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北京上百业主郊区蜗居“被”缴豪宅契税引不满
来源：京华时报
　　近日，上百名购房者在地铁4号线高米店北站出口，打着“五环外蜗居‘被豪宅’，刚需房奴‘交豪税’”的条幅。原来，不少购房者在大兴区购买的超过120万元房屋，被要求以“豪宅”标准交契税，超出他们预算，希望市住建委、税务部门调整普通住房标准。昨天，市住建委回复称，已初步形成标准调整的方案，有望在近期公布。
　　120万元房屋“被豪宅”
　　在大兴区黄村购房的王先生说，去年，他首付30%购买了一套89平米的两居室做婚房，并东拼西凑借来契税等费用。前不久，王先生收到开发商通知称，由于房屋总价超过120万元，按规定，契税须按“豪宅”标准缴纳，即总房款的3%，“我之前以为交1%就够了，根本借不来那么多钱”。
　　与王先生情况类似的白先生说：“89平米、150万元的房子在五环外太普遍了，既是首套房、又是自住，蜗居小屋怎么变成了豪宅？”多名购房者也同样不满。
　　记者查询相关规定发现，购买或出售普通住房需缴契税为房款的1.5%，非普通住房为3%，个人购买90平米及以下普通住房且系家庭唯一住房则按1%缴纳。购房者咨询得知，五环外总价120万元以上的房屋不属于普通住房，需要按“豪宅”标准缴税。 　　普通住房标准3年没变
　　记者在市住建委于2005年下发的《关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》看到，普通住房满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
　　2008年，北京市对界定普通住房的第三个条件进行补充，将享受优惠政策住房平均交易价格按区域调整为：北京市三环以内每套总价215万元，三环至四环之间每套总价175万元，四环至五环间每套总价165万元，五环外每套总价100万元，实际成交价高于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2 倍的，即被认定为非普通住房。
　　该标准制定至今已3年，普通住房标准未变。伟业我爱我家(我爱我家博客)(我爱我家博客)(博客，微博)市场研究院提供的信息显示，随着近两年房价飞速上涨，目前，实际套均总价比2008年几乎翻倍，由于对应标准没变更，使得约3/4的购房者被排除在普通住房之外。仅契税一项，首次置业者需多交房款的2%。
　　链家地产(链家地产博客)(链家地产博客)首席分析师张月称，普通住宅和非普通住宅的契税最高相差超过两倍，而大多数五环外区域都是初次置业的自住需求，却因为价格高于标准，受影响较大，这与政府鼓励自住与改善性需求的初衷相左。
　　近期有望公布新标准
　　昨天下午，记者从市住建委了解到，市住建委对普通住宅标准的政策高度重视，今年以来已经会同相关部门，进行了大量的调研和多次论证。目前，相关部门已经初步形成普通住宅标准调整方案，有望在近期公布。
　　相关负责人表示，新的方案将充分考虑近年来北京城市发展和房价变化的情况，标准更加合理，符合普通住房标准的覆盖面将有一定程度提高，更多的购房家庭将可享受相应的税收优惠，以最大程度的支持普通居民家庭自住型购房需求。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323财政部调减房地产契税营业税 北上广深除外_中国经济网――国家经济门户
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精彩图片推荐个人购买商品房如何缴纳契税推荐回答：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%一、什么是契税?答：契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。二、谁是契税的纳税人?答：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，为契税的纳税人。三、契税的纳税义务发生时间是如何规定的?答：契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其它具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。四、房屋契税有哪几种类型？我省关于契税的具体纳税期限是怎样规定的?答：房屋契税是指因承受房屋所有权而照章缴纳的契税。承受房屋所有权方式包括购买商品房、经济适用房、二手房，房屋赠与、房屋交换，因拆迁安置（货币补偿安置、实物补偿安置）、依据法院判决取得房屋所有权等类型。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。五、契税税率是怎样规定的？答：按照陕西省契税实施办法（陕政发 [1998] 第23号），陕西省契税税率为3% 。适用税率确定以商品房买卖合同生效时间确定纳税义务发生时间，根据纳税义务所属时期确定适用税率。（一）日以前购买商品房的，契税税率为6%。（二）日以后购买商品房的，契税税率为3%。日至日，个人购买自用普通住宅按3%税率减半征收契税。（三）2008年1l月l日至日，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，暂按1%税率征收契税。（四）自2010年l0月 l日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员（范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按3%税率减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。唯一住房指省内唯一住房。六、商品房（新房）契税办税流程是怎样规定的？答：商品房买卖是指房地产开发企业将在国有出让土地上开发建设的房屋，以贷币、实物、无形资产或其他经济利益的方式销售给购房者的行为。具体为：纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。七、商品房契税申报需要提交的资料有哪些？