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备注/Memo:
?[收稿日期][修回日期][基金项目]厦门大学2011年党支部工作立项活动计划项目[作者简介]徐国冲（1983-），男，博士研究生，从事政府绩效管理研究。Email:xuguochongcom
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评论/Comments基于管理熵的房地产项目绩效评价研究--《浙江财经学院》2012年硕士论文
基于管理熵的房地产项目绩效评价研究
【摘要】：随着我国国民经济的持续繁荣发展,房地产行业逐渐发展成为了我国国民经济的支柱产业之一。2008年国家自然科学基金委员会将建设项目列为了重点发展项目,因此房地产项目也属于关注的重点。由于房地产项目所涉及的系统、环节和人员较多,周期长以及所动用的资源巨大,且常常受到主客观等不确定因素的影响,因此如果房地产项目管理不好极容易造成项目亏损、项目设计不科学不合理、“豆腐渣工程”、业主方不满意等问题。因此加强对房地产项目的绩效的动态评价,创新项目内部管理机制,监控项目发展,预测风险和减少项目损失,是房地产项目管理者必须不断探索研究的重大问题。而当前的项目绩效评价以静止评价和项目后评价为主,并且评价指标多侧重经济效益忽视非经济效益。因此本论文试图引入管理熵理论,实施基于管理熵的房地产项目绩效评价,实现对房地产项目绩效的动态、科学、全面的评价,以期对当前的房地产项目绩效评价实践有所帮助。
本论文首先分析国内外项目绩效评价的相关研究,从中引出管理熵理论应用的必要性,然后分析房地产项目管理熵的作用机理,并且构建了基于管理熵的房地产项目绩效评价模型和房地产项目绩效评价体系,最后结合案例进行研究。本文的主要结论如下:
(1)目前项目绩效评价存在诸多的问题,如静态的评价、项目施工后评价、指标侧重经济效益忽视非经济效益等。本文认为项目绩效评价是一项系统工程,应该强调评价的整体性以及追求系统的协调和发展。因此这就要求我们转变评价思维。本文认为房地产项目的绩效评价中,需要运用系统思维范式,以动态的、开放的、整体的眼光对项目进行重新审视,综合分析项目的经济效益、环境效益和社会效益,这样有助于更好控制项目的实施以及实现项目系统功能目标的最优化。
(2)本文认为房地产项目管理熵是将熵理论应用于房地产项目中,研究房地产项目在发展过程中存在的无序、信息不畅,管理效能低下等问题导致整个系统出现错位、无序、紊乱的状态,这是对房地产项目效能的一种度量。房地产项目管理熵增加,意味着项目管理效能不断递减。因此,本文将房地产项目管理熵用来度量房地产项目系统各个要素之间相互作用后系统的混乱、无序程度。
(3)本文基于管理熵和管理耗散结构构建了房地产绩效评价模型。之后针对房地产项目的特点,结合以往的研究,构建了房地产项目绩效评价体系。
(4)基于管理熵的绩效评价方法具有深厚的理论基础和实际的操作性,该方法可以应用于房地产项目,它可以通过熵值的变化实时追踪和衡量系统状态的变化情况,全面动态的反映项目的状态和发展趋势。在房地产项目中的实践应用,将为其他行业的项目绩效评价提供一种新的绩效评价方法,同时也推动项目绩效管理实践的发展,提高管理水平。
【关键词】：
【学位授予单位】：浙江财经学院【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2012【分类号】：F293.3;F224【目录】：
摘要5-7ABSTRACT7-13第1章 绪论13-18 1.1 选题背景和研究目的13-14 1.2 研究的主要内容和技术路线14-15 1.3 研究方法15-16 1.4 研究意义16-17 1.5 创新之处17-18第2章 房地产项目绩效评价研究基础概述18-32 2.1 基本概念界定18-20 2.2 项目绩效评价文献综述20-26 2.3 管理熵理论及其应用研究现状26-30 2.4 研究述评30-31 2.5 本章小结31-32第3章 房地产管理熵机理研究32-37 3.1 房地产管理熵理论的提出32-34 3.2 房地产管理熵的内涵34-35 3.3 房地产管理熵的作用机理35-36 3.4 本章小结36-37第4章 房地产项目绩效管理熵评价分析37-65 4.1 基于管理熵的房地产项目绩效评价模型37-38 4.2 评价指标选择原则38-40 4.3 房地产项目绩效评价体系设计40-49 4.4 房地产项目绩效指标无量纲化49-54 4.5 房地产项目绩效评价指标权重的设置54-63 4.6 房地产项目绩效评价体系63-64 4.7 本章小结64-65第5章 基于管理熵的房地产项目绩效评价应用65-79 5.1 房地产项目概况65-66 5.2 指标评价值获取66-72 5.3 房地产项目绩效评价过程及结果72-75 5.4 结果分析75-79第6章 总结与展望79-81 6.1 主要研究结论79-80 6.2 研究展望80-81参考文献81-85附录 硕士在读期间发表的学术论文85-86致谢86-87
