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离职了 新政详解！个人也可买公积金 怎样影响买房者？
作者：佚名
来源：XINKUAIBAO
网易房产讯 新政来袭，个人也可开户缴存啦！这对于部分人来说可谓大利好，无单位的人缴存后买房，可申请低利率公积金贷款。而对于“裸辞”来说，也不怕因断缴而失去贷款资格。新政自日起执行，有效期5年。缴存后买房 可申请低利率公积金贷款个人自愿缴存者缴存公积金后，买房就可以申请和在职员工一样的低利率公积金贷款了，直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效
能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心，而缴纳年限按照以往的规定，本市户籍的，连续缴满1年可公积金贷款，非本市户籍的需满2年。另外，个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费，按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。现行规定为，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内实际缴存的住房公积金，建行住房贷款（包括公积金、公转商、商业贷款）客户提取公积金时，不需要再前往公积金中
心进行申请和审批，只需携带建行借记卡，通过网点智能终端进入公积金提取模块，就可联网查询到公积金账户的提取信息，对符合公积
金提取条件的贷款客户，开通自助提取功能，提取的公积金将实时转入客户在建行的还贷卡内，即提即用，再无需延后一个工作日到账，据了解，为保障职工账户安全，职工首次办理公积金业务时，公积金中心会在第
一时间要求职工修改初始密码，允许在个人应纳税所得额中扣除。“裸辞”也不怕因断缴而失去贷款资格有业内人士指出，据介绍，凡属于新办理住房公积金缴存登记的城镇集体企业、非公企业、民办非企业这三类单位，可以自行选择住房公积金缴
存比例，此次拟出台的个人自愿缴存方法，对一些“裸辞”还没有找到合适单位的人来说是个利好，不会因为中间断缴而因此失去贷款资格。自愿缴存公积金全部缴费都由个人支付。热点疑问：1、哪些人不用单位，也能缴存公积金？(一) 灵活就业人员(二) 个体工商户雇主及其雇佣人员(三) 持有本市就业证的港澳台同胞(四) 在本市就业的享有中国永久居留权的外国人2、缴存标准是多少？缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准（目前为1895元/月），缴存比例不低于10%，即月缴存额不低于190元。可以多缴。3、什么情况下可办理提取？使用了我市住房公积金贷款的，需办理按月还贷；未使用住房公积金贷款，买房或租房的按我市现行提取规定办理；此外，停缴半年后也可申请提取。以下为通知全文：广州市个人自愿缴存使用住房公积金方法第一条 按照《广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改造总体方案（年）及五个行动计划的通知》（粤府〔2016〕15号）、《广州市人民政府关于印发广州市供给侧结构性改造总体方案及5个行动计划的通知》（穗府〔2016〕8号），为进一步放宽住房公积金制度覆盖面，充分发挥住房公积金制度的普惠性，加大对就业人员自住和改善性住房需求的支持力度，制定本方法。第二条 本方法所称自愿缴存、使用住房公积金的就业人员，是指年满16周岁且未达法定离休年龄的下列人员（简称“个人自愿缴存者”）：（一）灵活就业人员；（二）个体工商户雇主及其雇佣人员；（三）在本市就业的台港澳人员；（四）在本市就业的享有中国永久居留权的外国人。第三条 &广州住房公积金管理中心各办事处、管理部负责办理个人自愿缴存者的住房公积金开户、缴存和使用等业务。第四条 个人自愿缴存者应当以个人名义开户缴存住房公积金，在开户登记时与广州住房公积金管理中心签订协议，约定缴存额度、缴存方式、双方的权利和义务等内容。第五条 个人自愿缴存者应当按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。第六条 个人自愿缴存者的住房公积金缴存变换、信息变换、账户转移等业务办理，参照本市住房公积金缴存政策执行。第七条 个人自愿缴存者符合下列情形之一的，可申请提取住房公积金：（一）使用本市住房公积金贷款购买自住住房的，应以按月还贷方式办理，用于偿还住房公积金贷款，直至结清。（二）使用本市住房公积金贷款以外的其他付款方式购买中华人民共和国境内（不含台港澳地区）自住住房的，参照本市住房公积金买房提取政策执行。（三）在本市租房自住的，参照本市住房公积金租房提取政策执行。（四）除上述三种情形外，账户停缴半年后可申请提取，提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。（五）个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取其住房公积金缴存账户金额。第八条 个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的，参照本市住房公积金贷款政策执行。第九条 个人自愿缴存者在偿还住房公积金贷款期间，应当足额缴存住房公积金，以保证缴存账户可按月偿还住房公积金贷款。在住房公积金贷款结清前，个人自愿缴存者缴存账户的金额应当优先用于偿还住房公积金贷款。第十条 个人自愿缴存者缴存的住房公积金及申请的住房公积金贷款，均按国家规定的利率计息。第十一条 个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费，按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。第十二条 本方法有效期5年，自日起执行。