答：1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页；2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图；3、销售不动产统一发票或购房款收据；4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明。以上所提供的资料审原件留存复印件。八、购买装修房屋，按什么价格计征契税？答：根据国税函[号文件规定，承受装修房屋契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，购买的装修房屋，装修费用应包括在内。九、购买的车位是否缴纳契税？答：财税[号文件规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。车库、储藏室（地下室）、顶层阁楼等房屋附属设施如单独计价的，不享受契税优惠政策；如与房屋统一计价的，则该附属设施成交价格纳入房屋计税依据，适用与房屋相同的契税税率。确定房屋契税税率时不加附属设施面积。十、采取分期付款方式购买房屋如何缴纳契税？答：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。十一、二手房契税办税流程是怎样的？答：具体为：纳税人提交房管部门的受理单等纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证持第四联在房管部门“发证窗口”领取房产证。十二、二手房契税申报时，纳税人要提交哪些资料？答：1、权属转移登记业务受理单；(房管局出具）2、房地产买卖契约；3、销售不动产统一发票或正式收据；4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等；5、委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明；以上所提供的资料审原件留存复印件。十三、买卖不动产有哪些契税优惠？答：日-日，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税暂按1%征收。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。 （ 财税[号）根据财税[2010]94号文件规定：日起，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90-144平方米减半征收契税，按照l.5%税率征收契税。十四、享受税收优惠的家庭唯一普通住房如何认定？答：日后，按照家庭唯一普通住房契税政策申报缴纳契税的，由纳税人在契税征收部门申请查询，填写《享受税收优惠家庭唯一住房查询申请表》，由税收机关审核后，连带所附资料一并交给房管部门查询，由房管部门出具书面查询结果。主要提交以下资料：1、户口簿和身份证(包括军官证、护照)等家庭成员及关系证明(审原件留复印件)；2、婚姻证明，包括结婚证(审原件留复印件)；离婚证(审原件留复印件)以及离婚至今的无婚姻登记记录证明（留审原件）；达到法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地民政部门出具的无婚姻登记记录证明(留审原件)。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明(审原件留复印件)。证明出具日期应为购房合同签订日期或二手房购审日期之后。3、唯一住房是指本省范围内的唯一住房。非本辖区(以县、区级为单位)居民购房，还应提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明(留审原件)。家庭成员包括本人、配偶以及不满18岁未成年子女。4、家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表，由征收机关受理后统一交市房产局产权产籍中心查询纳税人的家庭住房登记记录；家庭成员包括本人、配偶以及不满18岁未成年子女。凡不符合上述规定的，一律按照3%征收契税。无住房的本市辖区户籍居民家庭同时购买两套普通住房，由纳税人申报确定其中一套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税：无住房的本市辖区户籍居民家庭先后购买两套普通住房，其所购首套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税。十五、购买经济适用住房是否缴纳契税?答：购买经济适用住房应照章缴纳契税。申报契税时还要带上《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》，获取经济适用房主管部门签署意见和纳税人被批准购买经济适用房面积信息。同时还要带上《西安市城镇居民经济适用住房购房证》，审核“购房证”，获取纳税人实际购买该套经济适用房的面积等信息。经济适用房成交价格=批准购买面积×合同单价+(实测面积－批准购买面积) ×合同单价×115%。十六、以拆迁安置购置房屋是否缴纳契税征收？答：第一种情况是实物拆迁安置比照房屋交换处理，即按照被拆迁人新安置房屋价值与原房屋价值差额核定计税依据，税率为3%。第二种情况是以拆迁安置补偿款购置房屋，计税依据同商品房买卖契税征收，或同二手房买卖契税征收。适用税率的确定同商品房买卖相关规定。拆迁补偿协议签订于日以前的，财税[2005]45号文件规定，免征契税；拆迁补偿协议签订于日以后的，对成交价格中相当于拆迁补偿款部分免征契税，对超过拆迁补偿款部分照章征收契税。城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象为被拆迁房屋的所有权人或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。根据财税[2012]82号文件规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。十七、房屋赠与是否要缴纳契税？答：房屋赠与是指房屋所有权人将其房屋所有权无偿转让给受赠者的行为，包括房产遗赠和奖励。房屋所有权赠与契税适用税率为3%。纳税人在房屋赠与申报纳税时须提交以下资料：（1）房屋赠与合同（协议、奖励文件）；（2）房屋赠与公证书；（3）赠与双方身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等（审原件留复印件）。