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> 准备买个四室两厅的房子，下面几个哪一个户型更好啊？
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准备买个四室两厅的房子，下面几个哪一个户型更好啊？
&&&&想在阳光100后海买套房子一家五口人住，阳光100后海靠近猴子石大桥，在河东上班也方便一些。而且阳光100后海还在大学城附近，晚上散步或者是去打个羽毛球什么的都很方便。还可以在周末的时候邀请朋友一起来家里玩，然后一起去爬爬岳麓山什么的都很不错。&&&&老人的话还可以在楼下喝喝茶聊天，也可以在河边上玩一玩。&&&&小孩子的话从小就受大学的学习氛围熏陶一下就算没有考上这些大学，受过熏陶也不错。&&&&想在阳光100后海买房子之后，我就去看了阳光100后海的一些户型。你们来帮我看看到底哪一个户型更适合我家吧。&&&&C户型的话已经分好了老人房、儿童房和主人房，次卧也有，而且都带有卫生间。&&&&客厅有阳台，但是我个人更喜欢把沙发和电视机反过来放。&&&厨房的门不能放在与客房相对的位置，放在与餐桌相对的位置好一些。&&&其实我不是很喜欢这个厨房的位置，但是我也想不到要怎么改造。&&&老人房的N字形的东东是啥？老人房的空间很足，老人住起来舒适一些，要是阳台在老人房这边会更喜欢。&&&其他的话都很不错，都比较喜欢。
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&&B户型面积稍微小于C户型。&&客厅是长方形的，客厅、阳台、餐桌都在一起，可以吧餐桌那边加一个台阶或者一个与安胎特别的处理一下。&&老人可以住主人房、宽敞而且带有卫生间，还有阳台。&&书房和客房打通，作为主人房，但是书房要那么办啊？我想把书房该在客厅的阳台的位置。&&厨房的阳台直接打通作为厨房。&
说起来的话总共两个户型是我看中的。定不了确定是哪一个，大家也帮我提一提意见吧。
搜狐焦点网友
我看着楼主这样写，我觉得B户型不错。够五个人住，而且还可以按照自己的想法做一些改动。
下面是引用搜狐焦点网友于&14:53:37&发表的回复：准备买个四室两厅的房子，下面几个哪一个户型更好啊？:我看着楼主这样写，我觉得B户型不错。够五个人住，而且还可以按照自己的想法做一些改动。这个户型很不错，我也很喜欢（不喜欢我也不会写了）但是改造起来也需要花点时间。
搜狐焦点网友
C户型吧。空间宽足一些。
搜狐焦点网友
我想说的是现在阳光一百还有这种户型的房子吗？
下面是引用搜狐焦点网友于&14:58:35&发表的回复：准备买个四室两厅的房子，下面几个哪一个户型更好啊？:我想说的是现在阳光一百还有这种户型的房子吗？有的啊。我说的这两个都是71栋的户型，我在营销中心已经看过了。而且之前也有人在论坛说了楼房的沙盘的。我去借用一下图片。
借用的图片来了
搜狐焦点网友
我建议B户型，因为我也很喜欢。只要在进门的地方价格半遮挡的东东就可以了。当然还是需要先去看一看样板间的。
> 准备买个四室两厅的房子，下面几个哪一个户型更好啊？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！买房子，除了要关注价格和区位外，最重要的就是“户型”了，一个户型好的房子，不但住起来舒适，更是能让房子的性价比提高不少。到底什么样的户型才能称得上“好”呢？日前，中国房地产时评传媒发布了2015最佳住宅户型评比原则及户型平面图，其评选最佳户型的6大原则分别是动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理以及尺寸合理。
上图就是中国房地产时评传媒发布的，集六大优势于一身的“最优户型”，从这张户型图我们可以看到，该户型的主卧、次卧以及书房这几个较为安静的房间紧凑在一起，且位于户型的最内侧，距离入户门较远，客厅、厨房等活动区域的运动都对这几个房间的影响达到的最小化。此外，厨房和洗手间相邻而建，与其他区域界线较清，干湿分明。而且，该户型南北各有一个阳台，通透性不言而喻。
当然，这样的理想户型在我们淘房过程中比较难觅到，目前市场上的房源在设计上很难达到十全十美。尽管如此，青岛在售楼盘也皆有可取之处，购房者在选择时可根据自己的喜好有所侧重。下面我们就按图索骥，按照这6大“标尺”看看青岛有哪些“靠谱”的房子。
原则一：动静分区
