什么？买房子政府有补贴……
听说买房子政府有补贴？这究竟是怎么回事？
是的！买房子政府真的有补贴了，而且数额还不小呢！但也是有条件的，且听小编细细说。
日前，市政府正式下发《太仓市住房保障购房补贴发放规定》（下称《规定》），明确从7月1日起，符合住房保障条件的中等偏低收入及以下住房困难家庭购买本市普通商品住房或二手房用于自住时，可获得购房货币补贴，补贴面积按家庭人口数从30平方米到70平方米不等，补贴标准为上年度新建普通商品住房市场均价的50%左右。
《规定》中明确，购房补贴属于经济适用住房货币化保障形式。因此，申请的条件和以往的经济适用房申请条件基本相同，
主要包括：
?具有本市居民户口且实际居住满5年，并至少有1人取得本市居民户口满5年；
?系无房户（含非居住房）或家庭人均住房建筑面积低于20平方米；
? 人均收入为中等偏低收入以下，即家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入80%的家庭，以政府当年公布的住房保障收入线为准；财产低于规定限额；
? 政府和相关部门规定的其他条件。
《规定》中同时明确，在下列情况下，是不能享受购房补贴的：
1.申请人及其家庭人员曾经购买过房改房和保障性住房（政府按原价回购的除外），或享受过单位房改购房补贴；
2．申请人及其家庭人员已享受公房更新转换货币补偿、优惠购买公房；
3.申请人及其家庭人员已享受城乡一体化拆迁安置（货币补偿、宅基地、商品房等安置方式）；
4.申请人（含配偶）的父母及已婚子女在本市拥有住房，合并计算人均建筑面积超过20平方米的。
5.申请人及其家庭成员在申请住房保障前5年内有房产转让（含非居住房）；
6.申请人及其家庭成员有因继承、受赠、离婚析产等方式取得但尚未办理相关手续的其他住房；
7.申请人及其家庭成员拥有宅基地；
8.申请人离婚未满5年；
9.申请人单身未满35周岁；
10.申请人到达退休年龄后户口从外地迁入本市。
11.其他政府和相关部门规定的条件。
《规定》中还明确，申请人购买住房的范围为本市范围内的新建普通商品住房或存量住房。所购住房房产面积（建筑面积）在90平方米以内。与此同时，所购住房还实行共有产权，产权份额以保障家庭出资与政府购房补贴额确定，并纳入保障性住房管理。
最重要的来了，到底能补多少钱呢？
购房补贴面积标准为1人户30平方米，2人户50平方米，3人户60平方米，4人及4人以上户70平方米。实际购房面积小于购房补贴面积标准的，按实际购房面积计算。
购房补贴标准为上年度新建普通商品住房市场均价的50%左右，具体补贴标准每年由市价格主管部门会同财政、住建部门共同拟定并报市政府批准后向社会公布。
购房补贴总额为购房补贴标准与住房保障面积之积。无房家庭购房补贴面积按全额计算。有私房的按扣除私房建筑面积后的差额计算。
希望所有人都能圆上安居梦，
赶快仔细对照一下，
你符合相关条件吗？
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【太报记者：张立】
【编辑：未来】
责任编辑：
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今日搜狐热点为了鼓励农民工兄弟买房，山东政府可是出了花式新招，又是补贴又是优惠的。
山东省下发文件规定，山东农民工买房首付比最低2成，可按半年或年还款。另外，农民进城购买首套住房可享受契税补贴、规费减免等优惠，商品房库存较多的县市区可根据购房支出给予3%-10%的补贴。
哥查了查新闻，发现今年似乎兴起了一阵鼓励农民工买房热。
为了鼓励农民工进城买房，全国20多个省市先后出台了政策，多个省份库存压力大的城市对于农民工买房给出了补贴，金额每平几十到几百元不等，或者是一次性万元的奖励。
为毛地方政府这么猴急着出台这么多“政策包”鼓励农民工进城买房呢？
没办法，亚历山大啊！
一二线城市楼市火热爆发，但是三四线城市仍然深陷泥潭。
2月份三四线城市商品住宅累计存销比为32.07个月，虽同比下降14%，但依旧远超合理区间15个月，大部分三四线城市去库存压力仍大。
有些城市的库存甚至不降反升。
数据显示，2月份全国35个典型城市中，有12个城市库存出现了同比增长现象。以兰州为例，截至2月底存销比为20，比1月份18.2个月扩大了1.8个月。
有些政府实在是着急上火，还设定了具体的去库存目标，比如安徽、湖南两省均明确表示，今年棚改货币化安置比例不得低于50%。
而在江西，已经把去库存上升为政治任务还要对去库存不力的市县进行约谈，并在文件中明确规定要宣传“农民工进城购房是升值，农村建房是贬值”这一理念。
指标是定了，但是咋完成呢？
现有居民没办法消化这么大的存量，那必须创造大量“额外”需求了。这就要看农民工了。
然而理想很丰满，现实很骨感。
调查显示，2.77亿农民工只有1.3%在务工地买房 。