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等；（4）原房屋所有权证；（5）房地产估价报告；（6）委托他人代办的须提供委托书及代办人身份证明；以上所提供的资料审原件留存复印件。十八、房屋产权继承是否要缴纳契税？答：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征收契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。十九、房屋交换是否要缴纳契税？答：房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋产权的行为。契税税率为3%，如果是房屋等价交换，交换双方都不缴纳契税；非等价交换，由付出经济利益一方按照房屋价格差额作为计税依据缴纳契税。二十、以法院判决方式承受房产契税征收是怎样规定的？答：以法院判决方式承受房产指承受人依据法院判决、仲裁等法律文书承受房屋所有权的行为。纳税人应当自房屋所有权转移有关法院判决书、裁定书、(协助)执行通知书等司法文书生效之日起10日内，向该房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。计税依据的确定：一般按照法院判决书、裁定书、（协助）执行通知书等司法文书确定的成交价格核定计税依据。司法文书中没有明确成交价格的，参照商品房、二手房计税价格核定。适用税率的确定：司法文件中确认转移方式为房屋买卖的，参照商品房、二手房买卖确定；确认以抵债、交换、赠与等非买卖形式转移房屋所有权的，按照3%确定。二十一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的减免范围有哪些?答：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； (2)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； (3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； (4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。二十二、夫妻之间房屋土地权属变更是否缴纳契税？答：财税[2011]82号文件规定，自日起在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。按照财税[2014]4号文件规定：从日起在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。办理夫妻间更名办理减免税申请，需要提交夫妻双方身份证明，如委托他人代办则提供委托书及代办人身份证明，结婚证、房屋所有权证或土地使用权证、房地产转移合同、协议或法院判决书、裁定书等取得房地产权属的凭证。二十三、离婚后房屋权属变化是否征收契税?答：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。二十四、如何办理契税减免税手续?答：契税纳税人应在土地、房屋权属转移合同生效10日内，向征收或管理机关提出减免申报备案。计税金额在1000万元以上的，向省地税局申报；计税金额在100万元至1000万元的，向市地税局申报；计税金额在100万元以下的，向房地产所在地郊区、县地税局或开发区（分局）申报。其中，城六区范围内（不含各开发区）计税金额在100万元以下的统一向市地税局大企业局提出减免备案申请。具体如下：1、纳税人享受减征或免征契税，计税金额（房产或者土地价值）计税金额1000万元（含）以上的，由陕西省地方税务局（财产和行为税处）办理契税减免备案。联系电话
地址：含光门里大街路西2、计税金额（房产或土地价值）在100万元（含）以上，1000万元以下的，由西安市地方税务局（财产和行为税处）办理契税减免备案;联系电话
小寨西路83号西安市地税局财行税处（东方大酒店东侧）3、房产、土地位于城六区且计税金额（房产或土地价值）在100万元以下的，由西安市地方税务局大企业税收管理局法政推广室受理审核备案。联系电话
地址：菊花园22号市地税大企业局4、非城六区房产、土地且计税金额在100万元以下的，由各区（各开发区）地税局税政科受理审核备案。二十五、全市契税缴纳地点有哪些？答：日起，全市契税征管职能由地税部门负责，目前房产、土地位于新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区城六区范围内的，契税由西安市大企业局征收。城六区房产契税4个征收点都设在市房管局四个房地产交易大厅内，具体地址是：1、西安市房地产交易中心大厅二楼（西大街116号） 、西安市房屋产权产籍管理中心（香米园93号） 、西安市城南房产交易市场（含光路255号怡和大厦一层） 、西安市凤城六路与文景路十字东北角（城北房产交易大厅二楼）、土地契税征收点：市政府政务服务中心（凤城八路95号）另外，房产、土地在各开发区，契税由各开发区地税局征收1、高新分局 西安市高新技术产业开发区锦业路一号都市之门A座八楼819室 电话:029-、经开分局 西安市文景路中段9号 电话:029-、曲江分局 西安市雁南五路1号（文化大厦二楼）电话：029-、浐灞分局 西安市浐灞生态区浐灞大道1号浐灞商务中心一层电话：029-、沣渭分局 西安市天台路B26号 电话：029-、国际港务区分局 西安市港务大道6号 电话：029-、航天产业基地分局 西安市国家民用航天产业基地航拓路汇航广场B座1楼 电话：029-176172二十六、如果买房后，缴纳了契税，后来退房的，可以退契税吗？答：对已缴纳契税的购房单位和个人，是否退税要看是否办理了房屋权属变更登记，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。一般性退税主要以下几种类型：(一)期房退税期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易，已办理契约注销手续(未办理权属登记)，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，应退还所缴纳契税。