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& 电动车放在楼下白天的时候被偷，问下物业有没有责任？
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电动车放在楼下白天的时候被偷，问下物业有没有责任？ 电动车上锁了，我们小区保安形同虚设。这已经是第二次被偷了，第一次是挖了电动车的电瓶。现在干脆是整个电动车都不见了。物业摆着一副跟我们没关系的表情。真是吐血，难道我们业主只能认栽？第二年继续交物业费？关键是我们小区竟然没有安监控。真心觉得每年交物业费划不来！不知道干嘛要交！
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广 告有责任
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如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现未制止，以及设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。所以呢，你应该先。包括保安当天巡查记录，进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业有责任，你整理好这些证据去和物业协商此事，协商不成。直接起诉，只要你又那些证据，法院会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你，自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的，那样会安全很多。即使丢失，也会有专人承担责任。小小的看车费换来的是您的财产安全望采纳
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在自己做好措施的情况下，你的车还被盗，物业是有一定的责任的，加上你按时交纳相关费用，你就要跟他协商，不然就拘缴费用，或者让物业提供监控，不让就是他们人力与物力上的不充足，他们有责任管理好区内的大小事物，就像管家一样，不然的话，怎样能保障你们的安全？
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电瓶车停在小区被盗 谁的责任？
我的电瓶车停放在楼下充电，大白天还被小偷偷了，找物管他们不愿意赔……”日前，家住眉山城区环湖中路某小区的市民甘女士打进本报热线（）称，自己停放在小区楼下的电瓶车被盗，物管却认为“不停在车库，车子掉了不赔”。
　　随后，记者来到了甘女士所居住的小区，并就有关情况进行了解。
　　市民反映：
　　电瓶车放楼下充电不见了
　　“我的车子是去年11月27日中午掉的，找过他们好几次到现在都没有给我解决。”甘女士气愤地说，“就算不赔，也总得给我个说法嘛，那我要是买了新车以后又掉了呢？”
　　据甘女士介绍，自己的电瓶车是前年买的，从买来到丢失差不多有14个月时间。“我住在二楼，一楼的楼梯间有插孔，我把车子停在下面充电，并且还专门上了锁。”甘女士说，由于上下班都是借助电瓶车这个交通工具，所以在前年才特意买了一辆新的，小区有门卫，车子有锁，自己觉得很放心，“没有想到，还是丢了。”对于电瓶车的失窃，甘女士有些意外。
　　“其实小区管理也较为完善，有专门的停车棚，遇到陌生车辆进出时，门卫都会仔细盘问。”甘女士告诉记者，自己放心将电瓶车停在楼下是因为对物管的信任。
　　“我的车子是中午掉的，值班的门卫正在煮饭。况且，在最近又有业主的车子停在楼下掉了。”为了能妥善的处理这件事情，她专门找到了小区负责人，希望讨个说法。
　　小区回应：
　　“车棚的车掉了赔，楼下的掉了不赔”
　　对于甘女士丢电瓶车一事，物管也有自己的一套说法：“我们有专门的车棚，只要每个月交一定的费用就可以停车。我们也有规定，没有停在车棚的车子如果掉了，我们有监管责任，但是不赔偿损失。”该小区的门卫张大爷表示，为了保障业主的车辆安全，他们都制作有专门的公示牌；在有车辆进入的时候，他们也会主动上前询问，以进一步加强对小区的安全管理。“她（甘女士）的车子掉了那天，是另外一个门卫上班，我们两个门卫实行轮班制。”
　　据了解，该小区共有住户100余家，共4栋居民楼。所有小区的住户只要支付一定的费用，就可以获得停车位和车位编号牌，车子（自行车、摩托车）便可停入车棚。
　　“我们这里是老小区，每个月的物管费主要是用于小区的清洁和绿化工作。”该小区负责人张阿姨称，“每户每个月才6元钱的物管费，一个月才700多元钱的收入。没有买车位，车子停在楼下掉了我们有责任，我们应该进一步加强安全管理，但按照规定不赔。”
　　律师观点：
　　物管不应承担全部责任
