我要卖房子，对方贷款怎么办理问题详情：贷款的过程和手续是什么样子的，想卖房子，对方要求用贷款，那他给我的是一次性的钱吗。 我第一次接触这些问题？ 和一次给我全款，有什么区别。请业内人士指导我是石家庄的人推荐回答：房贷要准备的资料：你的：1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明（月供的两倍数额）4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件签买卖（转让）协议———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！假如我要卖房子,对方需要按揭付款，我最多最快一次性能拿到多少钱？问题详情：但是买房子的人一次性拿不出这么多，分期付款，是40万吗，走正规中介的话，我最快最多一次能拿到多少钱？不算税的话假如我要卖房子！！，我想卖40万？急急急，说是要按揭，我着急用钱推荐回答：具体情况你要和买方协商，看对方首付款是多少，如果你不用承担税费的话 再减去中介的佣金就是你能拿到的钱了我想卖房子可是我现在还在还银行的贷款怎么卖啊 知道的朋友说详细点 过户的话需要多钱推荐回答：首先确定好买方。如果谈得好。过户费用由你承担的税费要看你房子的具体情况而定的，那就以首付款的形式把钱给你你再去还就行了，这个情况可以作为条件的，在谈判过程中告知对方房子的情况还有贷款未还清。如果买方是贷款购房很简单，包括数额，不详说了我卖房子,对方是贷款买,银行的钱什么时候可以给我?有保证单据么?问题详情：但是没有凭证。说过完户银行1个月内把钱给我？。对方说已经贷款下来了具体我想问下：我现在已经跟对方签好买卖合同了，如果我过完户。我就想问正规程序也是这样么，银行没有给我那部分钱怎么办？银行是不是应该给我一个借据之类的，要求过户推荐回答：上面有行长签字和银行盖章，有的银行也不出贷款承诺书了，你也只能是追究买方，你可以去买方的贷款银行找客户经理核实贷款审批情况，审批通过会有一份贷款承诺书，有的银行会有一份贷款审批表，万一银行不放款，银行放不放款责任在于买方，但现在贷款政策经常调整。过完户。或者买方向银行申请贷款我卖房子对方贷款，我什么时候能拿到所有钱推荐回答：你们之间过户什么的都搞定了房本压到对方申请的银行、有很多程序你这个情况属于转按、要等对方贷款申请下来了这个里面比较复杂我是卖房子的，别人买房子要按揭银行什么时候把钱给我推荐回答：一般会在银行同意贷款后办理产权转移登记,产权转移后抵押房产给银行,办妥抵押登记手续后银行才放款。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？问题详情：希望专业人士能帮我解决？因为我怕先过户给他，万一他尾款不付，对方要贷款，现在通过房产中介卖，这正常吗，他是先付一半当首款。，等于房产证要先过户给他我有一套房？另外中介说贷款需要三个多月。，该怎么办，很急，那这样我该在合同上怎样注明才能保证我的权益，他才能去贷，剩下的拿我的房产证去贷推荐回答：一般来说如果你卖的是合理的价格五成是一定可以贷下来的，选择分多次付款的形式，这毕竟不是什么特殊的个案？万元，不用担心的。至于合同，他不按合同来的时间你到法院一告100%胜诉）。不过你可能太多虑了，而且须将该房屋买卖总价百分之：到**年**月**日为止？年，如买方仍未付清50%的余款共计**万元（以卖方出具的收据为收款依据）？？。（有了这一条到时你手中有他先付的50%房款，然手写明第二次付款的50%应在什么时候之前付款，所以无需过多担心，银行会把证收走，各个时间看银行的余贷额度不一样时出款时间也不一样，拿了证直接上银行？月，贷款时间在手齐全的情况下，卖方必须把房屋退还给买方，可以指定银行让他贷款，而且是通过银行货款的款项，到领证日可以和买方一同前去？日前协助买方把房屋产权过户到卖方名下，所产生的所有税费也由买方承担。而且你可以在附加条款里加上一条，留给买方做为违约赔偿？，并在，各个银行的出款时间不一样，买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多？？共计，写明第一次50%的付款时间（这下你当然不用担心）？，可以到房产登记中心拿统一的买卖合同，银行到时会把款项直接转到你的帐户而不是他的帐户，但一般来说三个月偏长，你可以自己先去各个银行了解一下情况首先回答你的最后一个问题有谁知道二手房贷款是怎么回事！我想卖房子，但是买家要贷款，我想问问，银行放款时，钱直接给我，还是给问题详情：有谁知道二手房贷款是怎么回事！我想卖房子，但是买家要贷款，我穿担扁杆壮访憋诗铂涧想问问，银行放款时，钱直接给我，还是给买家？推荐回答：当然是直接给你，买家贷款银行会审查买家资质，如果可以会出批贷函，过户后放款给你展开全部下一篇：相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?2016年卖房子要交哪些税？买房子如何贷款？通过贷款买房的朋友都必须面对这个问题。贷款买房子，银行目前提供了三种不同的方式，每种方式都针对不同的人群及不同的需求。房子能贷款多少？通过抵押房子来借款，当然希望能借到更多的钱。但是，这并不是由借款人决定的。卖房子，首先是要承担一定的风险的；再来卖房子是要给国家纳税的；然后在交易上还要多次协商并且签合同等很多事项。如今，人们的消费观念逐渐进步，很多人在遇到在资金周转难题的时候往往会选择贷款，但是如果资金需求实在比较大的话，很多朋友就会选择利用房子来进行我乐olo橱柜是十大橱柜品牌之一，在市场上占有很大的比例，是笔记搜后欢迎的橱柜产品，那么我乐olo橱柜怎么样呢，我乐olo橱柜价格是多少以及橱柜是我们才厨房中不能缺少的一款家具产品，一款好的橱柜对我们厨房的设计有非常大的影响，市场上橱柜品牌有很多，我乐橱柜作为比较出众的一款，那么我乐橱柜作为市场上十大橱柜品牌之一，很多想要选购的业主都想知道我乐橱柜的质量怎么样，下面就来为大家介绍下我乐橱柜的质量以及我乐橱柜的价格是多免费发布咨询，坐等律师在线服务