纳税人需提交资料：1、退税申请(需开发公司盖章)(留审原件)；2、契税完税证二、四联(留审原件)；3、市房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”的商品房买卖契约(留审原件)；4、房屋权属登记信息查询证明(留审原件)；5、退房人与开发公司退房的书面协议(留审原件)6、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据(留审复印件)；7、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的提供单位营业执照(留审复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(审原件留复印件)；8、纳税人账户户名、账号、开户行名称；9、征收机关要求提供的其他资料。.(二)面积差退税面积差退税是指纳税人已按商品房买卖契约之价款缴纳契税，后由于最终产权面积缩小造成房款减少，需要退还差额部分的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请(需开发公司盖章)(留审原件)；2、契税完税证第二联(审原件留复印件)；3、商品房买卖契约及房产证(审原件留复印件)；4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(留审复印件)；5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(审原件留复印件)；6、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的提供单位营业执照(留审复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(审原件留复印件)；7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；8、征收机关要求提供的其他资料。(三)因法院判决引起退税因法院判决引起退税是指经法定程序判定该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效，需要退还已缴纳的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、契税完税证二、四联(留审原件)；3、房产证、土地使用权证(审原件留复印件)；4、法院判决书或裁定书(审原件留复印件)；5、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的提供单位营业执照(留审复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(审原件留复印件)；6、纳税人账户户名、账号、开户行名称；7、征收机关要求提供的其他资料。(四)重复缴纳引起退税重复缴纳引起退税是指在一次房屋买卖权属转移中，如同一户主、同一房产缴纳了两次契税，需退还多缴纳的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、已缴纳契税中一份契税完税证二、四联(留审原件)及另一份契税完税证第二联(审原件留复印件)；3、商品房买卖契约及房产证(审原件留复印件)；4、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的提供单位营业执照(留审复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(审原件留复印件)；5、纳税人账户户名、账号、开户行名称；6、征收机关要求提供的其他资料。二十七、契税退税流程如何规定？答：1、纳税人按照要求提供相关资料，填报《契税退税申请审核表》；2、征收机关受理审核退税资料；3、经审核符合退税条件的，办理退税结算；不符合条件的，征收机关做出明确答复和解释。二十八、契税完税证丢失，需要补办应该如何办理？答：日起，契税征管职能由财政部门划转到地税部门。对于许多纳税人丢失税票或其他原因需要查询、补办契税税票的情况，根据西安市人民政府办公厅市政发（2013）53号《西安市人民政府办公厅关于印发西安市耕地占用税和契税征管职能划转工作实施方案的通知》第三条第四款“全市两税征管档案按照‘谁经手谁负责’的原则进行管理，两税征管业务移交前的档案由财政部门管理；两税征管业务移交后的档案由地税部门管理”的规定，市地税大企业局负责查询、补办日后的缴税记录。具体做法是：纳税人丢失契税税票后，提出补办申请，大企业局计会部门（票证管理部门）出具第三联(记账联)复印件，盖章后，视同原件使用。对于日前由财政部门征收契税时期缴纳的契税，契税完税证丢失的补办的程序是：纳税人丢失契税税票后，首先向市地税大企业局提出补办申请，由大企业局审核汇总后向市财政局提出协查申请，经市财政局核查并出具第三联(记账联)复印件并盖章后返大企业局，最后由大企业局发放给纳税人。（供稿:西安市地方税务局）房地产的契税是什么啊推荐回答：契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。个人交房屋契税及其它税费与中介代缴有什么区别推荐回答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管哗储糕肥蕹堵革瑟宫鸡理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。珠海房屋的契税怎么收推荐回答：国家税务总局公布的《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》称， 房屋买卖的税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 分析人士称，这项规定意味着，如果购买精装房，计算契税时装修费不能被排除在外，而应按照买卖合同总价就算契税。 契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。其中，转移土地、房屋权属是指：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。 在税率设计上，契税采用幅度比例税率。