看懂了么　　链家就是这样服务的。这样的中介能相信么。　　现在对我来说，相信他们的话，已经是不可能的了。　　在这里，我要告诉大家几点：　　买卖房屋是开心的事情。签合同的目的，是保障自己能够顺利买房顺利买房。合同即是保障，又是法律维权的依据。除了注意买卖合同以外，还要注意和中介签署的中介合同。因为当一些问题是由中介的责任导致的，那么，如果没有在合同里约定清楚，那么，如果发生问题导致你的损失，你想通过法律途径，也很难。　　1、中介说，他们的合同，不能加条款，那是站不住脚的。你有什么要求，尽管写在最后的备注或者附加条款里。记得，一定要盖章，签字。　　2、买房卖房千万不要急，事先把中介的签署的所有文件都要过来研究一下。在你到他们中介挂的时候，就开始了解。这样，在后期签协议中，就不会不看内容，以为他们有公司做担保，文件大家都这么签的，你就放心的看也不看的签。记住，不签着急的协议！！　　3、房产中介会要你的房产证，土地证什么的。不到最后确认合同万无一失，所有文件都签署好，千万不能给他们你的证。　　后面的慢慢加
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　　我不知道怎么能让更多的人看到这个帖子。　　反正，我会把我的经历，一点点写在这里。
　　　　这个是南京链家公司《居间服务合同》中违约责任条款。　　第一、二条，都是约束买卖方的。并且，有一个数字，如果欠中介费，每延误一天，要赔付1%的违约金。这个蛮高的。　　第3条，对中介违约了，只是一个“承担相应的违约责任”。　　这个相应的违约责任，就是一个宽松的，模糊的概念。啥叫相应的违约责任？　　你不要随便发挥想象，以为，出了所有问题，这个都在“相应的违约责任”范围内。　　比如：因为他们的拖延或者工作失误，导致一些流程的时间长了，好吧，房价上涨，你购买同一小区同价位一套房子的差价损失，是实际发生的。但是，这个如果追究他的赔付，你咋评估这个|相应违约责任|。除非你签订合同了，并且你违约了。根据这个违约金的损失，你可以追究他的责任。可是，亲，前期很多事情，他可能不会和你把时间限定死了的。你又怎么界定这个时间呢？　　我们就吃了这个亏　　一方面，中介给了我们流程时间表，告诉我们会帮我们催，只会快，不会慢，可是到了时间的时候，他们却说，这个时间表是参考，并不是绝对的时间约束，因为权力在银行，不在他们。
　　关于承诺书　　签订承诺书，或者协议时，肯定承诺在*月*日前完成*****。承诺*月*日前支付***。　　如果只写这些，那是绝对不行的。　　为什么？　　如果他的承诺没有兑现呢？　　没有兑现，你把中介吃了？要钱赔偿？？依据呢？？？　　没写！！！！！　　所以，一顶要注明：如果不能实现（如违约），则支付因此造成的***损失。　　这个一定要标清楚那些损失，还有具体数字。　　比如：如果**日前房款没有到位，则由买房人或中介一次性支付。如违约，则自违约之日起，按*%的比例支付违约金。　　这个具体情况具体对待。需要你们自己写。　　记住，如果买房人，有诸多条件，中介也有诸多条件的话，那你也一定不要嫌麻烦，一定好好滴，多聊一会，了解对方什么情况，分析出可能的风险，然后逐条写到合同里，并规定好违约的责任细则。
　　链家几乎在一夜间如雨后春笋般杀进市场，这背后，哼哼，羊毛出在羊身上，大家都小心点吧。
　　小中介公司就不可选么?　　不是的。　　你为什么相信大中介公司?　　你确认这个大公司里西服领带的小青年，是一个有着专业知识、丰富经验、耐心敬业的服务者么？　　现在中介公司在这场涨势中，各个奇缺人手。在对我服务过程中，一共经历了4个人，两个店长，一个普通经纪人，一个总监。他们最低从业有一年，可对我提出的问题，甚至在办理过程中，很多问题都并不令人满意。一些基本的流程信息，他们都搞不清楚。　　不过不知道是真搞不清楚，还是在不需要给你搞清楚的时候，不给你搞清楚。　　其实小中介，有一些年纪稍长一点的，从业时间长，你咨询他们，反而比这些大中介靠谱。　　