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&&&&此户型约80平米的二室二厅，其最大的特点就是主次卧保持相当距离，使得相互间免受打搅，对照顾小孩有利；双阳台的设计，客厅可设计成景观阳台，而厨房的阳台可作为生活阳台，方便放置洗衣机等生活用品。
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值班：房博士
时间：8:30-18:00
116800元/㎡
320000元/㎡
410000元/㎡
515500元/㎡
615500元/㎡
812000元/㎡
116800元/㎡2待定35500元/㎡48500元/㎡520000元/㎡66500元/㎡718200元/㎡8待定9待定1023600元/㎡
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得意生活-武汉生活消费社区
标题: 武汉青山2017年拆迁赔偿出来了，一大波土豪即将来袭，青山拆迁小区已经开始征收
作者: 房小升& & 时间:
09:40 & & 标题: 武汉青山2017年拆迁赔偿出来了，一大波土豪即将来袭，青山拆迁小区已经开始征收
近年来武汉的拆迁改造规模在全国来说是一直是名列前茅的
旧城改造不仅意味着城市景观风貌的改善
在不少人看来更是意味着“推倒旧村，重建新城”
旧房子拆了，一座座现代化高楼取而代之
然而近几年来青山拆迁、旧城改造的进度和改造的范围
与其他几个区域相比较缓慢
09:43 上传
目前，早在2016年底就已经出炉
那么，青山的筒志们，你知道你家周围一些老房子拆迁值多少钱吗？
最新最全的拆迁补偿款信息已经出来了
家里要是被划分到拆迁范围的可以去征收办进行咨询
关于2017年青山拆迁征收登记工作也已经正式启动
2017年青山拆迁地图出炉
15:45 上传
下面，小编来带大家看看2017年青山区拆迁的几个小区最新动态↓↓↓↓↓↓拆迁拆迁拆迁拆迁
1.jpg ( 09:43, 51.86 KB) / 下载次数 1085///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NTM0NzN8NTQ0YTJhNDR8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
QQ图片33.jpg ( 15:45, 135.37 KB) / 下载次数 1026///forum.php?mod=attachment&aid=MjIxMTY3MTh8YmMxNjI0NGF8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 隔壁小王& & 时间:
作者: 小谢0828& & 时间:
白玉山会通地铁吗？
作者: 房小升& & 时间:
这是2017年青山区出的房屋拆迁文件
↓↓↓↓↓↓
09:53 上传
09:53 上传
从文件中可以看出，这一次拆迁范围和规模是最大的一次
下面再看看2017年武汉青山区拆迁规划范围
09:50 上传
根据《青山区2017年度旧城改建类项目房屋征收计划》文件显示
被列入2017年旧城区改造的储备项目，拟实施房屋征收的小区有：
2街坊-1、2街坊-2（建设十路四号地块扩大整合）、3街坊、4街坊、5街坊、6街坊
23街坊、27街坊、31街坊、35街坊、18街坊、15街坊、16街坊
17街坊、52/53街坊、两河区域A/E/F地块、22街坊、25街坊
28街坊、车站社区、113街坊地块、五粮仓库宿舍、才聚社区
1.jpg ( 09:50, 116.97 KB) / 下载次数 1091///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NTM1Nzh8NjYwMDc3MzN8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
1.jpg ( 09:53, 120.7 KB) / 下载次数 1088///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NTM2MTZ8MDUzYWVlOTl8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
2.jpg ( 09:53, 178.58 KB) / 下载次数 1072///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NTM2MTd8ODY5ZTM4ZmJ8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 房小升& & 时间:
5号南延线应该是到的
作者: 房小升& & 时间:
目前，青山红钢城3街坊已经出了房屋拆迁征收的相关通知
10:01 上传
3街坊的征收范围也做出了公示
据说这一片拆迁的补偿标准的评估价是每平米按照<font color="#ff的标准来征收
房屋面积不足40平的都按照40平来计算
按照目前青山区的房价趋势，这个价格不得不说有点低啊
征收范围：位于青山红钢城3街坊
11:28 上传
（东临建设十路，南临和平大道，西邻建设九路，北邻红钢三街）
总用地面积约：54808平方米
详见附图↓↓↓↓↓↓
10:01 上传
2.jpg ( 10:01, 957.33 KB) / 下载次数 1073///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NTM3MTl8OTJkYmRkNWJ8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
1.jpg ( 10:01, 929.17 KB) / 下载次数 1089///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NTM3MjJ8ZWQzNDIwY2N8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
444.png ( 11:28, 320.31 KB) / 下载次数 1073///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NjY0ODN8ZmFlOThlZTN8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 神经奶奶& & 时间:
征收令还没有下来，评估价都出来了?
