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我们通过中介要租房子，结果去签合同，要求看房产证，中介那里没有，这样的中介靠谱吗？能租么？如果遇到问
我们通过中介要租房子，结果去签合同，要求看房产证，中介那里没有，这样的中介靠谱吗？能租么？如果遇到问题能找到他们负责任么？
房山区发表时间： 16:06
问题与我的不同！
找法网认证系统
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1369107****
不靠谱。若是中介从房屋所有人处租来的房子往外出租，中介最起码和房屋所有人有书面合同及房屋所有人的房产复印件。
律所：北京市东卫律师事务所 回复时间： 16:24
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房产证中介
律师回答共 8 条
您好 建议谨慎处理
律所：北京君途律师事务所
回复时间： 16:12
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你好，谨慎为好的
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 16:19
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您好，中介那里应该有和房屋所有人有书面合同及房屋所有人的房产复印件，如果没有建议谨慎。
律所：北京市诵盈律师事务所
回复时间： 17:03
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你好，建议谨慎处理
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 18:02
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您好，请您慎重考虑！
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 10:41
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1891083****
你好，建议谨慎。
律所：北京市京师律师事务所
回复时间： 16:08
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建议谨慎处理.....
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 18:46
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1881012****
你好！建议谨慎
律所：北京市国振律师事务所
回复时间： 16:50
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房产证:办理
房产证:二手
房产证:过户
房产证:没有
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人被赶出门 家电要不回
又是租房惹的祸和二房东签租房协议一定要小心
　　刘女士租房纠纷示意图 制图 李本献
&&7月16日18:56，刘女士来电：你们能不能帮帮我！&&我通过中介租了一间房子，现在房东不让我租了，里面的冰箱、洗衣机、沙发都是我买的。房子还没到期房东就不租给我了，还换了锁，我买的家电也都不还给我，说是我前面的租客欠他房租了，租这个房子我都是通过中介公司联系的，当时没见过房东，房子没有到期，我就被赶出来了，房子还换了锁……&&&&记者董吕平核实报道：刘女士说，去年2月份，自己通过卓家房产租了拱墅区吉如家园一间房。这是一套三室一厅的公寓，被隔成4个房间出租。她租了其中一间。