现在取消限购以后，房价会涨还是跌呢？ - 知乎43被浏览6098分享邀请回答836 条评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答大家都在搜：
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限购了，房价会跌吗？
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不会跌，限购只是让他趋缓，并不会跌
不知道下面这条知识能否帮助到您
那么2017年的房价到底是涨还是跌呢?据说有24家证券公司的房地产研究部门,都出了2017年的楼市策略报告。
2017房价涨还是跌?多个机构一起来分析
这个是不确定的。目前的政策是对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。2017天津购房政策如下:对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,首付款比例为30%天津的房价目前还是比较稳定的，市内六区，环城西区，四郊五县的房价目前都在10000以...
这个是不确定的。目前的政策是对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。2017天津购房政策如下:对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,首付款比例为30%天津的房价目前还是比较稳定的，市内六区，环城西区，四郊五县的房价目前都在10000以上
这个是不确定的。目前的政策是对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。2017天津购房政策如下:对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,首付款比例为30%天津的房价目前还是比较稳定的，市内六区，环城西区，四郊五县的房价目前都在10000以...
这个是不确定的。目前的政策是对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。2017天津购房政策如下:对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,首付款比例为30%天津的房价目前还是比较稳定的，市内六区，环城西区，四郊五县的房价目前都在10000以上，天津限购，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、 非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
现在的政策是需要满足两年的社保才可以买房，户口办下来才可以限购在今年4月1日限购政策出来的，首先，限购令是针对私产房而言，公产房不计算套数。外地户口在天津市只能购买一套私产房。如果出售了，带着先关出售证明手续可以再买只是在社保这方面要多交一年。天津市红印户口办理方式有两种：是积分，积分是根据申办人的年龄，学历，住房和社保，职称，荣誉等一系列的加分项，累计加分，当积分符合即可。详情请咨询用户名
之前的蓝印是可以的，现在的政策是需要满足两年的社保才可以买房，户口办下来才可以限购在今年4月1日限购政策出来的，首先，限购令是针对私产房而言，公产房不计算套数。天津市同一户籍下以家庭为单位只能购买两套私产房，第三套限购；外地户口在天津市只能购买一套私产房。如果出售了，带着先关出售证明手续可以再买只是在社保这方面要多交一年。天津市红印户口办理方式有两种：是积分，积分是根据申办人的年龄，学历，住房和社...
之前的蓝印是可以的，现在的政策是需要满足两年的社保才可以买房，户口办下来才可以限购在今年4月1日限购政策出来的，首先，限购令是针对私产房而言，公产房不计算套数。天津市同一户籍下以家庭为单位只能购买两套私产房，第三套限购；外地户口在天津市只能购买一套私产房。如果出售了，带着先关出售证明手续可以再买只是在社保这方面要多交一年。天津市红印户口办理方式有两种：是积分，积分是根据申办人的年龄，学历，住房和社保，职称，荣誉等一系列的加分项，累计加分，当积分符合即可。
如果可以，早就跌了
可能初期会有小幅下跌，但不会跌很多，基本稳定价格，项目解除还会迎来新一轮的疯涨
不会的，只会越来越高
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违法信息举报邮箱：什么是限购？限购会让房价下跌吗？
什么是限购？限购会让房价下跌吗？
政府推出的限购政策，并不是真正意义上的限购。这其实并不难理解。如果要最直接达到遏制房产涨价的目的，方法不应该是限购，而应是直接“禁购”。这会让房价直线跌倒谷底。道理就***股票市场休市一样。如果我们来推出一个房地产版的“熔断机制”，涨过多少百分点，就自动暂停当日交易。房价上涨势头马上就会被遏制。换句话说，在房地产市场日益股票化的今天，真正靠谱的管理手段其实是类似于中国股票的管理手段，设置一个涨跌停区间。但我国的房价调控政策绝对不可能这样做。为何呢？那样做了房价恐怕就真的要跌，资金很可能会大规模流出房地产市场。这是有司不愿看到的。因此，推出限购令并不意味着完全限制购买，那样会搬起石头砸自己的脚。折中的办法只能是实行现如今的“伪限购”政策。其实，今天所谓的限购，没有什么新意，主要是为了作秀，回应一下民意，表明起码有司没有袖手旁观。而实际的限购方法，一般是从户口和收入两个方面去限制购房者。这与其说是限购，不如说是变相的一种房地产广告，意思似乎是说：本地房地产都上涨到需要限购啦，快来买啊！为什么这么说？从实质上看，限购的政策背后体现的其实是一种我们过去说的“双轨制”经济。观察我国城市大部分的限购令，都将本地户口变成了一个购房的“准入证”。例如北京的住房市场就是一个仅对本地开放的市场，只有有北京户口的人才可以买房，没有户口的要交税5年，才被允许限购一套。