如果只有房产证可以过户吗，是否必须要土地证一起才能过户？
你好，房权证与国土证是分开过户的，只有房产证也可以过户，谢谢！
加一个人的名字应该不用再收费了，只要把相关手续带全就可以了。如果是赠与的话要过户，但要收税的。
计划赶不上变化，谁知道以后的政策又有什么新花样出来，如果现在办房...
有的房改房是没有土地证的，属于划拨土地。这样一来，房子就不完全是你自己的。政府可以不用征得你的同意先将土地拍卖，然后让你拆迁走人。拆迁补偿时，补偿价格也要比有土...
不知道当地的土地证和房产证是否两证合一叫产权证。到你交出让金的部门，带上相关资料，查询一下发票号，到报社登报挂失，然后就可以带上报纸，补办一张发票
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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有房产证没有土地证的房子可否过户
有房产证没有土地证的房子可否过户
很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，如果没有土地证，将会对房产交易产生重大的影响。
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有房产证没有土地证可以办理过户吗？
　　房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：
　　没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
　　所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权&大证&向银行的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
《房产证只有你名字，房子也不一定是你的！》，关注&&（fangdai123）公众号，回复&婚后买房&，告诉你婚后买房房产怎么分。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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只有房产证没有土地证可以过户吗
只有房产证没有土地证可以过户吗？这样的房子能合法过户吗？请问有哪位也是这样的状况啊？
提问者：林鸿德|
浏览次数：5664|
时间： 11:21:00
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有9条回答
回答数：2785
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只有房产证没有土地证,那里连续4栋楼都是这样。 因我有弟兄两个,我父母想把房子过户... 没有土地证可不可以办理过户或公证。
回答数：2348
被采纳数：320
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的)，你自己仔细看一下产权证。
3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！
回答数：7124
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1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的)，你自己仔细看一下产权证。3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况
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1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。
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一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
回答数：2934
被采纳数：29
需要，而且
房产证拿着过户完的房产证才能过户土地证
房子是商品房或二手房有房产证就可以过户，不过为了保险起见，可以在购房合同中注明
回答数：821
被采纳数：54
一般来说是不可以过户的，自建的还是？土地证是没办下来还是统一保管的？看你是从什么途径买的房子了，有些是有的只不过是抵扣或是什么的。
回答数：33842
被采纳数：3065
可以过户而且能够保障你的居住权，但不赞同于商品房交易，如果遇拆迁是不能象商品房一样得到补偿的。
回答数：26898
被采纳数：150
一般情况你有了土地使用证，才有房产证，你去问问当地的房管局}