&&当时她是在卓家房产和前一任租客（二房东）小冯签的租赁合同，合同期从日到日，房租1300元/月。&&搬进新家，刘女士添置了很多家当，包括洗衣机、冰箱、沙发（都有发票，共计2868元），茶几、桌椅、鞋柜、电饭煲和锅碗瓢盆（发票没有保留，价值约1000元）。&&去年11月初，刘女士去广州出差，朋友暂住她家。有一天她突然接到朋友电话：“房东把我赶出来了，门锁都换了！你所有的东西也都搬不出来了！”于是刘女士给小冯打电话，对方说，我欠房东钱，没给他，所以他不让你搬东西……&&刘女士8个月来回跑杭州4趟未果&&刘女士30岁，安徽人，从事市场培训方面工作，经常出差，已于去年12月辞职去了广州。但是为了这个历史遗留问题，还得经常赶回杭州。&&她说，从去年11月到现在8个月里，自己不断和房东及二房东耐心商量，希望能将自己的东西搬出来，但都没有结果。&&去年11月，接到朋友电话后，刘女士向公司请了3天假，坐第二天的飞机赶到杭州。“门锁打不开，我急着找开锁公司，结果房东家就住在同一个小区，带了好多人来，不让我搬，还闹到派出所去了。”民警告诉刘女士，私自闯入民宅违法，应当征得户主的同意。&&当月，刘女士又向公司请了两天假，从宁波赶回杭州，试图解决问题。&&刘女士说，这一次房东就和她说了两句话，第一句话是：你去劝二房东还钱，第二句话是：到时候再说。此后房东没有再理过她，电话一打过去就按掉。&&今年2月，在老家过完年的刘女士在假期结束前2天回到杭州，想着大过年的，大家和和气气把问题给解决了。&&没想到，房东说要拜年，干脆没有出现。&&7月16日，刘女士又抽空从宁波回杭，和房东一家约在小区楼下面谈。&&刘女士说，谈着谈着火药味就起来了，最后还请了民警来调解。民警建议：第一是协商，第二是上法院。&&而二房东小冯，此后一直没有出现过，每次电话联系都很神秘，都说“我在出差”。 &&刘女士说，自己并不是看重财物，但是做人不能不讲道理，她就是憋着一口气。&&这件事困扰刘女士很久，本来很简单的事情，却越拖越烦，越拖越累。&&“我一个月工资也不止这点钱，但我心里难受啊，我每个月按时交房租，不欠他们一分一毫，却被提前赶了出来，还被扣了私人财物？”刘女士觉得很冤很冤，“他们（指房东和二房东）之间有房租纠纷是他们的事，我是无辜的啊！”&&二房东小冯 我是拖欠房租，但没有房东说的那么多&&记者给二房东小冯打电话时，他也说“我人在临安，忙得很”。&&小冯说，三年前自己和三个同事租下了房东何大伯的4间房，合同到去年的8月份到期。2011年，有两位同事陆续搬走，去年2月，他把其中一间租给了刘女士，合同期一年。“我和房东签的合同里面，写着我可以转租给别人，而且我租给别人时，也跟房东打过招呼。”&&一开始，小冯说和房东关系不错，单位过节发的好吃好喝的，还想着给房东送点过去，但到后来，自己和房东之间“误会”就多了。&&误会来源于房租。“房租大部分是通过银行转账给房东的，但有时候交的是现金，没写字条，加上自己又确实拖欠过一些房租，于是后来账对不上了。”小冯说，自己确实欠何大伯房租，但数目不是他说的3.7万元，而是1.5万元。&&两人因此闹僵。后来，小冯听说房东还扣了刘女士的财物，更加觉得房东不可理喻，一直想“躲”着他。&&房东何大伯 如果小冯给我2万元，这事就算了&&昨天下午，我打通房东何大伯的电话。&&听明来意后，对方提了提嗓子：“干吗来问我，这件事我通过法院来解决，也会让派出所来协商，你不要来问我。”&&昨晚6点，又联系上何大伯，他说，当初我把房子租给了小冯，跟小女孩（指刘女士）没关系。她干吗来租我家房子？我不租给她！&&我说：当初你把房子租给小冯时，合同上有写明授权他转租吗？&&何大伯：什么转租？我不知道，房子是我老婆租给他的，我没仔细看过，我要问问我老婆再说。&&我说：那刘女士的东西还在房子里吗？&&何大伯：他（指小冯）钱都不给我，我干吗要给别人东西？&&我说：小冯欠你多少钱？&&何大伯：包括水电费、物业费、房租加起来，他欠我三万七千多，我现在上法院告他，他说没这么多，现在我想想，算了，他要是能给我2万，这件事就算了。&&我说：这是你和小冯的事，刘女士又不欠你钱，东西干吗不给人家？