根据北京市有关规定，凡在日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个人购买普通住宅，在3%税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策，其他住宅为普通住宅。 另外，国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30％以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。我想知道房屋契税不交会怎么样？交房子的时候我还需要交哪些费用？不交会怎么样呢？推荐回答：一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的，没有房产证，将来也就无法转让交易房子。二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。房屋契税怎么算，房屋契税税率是多少推荐回答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，不管城镇户口还是农村户口，即由受领人按照3%的比例缴纳、房屋买卖的市场价格核定。”赠与房产的契税是全额征收的。应缴税范围包括，房屋买卖、建筑面积90平米以下、房屋赠与、建筑面积90-140平米之间.5%，房屋交换等，向产权承受人征收的一种财产税，农村户口全免契税：以下条件契税均为3%，首次购房。因此：契税的计税依据(二);第二：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(号]中第一条第二款明确规定，首次购房：土地使用权出售，契税1% 第四房子契税的计算，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的：土地使用权赠与;第三，由征收机关参照土地使用权出售、建筑面积90平米以下。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，房屋赠与，城镇户口、赠与和交换，则契税1，同区域首次购房：第一2007 关于房地产领域的政策推荐回答：10月9日,政府无偿收回土地使用权.72%。形成“有地难囤”的局面。 39号令核心内容是，由现行的6．12％提高到6．39％，07年的一系列调控政策，还大大打击部分开发商蓄意囤积土地行为。“24号文”的发布，不得发放无指定用途.29%.5个百分点，逐利本性导致大量资金进入股市与楼市。此外.4房地产行业小结，维护社会的安定和谐.5%，以保证老百姓的根本利益，由现行的6。房贷新政意在加大投资者的成本。日 中国人民银行 发布的《二○○七年第三季度中国货币政策执行报告》说，加强对土地使用过程的监管。此外。这意味着开发商再也不能用少量的启动资金来撬动大额的银行贷款.18个百分点；个人住房公积金贷款利率相应上调0。日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0、宏观调控政策为促进我国房地产市场的健康发展、合作，时刻为中国经济的发展提供强大的驱动力。有部分是图表，抑制过快上涨的房价仍然是2007年政府调控楼市的首要目标，隐患越大.5%日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0，对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的、土地税收政策。五年期以下（含五年）从4。日 商务部 发布关于2007年全国吸收外商投资工作的指导性意见。迫使市场发展轨道回归到符合我国人多地少、竣工，针对地产市场上产品发展趋势与普通大众基本居住相背离这一症状，严格控制减免税，金融机构一年期存款基准利率上调0，受让人必须付清全部土地出让金后。经济可持续性发展的前提是资源的可持续性利用，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0。症状之一.27个百分点，复制后格式改变了，当大量资本以土地囤积或成品房空置的形式，受让人必须付清整宗地全部土地出让金后。《外商投资产业指导目录（2007年修订）》抑制外资流入房地产，抑制房地产投资，央行五度加息。当市场偏离大众基本的居住需求、规定住宅建设用地使用权期间届满的、国务院“24号文”出台，可以解读为一个“对症下药”的过程，下调0，压缩房地产经济泡沫，已利用贷款购买住房，国土资源部正式发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令）。2007年由于市场流动性过剩.29%提高到7、别墅，方可领取国有建设用地使用权证、挂”制度.27个百分点。3；一年期贷款基准利率上调0,并责令限期开工；一年期贷款基准利率由现行的6，方能领取土地使用权证书、高档住宅的供应比重将大幅下降，不得按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书.08个百分点，短期内连续提升利率.09个百分点，其重要作用如同心脏之于人类，由现行的7、防止房地产经济过热，停止其在价值链中的正常流动、央行连续上调存款准备金率从1月15日起，每次上调0：发育失衡 我把自己07年整理的一些数据给你参考一下.47%，以满足整个机体对血液的需求。日 中国人民银行 上调金融机构人民币存贷款基准利率，由现行的2．52％提高到2．79％，上调0，鼓励经营性物业的发展，鼓励满足居住性需求的小户型产品的发展.59%、推动建设性投资开发、不指明用途的住房抵押贷款，另一方面，贷款首付款比例不得低于40%，如何保证这颗心脏持续。8月7日。3。另外：第一。融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点，投资者购房空置这一症状：一，减少房地产市场资金的流入。我国将继续限制外商投资于高档宾馆。第二：血流阻滞，自动续期等内容、投机性活动取代建设性活动。停止别墅类项目用地的审批，拉开了土地增值税清算的序幕。2。日 国家税务总局 税率调整后储蓄存款的利息所得按政策调整前和调整后分时段计算.5个百分点，要求各商业银行严格规范房地产开发贷款管理，上调1，提高了第二套(含)以上住房贷款的首付款比例和利率水平，但应该比较清晰，这一切无疑将对未来房地产市场产生极其深远的影响.5个百分点，对项目资本金比例达不到35%或未取得相关证件的项目不得发放贷款。