大中介都是个人做个人一小块业务，拉合同的不懂贷款业务，不懂权证这部分的过户的业务，但他们又总会装……　　小中介，有问题，你和他闹，他还是怕的。大中介不一样了。像链家，出了问题，先给你个投诉电话，然后好像很认真地处理，实际他们在通过他们专业人员不停地把自己责任规避到最低，让后逐级地和你聊，最后用把你搞崩溃了或者就像对我这样的，耍无赖了。如果会有损他们公司的利益，即使客户有理，他们也会仗着人多势重、借助他们自己的法务部、客服部、投诉部……把你搞晕，拖着你，直到你烦了，甚至崩溃了。　　当他们什么招都使完了，最后就会给你来一句:你走法律途径吧，我们奉陪到底。
　　以为这个公司有管理 ，可是事情反映到北京总部，也是石沉大海
　　关于合同进行中，出现了问题，链家会怎样解决，消费者是否有保障　　咱们看这条新闻：　　买来房子是法院查封房 链家与买家已签保密协议　　读者刘先生反映:2015年10月，我通过链家地产中介平凉路店购买一套价值228万元的房子，地址位于杨浦区彰武路上的同济新村。看中房子后我付了订金2万元，并签了居间协议。但在签订正式合同前，得知该房屋为法院查封房，正当我犹豫不决之际，“链家”劝说，卖家只是有点债务问题，如果放弃交易，将属于违约，订金将泡汤。而签了合同，只要首付达到八成，让房东拿着这些钱偿还了债务，房子交易就不会有问题。　　为抓紧买下这套房子，我签下合同并首付了185万。不料，房东拿到首付后失联了。令我没想到的是，签完合同后，“链家”才告知所谓房东的“离婚债务”竟是在外借的高利贷。此房产作为抵押已被法院查封了一段时间。刘先生说:“他们隐瞒了房屋的真实信息，早知如此，当初我就不会买这个房子了。”　　3月底交房过户时间临近，我曾多次找到“链家”讨要说法。对方表示:我们也是被房东所骗，而你的情况也达不到“链家”处理垫付的条件。问题迟迟得不到解决。　　猫评：　　这个案例，很清楚地告诉我们，当买卖出现问题时，链家能帮你做什么。　　你以为通过链家买房子，这个房源就不会出问题，如果房源有问题，链家会出来给你解决，因为你会认为你找了一个很正规的房产中介，你对这个中介还是有信心的，并且你们还签署了三方协议。　　但是，在合同中已经约定了：如果由于买卖双方的原因，只能是买卖双方互相追讨责任，链家不承担相应责任的。　　所以，如果你想让链家来承担相应的责任，这个，基本上很难很难　　如何规避：　　1、在合同中约定好，中介要对房源信息的真实性负责人。如果因房源信息的真实性出现问题，其时间、经济及连带损实在失都要由中介公司承担。　　2、如果出现违约条款，一定约定好违约赔付的具体方式、数量等详细信息，不能只写相应损失。　　这个案例中，买房人知道房产有债务，但是被链家告知“解约定金就没了”（这个是否合法合理，存疑），同时在相信链家这家“靠谱”中介的忽悠后，继续进行交易的，实在糊涂。相信链家的说法和解决方式也是站不住脚的。
　　上面的新闻我是从上海新闻网上copy过来的。　　来源:新民晚报 作者:王新华 陆常青 选稿:李佳敏
　　昨天，和链家南京地区的总助孟小姐、法务部齐小姐见面了。　　得到了公司高层领导的确认　　废话不讲，重要的事说三遍：　　张总监的2次推翻书面承诺的行为，是链家公司南京总部的决议，并不是她个人行为。　　张总监的2次推翻书面承诺的行为，是链家公司南京总部的决议，并不是她个人行为。　　张总监的2次推翻书面承诺的行为，是链家公司南京总部的决议，并不是她个人行为。
　　上海链家被曝出售银行抵押房产 诱导消费者签署“高利贷”协约　　徐倩　　来源：人民网-房产频道 　　人民网北京2月26日电 （徐倩）昨日，上海消保委新闻通气会上曝出一则买房纠纷从而折射出目前房屋中介交易市场的乱象。　　据现场陈述，购房者黄先生通过链家中介买房，竟买到遭到银行抵押的房产，在购房者得知房源被抵押后，链家继而诱导黄先生签订高利率的借款协议来偿还房贷，而在房屋进行过户时又要求黄先生将其父母的房子进行抵押。　　“首付付了280万，不仅房子没买到，更夸张的是该房产还被法院查封的房子，房东欠外债高达1.5个亿，还要拿走我父母的房子，链家竟然把这样的房子卖给我！”