&&何大伯：我不和你说了，你可以和小冯说下，赶紧把钱给我……（电话挂断）&&律师 租房时遇到二房东，要注意四个要点&&刘女士说，当初签合同时，自己知道小冯是二房东，但觉得房产中介作为第三方，心里还是很踏实的。出事后，自己也去卓家房产设在登云路上的分店，找当初签订合同的中间人，没想到这家分店已经搬走了。&&昨天，联系上卓家房产负责业务的吴经理，他表示，“我们已经和小冯取得了联系，他承认欠房东租金，同时我们也会尽快联系房东，让三方坐下来好好谈谈。&&刘女士能维护自己的权益吗？我们就此咨询了浙江一墨律师事务所律师孟令大。&&孟律师说，不管什么原因，刘女士都有权拿回自己的财物，不过需要提供证据。“不仅仅是购买家具的发票，最好还能证明这些财物确实在租赁房内使用，例如照片或者邻居的口供。”&&如果有证据，“刘女士可以起诉房东，通过法律要回自己的财物；同时，如果小冯是无权或者越权出租，那么刘女士可以将小冯以及没有起到把关作用的中介，一起告上法庭。”&&遇到二房东，租客签订房屋租赁合同时应注意哪些？孟律师给了四点建议——&&一、要看房屋产权证书的名字。如果是已婚人士，可能涉及房屋是夫妻共有财产，最好是夫妻双方都要签字；&&二、如果是二房东转租房屋，必须要求对方提供房东授权证明。&&三、签订房屋租赁合同前，必须查看房屋内的财产，在合同里写清楚，如果租客新添置一些家具，最好要保留发票，有条件的话，可以和房东另外签一份关于房屋财产的协议。&&四、关于房租租金交付的情况要特别注意，最好是通过银行转账进行支付，如果是现金支付，千万要记得留下凭证。
[] [] [] []中介自曝：如何又坑房东又坑租客的各种猫腻
中介自曝：如何又坑房东又坑租客的各种猫腻&
“在北京，挣扎着大大小小数千家房产经纪公司，然而，这其中真正具有租赁从业资格的人很少。”
北京&&中介公司的前任区经理任飞（化名）向记者描述着乱象环生的房屋中介市场。上房源大多为假&
吃完房东吃房客
退押金总是推三阻四任飞说，10年来，巨大的房屋交易市场规模促使房产中介的数量不断增加，也让业内各种“猫儿腻”不断创新。
10条房源信息8条假
原音重现：
中介：“我知道您说的那套房子，刚租出去，给您介绍别的吧！”
房客：“……”
中介：“没联系上户主，要不然先看看别的吧，同一小区里还有价位差不多的！”
房客：“我看网上今天早上还挂着这条信息，既然这个房源已经没了，你们为什么不给撤下来呢？”
中介：“网上的更新是自动的，那个信息还没来得及撤，我带你看别的也是一样的。”
“网上有80%的房源根本不存在，都是从业人员自己杜撰的，而且大部分房屋信息与实际情况不相符。”任飞说，“房屋中介在搜房网、新浪、搜狐等网站上面发布的房源都是垄断的，很多都已经过期，市场上根本就没有那么多的房源。”
由于租房不像卖房需要的时间周期较长，租房的周期非常短，可能四五天时间就能把房子租出去，网上那些已经租出去的房源不可能会被及时更新，所以很多都是过期的。此时会给客户一种错觉，中介有大量的房源，实质上并不是这样的。
“网上的房源几乎都是假的，但是中介有自己的一套说辞，他们会带客户去看别的房子。这个时候中介可能会带着客户去看一套正在卖的房源，假如说看了5套，那么当中能有一套是租的就不错了，其它的可能都是卖的。当然，假如这个时候房客看上了其中一套，那么中介也会满口答应。但是过一会儿之后，他会告诉你，非常不好意思，这套房别的业务员已经收了人家的定金，已经定出去了，我自己也不知道。这时候中介会带客户再去看别的房子。”
任飞介绍说，房源信息的很多图片也都是假的，房产经纪公司一般都有自己的房源图库，有上万张图片，我们发布租房房源时只是从图库随便挑几幅图片上传，所以如果客户看到某房源图片非常好，不要以为那就是你想要的房子，你朝思暮想的房子，没准儿早就租给别人了。
“当你赶到中介公司时，他们会告诉你：‘真不巧，那个房子刚刚租掉了！’然后推荐你看另外一套，当然，价格就没那么便宜了，他们刊登虚假房源，就是为了让你打电话联系他们。”