作者: 想减肥& & 时间:
1200是评估价吧？
作者: lamshes& & 时间:
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作者: rozhiwen& & 时间:
lamshes 发表于
&为人民服务&是个么级别?版主?GM?还是镇腐地传声筒?
转正题:我大35街征收消息咧?!至少冶金街其它街坊也行呐!
35街 已经贴告示了，我想问，113街坊是个什么拆迁，这个地块有4个部分啊！东边武钢福利房，中间是水厂，南边一条私房，西边 和平乡ZF，和 和平公寓商品房
作者: Designer88& & 时间:
看规划图，感觉青山有一半面积都被黑色规划地块占据，也就是三类工业用地
作者: Artanis& & 时间:
都这么玩商务 王家墩么办
作者: lamshes& & 时间:
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作者: xx& & 时间:
还是地铁给力，这些红房子不知道多早就说拆就是没动静
作者: J0J0& & 时间:
厉害了！这些地方再一拆，差不多青山区的和平大道左右两侧的地全部都被翻过一遍了
作者: 风舞霓裳& & 时间:
拆迁标准出来了？
作者: 嘟嘟宝贝2014& & 时间:
62街怎么不拆
作者: 纳米记忆& & 时间:
又不是城中村，土豪个鬼，越拆越穷，我住3街，真心不想拆
作者: acura& & 时间:
除非是私房有一栋楼的那种，哪里出得了什么土豪
作者: 小鱼可乐& & 时间:
12000 这也太少了吧，这个价拆了 能买哪里的房？12000是打包价吗？
作者: 萱微儿& & 时间:
房小升 发表于
先来看看青山拆迁出的文件
作者: 小丸子@小雨& & 时间:
58街什么时候拆？有计划吗？
作者: & & 时间:
这些街坊的户型面积都不大，老房子公摊小，60个平方做成小2室，要是真12000拆，拿着72万在哪里能买到一个两室一厅哟
作者: baiii& & 时间:
不是早就说要折了
作者: 畅想的地盘& & 时间:
三个月前都拆了 才放消息
作者: yangdagg& & 时间:
看样子武钢三中也要拆？
作者: Jl1991& & 时间:
一万二如果真的是打包价的话 那怕死红钢城要闹翻天了
作者: J0J0& & 时间:
不会吧，青山区最拿得出手的高中了！
作者: 深水港& & 时间:
职工宿舍。面积小
作者: 陶MM& & 时间:
为什么没有19街？
作者: 月老& & 时间:
小鱼可乐 发表于
12000 这也太少了吧，这个价拆了 能买哪里的房？12000是打包价吗？
估计是底价，杂七杂八算下来估计1.7左右
作者: 欢乐谷玛雅& & 时间:
城中村，如大洲村拆迁才能出土豪。普通老百姓小房子拆迁那是悲剧，条件差点的，那点拆迁款能在郊区买套房就不错了。
作者: 神经奶奶& & 时间:
武钢三中原地改扩建
作者: 乔小丫66& & 时间:
武钢三中不拆，好像16街坊拆了就是给武钢三中扩建的。
作者: wei30001& & 时间:
16街给三中？青山区zf还真有钱，拆迁赔偿完了，空出地来不卖个好价，倒贴钱拿出来做学校？奇了怪了 。
作者: addictqueen& & 时间:
49街几满拆啊
作者: elxmt& & 时间:
青山新房不多，老房又都在拆迁。红钢城那边拆迁，搞得钢花这边二手的老破旧都上1.6万了。乱七八糟的。中介还尼玛催着买，说不买又要涨价。涨涨涨，只管涨，我不买破房子了，我加钱买新房去！
作者: Jl1991& & 时间:
乔小丫66 发表于
武钢三中不拆，好像16街坊拆了就是给武钢三中扩建的。
是的我家就16街 全部拆了给三中。三中本来要搬到鹤园后面洪山区的地盘，青山区ZF不愿意只能拿出这种方案。
作者: 小马79& & 时间:
1.2万能到哪里买房子呢？不是说拆迁比照周边的二手房售价吗？
作者: 房小升& & 时间:
红钢城二街拆迁征收通知
↓↓↓↓↓↓
11:11 上传
征收范围：青山区红钢城建设十路四号地块（2街坊-2）
11:24 上传
（东临建设十路，南邻红钢三街，西邻建设九路，北邻红钢二街）
