我有一户还建房。现在有交了钥匙跟点房确认书。但是还建房没有那么快办理房产证。这个房子我已经拿到手上?
年了。已经装修现在用做办公室。请问这个房子我可以去银行办理贷款吗？
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警惕！这五类房子不能办房产证，你的房子可能成别人的了
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正常情况下，的话，代办需要受理日起20个工作日左右;办理产权更名需要7-10个工作日，具体每个地区部门的要求会有差异。在现实生活中，买房人会遇到不能马上办下来的情况，影响整个，究其原因主要有以下几点：一是交易的房子还处于抵押状态。这种情况有的是因为原房主还没有还清，或者房子被抵押用于申请其他贷款，新房的话就是开发商用现在的项目办理，用来回笼资金开发新的项目。二是房屋还未通过审核。主要是指没有获得房屋许可，不是合法的项目。包括《(预售)许可证》在内，《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等俗称的“”齐全，才是合法的项目。另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的较后一关，前面四证都全了，管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是的。三是被法院查封还未解封。有些房子涉及了经济纠纷被法院查封，在解封以前也是不能办理产权证的。四是房子没有结清相关税费。买房需要，新房主要是，二手房主要是契税、个税、增值税，在没有结清相关税费之前，房产登记机构也是不能办理产权证的。因此，能否办理产权证主要取决于房子的合法性以及房子的抵押状态，可以大致总结出市面上五种房子不能办理产权证：1利用集体的项目(如)2没有获得批准的房子(五证不全)3土地或者房屋未解除抵押的房子4拖欠的房子5土地或房屋被查封的房子不能办理产权证，意味着购房人还没有获得房子的合法产权，将无法享受应有的权利，风险多多。1、房子被一房二卖在没拿到产权证以前，卖家完全有可能把房子卖给另外一个人，产权证上写着另外一个人的名字，接下来就要面临复杂的维权过程，让人苦不堪言。2、房子被抵押，购房人可能钱房两空曾有购房人遇到过这种情况，自己交了定金首付、签了合同，结果因为原房主欠了别人的钱，房子被银行抵押用来还债，可能又是一个钱房两空的结果。3、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动我国对于物权采用登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，没有产权证，意味着没有获得房子的所有权，不能进行买卖交易、继承、赠与、出租、抵押等活动，房屋变现能力被“封印”。4、房屋被征地、拆迁，无法获得补偿款还有一种可能就是，如果房屋所在土地被征用，将不能获得补偿款。总的来说，产权证是房子合法身份的象征，买房的时候要核心注意，不能正常办理产权证的房屋较好慎重，同时在合同中注明产权证办理时间，有备无患。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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未办房产证的房子是否可以转让？我的房子还没有拿到房产证，现在想把房子转
未办房产证的房子是否可以转让？我的房子还没有拿到房产证，现在想把房子转让给别人
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目前还是不能转让的,只有在拿到产证之后才可以正式交易,一切的税收均按房产交易税缴纳.
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律师你好，我的房子还是期房，还没有办理房产证，现在缺钱，想转让，如果说现在没有拿到产权证，不能转让房地产，那我可以转让商品房合同吗？我需要办理什么相关手续呢？需不需要交纳营业税或者契税呢？谢谢！
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不动产的所有权是以登记为准，你没有拿到房产证说明你还没有取得房子的所有权因此你不能转让！
律师你好，我的房子还是期房，还没有办理房产证，现在缺钱，想转让，如果说现在没有拿到产权证，不能转让房地产，那我可以转让商品房合同吗？我需要办理什么相关手续呢？需不需要交纳营业税或者契税呢？谢谢！
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不动产的所有权是以登记为准，不能转让
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您好，我是按揭买的房子。现在拿到房产证了但是还有26万的贷款没有还清。可以用它来继续贷款不？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.资阳&&&&
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我来帮他回答▼
你好！像你这样的情况是可以操作的，抵押无抵押都可以，不知你准备贷好多，欢迎来电免费咨询。
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您好！可以做顺位贷款或者信用贷款，详细情况欢迎拨打下面的联系电话，免费咨询。
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您好，可以用来贷款，欢迎来电了解，新年快乐！
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可以，如果你的产权证没有抵押在银行，而且剩余价值足值，可以再做一次贷款，如果证不在手上可以选择做其他种类的贷款，具体可以来电咨询。
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您好，您的这种情况是可以继续贷款的，手续简单方便，放款速度快，欢迎来电咨询！
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您好！根据您描述的情况，只要您在原来银行贷款期间还款正常，没有逾期情况就可以继续办理贷款.欢迎来电咨询！易贷网客户经理：何熙斌，竭诚为您提供专业的金融服务！
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你好，可以的。你这种情况选择的贷款产品很多，欢迎来电咨询！
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完全可以的，提交相关资料最快在两个工作日就可以放款。
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完全满足贷款条件哈，抵押和无抵押都可以办理，具体细节可以来电免费咨询！手续简便 放款速度快！祝你生活愉快
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可以的，可以继续做二次抵押贷款，或者是信用贷款。
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你好，你有两种方式还申请的，一种可以做二次抵押贷，二可以直接申请信用贷款，手续简单，放款速度快，欢迎免费咨询。右下方有联系方式。祝你生活愉快！
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可以继续贷款 利息低 手续快 来电咨询吧
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在有房产证情况下的按揭房是可以做的。可以操作信用贷款以及二次抵押。利息低，还款方式灵活。欢迎来电咨询！
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你好，按揭房是可以再贷款的。感谢你的咨询
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完全可以的，提交相关资料最快在两个工作日就可以放款。
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你好！你这种情况是可以贷的哈，详情请直接来电咨询，谢谢。
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拿到房产证的房子可以做二次抵押贷款的
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