“低价吸客”同样也是房产中介行业公开的秘密。任飞说，“市场上的房源信息太多了，消费者在网上搜索时，一般会选择按照价格排序筛选，再通过图片来判断房子的装修情况。这样一来，价格低的房子就会排在搜索结果的前几页，而获得更多的关注。中介人员一般都这样把握客户心理，先发优质假房源，客户打电话过来，再根据其需求协调别的房子。”
普通顾客往往受到低价的诱惑，很难辨别房屋信息的真实性。
“控制期”坑了房东一大笔
原音重现：
中介：“您的房子可以完全委托给我们，我们不会收您的费用，只是收取房客一个月的中介费！”
房东：“……”
中介：“但是我们将房子租出去也是需要一段时间的，按着规定，您要给我们一个控制期，控制期是45天……”
当房主的房子委托给中介的时候，他们之间的谈判就已经开始出现陷阱了，但很多房东并不知情。中介会告诉房东，“您这个房子完全可以委托给我们，我来帮您租，房租的价格我给您完全按着市场价格，但是你得给我一个‘控制期’。”
什么叫‘控制期’？任飞说：“‘控制期’就是中介来帮房东找客户的时间，其实房主完全没有必要把‘控制期’给中介公司。如果房东自己以个人名义将房子信息挂在网上，用不了两天就能将房子租出去，根本不需要中介45天的‘控制期’。”
目前中介只要是收到房主委托给他们的房子，那么控制期至少是45天。少一天，他们都不干。可是很多房子用两三天，最多一个星期就租出去了。
假如当初中介跟房主签了一年（12个月）的合同，中介跟房客也签了12个月的合同，那么中介会收到12个月的租金。但是中介只给房东10个半月的租金，剩下的那一个半月即45天“控制期”的房租，这部分钱就被中介公司塞进了自己的腰包。其中的猫儿腻不言而喻。
任飞说，“控制期”45天的房租是中介公司收入的一部分，除此之外，中介还要挣差价的钱。如果是出租一套一个月3000块钱的房子，那么中介至少可以挣到2万。而对于这一块，很多房主都不知道。这也是租赁市场房价越来越高的重要原因。
“每年房子到期的时候就会有房东到中介公司来闹事，因为中介给这些人的承诺根本就没有做到。有拍桌子的，砸店的，辱骂的……”任飞说，这一切皆因中介对房主的所有承诺都没有做到，全部是空口无凭。
中介人员当初让房主将房子委托给他们的时候，什么都敢承诺。但是那些承诺一个都兑现不了。因此很多房东在跟中介打过一两次交道之后，会非常不愿意再跟他们来往。
中介“两份合同”两头欺瞒
原音重现：
中介：“您出租房里面的洗衣机坏了，属于老化，这个为了保障房客的利益，您得负责维修。”
房东：“……”
中介：“麻烦您赶紧修一下那个洗衣机吧……”
房东：“修吧修吧，从我租金里面扣吧！”
中介公司一般有两份合同。房东见不到房客和中介签的合同，房客也见不到房东和中介签的合同。中介从房东那收的房子可能是一个月3000元，那么租给房客至少也要3500元，这也就是所谓的差价。但房东和房客双方都不知道对方的价格。
此外，租客在租房的过程中，一旦出现了什么问题后，比如物品的损坏，房客会去找中介公司。此时，中介公司会来检查物品属于哪种损坏。如果是人为的损坏，那么应该是由房客来承担，如果是是物品老化的损坏，那么由房东来承担。
即便是物品老化了，那么中介从房东那要过来的维修费，房客是一分钱都收不到的。很多房主也都不会因为这些小问题专门跑一趟，于是就纵容了中介。
“既然是老化了，那么就修吧，大概需要多少钱？”在得到房东的答复后，此时中介肯定会多要一部分。如果实际只需要300元，中介至少说需要600，剩下的钱就会落入他们自己的腰包。
任飞说，当房间的东西坏了的时候，中介经常是既向房东要钱，也向房客要钱。两头吃两头占。
“如果房东和客户都知道了这些，一定会选择绕开中介公司。中介公司不能给任何一方承担任何责任和风险，但是他们在跟客户讲的时候，会说得特别好。‘你把房子委托给我们吧，以后这房子出现任何维修都不用你管，一切由我们负责，我们还有什么保险之类的。’”任飞说，实质上谈什么保险就是个笑话，即便有也从来都不会给客户用的。
房间里的东西有损坏的，中介公司也不会花一分钱来维修。他们肯定死磕房东，一天给房东打20个电话，直打到房东说“你们修吧修吧，费用从我的租金里扣……”