总用地面积：42708平方米
具体位置详见下图
↓↓↓↓↓↓
11:24 上传
22.jpg ( 11:11, 660.96 KB) / 下载次数 1059///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NjYyMjB8ZDUyZmI5ODh8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
QQ截图14.jpg ( 11:24, 257.42 KB) / 下载次数 1076///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NjY0MTV8OGVhZTYyNTB8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
11.jpg ( 11:24, 562.71 KB) / 下载次数 1077///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4NjY0Mjl8NmE3N2IyNDN8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 海之轨迹& & 时间:
去年红钢城8，9街拆迁的评估价7800，打包1.1W，今年也高不到哪里去。
关键置换房源是哪，要加多少钱？反正就是人被赶了，还要补钱，亏亏亏
作者: wanangel& & 时间:
吃瓜群众还是等出正式的拆迁协议吧，价格和新房差别太多搬不动的
现在青山人民担心的问题是今年说要拆那么多街坊
老人都上哪里去租房过渡，还建房建哪里。。。
毕竟临和平大道的部分未来可是有地铁的
作者: 咕噜咕噜的水& & 时间:
听说还建到绿地……就是工人村那里的那个
不知道消息是不是可靠啊，不过那里就算是新房也不能去住吧
作者: 爱吃肉的白兔& & 时间:
越拆越穷，都被赶到三环外。
作者: 绝版莹& & 时间:
我还有套房子就在17街，什么价格啊！
作者: 小马79& & 时间:
elxmt 发表于
青山新房不多，老房又都在拆迁。红钢城那边拆迁，搞得钢花这边二手的老破旧都上1.6万了。乱七八糟的。中介还 ...
钢花哪个街坊卖1.6万？
作者: 希妈& & 时间:
月老 发表于
估计是底价，杂七杂八算下来估计1.7左右
作者: 陈东& & 时间:
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作者: 希妈& & 时间:
当初说还八大家，逼我们货币结算。租房费只有3个月。我家三代原来住在60平米的房有转阳台。只有一万多点。给我的承诺货币结算后有房源后买。我当时问有无稍微大点的房，回答有，还白底黑字写。我们同意。这两天选房大家去看，11街12街7街都是小户型 50的多，最大79套数不是很多。
作者: 我吖小女人& & 时间:
真不惟愿拆迁啊……
作者: 茉莉的迷思& & 时间:
有一熟人青山的，几个月前准备买青山的二手房，不是电梯的那种啊，楼梯房，年数有些了，一万五的单价，已经签了协议，结果房东反悔了，宁愿舍弃二万元的定金也要反悔。据说青山红钢城这边的老旧破都一万六往上走了，据说啊！
青山这次拆迁量太大，可供选择的楼盘又太少，可以买的二手房更少，这价格是应声而起。某小区2012年的电梯房，当时八千不到的单价，现在挂在二手房上卖到了一万八，这个不是据说啊！
所以说，如果拆迁的话，不到一万五完全是搞不定啊！
作者: 皓月如帆& & 时间:
时代早变了，现在拆迁能发财的只有城中村和城乡结合部滴那些人，普通城市居民拆迁能不亏就不错了，还土豪？这标题起得真是笑死人。
作者: aya121& & 时间:
我同事买钢花的128的一房子，装修比较好，领包入住那种程度，算下来是1.6w每平米
作者: 自然-醒& & 时间:
希妈 发表于
当初说还八大家，逼我们货币结算。租房费只有3个月。我家三代原来住在60平米的房有转阳台。只有一万多点。给我的承诺货币结算后有房源后买。我当时问有无稍微大点的房，回答有，还白底黑字写。我们同意。这两天选 ...