动静分区，顾名思义，就是将活动的区域与休息区域划分开来，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫，静区一般指卧室、书房、主卫；动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在房间的里侧。
两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
青岛入围楼盘：蓝泰海乐府、映月公馆珑台
122㎡套三户型
153-156㎡套三户型
原则二：干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室尽量分离。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离卧室；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
青岛入围楼盘：和达城上城、温莎郡
124㎡套三户型
89㎡套二户型
原则三:公私分区
公私分区户型能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
青岛入围楼盘：中海临安府
129㎡套三户型
原则四：通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
青岛入围楼盘：翡翠公元、鑫江水青花园
108㎡套三户型
94㎡套三户型
原则五：动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质，好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
青岛入围楼盘：鑫江水青花园、鑫源三个院子
86㎡套三户型
68㎡套二户型
原则六：尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，于是市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等。但是随着户型越来越小的同时，购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？如果在经济允许的情况下，面积是不是越大越好呢？其实不然，比如卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
青岛入选楼盘：翡翠公元、盛世美邦
89㎡套二户型
126㎡套三户型
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在朝向都一样的情况下,大家觉得这俩户型哪个好呢?
问题来自户型
共59个回应
我喜欢第一个，看着周正，两个卧室中间正好是卫生间，都很方便啊，而且玄关处有遮挡，感觉很不错的户型啊，第二个边边角角好多的感觉 ，两个卧室面积差的也有点大。
我也推荐第一个，第一个感觉利用起来更实用。
我也觉得第一个好，起码有个很方便的玄关。
设计师专家团
这两个户型都不错，空间布局都合理，动线设置很流畅，空间浪费的少，不知道下面是不是都是南向，如果是，我建议你选第二个，客厅卧室都朝阳，这样的房子不多见啊。
第二个从不改动结构的前提下是可以的，厨房的开间比较亮，和客餐厅连贯起来视野很开阔的。
第二套，这么好的采光很少见了。但不知道通风怎么样，一般这样的房子南北通风不好。第一套的通风也差不多的情况下，一定第二套。
设计师专家团
第二套，整体通透，住里面非常舒适的
设计师专家团
两个卧室都是朝阳 肯定要第二个。
第一个没有标尺寸，所以还真不好比较，要说户型两个都不错～
个人喜欢第二个，厨房餐厅距离挺好，第一个感觉餐厅与厨房好远，不凑事……
设计师专家团
果断第二个。
设计师专家团
如果不说朝向我选择1，2的两个卧室在一起会有点影响
我觉得第二个好些，首先是光线好，其次是房间跟公共区域有一定距离，私密性好，再就是有两个阳台
第二个朝向不错
设计师专家团
第一个格局好
第二个好、
第二个好、
综合来看，一般业主可能觉得第一个粗看之下很整体，但设计师基本都觉得第二个好。
果然是经验的区别啊，仔细看第二个的功能区分的确更分明。除了没有入户玄关以外。
两套都还是不错！个人觉得第二套的采光布局上更好，选第二个
第一套餐厅要大些。但结构方面比较喜欢第二套