而更多的中介则利用信息优势囤积房源做“二房东”，低价从业主手中租入再高价租出。也有很多中介在四处忙着“收房”，一旦“收房”成功，他们就开始忙着忽悠房主抬高价格，接着再去忽悠房客……
2亿天价背后是两个月押金
原音重现：
中介：“按着公司规定，要收你一个月的押金，但是房租要提前一个月交！”
房客：“你这跟收两个月的押金有什么区别啊！”
中介：“这是公司的规定，这钱最后都会退给你的。放心吧！”
房客：“……”
“中介公司做大了以后，拼的就是客户量。”
任飞说大型的连锁中介公司在北京托管的房屋数量都会有几万套。
当每套房子出租的时候，中介会收取房客两个月的押金。有的是房客交一个月的押金，提前一个月交房租；有的是直接交两个月的押金。“其实前者也算是变相地交了两个月的押金。听着很舒服，实则就是在玩文字游戏。所有的中介公司都是这种模式，一套房子租一年要交两个月的押金已经成了业内一条不成文的规定。”任飞说。
“如果一套房子的房租按3000元来计算，客户租一年的话，要交给中介公司两个月的押金，也就是6000元。那么假如这家连锁中介公司在北京有3万套托管房子的话，最后算下来就会收到一亿八千万的资金。”这些钱被中介公司称为“备用金”，房客与房主的钱就相当于存储在了中介公司里面，被他们自行调配。“不只大公司这样，一些小中介公司也按着这种模式去走，光‘备用金’就能维持中介公司运行两三年，光吃利息就够了。”
因此，即便现在房屋买卖市场不好做，每个房主把房子托给中介之后，仅凭着房屋租赁市场，中介公司也能发展得很好。
“房管专员”坑死你没商量
原音重现：
房客：“房间里的热水器本来就是坏的！”
中介：“对不起，合同里没有写明，我怎么知道不是你弄坏的呢？这个只能是从你的押金里面扣了。”
房客：“……”
在每一个中介公司里面都会至少有一个房管专员，他们的工作就是天天去接收房客的退房程序，房管专员是以房客当初看房的合同和物业交割清单为凭证的。“这些房管专员的工资收入并不高，他们在中介这个行业所有的职位里面，工资算是最低的了，但是他们的灰色收入非常多。”任飞说。
在租房的时候，中介工作人员总是以“这种房子租的特别快”“我们愿意租给事儿少的人”等等借口让房客迅速去签合同。但是退房的时候，一旦遇到问题，房管专员根本不听房客的解释，他们会检查得非常仔细。包括合同上没有提到的一些东西，比如说水费走了多少字，应该交多少钱，可能你住进来之前的一些费用都会要你来承担。尤其是一些老房子，很多收费名目都不清楚。
如果房客是一个迷迷糊糊的状态，则很有可能要为之前不是自己用掉的一些费用来埋单，多出来的钱就会被这些房管专员放入自己的腰包。
一套房子下来，这些人能挣很多钱。比方说整个算下来维修的费用，他跟房客要了1000元，那么真正花掉的也就500元，剩下的500元就成了他们自己的灰色收入。
他们还经常会这么说，“物件坏了，你也不懂怎么修，我也不懂怎么修，咱们找一个专业的人来鉴定维修一下吧。专业的维修人员过来维修的话，他说多少钱，咱们就按多少钱算。”任飞说，这个专业的维修人员肯定是和中介串通一气的。
大小中介区别在哪？
很多人都抱有这样的心理，认为通过中介租房即使被骗了，中介也会负责的。
还有很多人都认为大的中介公司要比小的中介公司正规很多，其实两者并没有实质的差别，他们的运作模式完全一样。
他们本质的区别在哪里呢？就是大中介的服务态度要好一些，让人感觉他们是非常正规的。的确，他们本身的素质要高一些，他们考虑的问题也比较多，他们害怕客户投诉，害怕公司扣奖励、扣工资，从而影响到收入。但那些小中介公司就不存在这些问题，于是他们在服务上就做得比较差，一旦遇到纠纷，就自然而然地会出现一些辱骂、殴打客户的行为。
如何租到“放心房”
欺瞒客户、霸王条款、吃差价、吃定金……这些是很多房产中介的“黑”罪状；如今，房产中介的乱象已经达到了一个极限，甚至频频引起法律纠纷，威胁社会秩序。
租房过程中处处是陷阱，一不小心就会房财两失。那么求租者们到底该如何租房呢？
通过中介租房，学会与之周旋
● 不要相信中介经纪人有多么专业。