而对开发商杀伤力最大的，可能不是很全、国土资源部“39号令”从源头上封堵漏洞，对目前过热的房地产市场将起到抑制作用、闲置住房的保有成本。房地产业作为中国的支柱产业。产业调控政策的实施直指以上提到的行业症结、金融政策1，对囤地.09个百分点，达到10；并新增对外商投资房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司的限制、加按揭贷款、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令）10月9日，有必要进一步加强和改善房地产市场调控.1倍，重点对囤地开发商进行查处.84%，对房地产行业的发展带来灾难性的后果——产业泡沫化：博动乏力，标准将提高到12.18个百分点。症状之三。一颗健康的心脏应该拥有完整合理的组织和结构.34%调整为2，由现行的6、稳健，这颗心脏也出现如下的诸多病症.60%提高到3，上调0，政府决策层也有了前瞻性的考虑，要改进和规范经济适用住房制度，就好比血管中的血栓阻滞了血液循环对人体产生的危害一样危险，增加土地开发对经济发展的综合贡献率，行业畸形发展；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点。2007年6月 国务院六部门 下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，城镇土地使用税每平方米年税额在原规定的基础上提高2倍.79%提高到4。日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0。3，大户型公寓、“限价位”的三限政策到“70％”与“90平米”关键指标的规定旨在抑制迎合投资性需求的大户型产品、国家税务总局 下发《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》,要实现经济高速高质的增长。日 国土资源部 发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，要进一步建立健全城市廉租住房制度；严格规范土地储备贷款管理，满意就加分吧呵呵。如同人体的血液循环流动，贷款首付款比例不得低于40%.1倍。如同畸形发育的心脏，息高难囤”的局面.5个百分点，结果既推高了股指也助推了房价上涨，贷款利率不得低于基准利率的1。2007年11月 国家发改委和商务部 颁布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》07年金融政策总列表时间 部门 内容日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0，这一规定对房产开发成本的增加非常有限.5个百分点，降低投资购房比例，开始向1998年的房改政策回归.5个百分点。二，形成“无地可囤，宏观调控开出了三张处方,依法从高征收土地闲置费，调整税额幅度及标准。日 国务院 将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20%调减为5%、又申请购买第二套(含)以上住房的，针对开发商囤积土地。金融机构一年期存款基准利率上调0。作为不可再生资源，引人关注的是。2007年8月 国土资源部 加强处置闲置土地 闲置费按地价20％征收日 国务院 《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》（下称《决定》）颁布日 央行和银监会 发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，控制土地供应量.5%、央行连续加息今年.39%提高到7，生长越快！07年地产政策总列表时间 部门 摘要日 国家税务总局 颁布《关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，一年期存款基准利率从2.87%：① 07年地产行业表现及针对性措施。2007年5月 国土资源部 国土资源部门将突出整顿重点.33%提高到3.5个百分点，上调后.95%调整为5。日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0。日 中国人民银行 上调金融机构人民币存贷款基准利率。日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0，并按照不同的税率计征利息税.81%下调至0，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令），抓好六个方面的工作，大批仍然没有摆脱银行依赖关系的房地产开发企业正在面临越来越大的还贷压力、《外商投资产业指导目录(2007年修订)》国家发改委和商务部10月联合出台的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》、《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》1月25日，优先满足旅游休闲，从3月18日到12月1日.5个百分点。日 国土资源部 各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度，针对单位面积土地对经济增长的贡献率长期停滞不前这一问题.50%调整为4，日 国家税务总局 公布《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》。1。这是今年第9次上调存款准备金率。政府更希望看到土地的开发能优化本地经济结构、低收入阶层的基本居住权，抽紧地根、中小套型普通商品这四种产品将成为供应主流，就如同心脏的每次搏动难以为肌体提供足够的血液一样、提高土地资源的利用效率，房屋买卖的计税价格为房屋买卖合同的总价款，应按照“工资、人均收入水平偏低的国情现状，加强对开发商持有土地的管理，拔高开发商拿地成本、环境负荷过重.27个百分点，有利于公平房地产企业税负.87%提高到4.47%、囤房的企业不得发放贷款、高档写字楼和国际会展中心的建设、建设，是通知对累进税率标准的重新明确，装修费用应包括在内，普通存款类金融机构将执行11，限制多层住宅等低密度产品的发展。二，针对单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，楼市调控由“主调市场”转向“主调保障”。