可能有些官员就要急了，我都给你这么大政策优惠了，你为毛还是不买呢？
首先，人均收入3072元，不是不想买，而是买不起。
统计局数据显示，2015年农民工人均月收入3072元，虽然比上年增加208元，增长7.2%，但是增速却回落了2.6个百分点，尤其是农民工密集的建筑业、制造业。数据显示，制造业、建筑业农民工月均收入增速分别比上年回落6.7、4.4个百分点。
与收入增速三连降相对应的，是沉重的家庭负担。
中国农民工的平均年龄是38.6岁。以此来算，他们中大多数人的孩子都是初高中的年级。对于他们来讲，比买房子更重要的，是每个月给子女的生活费、学费和老人的赡养费。
按照每个家庭有2个劳动力来计算，月均收入能够维持在6000元左右，一家三口每月固定开支2000元左右，加上其他支出，每月能省下3000元就不错了。如果在城区买一套90平方米的房子，至少需要50万元，每月固定还2000多元的贷款，压力太大，万一哪个月的收入落下来，就有可能还不上贷款。
能买得起的早就买了，而买不起的，面对几十万的房价，即使政府对其补贴，使其能勉强支付首付，这种按揭也有风险。
姑且说农民愿意进城买房了，也买了房了，政府的任务是完成了。可是农民工接下来怎么办呢？能不能活下去呢？
目前库存房集中在三四线城市，但这些城市对口农民工的工作机会并不多，大量农民工进城的结果可能就是大量失业。
最值得重视的是，政府为了号召农民工买房倒是出了各种各样的政策，但是大多数并没有触及最根本的户籍制度啊！
农民工并不能享受到与本地人同等的公共服务，而且以多数农民工的财力，买房必然会提前消耗甚至透支家庭储蓄，那未来子女的城市教育问题怎么办？父母没有医疗保险怎么办？
不触及户籍制度，不配套公共待遇，只提供少量补贴农民鼓励购房，无异于“上屋抽梯”，断了农民工的后路。
看来这买房补贴不是那么好拿的，不过公积金咱还是可以享受一下。即便是在不买房的情况下，公积金也是有办法提现的。请手动加哥的微信公众号：kancaige，并回复“产权”，来看看不买房如何提取公积金吧。
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公积金政策
2015年哪些城市买房政府将给予购房补贴？
　　在中央定调去库存后，政策指导方向将在原来支持城市居民的基础上，增加对农民与农民工购房的支持力度，包括鼓励中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴和税收减免。
　　据了解，已经有多个省的部分市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。根据地方政府文件显示，至少包括安徽宿州市泗县、砀山县、铜陵市以及河南的多个市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。与此同时，四川省、浙江省、江苏省也有个别市在试点。
　　一、安徽
　　（一）宿州市泗县
　　5月中旬，安徽宿州市泗县也鼓励农民进城买房，出台并实施《泗县2015鼓励农民进城购房若干政策规定（试行）》。农民进城购房后，本人申请经审核后，泗县财政部门将按所购房屋实有建筑面积给予200元/㎡补助，每套最高2万元。同时，购房者还可领取相当于所缴房屋契税数额的补助。
　　（二）砀山县
　　砀山县出台《鼓励农民退宅进城购房暂行办法》，支持有条件的农民进城购房置业，推进美好乡村建设和城镇化进程。
　　1、&农民退宅&是指农民进城购房后，自行拆除原宅基地上的房屋。宅基地变为耕地或其他非居住用地，能够复垦的，应及时复垦耕种；暂不具备耕种条件的，可进行植树，其土地使用权、收益权不变，仍归原宅基地使用人。
　　2、农民自愿退宅举家进城落户后，可继续保留或依法自主流转原有的宅基地和承包地，也可自愿选择退出宅基地、承包地。
　　该县出台了一系列优惠政策，退宅进城的农民，在购房贷款、购房税收、购房补助、户籍管理、子女就学和就业等方面均享有优惠。
　　（三）铜陵市
　　安徽铜陵市出台《铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，对买房给予现金补贴。
　　1、按照&意见&，日至日期间，凡在铜陵市购买新建商品房，商品房买卖合同备案并缴纳契税的购房人，由同级财政按购房款1%给予补助。
　　2、在铜陵市中小微企业工作、具有全日制本科及以上学历，或中级及以上专业技术资格(不含非国有组织专业技术资格评审授予的)，或技师及以上技能资格(经市级以上人社部门认可)的专业技术及高技能人才，在铜陵市购买住房并办理产权登记手续后，铜陵市财政按实际购房建筑面积、最高90平方米以内给予每平方米300元补助。
　　二、河南
　　（一）洛阳
