09-2109-2109-2109-2109-2109-2109-2109-2109-2109-21最新范文01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
为啥楼层数总是6 18 26 33? 高层买房第几层更值钱
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
近日有网友提到一个目前市场的现状：每次看房子，层数总是6、18、26、33，为什么的数目如此统一，难道是所有或约定好的呢?为了替这位网友解决疑惑，小编查询了不少资料，较后得出的结论是：由于一些经济效益和安全因素，楼层数设定为6、18、26、33较为合理。接下来小编将要为大家详细的说一说“6”、“18”、“26”、“33”这些数字的秘密。楼层数多为“6”在中国《民用通则住宅》中也有规定：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。现在的住宅一般都是3米，入户层楼面指的是第6层地面，3x5=15米，没有超过16米，不用设置电梯，但7层就不一样了，3x7=21米，超过16米限制，必须设置电梯。开发商出于考虑土地使用率和减少项目时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层。注：关于电梯的设置，除了以上一点外，当遇到“底层为商店的6层(含6层)以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”;“底层做架空层6层(含6层)以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”;“顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m”三个条件时也必须设置电梯。楼层数多为“18”其实，如果细心的朋友就会发现，在建设部有关规定中并没有“小”这个定义，因此小高层到底是多少层没有人能给出一个明确的说明，之所以会出现“小高层”这个词语，也是由于人们说习惯的原因，通常情况下，人们总会把12-18层的房子称为“小高层”。那么为什么界限会卡在“18”这个数字上呢?难道是因为“18”要发的寓意好?NO!选择“18”其实还是和一些经济原因。根据规定，超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。电梯多了，也会增加，同时消防等级也要提高，所用要求也会相对较高，开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金，自然会把层数选择在“18”。高层楼层数多为“26”、“33”楼层“26”是根据抗震要求决定的。根据《设计规范》规定，楼高80米是(又称为抗震墙)抗震等级的分界线，如下图所示：为什么楼层数总是6、18、26、33?假设房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，如果是27层，总层高就是81米，超过了80米的限定，就要增强剪力墙抗震等级，非常麻烦。而“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。据了解，由于超高层建筑高，体量大等原因，无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定，具体如下：(1)为了支撑超高层的足够强度，基础多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。(2)超高层建筑抗风压高，风、水、气的密闭性要求也高。因此超高层工程量大，技术要求会非常严苛。(3)结构形式多为混合型，其中包括型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构和全钢结等。(4)超高层建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。(5)超高层建筑消防上要求增加避难层，其评审需组织专门的专家评审，非常麻烦。出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。当然也有一些房子的层高比较低，例如2.8米，这样楼层数的上线就变成了35层。这样大家应该明白了吧，我们常见的6、18、26、33层数并不是根据开发商的喜好来决定的，也不是潮流跟风，而是有科学数据所参考的。看了这篇文章，大家是不是学习了许多建筑学方面的知识呢?下次看房子时再也不用为“6、18、26、33”几个数字疑惑了!哪一层较好住？下面看图：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找苏州新房、二手房，也可以按区域查询苏州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
选房楼层很重要 专业人士告诉你这几层千万不能买！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。如果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房项目从楼层上区分，大致有10—12层的，13—24层的高层住宅。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较一点的房子。电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。对照上述因素，小编就电梯房楼层或差楼层简单归纳一下。空气湿度如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。空气污染指数说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。老人不考虑其它就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一梯三户甚至一梯多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的就越大，你每个月的里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是脏也是重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓楼层选择方案：方案一，电梯公寓楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 16，17楼，哪怕是多花一点钱，值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些。方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。，位于城市核心、紧邻蝶湖公园，其地段少有性不言而喻。项目165亩，总规模60万方，是集高端洋房、☆级标准、高标准办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体。雅居乐斥巨资打造扬州城市坐标酒店，整个酒店部分由1幢近200米高的酒店、1幢150米高的公寓式办公楼以及2-4层沿街现代特色商业所组成。其中，3万多方的商业没有采用传统的以购物消费为主，而是以休闲娱乐为主，再结合湖边的风光带形成景观与视觉的双重享受，营造舒适的生活空间，为扬州商业带来全新的亮点。A地块高层住宅6幢33层、3幢32层、2幢31层；C地块高层住宅5幢33层、3幢31层；F地块1幢42层办公商业楼、1幢46层办公酒店商业楼。是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，向西大约2公里处，维扬中学南侧（中学北校区）。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的（规划）。项目东侧蜀冈南路，年内将实现与西区扬冶路通车，未来直达京华城便利性高；小区周边规划有公交站点。位于扬州市广陵产业园内，开发东路南侧、京杭路西侧，紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；附近有东方名城等楼盘，生活设施齐备，交通条件优越。盛城世家总投资约13.65亿元，整个小区由12幢18层、6幢11层的住宅楼以及一处公建配套楼组成。18层的高层住宅沿用地东、西、北三侧布置，11层的小高层住宅居于小区中部。配套公共建筑位于小区南部主入口附近，其功能包括了物管用房、社区核心以及配套商业。恒通蓝湾国际占地230亩，总建筑面积约31万平方米。地块中间以弯道景观河分为A、B两块，A地块西侧黄泥沟河、揽月河与瘦西湖的活水河相连，项目的河流两侧为原生态的植被景观，自然景色宜人，天生丽质，地段少有，生态、自然、绿水加空气组成一个天然大氧吧，是休闲养生宜居的好地方。恒通蓝湾国际由小高层、多层、叠加和洋房组成，小高层户型有75-82平米两房、90-110平米三房、125平米三房；多层有160-200平米大平层和叠加、洋房组成。恒通集团用成熟的地源热泵绿色节能技术、人车分流技术、下沉式广场停车技术、坡地立体景观技术、新产品户型技术、数字化智能管理技术，建成扬州新一代节能、健康、养生、高舒适的改善型科技大型社区。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找扬州新房、二手房，也可以按区域查询扬州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}