评价了本人公寓楼管理，昨天算是入住蘑菇管理。总结了以下几点。1：蘑菇租房的伙伴系统很不错，对于房东来说。2：支付方式，支付宝支付的时候可以选择绑定的信用卡。3：蘑菇租房的房源均是员工亲自看过的，对房东审核很严格。与蚂蚁金服合作后，蘑菇会严格利用芝麻信用来要求房东和租客的。
目前直接看到的这些优点，其他得等时间见证。
回复大鲤鱼吐泡泡
关注百度口碑微信号
新手帮助常见问题关注我们a 当前位置：
揭秘蘑菇租房两年时间上线150万套房源的发展逻辑
&曦君 o 　来源：前瞻网　E375
【前言：蘑菇租房通过SaaS公寓管理系统切入市场，连接租客与公寓运营商，完成租房从找房、签约、支付、分期、租后服务的完整交易闭环，并获得蚂蚁金服战略投资，今年进入高速发展期，已拓展到十五座城市、上线超过150万套真实出租房、全部免中介费、房租按月付、免押金租房、在线签合同、在线缴房租、报维修，引发业界关注，一起来看这个平台的发展逻辑是什么】
租房已经成了又一个在风口浪尖的行业。前段时间网络新闻，杭州市政府宣布跟阿里一同打造全国首个&智慧住房租赁平台&，把从公共租赁住房、长租公寓到个人出租房源全部纳入平台进行管理。
尽管全面信用租房还是个构想，但在支付宝&租房&展示的房源中，已经有不少房源支持&免押金&、&租金月付&了。打开支付宝，进入&租房&可以发现，该应用内已经展示了使用蘑菇SaaS管理系统的公寓方的出租房源信息。
为了弄清楚蘑菇租房与支付宝究竟是如何在租房市场掀起巨澜的，企业说采访了蘑菇租房的联合创始人龙东平。据记者了解，蘑菇租房在2017年初获得蚂蚁金服战略融资，目前处在高速发展阶段，已拓展到十五座城市、上线超过150万套真实出租房源，预计到今年年底平台将有300万套的房源。
直击租房痛点 开放公寓管理工具
在网上看房子，好不容易找到满意的房源，联系房东时却被告知该房源已经租出去好几个月了;看房时发现辛辛苦苦跑一趟看到的是和图片截然不同的&见光死&房源;拨打房东电话接听的确是中介，而且开出的价格比网上标的高出一大截&&在网上搜寻和挑选房子所花费的大量时间，因为房源信息的真实性和时效性问题而打了水漂，这不能不说是每个租房者都经历过的伤心事。
传统网上租房平台其实也深知这一痛点的存在，却苦于拿不出解决方案,原因在于：平台没有办法逐一审查数以百万计的房源，虚假房源、虚假配图等问题因而难以禁绝;网站的盈利模式主要是向中介收钱，中介付费后即有权发布若干条广告，中介往往发布同一套出租房源，同样的照片，但为了接到客户电话，大家的发布价格越打越低，最终导致了大量的重复虚假。而房子被租出后必须发布方重新登录并手动撤下房源信息，但往往没有及时撤销，更有甚者，正因为这条广告接到了很多咨询电话，可能会更舍不得撤销，留着接更多电话岂不是更好。
而蘑菇租房之所以取得高速发展，并与支付宝落地战略合作，正是因为它绕开了传统的&死胡同&，它不仅是作为租房平台，更是作为国内长租公寓管理底层操作系统而存在。
2015年从&蘑菇公寓&转型后，蘑菇租房就开始向广大公寓运营商开放公寓管理的SaaS工具。由于蘑菇租房上展示的房源都是使用该SaaS工具的所管理的公寓，每一套公寓都像指纹一样存在于蘑菇租房的系统里，因此，平台得以对公寓的情况了如指掌。举例而言，所有房源都在系统上达成交易，因此一旦出租，系统就可以自动将该房源下架;一旦房源重新空出，系统又将其自动上线展示，轻轻松松解决了房源信息时效性的问题。
&平台上公寓管理者的造假动机很小，因为他们使用蘑菇系统来管理公寓，信息不真实的话会给自己的管理造成困扰。&龙东平介绍道。由于从客户看房、签订具有法律效应的电子合同，到催租、财务管理等一系列程序都在SaaS系统上完成，为了获得展示机会而去造假，成本很高，也给其自身的账务造成混乱。
有了底层系统这层基本功，平台上房源信息的真实性基本已经得到了保障。但蘑菇租房又往前走了一步&&推出了业内首个评分体系&蘑菇分&。在分值生成中，租客的评价和投诉占了一个权重，这就让公寓质量进一步得到了用户的监督。
为商户带来比行业平均值高十多倍的转化率!