此外，对于第二套以上的购房，很多城市实行了大幅提高首付款比例的政策。这些方法其实都不是真正的“限制购买”，而只是变相提高了交易成本。提高交易成本的做法直接让穷人在房地产游戏中出局。高额的首付款；高昂的按揭银行利息；以及北京、上海的金贵户口（没有的话要请中介花钱来伪造个人缴税单），这些因素都将原本可能需要买房的穷人排除在潜在购房者之外。本来就很高的房产交易成本再此被行政力量提高，实际上大幅提高了购置房屋的准入门槛。以前买不起房的人，以后只会更不可能买得起房。这群受害者，恰恰也是支持各种打压房价政策的人群。对于本来就买得起房，也支付得起高昂的交易成本的有钱人来说，限购政策根本限制不了他们。强大的资金量完全可以撬动行政限制、也足够支付高昂的交易成本。而房地产这个产业的内部特性决定了，手握大笔资金的有钱人才是这个游戏中的大玩家。无论一线二线城市的限购政策，都是限制了穷人和小玩家参与到房产游戏中的可能性，最后，在极端强大的限购令之下，房地产会变成一个纯粹由有钱人操纵的资本游戏，而完全与穷人和大部分中产阶层无关。我不禁想到社会学家霍弗在《狂热分子》里作出的经典论断：我们的社会主要是靠两种人推动的：精英和穷人。回到房地产限购政策，限购博得了穷人的同情和好感，却在现实中渔利了有钱人和社会精英。如此，社会不断进步，金钱滚滚永不歇。但是不要忘了，在很多一二线城市和省会城市。常住居民中的本地户籍人士和非本地户籍人士相差有数百万到近千万不等。当中，会有相当数量的购房“刚需者”。愈加严厉的限购政策，实际上真正限制住的，恰恰是这一群社会中下层的人。美国经济学家罗伯特.卢卡斯在讨论资本流向的论文中，曾指出：决定资本流向的根本原因是安全性。而这种安全性，与外部因素有很强关系。比如，资本亲睐社会稳定程度、知识结构、经济开放程度更高的地方。无论政策如何变花样，但中国社会长期处于“资产荒”的事实是不暂时会变的。资本的本质特性决定了，一二线城市更为优化的“外部因素”，让它们在未来相当长的时期内都是房价上涨热点的地区，因为资本只会流向这些地方而不可能是“外部因素”落后的西部地区或者农村。房地产市场的马太效应，或者叫两极分化，便是这样由限购政策逐渐加重的。为何越限购房价上涨越快，原因看懂了吗？原因在于，它压根不是穷人的游戏。
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作者最新文章房价真的会降么，限购令能撑多久
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国庆节自然还是该堵哪堵哪，不过房屋限购的消息却让人精神一振。限购政策出台，楼市一夜变天国庆期间，北京、天津、深圳、珠海、福州、苏州、成都、郑州等19个城市举起了杀威棒，限购限贷，楼市一夜变了天。限购前后交易量有着明显的差别，南京平时认购量在300到500套之间，限购之后只认购84套。东莞上演了最后的疯狂，平日里600套左右的交易量，在政策出台后，马上成交了700套住房，然后归于平静，只有164套。北京就更夸张了，当天网签了3252套，随后下降到209套。可见新政出台产生了催化和抑制两个效果，一方面让坚定买房信心的人抓住了国庆的尾巴，另一方面也使不少购房者临时变卦，开始观望了。重拳出击，是否有效当然有效，前面的数据已经充分体现了这一点，不过值得注意的是，这只是登记在册的数据，有些人可能只签房屋买卖合同不办证哦，只要他一次性付款，只要他不找银行贷款，或者干脆暂时不办理产权手续，你就很难限制他。而且“炒”出时只需到开发商处更名即可，还能节省过户税费。正所谓，上有政策，下有对策。这就好比研制出一个新药，刚开始的时候能够杀灭大部分细菌，但时间久了就会有抗药性嘛。所以，限购令的效力注定不会持久，这就需要研究新药。为什么美国房价“炒”不高并不是说美国人素质有多高，不炒房，而是成本太高。和中国不一样，美国对个人财产征税，比如房子、汽车等，而且每年都要征。房产税一般在1%-3%之间，各个州郡都不一样。还要交房屋保险，越大越好越老的房子保险越贵，还有类似于物业费的费用，也是好房子的比较贵。这三项支出导致了一笔可观的房屋使用成本，而且买了房子闲置时间越久成本越高。这也是为什么很多美国人一辈子都只愿意租房，不是买不起房而是成本比租房高。一个人居住也不会买一个大别墅，因为使用成本实在是太高了，这样才会理智的按需分配。另一方面，国人在大城市买房意味着有更好地资源。比如说北京，这里有最好的工作机会，最好的大学教育，最好的医疗机构。这些优质资源自然会吸引人口向这些城市流动，人口越来越多，但资源是有限的，生活成本就会提高，挤走受不了的人。很多城市发展到一定时候就会出现这个问题，那美国人是怎样处理的呢：分散资源。在最初城市规划的时候，就把资源分散开来。对，华盛顿是首都，但除了首都它什么都不是。美国人每年要报税，税务局竟然就不在华盛顿，更别说企业和高校了。美国前20名的大学，均匀的分布在15个州里，纽约只分到一个哥伦比亚大学，已经最大程度地把公共资源分散了。试想一下，如果只让上海作为一个金融中心，把IT产业迁到嘉兴，把高校分散不同县区，上海还会这么拥挤吗？网友们如何看待房价大部分人不靠父母就买不起房，希望国家出台政策调控房价，使房价回归正常。一家人花一辈子的时间去拼命整一套房子，真不容易啊！供完房子就老了，不知道一辈子为谁活着。房价，请不要吹灭我们年轻人奋斗的心！跌了也买不起。很多城市房价涨得不符合实际，明显炒作过度，人性是贪婪的。房子很多，需要的人也很多，但真正用的却很少，其实我们更需要一个家！住房贷款比例高，需要刺激消费2016年住房贷款占贷款总额六成以上，这表明，大部分人贷款用来买房而不是消费。国家提高第二套房的首付比例，打击首付贷，是十分有必要的，不过这也使得年轻人不得不背上更重的买房负担。拉卡拉金融温馨提示，如果每月供房压力大，可以尝试拉卡拉易分期、替你还等信贷产品，别让房贷压垮了你的生活。
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