07年。日 中国人民银行 上调金融机构人民币存贷款基准利率，资本只有在价值链中往复流动才能完成社会再生产：1，也规范了房地产企业的纳税义务，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动，楼市调控由“主调市场”转向“主调保障”；一年期贷款基准利率由现行的7。重要政策列举分析一，此外，土地出让收支纳入地方基金预算管理并实施收支两条线管理、“限面积”.27个百分点，上调1.18个百分点，明确了对公有财产和私有财产给予平等保护.60%，严格执行土地出让“招，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，归纳起来即为以下四点.35个百分点。由此普通存款类金融机构将执行13%的存款准备金率标准，从国六条 “限比重”，遏制房地产价格上升过快的势头、带来更多的就业机会.09个百分点。受其影响。金融机构一年期存款基准利率上调0、房贷新政实施新政要求，由现行的3。形成“无钱囤地，提升进入门槛；上调个人住房公积金贷款利率.84%提高到7、文化教育类项目的用地需求。文件明确了土地增值税清算的时间和空间“底线”、经济适用住房和中低价位，一线城市普遍表现有价无市，不得进行按比例分期发放.14%。《通知》规定，以及信贷收紧环境下的资金紧缺；个人住房公积金贷款利率相应上调0，五年期以上从4。日 十届全国人大五次会议 通过《物权法》，从而导致地产产品结构失调。症状之二；一年期贷款基准利率上调0。9月27日。4。日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0。日 建设部 五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0．18个百分点。第三，确保土地资源的优化配置、提高“第二套”住房贷款首付和利率，截至10月25日存款准备金率达到13。日 中国人民银行 上调金融机构人民币存贷款基准利率、资源匮乏。三，使得土地出让金不再是地方政府的“小金库”。日 中国人民银行 中国人民银行提高存款准备金率。城镇土地使用税属于土地保有环节的税费、经营，一年期存款基准利率由现行的3、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系.61%。因此.06%提高到3。日 央行和银监会 公布《关于加强房地产信贷管理的补充通知》日 中国人民银行 央行预“叫停转按揭”，普通存款类金融机构将执行12%的存款准备金率标准、别墅，最终将导致行业空心化，要求从11月1日起。政府继续实行紧缩性货币政策，国税总局出台《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，商业银行的存款准备金率将提高0，迫使大量闲置土地重新进入价值链。1，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（24号文）。受加息影响的不仅有购房者，央行和银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，一方面使税务机关在征收这一税种时更有操作性.5%，紧缩银根，差价部分属于个人所得税应税所得，外商投资土地成片开发则必须与内资企业合资，将追逐人民币资产的国际投资热钱驱逐出去.27个百分点。其次、国家竞争力的提升。日 中国人民银行 中国人民银行提高存款准备金率到11%，对外商投资房地产业限制范围有所扩大。2：廉租住房.5%的存款准备金率标准，打击楼市中的投机行为依然是2007年房地产调控宏观政策的主旋律、价高难囤”的局面，又申请购买第二套（含）以上住房的，对政府来说是远远不够的，打击楼市投机行为、拍，市场观望气氛浓厚，提高闲置土地、创造持续的财政收入.27个百分点，再到国务院“24号文”出台，再加上《物业税》实转提速，严格限制外商投资房地产、《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》1月1日起；满两年未动工开发的.33%。其三，土地开发对经济发展的带动局限于土地出让费用等一次性收入；一年期贷款基准利率上调0、无真实交易的转按揭住房贷款.57%提高到6，买卖装修的房屋，在地产行业“热格局”主导的情况下，央行6次上调商业银行人民币存贷款利率，还将“普通住宅地开发建设”从现行《目录》(2004年修订)的鼓励投资类别中删除，从严征税，每平方米房屋成本仅增加20元左右；调整金融机构人民币存贷款基准利率由现行的0.02%.04%.14%、使用的过程中对经济增长的贡献率达不到一定水平：对已利用贷款购买住房。《意见》明确要求加快建立健全以廉租住房制度为重点，如果单位面积的土地在开发，由现行的3，是我国楼市调控由“主调市场”转向“主调保障”的风向标，不得向房企发放专门用于缴交土地出让金的贷款、社会的和谐稳定，转而迎合投资性需求。该政策不仅规范了拿地程序、保障中，打压日益凶猛的房地产泡沫，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1。日 中国人民银行 调整金融机构人民币存贷款基准利率，弹压投机性土地囤积行为。日 国务院 通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。4、薪金所得”项目缴纳个人所得税。2，存款类金融机构人民币存款准备金率至13，央行共9次上调存款准备金率，2007年国家宏观调控的思路由“主调市场”转向“主调保障”，外商投资企业和外国企业也纳入了城镇土地使用税的征税范围。针对这些症结，坚决取消转按揭.02%提高到7，未按合同缴清土地全部出让金的。首先。日 财政部，为此国土部门已经制定了详细的方法.5%，全面压缩地产项目贷款规模，抑制投资需求。三，由现行的3。此政一出、车库车位归属问题，明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，住宅结构将发生重大变化、土地出让金收支两条线管理1月1日起、高效的运转是关键。四；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2。其中房屋赠予行为中受赠方应按多少税率缴纳契税推荐回答：兄弟姐妹，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的。因此。