房源信息的真实性，给通过蘑菇租房管理房源的商户带了一个意想不到的回报&&蘑菇租房平台上的转化率，竟然达到了同行(租房分类信息网站)平均水平的十多倍之巨!
这一成就背后的逻辑在于，房源信息的真实极大促进了交易效率。龙东平举例：&一个客户在网上选定房源，到现场一看，和网上的描述没什么出入，马上就决定租房了。但如果房源不真实，客户永远只能在线下看房，只有在钥匙把门打开的那个时刻，才会知道这套房是不是自己想要的。可能要看很多套房，失望很多次之后才能成交，转化率自然就不会高。&
造就转化率奇迹的，不仅仅是蘑菇租房模式下房源信息的真实性，也有蘑菇租房自身的官方网站与蘑菇租房app，还有支付宝的平台效应。
蘑菇租房在支付宝&租房&和&芝麻信用&都有入口
据了解，2017年3月，蘑菇租房与蚂蚁金服达成深度战略合作，蚂蚁金服将为蘑菇租房输出渠道、支付、征信、技术、消费金融等综合金融服务能力，双方将共同制定租房行业整体解决方案。
通过接入支付宝里的芝麻信用分，分值超过650的客户就可以通过支付宝&租房&享受免押金的服务;不少房东也愿意尝试&免押金&，从而得以进入&免押金专区&增加曝光，这类服务的背后，是蚂蚁金服的信用、消费金融和支付服务的支撑。
借由支付宝打通了在线支付渠道的蘑菇租房，还能将房租、水电账单推送租客，租客的缴费体验因此更为流畅便捷。而芝麻信用的信用体系也为房东们带来了质量相对较高的租户，降低了收款风险和住房损坏率。接入支付宝后，无论是租客还是房东的体验都得到了提升，这将对供需双方都形成引力。而更多真实优质的房源的加入，和更多用户使用该平台进行租房，都将在未来间接带动转化率继续上升。
租房交易完整闭环的价值逻辑
蘑菇租房独树一帜的地方还在于，它将租房场景中零零散散的步骤打造成了可以在平台上完成的一整套流程，真正实现了租房全流程的在线化、数据化：房东按照格式发布房源信息，发起基于密钥、自动传至云端的电子合同来确定租期、租金等相关条款，设定提前催租的自动提醒，通过电表和智能门锁这类智能硬件来实现抄表以及在欠租时自动停水停电冻结门锁密码，租客可以在线缴租缴费，在平台页面点&报修&按钮预约报修&&这些环节可谓无微不至，覆盖到了租房场景的方方面面。
对于公寓运营者而言，这意味着招徕租客的高成本、催收房租水电的老难题、繁琐的日常公寓运营统统可以在平台上得到一站式的轻松解决。
&我们是从自营公寓转型过来的，对租房场景和痛点都很清楚。我们一方面是高效的管理系统，另一方面又是对接支付宝的流量入口，给公寓运营商带来的价值是显而易见的。&龙东平分析道，&现在公寓行业的门槛很低，手上有几十套房源的也可以集中管理起来做&公寓&。这种分散化的公寓运营方群体快速崛起，他们管理很粗放，自己引流也很困难，需要我们这种平台提供深度解决方案。&
租客也在这种全流程中免去了许多麻烦，在平台内就可以申请金融机构的分期服务来实现&免押金&，电子合同传至云端无法更改也避免了传统合同的&猫腻&，门锁安全问题也被智能化地解决了，缴租、缴水电、报修等琐事也都在线上完成，还可以参与平台上评价体系来约束房东。整套体系都无需租客有太多&战斗经验&，刚毕业的租房小白也能轻松适应。
