【没拿房产证离婚怎么办】- 融360
没拿房产证离婚怎么办
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
没拿房产证离婚怎么办－攻略
小产权房没房产证怎么办小额贷款
可以办理抵押手续，你可以持有你的房产证去银行业务评估部去手续。
可以办理抵押手续，你可以持有你的房产证去银行业务评估部去手续。
应该可以的，主要看你的小产权房产证的价值大概有多少，一般都是固定资产评估后打7、8折，所以如果你贷款的额度不大，属于小额贷款是完全可以的，而且你还有稳定的工作也可以增加信用度，你可以将产权证作为抵押到银行贷款。
小产权房的无法贷款，建议您可以多办几张信用卡
小产权房银行和民间都不能做。
大产权房和小产权房之间有很大的区别，购房者买房时要注意别买到小产权房，不然就可能会有很多麻烦。那么，大产权房和小产权房有什么区别？它们都有房产证吗？小产权房有哪些类型？现在一起来看看吧。一、大产权房和小产权房都能取得房产证吗？大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房允许上市交易，可以取得由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者可以通过交易，取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫做“乡产权房”。小产权房产实际上没有真正的产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。二、大产权房和小产权房如何区分？从房产证的角度，只要有县级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡政府或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，区分关键在于不是有几个证，而在于房产证是谁发的。大产权房可以进行抵押贷款，最高为房屋评估价格的七成，至于小产权房，在一般的商业银行都是无法抵押的，不过有一些乡镇信用社和小额贷款公司可能会认可小产权房的抵押。小产权房无法获得商业银行抵押认可的最大问题在于，土地是属于集体所有的，不能上市交易，只能在村集体之内转让。三、小产权房的类型有哪些？1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。以上就是为大家整理的大产权房和小产权房的相关知识，希望可以帮到你们。
离婚后央产房如何过户？央产房没房本怎么补
央产房是指职工按房改成本价或标准价、优惠价及其他国家认可的优惠办法，购买的原产权是属于中央在京单位、国有大中......
央产房是指职工按房改成本价或标准价、优惠价及其他国家认可的优惠办法，购买的原产权是属于中央在京单位、国有大中型企业和国务院各部委机关等处的公有住房。那么离婚后央产房如何过户？央产房没有房本怎么补办？
离婚后央产房如何过户？
央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的；如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况。
首先要去位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，之后再去过户，在房子属在区的建委过户。
央产房：中央单位已售公有住房。
一、央产房上市交易：需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易。
1、单位出具的同意上市出售的证明。
2、央产房上市出售确认表。
3、物业费、供暖费交清证明原件。
二、央产房继承过户：
1、继承公证书。
2、房屋所有权证原件。
3、申请人身份证明。
4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。
三、央产房赠与或遗赠：
1、比照上市出售进行。
2、需要缴纳契税。
央产房没有房本怎么补办？
一、房屋产权证明补办手续如下：
1、由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、本人身份证原件、私章，在规定的时间内到原发证机关申请办理。
二、房屋产权证明补办流程：若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
以上就是"离婚后央产房如何过户？央产房没有房本怎么补办"的全部内容，房本是对房屋产权证明的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
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近期关于房地产的消息不少。租售同权带来的热议还未平息，北京拟推的共有产权住房又上了近日的新闻头条。 14日，北京市住建委明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。 此...
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房子贷款没还清，是不能办理过户的。 如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。这样一来，您就可以在还清贷款的情况下，正常过户了。 如果您凑不到钱自己还贷款，可以找金融机构垫资，成功过户后收到房款再还上。 ...
现在很多购房者会选择以贷款的形式来买房，因为毕竟买房需要一笔不小的费用。...
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在离婚前把自己名下或夫妻共有的财产，变卖或其他方式转移给第三人才能够得上转移...
在离婚前把自己名下或夫妻共有的财产，变卖或其他方式转移给第三人才能够得上转移财产。...
没房产证的房子能买卖吗？...
没房产证的房子能买卖吗？...
没拿房产证离婚怎么办-问答
买车没房产证怎么办？
买车没有房产证也可以，办车贷需要条件：贷款买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；2.职业和经济收入证明；3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；4.合作机构要求提供的其他文件资料。当你提供了这些按揭买车的手续后，你还需要达到一些其他的条件才能申请买车：1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；2.能提供固定和详细住址证明；3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；4.个人社会信用良好；5.持有贷款人认可的购车合同或协议；6.合作机构规定的其他条件。