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房产广州站
(责任编辑：佚名)
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京网安备87号买房怎么提取公积金
买房如何提取公积金 详细步骤流程你造吗
来源：&&编辑：搜狐 &&时间： 16:08:34
　　我们在买房子的时候该怎么用住房公积金呢？相信大多数的朋友们只是听过公积金，但是具体也不是太了解吧，那么在买房的时候我们该怎么提取公积金呢？相信很多的人都非常的关心这个问题吧，下面就和小编一起去了解一下吧！
　　首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。
　　公积金贷款的具体手续(分为多种情况）：
　　前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上（含一年），同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。
　　（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，住房公积金提取流程应是一下两种方式之一。
　　1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
　　2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
　　（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
　　1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；
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Copyright SHANGC, Inc.All Rights Reserved. 尚之潮网-让娱乐无处不在 让时尚与众不同公司要给员工购买住房公积金？委托我去帮他们买。请问要如何申请呢？要提供些什么资料呢？计算办法如何呢？没有办理过的。
一、单位如何缴存住房公积金
1、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
2、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
二、职工住房公积金的缴费基数及比例
1、职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
未依法缴纳住房公积金，就没有属于自己的公积金账户，没有公积金账户，自然就无法申请公积金贷款。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途...
单位申办住房公积金缴存登记和账户设立须知
一、 办理程序：1、 单位先上网下载开户登记表册（网址：下载中心）;2、 单位按规定确定本单位缴存住房公积金的职工人...
提取申请书不是写的，要由单位负责公积金缴纳的人员去公积金处购买提取申请书来填写的.
公积金买房后可以办理提取手续，由单位公积金经办人统一办理。需要提供购房合同或...
一、住房公积金缴存登记及账户设立
哪些单位及职工应办理住房公积金缴存登记及账户设立？
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各地缴费标准不同，每月缴费标准按本省上年度月平均工资数的比例交纳。如果你在东三省的某地缴社保基金，每月可缴200多元，如果在北京，上海，广州，深圳等城市缴，每月...
答: 月工资是按30天算还是２６天算呢？我们公司是单休的。懂这方面的来说下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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自己如何交住房公积金？个人可以交住房公积金吗？
来源：房天下 &&发布时间：
&自己如何?自己交,首先要看当地住房公积金管理核心有没有出台相关的个人缴纳住房公积金的政策,住房公积金的实际缴纳,是由单位与个人共同缴纳组成的,具有明确的相关政策规定。不少刚办理理住房公积金的个人对其缴纳方法不了解,对此,小编将为您详细介绍如何缴纳住房公积金。个人交住房公积金有哪些方法呢?