　　河南洛阳市政府网站显示，自12月1日起，开始实施《洛阳市人民政府关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》，农民及外来人员市区买房可享多项优惠。
　　1、自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受缴纳契税的100%补贴，经相关部门审核后财政部门给予买受人全额补贴。
　　2、对非市区户籍人口，在上述时间内购买普通商品住房，可享受按揭贷款第一年全额贴息。
　　（二）濮阳
　　12月4日，河南省人民政府网站发布《濮阳市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》（以下简称《办法》），自12月3日起，濮阳市对农民进城购房予以补贴。
　　1、根据缴纳契税证明，濮阳市政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元。
　　2、农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准，由濮阳市财政部门出资5000万元，市政府在市房地产管理中心设立住房担保机构，实施农民购房担保，为农民进城购房贷款提供风险分担或缓释措施。
　　3、外来人员、濮阳市城区无住房家庭也可享受上述《办法》规定的优惠政策。
　　4、当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。
　　（三）驻马店
　　12月1日，驻马店市政府办公室下发驻政办［号文件《关于促进中心城区住房消费的实施意见》，鼓励农民进城落户，并给予契税补贴和购房补贴。
　　1、凡在日之前购买新建商品住房并签订商品房买卖合同，且在2015年12月当月缴纳契税的，纳税人可申请房产契税补贴。补贴标准：缴纳契税新建商品住房在90平方米以下(含90平方米)的，纳税人可申请财政补贴2000元；缴纳契税新建商品住房在90平米以上的，纳税人可申请财政补贴3000元。
　　2、日起至日止购买新建商品住房的购房人，可申请购房补贴。日至日止本市域农民购买首套新建商品房住房的，优先享受购房补贴。财政购房补贴标准：购房90平方米以下(含90平方米)的，每套可申请财政购房补贴5000元；购房90&120平方米(含120平方米)的，每套可申请财政购房补贴12000元；购房120平方米以上的，每套可申请财政购房补贴15000元。
　　（四）开封
　　11月4日起，开封正式开始办理购买新建商品住房契税补贴和购房补贴业务。该项业务适用于日至日之间签订商品房买卖合同，不动产发票开具之日起30日内缴纳契税，并且开发商已经办理《商品房预（销）售许可证》和《商品房买卖合同》备案手续的购房者。 补贴标准如下：
　　1、开封市户口居民（不含兰考县）在市区（不含祥符区）购房，补贴缴纳契税金额一半。
　　2、开封籍农民（不含兰考县）在市区（不含祥符区）购房，在享受上述补贴基础上，并于日至日将户口迁入市区的，按房屋建筑面积每平方额外补贴100元。
　　3、外地户籍人口在市区（不含祥符区）购房者，一套补贴5000元，如在日至日将户口迁入开封的，额外享受缴纳契税金额一半补贴。
　　4、政府主导的国有土地上房屋征收，采取货币化安置的被征收人（含直系亲属），以货币化安置补偿款在市区购买新建商品住房的，除补贴契税一半金额外，一套补贴5000元，
　　三、浙江
　　（一）杭州富阳区
　　12月9日，杭州市富阳区人民政府办公室下发了富政办【号关于印发《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》的通知。
　　文件规定，对于富阳区购房补贴的优惠政策，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。文件显示，对学历越高的购房者补贴越多，其中：
　　1、全日制本科学历，则补助购房款的1.5%，最高不超过3万元。
　　2、全日制硕士学位人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最高不超过5万元。
　　3、全日制博士学位或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，最高不超过15万元。
　　4、省&151人才工程&第三层次培养人选、地市级政府特殊津贴人员等，补助购房款的15%，最高不超过20万元。
　　5、省&千人计划&入选人选，省特级专家等，补助购房款的20%，最高不超过30万元。
　　6、中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才，实行&一事一议&办法执行或一次性补助80万元。
　　不过，文件显示，政策从文件发布期开始，暂行一年。也就是说，一年内买房才能享受这一补贴优惠。