　　那么，甘女士停在小区内自家楼下的电瓶车被盗到底该不该由物管负责呢？对此，记者专门咨询了四川达宽律师事务所的陈泽刚，陈律师认为，物管承担法律责任限于两类，一是双方形成保管合同法律关系后未尽保管合同义务引起的赔偿责任，二是双方形成物业服务法律关系，物管未能履行物业服务合同约定义务导致业主人身、财产损失的，应承担相应的法律责任。
　　据陈泽刚律师分析，从该案的基本情况来看，甘女士私自将电瓶车放在楼下公共区域内充电，而未停放在指定停车棚，这是不符合该小区付费、定位、棚停车的规则，双方未形成保管法律关系，物管没有约定的看护义务，从而不能因保管法律关系承担赔偿责任。
　　此外，至于物管是否因物业服务合同承担法律责任，则要看物管是否按约定履行了相应的义务，以及未履行相应的义务是否是电瓶车被盗的原因。若物管不能提供证据证明其已尽到了约定的诸如出入登记、巡查等合同义务，而该义务又是导致被盗的原因，则应当承担相应的责任，而不是全部责任。
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连个监控都没有么& && &&&
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物业费就那么点
不可能投入监控的系统。
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物业肯定有啊。。。
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我都把电驴推回家了，就怕了，，物业鬼用没得，
努力升级，争取早日上硕士，上博士，就能发花花了，加油！~~
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必须理论啊
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我们小区也一样，同事报警了，JC一来，物业说没的摄像头
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有责任 找物业
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物业只负责收钱，其他一概不管
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物业都是形同虚设 我家车在小区被刮了一次 被高空抛垃圾砸了一次 找物业说那块地方冒得摄像头 还被一楼的诬赖瞎丢垃圾 找物业 物业只会不作声
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最大的责任在哪里大家都懂
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我家也是电瓶被盗了，扯皮有毛用
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有责，但物业会担责吗？
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小区物业没法说理么收藏
我在肃宁县，东方铭城小区买的房子，交房一年多了，小区大门，小区单元楼门，都是需要卡才能进入的，可物业说门坏了修不好了，在这一年多，小区丢了不少的电动车，电瓶，三轮车，包括我家刚买的电三轮一辆，但是找物业，物业白搭不理的，找物业工作人员，一个都找不到，调监控，物业说不知道密码，叫我报警，让警察找，和他们没关系，转眼一年过去了，交物业费的日子到了，我说三轮丢了找你们的时候你们去哪了，把大门，单元楼门修好，物业又说修不好，还说有一个人不同意修，就不能修，说有人拿卡开门，说推费事，物业说不交物业费就断水，电，我说不修就不交，结果物业不修门，我也没交物业费，把我家的水，电，都给断了，我已经半年不能在那住了，我就不明白，就没地方说说理么？这当中我找过电力局，电力局工作人员说他们只管到电表那，表一下不给他们管了，信访局说找社区，找社区，社区说东方铭城还没规划社区，我就不能有地方说说话呢。
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东方名城真的不行
基本上每个小区都丢东西
我也想知道，物业由谁来监管
楼就是干净暖和，还是单门独院好
刚看了二期的房
你把那个都砸了，反正找不到你
学特色小吃哪家好? 找苏味轩 包教包会 一费到底 学2送2 自己创业做老板!
这种事儿多了去了
看来真不能住小区
小区设施坏了是物业的责任，不交物业费是业主的责任，以不交物业费就给断水电，是物业的责任，这几条本应没有联系，却被联系到了一起
以暴制暴吧
不交物业费物业可以起诉业主，但它们没权利断水电
业主要报团啊！共同争取权益啊
我们楼宇门坏了都是本单元内住户自己买
这就是住楼房的后果
支持东方名城的物业说话太横，业主太弱
业主只是一个名，实打实的说，物业的才是大爷。
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