对于蘑菇租房本身而言，这种全流程则将众多为客户产生价值的环节纳入到自己的体系中，形成了无可替代的竞争优势。&这些系统之前都有，但全是孤岛。蘑菇租房把这些系统搭建成了一个完整的闭环。&龙东平介绍道。
对于蚂蚁金服而言，蘑菇租房扩大了支付宝的应用场景，租房过程不仅使用到了芝麻信用分，而且按时履约，爱护房屋等守信行为，恶意逃租，破坏房屋等失信行为还被纳入芝麻信用足迹。
目前，已经有超过15000家公寓运营商正在使用蘑菇租房的公寓管理系统，系统管理出租房源已经超过150万套，公租房的运营机构、大学生人才公寓以及不少房地产开发商旗下的公寓运营公司也正在加速使用，随着政府和市场对&蘑菇模式&的认可度不断提高，蘑菇租房的这一模式将在房屋租赁领域产生更大的推动作用。
本文来源前瞻网，转载请注明来源！（图片来源互联网，版权归原作者所有）
广告、内容合作请点这里：
前瞻网官方微信
发现趋势，预见未来！
前瞻产业研究院
如何抓准行业的下一个风口？未来5年10年行业趋势如何把握？扫一扫立即关注。
相关阅读RELEVANT
文章评价COMMENT
还可以输入<em class="orange" id="emCmtLen" maxlen="个字
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明前瞻网同意其观点或证实其描述。
前瞻产业研究院
Copyright (C)
深圳前瞻资讯股份有限公司 All rights reserved. 　 　增值电信业务经营许可证：蘑菇圈活动
*建议留下您的联系方式，方便我们与您取得联系。
全国客服热线：400-060-6868（周一至周日9:00-21:00）
全国客服热线：&&(周一至周日9:00-21:00)
Copyright (C) 2016上海墨果资产管理有限公司版权所有蘑菇租房怎么样？ - 知乎33被浏览36968分享邀请回答：蘑菇租房的房源均是员工亲自看过的，照片百分之九十是蘑菇摄影师拍的，，蘑菇租房APP可以直接用信用卡交租，保修投诉等，蘑菇租房对房东审核很严格。与蚂蚁金服合作后，蘑菇会严格利用芝麻信用来要求房东，租客；保证平台做到真房源，无中介房东直租。同事 最重要的一点我认为是，平台给租客带来了更多权益的保障。原来我们租房子碰到黑房东，往往只能任人宰割，但如果这个房东入驻了蘑菇租房，我们就可以投诉到平台，让平台帮我们一起去解决。但是现在的问题是，蘑菇的名头还不够大，还无法对房东造成强有力的限制，所以路漫漫其修远兮。
像蘑菇租房此类网站是居于租房行业信息不平台及租房行业痛点而生，顺应移动互联网的发展，如滴滴，饿了吗，airbnb等。最后也希望有更好的产品优化租住行业。欢迎吐槽。65 条评论分享收藏感谢收起市场合作，请您联系：
品牌广告合作，请您联系：
企业创新合作，请您联系：
地方合作，请您联系：
满足以下场景，获得更高通过率：
新融资求报道
新公司求报道
新产品求报道
创投新闻爆料
为你推送和解读最前沿、最有料的科技创投资讯
聚集15家顶级投资机构的专业互联网融资平台
聚集全球最优秀的创业者，项目融资率接近97%，领跑行业}