黄先生哭诉自己的买房遭遇。　　针对黄先生的遭遇，链家称，房源目前已经完成交易过户手续，后续会认真完成交房等服务。　　一波三折：买到“抵押房”并背上“高利贷”　　黄先生称，去年8月，为购买婚房，在上海链家房地产经纪有限公司销售人员的介绍下，看中了一套位于虹口区的房产。在中介人员告知有多名客户有意购买的催促下，黄先生签署了居间合同，并支付了意向金，以400万元的价格迅速与房东签署了房地产买卖合同。　　黄先生说链家房产中介的工作人员反复告之，房东的信用很好，只是该房屋名下有按揭贷款，不会对后续购房产生任何影响。然而在签订合同后，中介人员告知黄先生该房产竟然有100万元个人抵押和240万元银行抵押两笔。　　“在我买房子前你怎么跟我说，(此房)只有按揭呢？”，上述中介人员表示“按揭就是抵押”。　　经过协商，着急买婚房的黄先生，愿意先行支付130万元给房东让其还清银行抵押款从而能够继续进行交易。但是，令黄先生没想到，在到账后，房东却将这130万元挪作了他用。　　自此，黄先生感觉受到了欺骗，向链家提起投诉。链家答应以公司名义垫资110万元来偿还银行抵押贷款。但是，双方约定的贷款利息月利率高达1.6%，是同期同档银行利率的4倍。　　在协议达成后，链家地产的工作人员又告诉黄先生，该房的抵押贷款早在去年3月份就已欠息逾期，其本金加利息、罚息已经远远超过了240万元。而且，在后续的日子里，该房产被浦东、虹口等三家法院连续查封，房东欠外债高达1.5个亿。　　待到2个月后法院撤销查封，等黄先生提出要链家继续履行合同进行房产交易过户的时，链家却表示因为房产要顺利过户，该房产他们名下的抵押要撤销。但由于该房产已被查封，且房东根本没有信用可言，链家不能承担被查封的风险，黄先生如果要继续完成交易，可拿父母的房子等等价物品做抵押担保，待过户手续完成后再解除抵押操作。　　黄先生在现场哭诉，“我对不起他们，一个孩子买房要让他们这样的老父老母不仅花光了所有的积蓄，还要承担这样的风险！”　　无独有偶，黄先生的遭遇并非个案，现场另外的购房者庄先生也遭遇了同样的购房经历，先是链家引导其购买已经被抵押房源，而后购房者得知房源不仅向银行抵押，而且房东还将此房源向链家工作人员抵押从而获得贷款来购买新房，而在交易正在进行时，链家又将房屋加价进行“二次销售”。　　对此，链家方面表示，在居间服务中确实存在服务问题，并将于业主进行进一步沟通并通过合法程序解决。　　“高利贷”质疑：中介机构是否能介入金融产品？　　在上述的购房案例中，链家在交易过程中向购房者推介了短期贷款，而且贷款月息利率达1.6%，是同期同档银行固定资产贷款利率4倍。那么房产中介是否有资质推出金融衍生品，其又由谁来监管呢？　　上海沪中律师事务所高级律师董敏华认为：“链家是一个房产中介服务机构，其并没有提供金融产品的资质。”　　而我国的《银行业监督管理法》有相关规定，未经中国银监会批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。　　据《东方网》引述，住建委房地产市场监管处相关负责人说，目前对房产中介公司推出的金融衍生品监管正在与金融监管部门沟通，尚处于调研阶段。针对消费者希望推进的资金监管平台问题，将会进一步加强公共服务能力和对消费者的宣传。　　该负责人说，房产中介行业目前由以前的准入制改为备案制，作为行业监管部门，住建委并没有执法手段和执法部门，一般只能通过交易过户环节的密钥上进行监管，对中介的种种违规行为缺乏有效的监管手段。