&《住房条例》目前没有个人缴纳住房公积金的规定,各地自然也没有办理个人缴纳住房公积金的相关程序。 &住房公积金是福利性和政策性的储金,其福利性对于员工表现是单位按与职工1:1的比例共同缴纳,都归职工所有,住房公积金是一项重要的福利。其政策性表现为,公积金使用是按政策规定,并以大体相当于银行3个月的定期储蓄付。 &个人目前还没有个人缴纳住房公积金的规定,即使可以缴纳,也同储蓄一样,起不到现行公积金所起的作用,因此也没有实际意义。起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。今后随着经济发展和职工工资收入提高,可对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 &个人缴纳住房公积金有哪些方法? &一、单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理核心办理缴存登记,并持住房公积金管理核心的审核文件,到受委托银行办理职工住房的设立或者转移手续。 &二、单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理核心办理变更登记,并持住房公积金管理核心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。对住房公积金的缴纳问题的了解很重要,缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳,以保证公积金缴存顺利进行。住房公积金兼有福利性与返还性,无论是单位缴纳还是个人缴纳住房公积金。是为现代人减压的一种好的政策形式。 &小编提醒:国家、省目前还没有出台个人交住房公积金制度的具体办法,只是鼓励有条件的地方试行。自己如何交住房公积金?个人、个体商户须由单位为员工统一办理住房公积金开户登记和缴存。主要原因是国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
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按Ctrl+Enter发送个人买公积金怎么买哪位晓得推荐回答：那你就要和公司商量了。 用公司的名义开个户头，然后缴存的时候你自己缴存(按照正常的比例)，公司缴存部分和个人缴存部分都由你自己分担，这样连续缴存6个月(有的地方要求1年)后你就可以顺利的贷款了! 别的方法没有了最短要6个月!!! 手续到建设银行就可以问到，该带什么证明文件材料什么的都清楚! 新设立单位开户缴存住房公积金 ??新设立单位应自设立之日起30日内到中国建设银行天津市分行指定的住房公积金经办网点(简称经办银行)办理缴存登记及账户设立后缴存住房公积金。 ??办理程序: ??第一步单位到经办银行领取或通过本网站下载《天津市住房公积金缴存(调整)登记表》(简称《缴存(调整)登记表》)和《天津市住房公积金汇缴清册》(简称《汇缴清册》)，按填表说明填写后加盖印章。 ??第二步单位携带填写后的《缴存(调整)登记表》、《汇缴清册》和以下资料到经办银行办理缴存登记及账户设立手续: ??(1)单位设立批准文件或营业执照副本; ??(2)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本。 ??第三步单位办理缴存登记及账户设立后即可缴存首月住房公积金。单位经办人员应根据《汇缴清册》填写《天津市住房公积金按月缴存(补缴缴存)汇总表》(简称《缴存汇总表》)，携带以上表册、支票或现金到经办银行办理缴存手续。 ??其它提示: ??1、受托银行在开立单位及个人住房公积金账户后，为每个缴存住房公积金的职工制作并发放住房公积金储蓄卡，作为职工查询住房公积金缴存情况的凭证。 ??2、单位办理缴存登记及账户设立后应建立并按要求记载住房公积金单位及个人账。个人怎么买公积金哪位晓得推荐回答：个人不能购买公积金，只有你所在的公司帮员工购买公积金。 公积金的购买和社保不一样。 希望我的回答可以帮助到您。以北京为例，个人住房公积金贷款在北京市个人住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工,或住房公积金缴存单位的离退休职工。但住房公积金处于封存状态的职工,不能申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款需具备的条件有:1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入;3、在本市购买自用住房,并提供购房合同和相关证明文件;4、提供管理中心认可的担保方式等。 公积金贷款额度: 首先,贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前,单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,可以到52万元;AA级的可上浮15%,可以到46万元。 其次,购买商品房期房的,贷款最多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的,贷款最多为房屋总价的95%。 公积金贷款申请地点 一般来说,借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员,以便确定您到哪家管理部办理。如果您购买的房屋属于指定项目,就要到指定的管理部申请贷款,关于这个问题您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。 价格来源网络，仅供参考。个人怎么购买公积金哪位晓得推荐回答：新设立单位应自设立之日起30日内到中国建设银行天津市分行指定的住房公积金经办网点(简称经办银行)办理缴存登记及账户设立后缴存住房公积金。 第一步单位到经办银行领取或通过本网站下载《天津市住房公积金缴存(调整)登记表》(简称《缴存(调整)登记表》)和《天津市住房公积金汇缴清册》(简称《汇缴清册》)，按填表说明填写后加盖印章。 第二步单位携带填写后的《缴存(调整)登记表》、《汇缴清册》和以下资料到经办银行办理缴存登记及账户设立手续:(1)单位设立批准文件或营业执照副本;(2)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本。 第三步单位办理缴存登记及账户设立后即可缴存首月住房公积金。单位经办人员应根据《汇缴清册》填写《天津市住房公积金按月缴存(补缴缴存)汇总表》(简称《缴存汇总表》)，携带以上表册、支票或现金到经办银行办理缴存手续。 