按揭住房公积金装修流程是怎样的？
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按揭住房公积金装修流程是怎样的？
提问者：梅芬菲|
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时间： 15:58:20
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办理住房公积金贷款应按下列程序：
　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
　　(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
　　(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续住房公积金为什么不好取，公积金怎么提取？手机上直接可以取&&
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今年全市已有1.3万户职工家庭用公积金贷款135万平方米
早报讯 昨日，市住房公积金管理中心党组成员、副主任李雪燕做客“网络在线问政”，就个人住房公积金贷款业务工作与网友进行交流。据悉，截至今年9月底，当年全市已向1.3万户职工家庭发放公积金贷款45.06亿元，支持职工购房面积135万平方米。同时该中心已计划于11月在官方微信公众号“青岛公积金”-智慧营业厅里增加网厅自助提取公积金业务功能，以方便职工使用手机提取公积金。
向1.3万户家庭发放公积金贷款
李雪燕在网谈中介绍，截至今年9月底，当年全市已向1.3万户职工家庭发放公积金贷款45.06亿元，支持职工购房面积135万平方米，帮助职工实现住房消费95.58亿元；已累计向30.29万户职工家庭发放公积金贷款750.38亿元，累计贷款发放额居全省首位。
就网厅商贷自助提取公积金业务的扩展问题，李雪燕表示，截至目前，建行、交行、农行、工行四家银行的商贷公积金网上提取业务已经正式运行；中国银行、招商银行、邮储银行、青岛银行四家银行已与市住房公积金管理中心签订合作协议，其中招商银行、邮储银行网厅商贷提取业务已进入试运行阶段，中国银行、青岛银行均处于银行内部程序开发、测试中，待合作银行程序符合上线条件后，中心将及时在网站（网址/）及有关媒体进行发布。
目前本市农商银行的住房贷款尚不能通过公积金网上营业厅办理提取。农商银行已有合作意向，中心将加大与农商银行的沟通力度，推进网厅商贷提取项目进程。
据悉，中心已计划于11月在官方微信公众号“”-智慧营业厅里增加网厅商贷自助提取公积金业务功能，以方便职工使用手机提取公积金，届时将对外公布开通时间。
商用房屋不能用公积金贷款
我市公积金贷款额度根据申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限、偿贷能力及购房价款等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定为准。目前，借款申请人及配偶均符合申贷缴存条件，首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元，二手房最高35万元；二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元，二手房最高30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过相应最高贷款额度的60%。目前购买具有商用性质的房屋不能申请提取住房公积金。在保障房方面，现阶段我市尚无针对购买人才公寓出tai相关倾斜政策。目前我市仅支持职工购买本市经济适用房提取住房公积金交付首付款。&
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广州鸦岗房产解查封找粤银金服【专服申请：132-，微信同号】广州鸦岗房产解查封是日常生活中最为常见的贷款方式，它是指借款人以其名下的房产抵押，向银行申请的贷款。那么，广州鸦岗房产解查封的手续有哪些？近日,一对广州鸦岗夫妇租房不小心租到“查封房”的消息在小编周围传开了，据新闻报道，一对广州鸦岗夫妇通过某知名中介租住一套高端住宅,谁知才刚住一个月就有外地法院上门查封，其中的原因是房东陷入债务纠纷,房子在一年前已被申请财产保全而查封。但房东依旧当作不知情将房子出租，更令人气愤的是房东还迟迟不退1万多元的押金。看到这一则消息后，吓得小编立即再一次跟房东核实租房合同和了解房子的相关情况。真的是“吃一堑长一智”，希望那对广州鸦岗夫妇下一次租房有或者买房的时候多留点心眼。虽然我们是“局外人”，但是我们也要汲取一下经验教训，要多了解一下租房又或者购买二手房要注意的事项和细节！到哪里了解呢？别急，小编这就给大家奉上：一、核实出卖人身份认真核实房主的身份这个是重中之重！买二手房之前，你得搞清楚出卖人身份是谁，切记要核实清楚，如果出卖人不是房屋所有权人，是没有资格出卖房屋的。在核实房产证上面的房屋所有权人的时候，需要对方提供的资料有房产证、土地证和身份证原件。
二、查明房屋权属在购买二手房或租房之前一定要了解清楚该房屋权属有没有争议、有没有被抵押等，特别是准备购房者较好是到房管局核对真伪。三、明确房屋共有人现在不少的房子并非仅一个人所有，房子的所属人可能是两人以上，比如是同为一对夫妻名下。所以在所购买房屋所属人不止一人的二手房的时候，我们定要注意：在合同书上，房屋共有人也必须签字！特别提醒一下，在签订合同的时候，一定要仔细核对签名人的身份，需要出示身份证原件或者其他有效证件，避免冒签！四、了解房屋基本情况了解房子的基本情况，除了核实房屋的地址、门牌号、面积和户型之外，更重要的是了解房屋是否违章或待拆；是否被查封或转让；是否被出租等等。在签订合同之前一定要核实清楚，不然会导致购买后无法居住、合同无效又或者付款后房屋无法交付！五、注意“楼龄”所谓的“楼龄”就是我们所说的住宅的土地使用年限。提醒一下，土地使用年限较高70年！在房产证上就能看到房屋所属的年限，“楼龄”比较大的房子，说明建成时间也比较长，相应的问题可能也比较多一点，所以在验房收房的时候要特别注意了。另外，住宅建设用地使用权期间届满后是可以自动续期。六、清楚各项税费和违约责任二手房交易过程中，涉及到的税费有很多，包括增值税、个人所得税、契税等。一般买卖二手房都通过中介，这些费用中介也会帮你核算清楚，在实际交易的过程之前，一定要提前对各项税费进行明确约定。还有，在签订合同之前一定要明确违约责任，必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述，以免以后发生纠纷。小编提醒大家千万不要忽略以上的细节，万一租到又或者买到“查封房”之类的不好的房子，吃亏可就大了。粤银金服广州鸦岗房产解查封申请：132-粤银金服按揭房二次抵押申请：132-粤银金服垫资赎契过桥申请：132-粤银金服不良资产处理：132-粤银金服微信申请：132-粤银金服24h专服：400-103-9558
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