离婚银行贷款怎么办？
如果有婚前财产协议的，则在离婚时，应该根据双方的财产协议中的约定来确定财产归谁所有。　　如果仍欠有房贷的，则在离婚后，应该由房屋的产权所有人来负责偿还。但是，对于贷款银行而言，如果贷款银行不知道双方的协议约定，且该贷款属于夫妻双方共同债务的，则在离婚后，双方对银行仍应共同承担偿还贷款的法律义务。　　《婚姻法》　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
离婚后银行贷款怎么办？
如果用于共同生活，双方共同承担。相关法律规定：《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”根据这条规定和有关司法解释，夫妻离婚时，要处理好共同债务问题。（1）夫妻共同债务的分担清偿问题。在婚姻纠纷诉讼中，人民法院准许原告与被告离婚的同时，仅就原告与被告的共有财产的分割和共同债务的承担进行处理，并不判令原告和被告向债权人清偿债务。因为离婚与债务时两个法律关系，离婚诉讼只解决夫妻共同债务在原告和被告内部之间的分担问题，并不解决离婚当事人与债权人的借款债务纠纷，即使债权人提起借贷纠纷诉讼，也不能与离婚案件合并审理。故此，夫妻共同债务的分担，在离婚判决时和调解书中表现为：哪几笔借款债务由一方承担多少数额，另一方承担多少数额。（2）双方协议处理共同债务问题。夫妻双方负有共同债务，在离婚时可以协议分担清偿。离婚当事人协议分担清偿共同债务，分案内案外两种情况进行处理。
离婚信用卡债务怎么办？
1，要看此债务是夫妻共同债务还是个人债务。2 婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务（但非法债务除外，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，要么应由债务人自己一人承担）应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活，还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱
已经全款但房本单位没给怎么办？
你好可以问问单位有没有房本
大家还在搜离婚后买房带上小孩名字，拿房产证为啥要前妻签字_百度宝宝知道老婆要在房产证上加名我坚决离婚
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老婆要在房产证上加名我坚决离婚
博友自述：
结婚八年，我付首付，婚后老婆一起还贷，现在老婆要加名字，我决定离婚了。
说说我的情况，我2003年结婚，当时买了一套房子，首付是我家出的，剩下的我和我老婆一起还贷，今年房子贷款已经还完了。我老婆现在吵着要将房子加上她的名字，我心里非常不舒服，这不是摆明了不相信我吗？这样的婚姻还有意义吗？因为吵架已经闹到了去法庭的地步，再在一起生活已无可能。咨询了律师，他说了01年后的婚前个人财产属于个人，所以首付是我的个人财产，至于房子的归属权归首付方，也就是我，但婚后还贷的部分以及房子的增益的一半（婚姻存在期间内）属于我老婆，这个我没意见，我不会占女人一分钱的便宜。
还有个问题就是儿子。他已经上小学了（7岁）。因为我的经济条件比较好，而且有住房，所以法院把儿子判给我的可能性非常大，我也愿意抚养我儿子，离婚了也不用她管。
之所以闹到非离婚不可的地步，大概是因为我们夫妻感情并不深厚吧，跟很多人一样，年龄到了家人撮合就结婚呢，爱情的成分很少，说句现实的就是搭伙过日子，没办法，在中国，绝大多数男人女人都必须结婚生孩子，这个没什么好说的，愿赌服输，离婚就离婚吧，其实就算不离婚的话，我也不会和她一起生活了，顶多卖了房子走人吧。
我觉得这场婚姻根本就是个错误，我老婆一直都不相信我，我当时就跟她说了如果互相不信任就没必要继续生活下去了，否则之会越来越讨厌对方，不如好聚好散。为了离婚，不但我们双方就连双方的父母都卷进了骂战，我老婆和她爸妈把我和我家人甚至祖宗18代都问候了个遍，我也无所谓了，冷笑面对，只希望他们有点自尊别在孩子面前吵就行，其他我都随他们去，把他们当疯子看待。
我老婆现在到处哭诉说我和我家怎么怎么剥削她压榨她，现在把她赶出来了，连房子都没了（其实她出的那部分钱以及房子增殖的一半我都给她了[法律公证]的），我无语，随她去闹吧，我只跟她说，当初跟我结婚是她自愿的吧，我的条件怎么样子也没骗她吧，她当时也没更好的选择所以也跟我结婚了吧，那为什么婚后还要这不如意那不如意的吵啊闹的呢？为什么不早点离婚，还要生孩子？我对她说她这种觉得结婚生孩子是吃了男人家多大亏的女人真的不该结婚，不结婚就不吃亏了，不用当迫害妄想狂了。
我现在是真不想跟她过了，这种一日三吵的日子别说我连儿子都无法接受，我儿子都劝我们离婚得了（可怜他才7岁），儿子也愿意跟我，他说他妈妈和外公外婆老在他面前说我这边的坏话，他觉得很可怕，他怕他跟他妈那边去，他妈那边将来看他不顺眼了会连他一起骂（真是可怜孩子，才7岁怕他妈就像怕鬼一样）
不知道为什么，我老婆今天又跑来对我说她不想离婚了，眼泪直流地忏悔，说要改什么的，我无所谓了，可能还是得离婚，这日子没过下去的意思了，四个字忍无可忍，我和我老婆30+才结婚，现在都奔40了，再不离婚，估计得吵到死的那天了。最后，给所有女人忠告：觉得结婚生孩子是吃了男人家多大亏的女人真的不该结婚，不结婚就不吃亏了，不用当迫害妄想狂了。
博主回复：
“之所以闹到非离婚不可的地步，大概是因为我们夫妻感情并不深厚吧，跟很多人一样，年龄到了家人撮合就结婚呢，爱情的成分很少，说句现实的就是搭伙过日子”——你现在找到爱情了吧，或者说结婚不久你就找到爱情了，是吗？
“我只跟她说，当初跟我结婚是她自愿的吧，我的条件怎么样子也没骗她吧，她当时也没更好的选择所以也跟我结婚了吧，那为什么婚后还要这不如意那不如意的吵啊闹的呢？为什么不早点离婚，还要生孩子？”——你老婆是带着幻想和你结婚的，婚后发现完全不是她想的那样，所以这不如意那不如意。结婚八年，纠缠八年，索爱八年，终于有一天她明白过来，抓住房子比抓住你靠谱多了，哪知你正好借口她不信任你要离婚。
离吧，但是你没资格给所有女人忠告，你非常冷酷，你老婆变成这样也有你的“功劳”。房子你拿着，孩子你也把着，就给她房产应得部分，你够狠！就看法院怎么判了，法院不会让贪婪的人一无所有，也不会让贪婪的人得逞。你的案例倒是可以给女人一个忠告：永远别在老公身上打如意算盘，自己想要的东西自己去获得，别像个叫花子或者强盗一样非要对方给你，谁和你结婚不是他就欠你的！
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