其它提示:1、受托银行在开立单位及个人住房公积金账户后，为每个缴存住房公积金的职工制作并发放住房公积金储蓄卡，作为职工查询住房公积金缴存情况的凭证。2、单位办理缴存登记及账户设立后应建立并按要求记载住房公积金单位及个人账。 希望我的回答对你有所帮助。哪位清楚个人怎么买住房公积金推荐回答：不可以，国家要求是公司给员工办理一切公积金事宜。不过如果是你的合法权益，你可以带着你的手续去公积金管理处，告知自己的情况，让他们通知你们公司为你办理，或者让他们做个中间人说个好话，公司还是会买公积金管理处的帐的。希望有所帮助。个人不能购买公积金，只有你所在的公司帮员工购买公积金。 公积金的购买和社保不一样。 建议：你入职一家会给员工购买公积金的公司。正规公司一般会给员工购买五险一金的。 住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)1、机关、事业单位；住房公积金。2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。 希望我的回答能帮到您个人公积金怎么提取？推荐回答：个人公积金提取方法：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。4、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。5、外市户口职工与单位终止劳动关系的。6、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。 希望我的回答对你有帮助，望采纳。1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。希望我的回答对你有帮助。1、进入公积金管理中心，登陆个人账户后申请公积金提取，并签订公积金提取网上办理协议;2、协议签订完毕，借款人携带提取公积金所需的相关资料，到当地公积金管理中心直接进行公积金提取即可。 希望我的回答可以帮助到您。个人公积金怎么提取推荐回答：这是成都市的流程，差不多的；成都公积金提取方法是直接到公积金管理中心进行提取。在提取之前，需要先在网上进行相关操作，具体如下：1、进入成都公积金管理中心，登陆个人账户后申请公积金提取，并签订公积金提取网上办理协议;2、协议签订完毕，借款人携带提取公积金所需的相关资料，到当地公积金管理中心直接进行公积金提取即可。个人公积金提取方法：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。4、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。5、外市户口职工与单位终止劳动关系的。6、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。有下列情形之一的，职工可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额： (一)购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的； (四)与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的； (五)出国、出境定居的； (六)户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； (七)省人民政府规定的职工其他住房消费。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。个人买公积金是否可以？推荐回答：你好，这是不可以的，国家要求是公司给员工办理一切公积金事宜。不过如果是你的合法权益，你可以带着你的手续去公积金管理处，告知自己的情况，让他们通知你们公司为你办理，或者让他们做个中间人说个好话，公司还是会买公积金管理处的帐的。希望对你有帮助你好 住房公积金是单位和个人双方的,例如如果一个月扣你100元,相应的单位也给你补贴100。如果单位不给你补贴你申请也没用啊。住房公积金只能是单位给员工买，单位和个人各缴8%存入你的账户，存多少是多少，每年算一次利息。自由职业者没有单位给你出钱，等于就是自己存钱，也就没有买公积金的必要。希望可以帮助到你哦太原个人公积金怎么查询推荐回答：太原个人公积金查询方法： 柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。 网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额 电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。 短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到 公积金磁卡查询：磁卡一般指的是公积金卡。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡，查询机会读出磁卡信息，输入查询密码即可进入查询。这里可以查询到的信息比较有，有余额，明细，状态以及贷款信息。 银行ATM机或网站查询：有些地方的公积金中心会与银行联合推出联名卡。这样缴存人可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己怕公积金信息，也可以在网上通过输入用户名和密码的方式查询到自己的余额及明细。 单位经办人：这个查询方式是最快捷的，因为每个缴存公积金的企业都会有一个指定的经办人，她的手里有一份公积金余额及明细表。这张表有每个职工的缴存信息。展开全部下一篇：怎么买到好的二手房？二手房买卖个人所得税怎么算呢？个人所得税征收条件是什么呢？新政后二手房买卖个人所得税如何缴纳呢？怎么样才能用公积金贷款买二手房呢？需要具备什么条件才能申请呢？申请公积金买二手房的程序又有哪些呢？住房公积金怎么贷款？家用净水器到底应该怎么买?市面上所能看到的不同种类和品牌的净水器，宣传的效果是否值得相信?在正规的用人单位工作，具有合法收入的人士一般都需要缴纳个人公积金。缴纳的公积金是在需要购房的时候使用的，类似于贷款的存在。经过风水大师的讲解之后，知道了买房子风水禁忌非常多，因此买房子之前一定要慎重考虑，那么房子怎么买呢？下面我们就来一起了解一下吧。一、长沙个人公积金余额查询长沙住房公积金查询办法主要有网上查询、手机网站查询和电话查询三种，用户可以按照自己不同的情况具体采用适合自己的方式瓷砖 是 装修 最基础也是最重要的必备材料，那么业主对于 瓷砖 怎么选最划算 怎么买瓷砖最划算 ？公积金是用于住房和购房的时候使用的，而且会随着工作年限不断的积累。绍兴的公积金是怎么查询个人账户的呢?}