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婚前按揭房子如何公证？我在婚前按揭买了房子，现在想办理个财产公证
婚前按揭房子如何公证？我在婚前按揭买了房子，现在想办理个财产公证
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第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。　　2、房产证（成都这边是必须要有房产证才能做房产公证）　　3、双方已经草拟好的协议书。　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
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双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
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婚前房产公证怎么做，主要内容如下：　　(一)婚前房产公证程序、婚前房产公证费用　　1、办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。　　2、因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。　　3、没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。　　(二)婚前房产不需要公证的情况　　1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。　　(三)婚前房产需要公证的情况　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。　　2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。　　3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。　　延伸阅读：房产过户哪些需要办理房产公证，根据我国现有的法律,以下房产过户时,需要办理房产公证手续：　　1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。　　4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
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房子被别人霸占，自己却住不了
您好，请问我的房子是2010年用12万分期贷款买的，钥匙拿到后我哥说离上班工作近又不用租房就说想把房子简单装修一下，我当时没多想就把钥匙给他了，他一直住着，房贷都是我在还，可是现在我想卖了，他不想搬走，怎么办？如果提起诉讼，他不执行怎么办
河南 漯河 源汇区发表时间： 09:50
问题与我的不同！
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你好。可以直接报警。
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可以直接报警。
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你好：起诉解决
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法院可以强制执行。
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请问现在的房子是贷款买的，如果我想卖是不是要先把房贷还清才能贷呢
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不需要还清购买方也可以申请商业贷款，但是过户就需要还清您自己的按揭贷款，银行放尾款也是在过户完成，办理抵押，领取他项权证后放款。结按的方式可以自己结按，客户首付款结按，第三方垫资结按。
不知道下面这条知识能否帮助到您
有贷款的房子可以买吗?很多购房者在买房时会问这个问题。的确有房贷的房子交易起来会更加复杂,需要注意的问题也更多。下面小编就为大家具体介绍一下有房贷的房子应该怎样买卖,一起来看看吧!
没还清房贷的二手房买卖须知 有贷款的房子可以买吗
不用还也可以卖，但是要过户的户必须结案，这样的情况有三种方案选择，1自己还钱，2让买家给首付款帮结案，3找第三方也就是大点的公司做赎楼贷款，一般要给1分5的利息
买你房子的人如果不介意也可以卖，但是对方只能一次性付款，且对方能接受你用他买你房子的钱去还清贷款再过户这个条件。
卖了以后，结清贷款，才能办理贷款过户
对的，只有把贷款还完才能过户
这个就要看你第二套要准备贷多少了！如果说要想贷7成就要还清首套的贷款
这样无法进行买卖的
是的，先还清房贷
是的，因为房子已经被贷款抵押！
是的，按照政策规定是要把贷款还完才可以
第1-10条,共12条 &
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