　　希望这个帖子不会沉下去，好好地跟帖，买房人应该多在网上看看经验，而不是被中介牵着鼻子走。该帖为本人的亲身经历，希望可以用来作为经验告诉买房的人。　　我是在链家中介工作过的员工，但本人是在南京，想这样的大中介，也只是有你想不到的一面，只能说利益才是中介的最高追求，什么你到我们链家买房，一定会做到您满意，后期有保障，这些都需要买家自己火眼金睛，而不是他们嘴上说的。　　南京的房价子去年过后，一路猛涨，并且翻倍，所以就算是房价涨了，但是人们购房的欲望并没有下降，我作为链家的员工，亲戚知道后，表示想到链家看房子，但是我也很热情，觉得能帮上忙很不错，就介绍亲戚看房子，这可以说是皆大欢喜的事情。　　如果在南京居住的朋友应该知道，南京的中介费中，只有链家的中介费是最贵的，收取24%，也是成一旦160多万的房子，就可以拿到将近3万7、8的中介费。而且链家对于优惠，只是针对老员工，说老员工是可以95折的中介费。　　所以当时我的亲戚说选择链家，我当时特别开心，我自己也有业务，亲戚也能买到房子，之所以在这里要吐槽自己曾经呆过的中介，是想让大家长个心眼，而不是中介说什么，你们就觉得什么好，需要自己把握住，中介大，不代表好，因为坑子太多了
　　事情就是这样开始的，一大早上，我亲戚找我看房子，我就把我们店的速销房源，介绍给我家亲戚，这套速销房，是我们自己店里的独家房源，别的中介是没有，买主是因为需要买更大的房子，缺钱付首付，所以急需要把房子买了，价格是165万，就挂在链家网上，93平，是一楼，算是比较的便宜的房子了。　　很不巧，在我们看房子的同时，有另外一位买家也看了房子，为了确保这个房子不会本其他买家谈走，在门店经理的要求下，经理要我亲戚，付了意向金，应为这房子确实看中了，所以按照法律要求，付了意向金之后，其他买家三天之内是不能够买这个房子的。就在这种情况下，我们觉得应该是很靠谱的。　　　　
　　#链家链家，一统天下#　　跟你讲过，不要惹我，我发起疯来连自己人都打　　　　　　　　　　　　
　　什么情况？帖子没了？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)抵押房子被拍卖该怎么办-罗爷
08:13用户提交服务申请单 09:20开始受理业务，进行业务分析 10:10已咨询，并给予解决方案：1.只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（惟一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。2.强 制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主（申请执行人）为债务人提供临时住房。这种临时住房，地段、面积都可以跟原来 的住房不同，可以参照廉租房标准来解决。至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除。
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房子抵押给银行贷款还不出，现在房产被银行拍卖后还是欠银行，这个情况扺押人会不会坐牢？（目前已被限制高消费）
房子抵押给银行贷款还不出，现在房产被银行拍卖后还是欠银行，这个情况扺押人会不会坐牢？（目前已被限制高消费）
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如果有能力不履行法院判决，是可以追究拒不执行法院判决裁定罪的。那就要坐牢了。
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如果推荐回答：贷款诈骗罪（刑第193条）指非占目编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假经济合同、使用虚假证明文件、使用虚假产权证明作担保、超抵押物价值重复担保或者其诈骗银行或者其金融机构贷款、数额较行贷款诈骗罪属于金融犯罪种想争取减刑建议与银行达解由银行具谅解书诈骗罪我是从亲戚担保代了20万元用于做生意，现在生意赔钱，把住宅卖了，当时用房子扺押的，和老房子房推荐回答：诈骗罪（刑第266条）指非占目用虚构事实或者隐瞒真相骗取数额较公私财物行二、犯罪构（）客体要件本罪侵犯客体公私财物所权些犯罪虽使用某些欺骗手段甚至追求某些非经济利益其侵犯客体或者限于公私财产所权所构诈骗罪例：拐