不要觉得中介公司的业务员们什么都懂，都很专业。其实不然，业务员的流动性特别大。一般的大中介公司每天都在招人，如果有10个新人经过培训开始做业务的话，在实践工作中，最终能留住的也就一两个，而这一两个能够工作超过半年的时间就非常不错了。
他们进入中介公司之后会进行7天的培训，为了能够让他们尽快上手，他们只能了解一些基本的操作，除了公司的一些制度外，根本学不到太多实质的东西。
所以租客们一定要转变心态，不要被中介吓住，业务员们有时候会拿合同、法律说事儿，看似非常专业，实则他们未必真的都懂。
在任飞看来，目前二手房经纪行业的从业人员能力还是有点低。有些新手对于如何跑盘还是有很多欠缺，比如，跑盘要跑到什么程度，比如说某个小区一共有多少户，有几种户型，每种户型所占套数，每种户型可看房套数等等，他们还差很多。
● 房客要特别注意房源的真实性。
中介挂牌出租一般有３种情况。
首先是真实房源，这种情况房子一般都至少比真实价格高一些。
其次是过期房源。中介随便从资料库里复制的往期房源的帖子，从文字到图片都是真的，只不过房子早就租掉了，他们挂这样的房子只是为了吸引客户打电话。如果客户不幸信以为真，跑过去找他们，到了目的地后，中介会遗憾地告诉你：“房子太抢手，刚刚被别的同事租掉了，你要不要看看其它房子？”
最后是虚假房源。黑中介杜撰的纯粹虚假的房子，假如一套房子是4000元左右，他们就会挂牌说有3000元甚至更低价格的房子。此时千万不要以为是哪个中介不懂行情，或者是房子面积小，房东急需要钱。
远低于市场价的，大多都是骗人的，他们会承诺你如果房子不满意会一直带你找到满意的为止。但是如果你信以为真，你会发现，按照你的那个心理价位，永远也不可能找到房子。
● 看房时，一定要看清楚物业交割清单。
看房时，仔细检查屋内本身配备设置的好坏，包括家电、家具等，同时注意检查手机有没有信号以及安全、卫生情况等。签合同前一定要验证一下所有电器是否能够正常使用，并且一定要约定，如果正常使用过程中电器损坏了，要由房东负责出资维修，否则算其违约，这些都要体现在合同中。
各种各样的电器如空调、洗衣机、冰箱、油烟机、热水器等，完全有可能在一年或者两年的租期内发生问题，如果不约好，一个电器损坏多次，其维修的价格甚至不如买个新的。如果房东提供给你的只是一个二手的很旧的电器，到时坏了却要你自己修，你就等着麻烦接踵而至吧！
房客一定要看清楚物业交割清单，电有多少，水费还剩下多少……租房的时候，不要怕麻烦，所有的问题一定要搞清楚，所有的细节都要写进合同里面。
如果你租房的时候客客气气，什么都不好意思说，那么在退房的时候纠纷就来了，所有的费用全部是房客的押金出。
很多房客经常会被中介的话语所蒙骗。“这套房你租不租，你要是不抓紧时间租的话，马上就没啦。”而这个时候房客又挺喜欢这套房子，很可能就马马虎虎过去了。
● 除了签合同、看证件，房客的观念要发生变化。
签合同、看证件这个的重要性不用多说，很多房客的心理需要转变。
很多人在租房的时候，觉得自己要是提出这样那样的问题或者要求，就会给对方留下不爽快的印象，害怕让对方觉得自己磨磨唧唧。这样的观念，最终会给房客带来无穷无尽的烦恼。这种做法也是对中介公司不法行为的一种纵容。
任飞说，在租房的过程中，不管你是租了一年还是租了５年，最后在退房的时候，没有一个是没有纠纷的。这些纠纷是怎么来的呢？全是来自于细节。很多人觉得细节很小，也花不了多少钱，但是一个细节加上一个细节，可能到最后几千块钱就没了。
入住的时候没有仔细检查，那么走的时候，你就要为你自己一开始的大意埋单。
此外，合同到期之后，如果还要续租，是还要再交中介费的。原则上再交的，中介都会给打个折扣，但是很多人都不懂这个。
● 让中介推荐能够跟房东直接签合同的房子。
找房的时候，租房的人可以跟中介在看房的过程中进行沟通，让他给你提供一套能够跟房东直接签合同的房子。这种情况，中介费只需交一次。等第二年续租的时候，就跟中介公司没有关系了。如果客户都有这种意识的话，那么自己的权利就能得到最大的维护。