　　(二）宁波
　　宁波市财政局发布《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》，提出对于日至日期间在宁波购买住宅和非住宅，可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。上月，宁波再出台《关于优化人才住房保障的实施细则》，规定自日至日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，补贴总额最高不超过8万元。
　　（三）绍兴
　　绍兴市出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，自日生效之日至日，个人购买新建普通住房在此期间网签并提交 《浙江省商品房买卖合同》、个人购买存量普通住房并提交 《绍兴市房屋转让合同》，取得房屋所有权证后，对其所缴纳的契税地方留成部分给予补贴。具体为按房屋成交的计税价格0.8%补贴，并以实际缴纳的契税地方留成部分为上限。
&&&&&& （四）台州
&&&&& 台州规定，自日起至日期间，对在台州市区范围内购买144平方米以下（含）新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴；购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.4%给予购房补贴（补贴范围不包括车库和停车位）。
　　四、江苏
　　（一）宿迁
　　8 月下旬，宿迁出台促进房地产市场平稳发展的六条意见，业内称为&房六条&，执行期均暂定为一年。
　　1、从9月1日起，在中心城市范围内购买新建商品住房的，按90平方米及以下、 90-144平方米(含144平方米)、144-180平方米(含180平方米)、180平方米以上四个面积段，分别给予房款总额5%、4%、3%和1 %的购房补贴。购买二手住房给予1%的购房补贴。
　　2、商贷购买首套房且单套面积在144平方米(含144平方米)以下的，按基准利率的0.7倍给予1年贴息。
　　（二）镇江
　　镇江也出台了有关房地产市场的七条新政。8月1日起施行的镇江&房七条&，对在该市市区购房的个人给予一系列政策优惠。执行期均暂定为一年。
　　购买首套自住普通商品住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴；购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的，可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴。购买商办用房也可享受最高达50%的契税补贴。
　　五、四川
　　（一）广安
　　5月5日，广安市出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》规定：凡在广安购买商品住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴；住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。
　　（二）泸州
　　泸州市政府规定，农村居民和普通高等学校毕业5年内的大学生，日至日期间，在泸州主城区购买商品住房，给予200元/平方米的补助；其他居民在泸州主城区购买商品住房的，给予100元/平方米的补助，在泸州主城区购买二手住房的，给予60元/平方米的补助。
　　（三）眉山
　　四川眉山市出台《引导鼓励农村居民进城落户 促进城乡统筹发展的试行意见》，对农村居民进城买房给予补贴。眉山市农村居民在日&日购房的，由财政部门给予300元/㎡补贴；在日&日购房的，由财政部门给予200元/㎡补贴。
　　（四）宜宾
　　宜宾市政府规定，宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商品自住房的，可享受200元/平方米的补助。
　　（五）广元
　　广元市政府规定，对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业五年内的大学生，日至日期间在市城区购房的，财政补助标准100元/平方米;日至 日期间购房的，补助标准50元/平方米。
　　（六）绵阳
　　绵阳市政府专门出台了优惠政策：给购房者补贴全额办证规费，给购住房者补贴50%契税；在绵阳科技型中小企业创业的高校毕业生购房，符合条件的可给予最高额不超过2万元(本科)-5万元(博士)的安居补助，并可享受最高不超过50万元的公积金贷款;开发商提供房价2%以上的优惠。
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