第二套就是厨房在沙发背后不好，厨房门就在沙发边
我推荐第一个，两个比起来第一个比较实用，合理一些
第二个应该好些！
我建议用第一个，不管是从那个方面来讲，或是风水角度来说都是第一个好点。
设计师专家团
设计师专家团
第二个更好！唯一的缺点是卫生间没有窗户，会有段时间发生闷热潮湿的感觉！但是采光和通风对卧室和客厅却更重要，第二套就满足了这个需求，我要有钱就买了！
这样的房子真没有必要买的
设计师专家团
一样 看后期怎么样装修
我就是置业顾问，这两个很明显第二个好，全朝南，光线是没话说，而且应该是这个单元的中间户型，西晒东淋就不存在。跟第一个还有个很大不同是厨房餐厅的距离，真住进去了你会恨死那个弯还有距离。当然也有个缺陷，就是第二个卫生间是暗卫，这是你要好好考虑的…
第二个吧，全朝阳的户型现在不多啊
更偏爱第二个，除了楼上说的种种好处之外，还能满足我个人小小的喜好，可以在沙发右后方做一个小吧台，美的不得了
喜欢第二个，喜欢阳光。
考虑到房间的通透性第二个为首选！
第一个太中规中矩了！第二个个人比较喜欢
喜欢第二个。
设计师专家团
第二个，两个卧室朝阳
两个户型相对来说还算比较方正，其实在小户型里算还不错的户型了。第一个户型的缺点是：1.卧窗子朝东，下午会很阴冷；2.只有一个阳台，没有飘窗；3.不是南北通风；4.厨房和餐厅的距离有一点远。第二个户型的缺点是：1.入户门直对客厅窗户，风水讲是穿堂流财；2.主卧门对厨房门，这个风水上也不好；3.不是南北通风；4.卫生间是暗卫。第一个户型设计中格局不太好改动，进门正对的墙可以拆掉，重新做个比较通透的隔断，使空间更加敞亮一点，餐厅和客厅可以拿吧台柜、吊顶做区分。第二个方案的缺点主要是风水上的问题，但也不太好改动，可以通过风水摆件来破除。还有设计中，要把台盆柜的位置改一下，如图墙心线的距离是1米9，实际空间在1米7左右，放了马桶再在对面放一个台盆柜就太拥挤了。以上是个人建议，请楼主斟酌。
个人感觉第二个户型较好，从格局采光和其可变动性来考虑，都要高于第一个户型。
设计师专家团
推荐第二个，光照度均匀一些，第一个的户型，进门感觉比较受拘束，并且纵深很长。
像我这格局怎么设计显的空间大呢，要有三个房间，要现代风格的，谢谢
设计师专家团
第二个，同一楼层采光会好，这一个理由足够了，第一个的次卧室恐遮挡，选第二个设计时要注意风水
第二个大气些,通风和光线也最佳!
设计师专家团
第二个 采光
户型都不错
设计师专家团
如果卫生间可以开通风空的话，建议第二个！
具我看来，大家都推荐第一个户型，我就一个问题，你餐厅在那个位置，厨房在什么位置上，一定离的很远，第一个根本就是胡扯，第二个虽然不是很完美。还可以做一些调整，至少跟第一个比起来，我还是比较赞同第二个！
设计师专家团
很明显··第二个···
第二个感觉好一些，但是存在很大地一个问题：卫生间是暗卫，不能通风采光
第二个要好很多吧！各个格局都很好利用~
第一个好，第二个采光差，卫生间是暗室，糟糕
第二套，布局合理，空间没有浪费
设计师专家团
第二个 哈哈哈 都在说哦
盛夏时 说二好的就该想怎么没有一间朝北的房间呢
设计师专家团
第二个从空间利用率上比较好，过道空间少且小，这样实际使用面积就大了
这看你需要那些功能，这样的尺寸能否满足你这些功能的需求，能满足也好用的那就是好的户型
设计师专家团
第二个户型相对来说比较好，同时也可以多规划一个主卫空间出来，主房这块会很好使用的，也可以增加一个衣帽站，客厅跟卧室也起支一个动静区也是分开的，比较私密些，最好的地方就是有二个阳台，一个做为生活阳台，一个做为休闲阳台，种些花草，可以增添一些乐趣。
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楼房东西两个单元,户型一样,从上说选哪个单元,选东户还是西户好?
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东为头，东户好些
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么样子房子的户型才可以算做是好的户型?面对很多人都看不懂的房子的户型图,如何才能够选择合适的好户型呢?其实我们在选房子的时候有很多的小窍门,什么样的房子居住起来舒适,通风和采光好都是有专业标准的。
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