一般情况下，房客在续租的时候，在又交一次中介费的基础上，房租价格还会要涨。但是这个涨房租并不是房东要求的，涨房租完全是中介的意思。涨的那部分钱有时候是业务员交给了中介公司，有时候是落入了经纪人自己的口袋。
由于中介公司一般有两份合同，房东见不到房客和中介的合同，房客也见不到房东和中介的合同，双方都不知道对方的价格，所以房客要想办法去见到房主。两人只要一勾兑，中介的真面目就会暴露。
而找房东的话，可以通过小区的物业公司，他们都有房主的信息和电话。
避开中介才是首选，学习他们如何搜房
任飞说：钱只要进了中介公司就很难拿出来。房产中介内部人员租房根本没有人会去跟中介签合同，包括他们的亲戚，他们都是自己想办法去找个人房源，想尽一切办法跟房东直接签合同。
● 自己租房，学会走中介业务员的路。
中介经纪人都有一个观念：“市场永远都是那个市场，只不过调控的时候，是由晴天转成了雨天。但要相信，需求是仍然存在的，只不过需要你去提高能力发现需求并把需求做成你自己的单。”
租房者也要有这样的信心，虽然现在个人房源很少，但是可以换个思路来看问题。同样是有限的房源，中介是怎么找的呢？他们也是自己从网上一条一条去找，然后给房主打电话，请求代租的。
每天一上班，业务员就是在搜房网和新浪网的地产信息中搜索认为有价值的信息，记录下来后再以“租房者”的名义给房东打电话，这样就可以获得最原始的价格。
58同城、赶集网都有一些个人房源，所以租房者也可以在里面找房源，多打一些电话，稍微用点心也一定能找到合适自己的房子。
那些在网站发布个人房源并注明“中介勿扰”的房主，他们本身也不愿意跟中介打交道的，这种情况下，租房者的成功率就会非常高。
● 主动出击，想办法直接找到房东。
中介挖空心思地去找房源也就是３种途径。一种就是从网上找信息，一种就是到小区门口扫盘，还有就是在小区的电线杆上贴条。
求租者也可以用第三种方式，写明自己的信息后在小区进行贴条的方式求租，成功的概率也非常高，很多不愿意跟中介打交道的房主会主动跟你联系的。
求租者需要注意的是，租房要提前两个月左右就开始关注自己想要租房的小区，千万不要到眼跟前了再着急地去找房源，这个时候很难找到合适的。
租房者可以找小区的保安，去打听询问，或者给保安留下自己的电话。没事的时候，自己在小区里面多转转看看是否有房主贴出的租房信息。
找房这个过程，求租者只要用了心思，肯定就能找物美价廉的房子，因为较高的房租价格都是中介给抬上去的，避开他们，自然就会节省下很多。
● 将卖房者的个人房源转化成租房。
求租者用上中介业务员找房的那一套，一样也能找到好房。在找房子的时候，求租者不要一味地去找出租的个人房源，同时也可以去关注卖房的个人房源。很多卖的房源也是出租的，尤其是买卖市场不景气的时候。
很多中介人员都是这么做的，他们会告诉房主说目前的这个市场不好，先出租着，等市场好的时候再卖，否则搁置着也是浪费资源，这个时候房东也会考虑将自己的房子先租出去。
但很多租客有这样的心理，总觉得房东的这个房子早晚要卖掉，如果自己租下来的话，会缺少安全感，万一房东突然又要卖房怎么办？实则不然，很多人在中介公司里面租到的房子也都是要卖的，房客一旦签了合同住了进去，也能住很长时间。即便房东来看房也没有关系，房客一定要调整好心态。可以跟房东约好，一个月看一次等等。即便是从中介那租来的房子，如果人家说要看房，房客也没有完全拒绝的权利。
而且一旦跟想要卖房的房东签了租赁合同之后，房客与房东的角色就会发生微妙的变化，此时房客就会有主动权。房东如果要卖的话，就得跟房客商量，只要是商量，很多事情就比较好办了。
● 在网上发布大量的求租信息。
房主不要一味地去找房源，而是要自己去发布求租的信息，当你将自己详细信息写上去之后，肯定会有房东来找你的。
如何才能租到物美价廉的房子？怎么才能省钱、省心？
首先就是在租房的时候，要跟中介学习。一旦能跟房东直接签的话，会省下不少钱。因为中介除了挣差价，他们还会待价而沽，谁出的价高租给谁。
总之，房客要想省钱，就得向中介那样，自己在网上寻找个人房源。
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