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京公网安备75号基于企业能力的企业绩效审计指标体系研究--《重庆大学》2006年硕士论文
基于企业能力的企业绩效审计指标体系研究
【摘要】：
企业绩效审计是我国当前审计实践的发展重点,是审计理论体系中内部审计和管理审计发展到知识经济时代应运而生的一个重大课题。绩效审计的核心问题是:在绩效审计中如何正确评价企业的经营业绩;运用什么样的绩效标准才能对企业的价值和贡献进行合理审计;对企业的绩效审计应包括哪些内容以及涉及哪些衡量标准内容等。即企业绩效的评价问题。在新经济浪潮的推动下,人们普遍认为:传统的绩效测评指标主要是会计、财务指标,注重对过程结果的反映,带有静止、单一和被动的特点。随着市场竞争程度的提高,产品和服务更新换代的周期缩短,企业感受到了越来越大的竞争压力,一个成功的企业不再仅仅依赖于它对传统财务评价指标体系的运用,而是更多地取决于它对非财务指标体系(如企业创新能力、可持续发展能力等等)的重视。企业的绩效审计如何适应新形势需要,探求更为科学合理的审计方式、方法和技术,以期最大程度地发挥其在企业发展和竞争中的作用,是当前理论界摆在我们面前的一个具有现实意义的课题。而企业能力理论着重研究企业竞争优势与企业绩效差异的来源以及如何保持企业长期的竞争优势,为我们进行企业绩效审计提供了一个新的视野。
论文以企业绩效审计理论、绩效评价理论和企业能力理论为基础,构建了基于企业能力的企业绩效审计指标体系。该指标体系实现了财务指标与非财务指标、定量指标与定性指标、长期性指标与短期性指标的有机结合,重视了对企业长期竞争优势的评价,能够更全面真实地反映企业的综合绩效状况,具有传统的财务绩效审计所不具备的优点。
论文以我国IT上市公司为研究对象,选取了208个样本,采用单元线性回归和多元线性回归等统计技术对企业能力体系与企业绩效相关性进行了实证研究,研究结果表明:论文所设计的企业三大能力体系与其绩效之间存在较高程度的一致,企业能力体系应用于企业绩效审计具有较强的合理性和科学性。
绩效审计的程序与技术方法均属于实务或操作层面的问题,在绩效审计越来越受到重视的背景下,对程序研究也成为一项非常紧迫的任务。因此,论文在验证了企业能力体系应用于企业绩效审计的合理性之后,对其的具体操作过程分计划阶段、实施阶段、报告阶段和后续阶段进行了详细的阐述。
【关键词】：
【学位授予单位】：重庆大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2006【分类号】：F239.4【目录】：
ABSTRACT5-8
1 绪论8-14
1.1 问题的提出8-9
1.2 国内外研究现状9-11
1.3 论文构架及内容安排11-12
1.4 论文创新之处12-14
2 企业绩效审计相关理论回顾14-26
2.1 绩效审计理论14-19
2.2 绩效评价理论19-25
2.3 本章小结25-26
3 企业绩效审计的新视角——企业能力体系26-36
3.1 企业能力理论概述26-30
3.2 基于企业能力的绩效审计指标体系的合理性分析30-31
3.3 企业能力评价研究综述31-35
3.4 本章小结35-36
4 基于企业能力的绩效审计指标体系的构建36-66
4.1 企业能力评价指标的设计原则36-37
4.2 企业三大能力的提出37-38
4.3 企业三大能力评价指标的设计38-53
4.4 基于熵权法的企业能力综合评价模型53-56
4.5 企业能力体系应用于绩效审计的合理性实证分析56-64
4.6 本章小结64-66
5 企业能力体系在企业绩效审计中的实施流程研究66-74
5.1 绩效审计的分类监控分析66-67
5.2 企业能力体系在企业绩效审计中的应用流程67-73
5.3 小结73-74
6 结论与展望74-76
6.1 研究结论74
6.2 研究的不足与展望74-76
参考文献78-82
附录A 作者在攻读硕士学位期间发表论文的目录82-84
附录B 因变量权重表84-86
附录C 自变量权重表86-89
独创性声明89
学位论文版权使用授权书89
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