你们还建在哪里呀，搬了吗
作者: 曹阳sunshine& & 时间:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 笑一笑很好喔& & 时间:
作者: 希妈& & 时间:
自然-醒 发表于
你们还建在哪里呀，搬了吗
我写的你认真看了没有啊？
作者: 潇湘二水& & 时间:
今年红钢城片拆迁的都是滨江商务区的好位置，临和平大道的有地铁有商业有公园有学校，临临江大道的就更舍不得了，居住环境是最好的，长江主轴重点段、青山滨江商务区景观阳台、世界军运会赛场、武汉最高水准的江滩公园、最大面积的运动中心游泳中心、超高写字楼聚集，更加难拆。
去年早些时候出拆迁通知，此事还不算太难，关键是今年才出拆迁通知，又碰上长江主轴建设、红钢城大桥建设、青山滨江商务区整体纳入长江主轴重点段，军运会赛场、青山滨江唯一的景观阳台。谁都不想挪窝。
滨江片预售的房子总共六个盘，大华滨江、联泰、地王中冶39大街、武汉江山、地王华中金融创意中心附带27万方的4栋超高写字楼及大面积商业街、临江府邸。。个个都是两万及以上的，个别是30000起步的。
可以像八大家花园一样，确保滨江商务区范围内不再新增还建房，但还建的房子不能离滨江太远，否则阻力也大。
作者: 城市漂移& & 时间:
拆迁如果三公里内1:1.5还建的话，我想是没有多大阻力的，不要说1:1.5还建给开发商和ZF很大压力，只是利润降低几成了。
作者: wx_b8f148c76c00& & 时间:
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作者: 遥望明月xmr& & 时间:
头疼啊，我也有套小房子在待拆迁范围。
作者: 神经奶奶& & 时间:
还土豪，又不是城中村拆迁
作者: 腰子& & 时间:
青馨居还有一半的房子冒吐出克吧
作者: 缪斯& & 时间:
我头疼啊，三街坊房子还没有两证，水泥厂以前的单人宿舍，现在厂倒闭了，产权都交到国资委，这种怎么拆法?怎么算钱哦
作者: 兔纸先森& & 时间:
作者: 房小升& & 时间:
关键是你没有两证，房子的产权还是国家的，建议你去三街拆迁办问一下
作者: 房小升& & 时间:
哇哈，你马上要摇身一变成土豪啦
作者: 房小升& & 时间:
属于三街坊的会拆，毕竟属于滨江商务区的范围啊
作者: 阳光2008& & 时间:
应该把钢花拆迁了，那好的地段，那老的房子！
作者: yaoyao317& & 时间:
阳光2008 发表于
应该把钢花拆迁了，那好的地段，那老的房子！
:rage::rage::rage:
作者: 东霓& & 时间:
一万二，亏的住的地方都没有，还土豪！！！
作者: 静1& & 时间:
作者: libra& & 时间:
114拆吗？听说登记了
作者: 小田甜& & 时间:
钢都花园现在一万七～一万八
作者: 皓月如帆& & 时间:
前段时间不才一万五的么？
作者: 爱齿尔口腔医院& & 时间:
_______________________________________________
拆迁越来越划不来
作者: 小田甜& & 时间:
我家124街的，3月初，我楼上（二楼）卖的115万，74平左右吧，算算都不止一万五，我朋友上星期找中介买房，问了价格说一万七左右，太黑人了，每个月都在涨价。
作者: may110& & 时间:
六年前已经被拆了&&后悔没拿过渡款买套学区房 去年房子价格涨了好多没买 哭惨
上学还找关系花钱进小学 哎
作者: 皓月如帆& & 时间:
是啊，记得年前钢都这边才一万二三，三月份看滴时候已经一万五了，现在又一万七八，真是太疯狂了。
作者: 小田甜& & 时间:
是啊，青山区这片地段还可以，出行方便，但是，好疯狂的房价……家里有两套的，买一套都就是钱啊
作者: 胖胖惹人爱& & 时间:
白玉山几时拆
作者: nico331& & 时间:
哈哈&&同问
作者: 小马79& & 时间:
想知道白玉山将来有地铁吗？
作者: 房小升& & 时间:
白玉山估计会晚一些年
作者: hans2010& & 时间:
作者: 城中村的流浪汉& & 时间:
小田甜 发表于
回复 皓月如帆 的帖子
我家124街的，3月初，我楼上（二楼）卖的115万，74平左右吧，算算都不止一万五，我朋友上星期找中介买房，问了价格说一万七左右，太黑人了，每个月都在涨价。