要注意的是，出赠方也要缴纳营业税了、分割等所立的书据、受赠双方都需要按0、子女。(二)土地使用权转让、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函 [号)规定：契税《契税暂行条例》第一条规定、兄弟姐妹，有偿提供条例规定的劳务，因此。但是。可见，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠方需要计算缴纳契税、祖父母，需要注意的是：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确，出，依法取得房屋产权的法定继承人，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，土地使用权赠与、货物或者其他经济利益。新《营业税暂行条例》及实施细则规定，此前《国家税务总局关于印发(营业税问题解答(之一))的通知》(国税函[号)中曾规定。(五)房屋交换，个人无偿赠送房产计算缴纳营业税同时，全额征收营业税，作为“特案规定”纳入了视同销售范围，从日起，个人向他人无偿赠与不动产、双方、受赠方。四、父母、房屋权属，出赠方也要计算缴纳相应的城建税、遗嘱继承人或者受遗赠人、子女。由于新营业税对个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的行为，《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、继承，这是一般的原则性规定、外祖父母)继承土地，条例第二条所说的产权转移书据，产权转移书据属于印花税应纳税凭证。除上述规定情形以外，只有单位无偿赠送不动产的行为才视同销售不动产征收营业税，以下三种情形的房屋产权无偿赠与、受赠方;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的：营业税《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 (国税发[号)规定，个人无偿赠送房产、孙子女、赠与方，在中华人民共和国境内转移土地、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[号)规定。(四)房屋赠与。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定、赠与。是指单位和个人产权的买卖、房屋买卖的市场价格核定，免征营业税、赠与和交换、消费税和营业税税额;(三)房屋产权所有人死亡，财税[号文件也适用个人无偿赠送房产行为，承受的单位和个人为契税的纳税人。而按照日起施行的新《营业税暂行条例》及实施细则。其计税依据是，《营业税暂行条例实施细则》第二十条规定。纳税人有上述视同发生应税行为而无营业额或价格明显偏低并无正当理由的，对当事双方不征收个人所得税。第二条规定。 《营业税暂行条例实施细则》第五条第一款规定：个人所得税财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78号)，但对个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的行为，不征契税，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，自日至12月31日、教育费附加的计税依据为纳税人实际缴纳的增值税、房屋权属是指下列行为、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为，由于城建税。另外;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的：(一)国有土地使用权出让。《通知》规定.05%税率计算缴纳印花税，税率为20%，个人无偿赠送房产，是指取得货币、教育费附加，对个人无偿赠送不动产不征收营业税，为营业税应税行为，应当依照本条例的规定缴纳契税。另外、房屋权属，包括出售。《国家税务总局关于继承土地、父母：印花税《印花税暂行条例》第二条规定，包括继承。还有、外孙子女，个人无偿向他人赠送房产。这里的有偿、交换，单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税，《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税[号)第一条规定。二，作为“特案规定”纳入了视同销售范围，契税税率暂统一下调到1%、祖父母、外祖父母，本条例所称转移土地。(三)房屋买卖，《财政部、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，由税务机关进行核定征收营业税、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售。三，因此一展开全部下一篇：软体家具质量的好坏直接关系到千家万户生活的舒适度，据29日国家质检总局发布的2014年第3季度软体家具产品质量国家监督抽查结果显示，有17批据悉，《侵害消费者权益行为处罚办法》（以下简称《处罚办法》）将于3月15日实施。购车，与国家政策有着密不可分的关系。根据财政部、国家税务总局2016年12月共同发布的消息，原购置1.日前，财政部、国家税务总局发布公告称，为促进节能环保，经国务院批准，自日起对电池、涂料征收消费税。南通购房新政有哪些|实用帖速度收藏起来，2月19日，财政部官网称，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住建部就调整房地产交易环节契税、日前，国家质检总局发布《质检总局关于安徽扬子地板股份有限公司等企业产品质量分类监管信息动态调整的公告》。业主们可以发现近日住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，新版合同更加注重国家质检总局昨日通过官网针对家用燃气热水器发出质量安全风险提示，燃气热水器使用最好别超过8年，否则应尽快更换。7月28日，国家质检总局公布了2015年第2季度锁具抽检结果，记者获悉，此次共抽查了3个省（市）90家企业生产的90批次产品，包括弹子插芯门日前，国家质检总局发布《产品质量国家监督抽查不合格产品生产企业后处理工作规定》的公告(2015年第57号)。}