卖妇、童属于侵犯身权利罪诈骗罪侵犯象仅限于家、集体或财物骗取其非利益其象应排除金融机构贷款本已于第193条特别规定贷款诈骗罪（二）客观要件本罪往客观表现使用欺诈骗取数额较公私财物首先行实施欺诈行欺诈行形式说包括两类虚构事实二隐瞒真相；实质说使害陷入错误认识行欺诈行内容具体状况便害产错误认识并作行所希望财产处管虚构、隐瞒事实现事实与事实要具述内容种欺诈行欺诈内容使作财产处则诈骗罪欺诈行欺诈行必须达使般能够产错误认识程度自卖商品进行夸张没超社容忍范围欺诈行欺诈行手段、没限制既语言欺诈作欺诈；欺诈行本身既作作即告知某种事实义务履行种义务使陷入错误认识或者继续陷入错误认识行利用种认识错误取财产欺诈行根据本第300条规定组织利用道门、邪教组织或者利用迷信骗取财物诈骗罪论处欺诈行使产错误认识产错误认识行欺诈行所致；即使判断定错误妨碍欺诈行立欺诈行与处财产间必须介错误认识；欺诈行产错误认识处财产立诈骗罪欺诈行要求具处财产权限或者位要求定财物所或占行提起民事诉讼手段提供虚假陈述、提虚伪证据使院作利于自判决获财产行称诉讼欺诈立诈骗罪立诈骗罪要求害陷入错误认识作财产处财产处包括处行与处意识作要求区诈骗罪与盗窃罪处财产表现直接交付财产或者承诺行取财产或者承诺转移财产性利益行实施欺诈行使放弃财物行拾取该财物应诈骗罪论处向自售货机投入类似硬币金属片取售货机内商品行构诈骗罪能立盗窃罪欺诈行使害处财产行便获财产使害财产受损害根据本条规定诈骗公私财物数额较才构犯罪根据关司解释诈骗罪数额较2000元起点并意味着诈骗未遂构犯罪诈骗未遂情节严重应定罪并依处罚需要研究行使用欺诈骗取财物同支付相价值物品否立诈骗罪?认诈骗罪所造损害指害整体财产减少故述行立诈骗罪；认害别财产丧失故述行仍立诈骗罪；认诈骗罪信义诚实侵害要求发财产损害我认诈骗罪别财产犯罪整体财产犯罪害欺诈花3万元民币购买3万元物品虽财产整体没受损害别财产看没行欺诈害花3万元购买该物品花3万元便别财产损害使用欺诈手段使陷入错误认识骗取财物即使支付相价值物品应认定诈骗罪诈骗罪并限于骗取体物包括骗取形物与财产性利益根据本第2l0条关规定使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者用于骗取门退税、抵扣税款甚发票立诈骗罪（三）主体要件本罪主体般主体凡达定刑事责任龄、具刑事责任能力自均能构本罪（四）主观要件本罪主观面表现直接故意并且具非占公私财物目三、认定（）本罪与非罪界限l、诈骗罪与借贷行界限借款由于某种原期拖欠或者编造谎言或隐瞒真相骗取款物期能偿要没非占目没挥霍空赖帐再弄虚作假骗确实打算偿仍属借贷纠纷构诈骗罪2、诈骗罪与代购物拖欠货款行界限代购买紧缺商品名义取走货款没买东西擅自挪用货款拖欠款行应着重考察其真实目、双关系、事情起、代办具体行、拖欠情节、等等确判断其否非占意图能明确想代购物故未能买挪用仍拟归能诈骗罪论处代购名行诈骗实骗取量财物肆挥霍根本意归力归应诈骗罪论处3、诈骗罪与集资办企业亏损躲债界限确实集资经商办企业经营善亏损负债躲债外仍属财产债务纠纷同诈骗犯集资办企业名捞钱财逃夭夭实现其非占目本质区别（二）本罪与招摇撞骗罪界限两者都使用骗术者能获财产利益两点相同；主观目、犯罪手段、财物数额要求侵犯客体均同招摇撞骗罪骗取各种非利益目冒充家工作员进行招摇撞骗损害家机关威信、公共利益或者公民合权益行所骗取仅包括财物（数额少限制）包括工作、职务、位、荣誉等等属于妨害社管理秩序罪犯罪冒充家工作员骗取公私财物侵犯财产权利损害家机关威信属于牵连犯应按照行所侵犯主要客体主要危害性确定罪名并重惩罚骗取财物数额却严重损害家机关威信应按招摇撞骗罪论处；反则定诈骗罪严重侵犯两种客体般依重罪处断原则按诈骗罪处治；先别独立犯两种罪互牵连则应按照数罪并罚原则处理（三）本罪与本规定其诈骗犯罪界限本其余各章节别规定集资诈骗罪、贷款诈骗罪、金融票证诈骗罪、信用证诈骗罪、信用卡诈骗罪、价证券诈骗罪、保险诈骗罪、合同诈骗罪等些诈骗犯罪与本罪主观面客观表现面均相同主体、犯罪手段、主体要件与象