我也124的，涨太快了，一个月一个价！
作者: 小马79& & 时间:
108街二手房现在么价？
作者: 城中村的流浪汉& & 时间:
小马79 发表于
回复 城中村的流浪汉 的帖子
108街二手房现在么价？
12:32 上传
e52c02be1140.jpg ( 12:32, 186.2 KB) / 下载次数 1062///forum.php?mod=attachment&aid=MjE4Nzg3NDR8NWI4MDZjNDh8MTUwNzYzODUyNHwwscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 小马79& & 时间:
青山的房价现在真是高不可攀，108的二手房比绿地香树花城的新房都贵
作者: 城中村的流浪汉& & 时间:
小马79 发表于
青山的房价现在真是高不可攀，108的二手房比绿地香树花城的新房都贵
可以去白玉山或武东，那里便宜！
作者: wuzhen_2009& & 时间:
王家墩就是住宅区
作者: lucas0801& & 时间:
土豪个p&&又不是城中村 能拆几个钱？有钱的都卖出去了，还记得当年青山人民全款买房时候的豪气吗？现在的房都是当时的宿舍或者单位福利房，面积小的很，加面积还得加钱，其实现在应该是青山白玉山周边的村子 那边拆迁了才是土豪&&不过那边要拆的消息不知道准不准
作者: stone-1986& & 时间:
可以负责任的告诉你：地铁十号线经过白玉山.....
作者: 哲之秋白& & 时间:
我想知道得胜桥周围会不会拆
作者: 喵喵熊& & 时间:
我想说武昌省人民医院附近的房子评估价也才14000。。。。还是内环。。。。
作者: weichenshukong& & 时间:
路过的& && && && && && && && && &
作者: 不一样的视界& & 时间:
拆的只够付个新房的首付，也不看看现在新房都什么价了，同范围的新房均价，拆的那点钱够什么！
作者: aoeaoe& & 时间:
现如今唯一的小住房拆迁，就是被打入地狱，只有卷铺盖走人的份
作者: Selina123456& & 时间:
又不是城中村，土豪的都是私房，公房还能发财不成，反正我家就一套房，持平就不错了
作者: 蔓曼横生& & 时间:
怪不得青山的二手房价涨那狠
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城中村改造项目可行性研究报告代资金申请报告.doc 29页
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XX村城中村改造项目
可行性研究
项目拓展部
二零壹贰年二月
项目拓展的意义 4
一、 项目所在的区位环境及发展潜力评价 4
二、项目发展面临的机遇及市场环境评估 4
三、项目性质及合作模式评估 6
四、项目拓展对于武汉公司战略布局的意义 6
青山板块特征 8
一、青山的历史渊源 8
二、青山板块的特征 8
三、城市要素及总体规划 9
一）经济要素 9
1、宏观经济环境 9
2、青山区人口构成 9
二）行业要素 10
1、2011年青山区供求情况：市场容量较小，去化缓慢 10
2、2011年青山房地产市场价格表现 11
3、成交结构：2房或3房占绝对主力 11
4、2011年土地供应及价格表现 12
三）区域总体规划 12
1、“三桥一站”的建设对区域房地产市场的影响 12
2、产业的发展对区域房地产市场的影响 13
四）小结 13
区域市场环境研究 14
一、青山区房地产发展历程 14
二、区域房地产市场特征 15
1、 房地产市场区域分析 15
2、房地产市场具体分析 16
3、区域板块在售项目价格分析 17
4、未来几年青山区供应量预期 18
三、总结 21
项目地块解析 21
一、项目指标 21
二、项目区位及特征 23
1、项目区位特征 23
2、项目地块现状 23
3、项目周边配套情况 24
4、项目交通情况 24
5、小结 24
项目优劣势分析 24
一、项目优势分析 24
二、项目劣势分析 25
三、项目机会分析 25
四、项目威胁分析 25
项目定位方向及投资分析 26
一、项目定位 26
