帮打听，成都公租房能买吗？朋友有意出手买一套，求助！--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
帮打听，成都公租房能买吗？朋友有意出手买一套，求助！
我朋友是本地人，最近有人向他提及关于成都公租房的事情并且询问他有没有购买意向，因为对公租房不是很了解，在这里想请问一下，成都公租房能买吗?
黑龙江&大庆
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：甘肃&兰州
|解答问题：65678
去看房子和租房的时候注意：1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗最后，关于“成都公租房能买吗？”，要确定租住了就必须要和房东签定书面的。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
其他律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：青海&西宁
|解答问题：32974
一般情况下公租房只能租,不能买.不过现在不同的地区出台了不同的相关政策，只要您是公租房住户，住够了一定年限可以申请购买，但是公租房购买后不能过户，即使是签订也是无效的。所以，“成都公租房能买吗？”这种问题，您若有购买意向还需慎重考虑，最好到当地相关部门进行相关咨询。
（咨询请说明来自律师365）
地区：山东&
|解答问题：39645
根据您的”成都公租房能买吗？”的问题，我们查阅了相关政策，只要您是公租房租户并且租住了一定的年限，您可向当地有关部门进行申请购买，申请审批下来后即可交款，购房款交清后，即可办理“证”，并标注“公租住房”字样。购买人在未取得完全产权前应按未交房款产权比例缴纳公租住房租金，不得转让、转租和。购买人在取得“房屋所有权证”５年后方可转让，并补交土地收益等相关价款，且政府优先回购。公租住房转让后，原房屋所有权人及其家庭成员不得再次申请公租住房实物配租保障。
无锡房屋买卖律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长婚姻家庭
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
房屋买卖相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)想问下大家怎样申请成都公租房。？ - 知乎4被浏览438分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起旅游地产快报
用户热线：010- 企业专线：010- 企业咨询QQ：
Copyright (C) 智房网-全球导购
京公海网安备号成都近万套公租房摇号 最新公租房使用大全都在这里
07:47 &&来源:
&&编辑: 梁巍 &&责任编辑: 马兰
在成都市中心城区年公共租赁住房选房公告牌下，消费者在认真看房源信息。
7月31日，成都市政府常务会议审议通过《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》。成都市中心城区年公共租赁住房选房工作6月在成都天府博览中心一楼成都市住房保障服务中心公租房大厅开始进行。选房对象为已参加本次公共租赁住房摇号的保障对象，可选房源共计9333套。
那么，公租房的租金怎么算?哪类人可以申请免费住?租金如何免?合同怎么签?未来如何退?
中心城区公租房租金有三个档次
据悉，成都市中心城区公共租赁住房市场租金由市房产行政主管部门委托评估机构评估确定。公共租赁住房按照廉租租金、同区域同类住房市场租金价格的70%、80%实行三档差别化租金。
首先，廉租租金标准由市住房保障部门会同保障性住房价格主管部门确定。
其次，非廉租租金标准按照公共租赁住房市场租金价格的70%-80%确定，其中：(1)中心城区年收入7万元以下(含7万元)的家庭和年收入3.5万元以下(含3.5万元)的个人按市场租金70%的标准确定。(2)年收入7万元至10万元(含 10万元)的家庭和年收入3.5万元至5万元(含5万元)的个人按市场租金80%的标准确定。(3)单位组织申请公共租赁住房按市场租金70%的标准确定。
这些人可申请租金减免甚至零租金
据记者了解，按照成都市相关政策规定，符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭有以下情形之一的，可以申请按照相应等级减免部分租金。属低保的，房屋租金减免20%;符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭中有残疾人的，房屋租金减免20%;若属残疾军人的，房屋租金减免30%;符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭中有烈士或因公牺牲军人遗属的，房屋租金减免30%;符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭成员均在60岁以上的，房屋租金减免50%;若属孤寡老人的，房屋租金减免80%。
若符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭有上述多种情况的，可以申请累计减免租金，直至租金减为零。
据介绍，符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭参照租金减免条件提出书面申请，须提供以下证明材料前往成都市住房保障服务大厅17-23号窗口办理：承租人和申请租金减免人的身份证明原件(若未成年无身份证明原件的需户口簿原件);《成都市中心城区公共租赁住房租赁合同》原件;按照租金减免情形分别提交相应的证明材料。
3年租赁期满 租金执行最新廉租标准
据悉，公共租赁住房3年租赁合同期限届满，廉租租金按照当前最新的廉租租金标准价格执行，如符合租金减免条件以提交申请时间为准;非廉租租金需重新进行房屋的市场租金评估及租金确定，继续承租人或后续承租人应当按照重新确定的租金价格缴纳租金。
另外，承租人在租赁合同期间退出公共租赁住房，若后续承租人在公共租赁住房租金确定当年入住，不需对公共租赁住房租金重新确定，后续承租人按照当年确定的租金价格缴纳租金;若后续承租人在公共租赁住房租金确定的次年及以后入住，应当重新进行房屋的市场租金价格评估及租金确定，后续承租人按照重新确定的租金价格缴纳租金。
据介绍，租赁合同签订完成后，须携带以下资料前往委托管理单位办理入住手续：主申请人及共同申请人均需提供1寸彩色近期照片一张;房屋租赁合同原件一份;首次房屋租金交费发票原件;主申请人及共同申请人均需提供身份证(未成年人无身份证的提供户口簿)原件及复印件一份;主申请人及共同申请人享受低保的，需提供《四川省居民最低生活保障证》原件及复印件一份;以单位为主申请人的，需单位出具每套房屋居住人员情况表(可从合同签订窗口处领取)，具体居住人员按上述内容要求提供材料;缴纳物业服务费、生活垃圾清运费等费用。
累计6个月以上拖欠租金或空置房屋 取消租赁资格
根据成都市相关规定，需要办理成都市中心城区公共租赁住房退房手续的群众，请到委托管理单位结清房屋租金、水、电、气、物业管理等相关费用，由委托管理单位开具退房证明即可。如需退房屋租金、房屋保证金的，可前往成都市公共住房服务中心办理。
另外，如需购房，要取消保障资格的群众，请先到委托管理单位结清房屋租金、水、电、气、物业管理等相关费用，由委托管理单位开具退房证明。如需退房屋租金、房屋保证金的，可前往成都市公共住房服务中心办理。完成后，再前往户口所在地区房管局注销其保障资格。
同时，属于以下情形的应当腾退公共租赁住房。租赁期满未按规定提出续租申请的;提出续租申请但经审核不符合续租条件的;租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的;承租人累计6个月以上拖欠租金的。
根据成都市规定，符合以下这些违规行为者应当解除租赁关系，退回公共租赁住房。转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
据介绍，租赁期间，承租人(含共同申请人)死亡或失踪的，经成都市公共住房服务中心公告后，在公告规定时间内未有法定继承人领取其承租房内留置物品的，成都市公共住房服务中心有权进入承租房屋，并对房屋内乙方留置的家具家电、日常生活用品等物品进行处置。
原标题：成都近万套公租房摇号 最新公租房使用大全都在这里
你可能感兴趣的:
网友跟帖仅表达其个人看法，并不表明全搜索同意其观点或证实其描述。
请理性评论、文明发言，勿发布违法和损害公序良俗的信息。我们将不予发表或删除可能引发法律纠纷和损害公序良俗的信息。}