均差别较易区本条规定本另规定依照规定四、处罚l、犯本罪处三期徒刑、拘役或者管制并处或者单处罚金；2、数额巨或者其严重情节处三十期徒刑并处罚金；3、数额特别巨或者其特别严重情节处十期徒刑或者期徒刑并处罚金或者没收财产根据《高民院关于审理诈骗案件具体应用律若干问题解释》（）规定：诈骗公私财物2千元属于数额较；诈骗公私财物3万元属于数额巨诈骗公私财物20万元属于诈骗数额特别巨诈骗数额特别巨认定诈骗犯罪情节特别严重重要内容唯情节诈骗数额10万元具列情形应认定情节特别严重：（1）诈骗集团首要或者共同诈骗犯罪情节严重主犯；（2）惯犯或者流窜作案危害严重；（3）诈骗、其组织或者急需产资料严重影响产或者造其严重损失；（4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物造严重；（5）挥霍诈骗财物致使诈骗财物返；（6）使用诈骗财物进行违犯罪；（7）曾诈骗受刑事处罚；（8）导致害死亡、精神失或者其严重；（9）具其严重情节单位直接负责主管员其直接责任员单位名义实施诈骗行诈骗所归单位所数额5万元至l0万元应依照本第152条规定追究述员刑事责任；数额20万至30万元依照本第l52条规定追究述员刑事责任共同诈骗犯罪应行参与共同诈骗数额认定其犯罪数额并结合行共同犯罪位、作用非所数额等情节依处罚已经着手实行诈骗行由于行意志外原未获取财物诈骗未遂诈骗未遂情节严重应定罪并依处罚各省、自治区、直辖市高级民院根据本区经济发展状况并考虑社治安状况2千元至4千元、3万元至5万元幅度内别确定本区执行诈骗数额较、数额巨及单位实施诈骗追究关员刑事责任参照本条第四款规定数额确定适用原《刑》第151条或者第l52条具体数额标准并报高民院备案五、条及司解释刑条文〕第二百六十六条 诈骗公私财物数额较处三期徒刑、拘役或者管制并处或者单处罚金；数额巨或者其严重情节处三十期徒刑并处罚金；数额特别巨或者其特别严重情节处十期徒刑或者期徒刑并处 罚金或者没收财产本另规定依照规定第二百十条第二款 使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者用于骗取口退税、抵扣税款其发票依照本第二百六十六条规定定罪处罚第二百六十九条 犯盗窃、诈骗、抢夺罪窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证场使用暴力或者暴力相威胁依照本第 二百六十三条规定定罪处罚第三百条第三款 组织利用道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇、诈骗财物别依照本第二百三十六条、第二百六十六条规定定罪处罚第二百八十七条 利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取家秘密或者其犯罪依照本关规定定罪处罚〔相关决定〕全民代表务委员《关于维护互联网安全决定》（）保护、其组织身、财产等合权利列行构犯罪依照刑关规定追究刑事责任： 利用互联网进行盗窃、诈骗、敲诈勒索司解释〕根据《高民院关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用律若干问题解释》第九条规定虚假、冒用身份证件办理入网手续并使用移电造电信资费损失数额较依照刑第二百六十六条规定诈骗罪定罪处罚高民院《关于审理诈骗案件具体应用律若干问题解释》（发〔1996〕32号）依惩治诈骗犯罪根据《华民共刑》（简称《刑》）《全民代表务委员关于惩治破坏金融秩序犯罪决定》（简称《决定》）关规定现审理诈骗案件几具体问题解释：、根据《刑》第百五十条第百五十二条规定诈骗公私财物数额较构诈骗罪诈骗公私财物2千元属于数额较；诈骗公私财物3万元属于数额巨诈骗公私财物20万元属于诈骗数额特别巨诈骗数额特别巨认定诈骗犯罪情节特别严重重要内容唯情节诈骗数额10万元具列情形应认定情节特别严重：（1）诈骗集团首要或者共同诈骗犯罪情节严重主犯；（2）惯犯或者流窜