1、档次定位 26
2、项目价格定位 26
二、项目静态成本测算 26
第七部分 项目可行性研究结论 27
一、从青山板块的功能特征来看 27
二、从青山区经济环境来看 27
三、从青山区房地产供销环境来看 27
四、从片区的房地产市场发展潜力来看 27
五、从区域房地产价格走势来看 28
六、从项目地块的条件来看 28
七、从项目地块的财务分析情况来看 28
项目拓展的意义
项目所在的区位环境及发展潜力评价
1、项目所在的区位
项目隶属武昌辖区，与青山区接壤，处于城市内环与二环线之间，属城市中心区项目。
2、区域发展前景评价
项目隶属武昌辖区，处于武昌与青山接壤区域。毗邻徐东商圈，背依武汉理工大学，西瞰长江。融人文、繁华商贸、稀缺江景于一体，具有较大的发展价值。
二、项目发展面临的机遇及市场环境评估
1、项目发展面临的机遇与风险
项目发展机遇：
1）大规模城建规划促进：三桥一站（长江二桥、二七长江大桥、天兴洲大桥、武汉火车站）、双地铁（4号线、8号线）；
2）双重价值低估区：现代化的青山区是在武钢、石化的带动下发展起来的，在市民的观念中是工业重度污染区，受武钢、石化的影响，区内房地产发展缓慢。土地及房产价值被市场看低。目前随着武钢、石化的外迁，区内污染源消除、土地资产盘活，伴随着三桥一站及双地铁的规划修建，区内房地产必将迎来了一个高峰发展期。
3）未来几年市场引爆的热点区域：随着华侨城中央文化区超3000亩巨体娱乐城配套项目逐步入市及30万方巨体娱乐项目的5月1日开门营业，将为青山带来现代娱乐新元素，吸引城市眼光。未来几年，随着华侨城项目的逐步入市，注入游旅、娱乐等现代元素的青山，必将迎来房地产市场发展的新活力。
项目发展面临的风险：
1）政策风险：限购限贷政策带来的房价下行风险；
2）流动资金风险：公司内部面临的流动资金吃紧的风险。
2、区域房地产市场环境评估
青山区受大型企业用地的影响，历年的房产、土地供应量都较小。市场基本处于供不应求的状态。
受企业污染的影响，青山片区的购房人群主要以青山片区的受众为主，外来片区的购房人群相对较少。目前，随着二七长江大桥的修建通车及武钢、石化的外迁，区内的对外交通环境及空气质量均得到彻底性的改善，区域板块的升值前景开始获得广泛市民的关注及认可，随着众多大型开发企业的进入和推动，区内房价上升较快。目前区域中心城区内房产均价已经达到了8500元/平方米左右。
三、项目性质及合作模式评估
1、项目性质：城中村改造用地。
地块编号 净用地面积（㎡） 容积率 建筑面积（㎡） 用地性质
5580 商业用地
110850 居住用地
184897 居住公共
2、合作模式评估及建议
本项目是福星惠誉房地产开发有限公司跟踪项目，已于日在武汉土地交易中心公告挂牌一次，后因企业资金原因，撤了牌。福星惠誉拟转让或合作开发此项目。挂牌初始楼面地价为2224元/平方米，
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招商一江璟城
招商一江璟城房屋产权房屋产权:普通住宅:70年
房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
招商一江璟城简介
招商一江璟城开发商招商局集团属国资委下属驻港大型企业集团，创立于1872年。其下属的地产公司招商蛇口成立于1984年，是“国资委”支持的5家央属地产企业之一。通过30多年的发展，已布局全国近40个城市，开发项目超200个。 招商一江璟城——约78万㎡滨江综合体，武汉青山滨江CBD揭幕之作，雄踞青山区和平大道建设六路至建设七路（原13、14街坊），坐拥5大公园，邻地铁5 号线红钢城站，比邻对口小学红钢城小学。项目物业类型涵盖品质住宅、优质写字楼、璀璨商业、灵动公寓，承载引领青山滨江CBD的使命，焕新青山活力，未来将成为华中首屈一指的金融创意中心。
招商一江璟城楼盘动态：
400-&转&2944
和平大道建设六路（原13、14街坊）
高层, 超高层, 板楼
普通住宅:70年
武汉金泉物业服务有限公司
武汉招平海盈置业有限公司
大家、易居
武汉市青山区和平大道建设六路（原13、14街坊）
建筑设计单位
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