作案危害严重；（3）诈骗、其组织或者急需产资料严重影响产或者造其严重损失；（4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物造严重；（5）挥霍诈骗财物致使诈骗财物返；（6）使用诈骗财物进行违犯罪；（7）曾诈骗受刑事处罚；（8）导致害死亡、精神失或者其严重；（9）具其严重情节单位直接负责主管员其直接责任员单位名义实施诈骗行诈骗所归单位所数额5万至10万元应依照《刑》第百五十条规定追究述员刑事责任；数额20万至30万元依照《刑》》第百五十二条规定追 究述员刑事责任共同诈骗犯罪应行参与共同诈骗数额认定其犯罪数额并结合行共同犯罪位、作用非所数额等 情节依处罚已经着手实行诈骗行由于行意志外原未 获取财物诈骗未遂诈骗未遂情节严重应定罪并依处罚各省、自治区、直辖市高级民院根据本区经济发展状 况并考虑社治安状况2千元至4千元、3万元至5万元幅度内别确定本区执行诈骗数额较、数额巨及单位实施诈骗追究关员刑事责任参照本条第四 款规定数额确定适用《刑》第百五十条或者第百五十二 条具体数额标准并报高民院备案于进行诈骗并诈骗财物归前诈骗财物计算诈骗数额应案发前已经归数额扣除按实际未归数额认定量刑行骗数额作重情节予考虑行进行诈骗犯罪案发扣押、冻结案财物及其孳息权属明确应发给害；权属明确按害骗款物占扣押、冻结案财物及其掌息总额比例 发害；能够确定扣押、冻结案财物及其掌息属于已查明害所发未查明害应依缴库行诈骗财物已用于归欠款、货款或者其经济明知诈骗财物收取属恶意取应律予追缴；确属善意取则再追缴本解释使用货币数额指民币数额审理具体案件涉及外币应依照行发家外汇管理局公布外汇牌价折算民币本解释所称包括本数内《高民院关于审理诈骗案件具体应用律若干问题解释》规定诈骗公私财物2千元属于数额较；诈骗公私财物3万元属于数额巨诈骗公私财物20万元属于诈骗数额特别巨诈骗数额特别巨认定诈骗犯罪情节特别严重重要内容唯情节诈骗数额10万元具列情形应认定情节特别严重：（1）诈骗集团首要或者共同诈骗犯罪情节严重主犯；（2）惯犯或者流窜作案危害严重；（3）诈骗、其组织或者急需产资料严重影响产或者造其严重损失；（4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物造严重；（5）挥霍诈骗财物致使诈骗财物返；（6）使用诈骗财物进行违犯罪；（7）曾诈骗受刑事处罚；（8）导致害死亡、精神失或者其严重；（9）具其严重情节共同诈骗犯罪应行参与共同诈骗数额认定其犯罪数额并结合行共同犯罪位、作用非所数额等情节依处罚老公诈骗被批捕了，如果家里房子够偿还涉案金额了还会抄走别的东西吗？推荐回答：啦展开全部下一篇：小产权房买卖合同有效吗？安置房买卖合同范本 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共购买房子的时候最重要的就是合同，双方签订了合同后才代表房子是属于你的，特别是在二手房买卖中，购房合同也是交易中的重要凭证。二手房买卖跟新房买卖不同，在买卖的过程中，大家需要注意的事项比较多，因为大多数买卖双方都不是专业人士。交易过二手房的人，应该都知道在买卖时只有签订了相应的合同，交易才能算成功。买卖二手房的人越来越多，因为一手房的价格飙升的厉害，价格合适的一手房位置偏，地段好的一手房价格又很高。安置房简单来说就是对被拆迁住户进行安置的房屋，随着城市建设的发展，安置房也越来越多，对于这一类房子的处理有的人会居住，但也有的人选择买卖出售二手房交易也是目前市场上较为盛行的购房方式，那么二手房买卖必定需要二手房买卖合同，小编就给大家列举一下二手房买卖合同范本，供大家参考。随着现在不断拆迁建设，安置房也越来越多，安置房就是对于那些被拆迁的用户进行安置的房屋，一般拆迁之后分到的都是多套安置房，因此不少人打算用来出合同，作为一种交易的保障，它在我们生活中的运用是非常广泛的，劳动合同的签署可以保障劳动者的权益不受侵犯，交易合同的达成能够增加公司之间的合作}