北京：有固定工作的非京籍家庭也可申请公租房自住房|界面新闻 · 中国图片来源：视觉中国此前更多面向京籍配租、销售的公租房和自住房将开一道口子，面向稳定就业的非京籍无房户专项分配。4月6日晚，市住房城乡建设委发布消息，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人的住房困难，满足刚需，近日将在北京公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点，但要求是稳定就业的非京籍无房户。
在公租房的配租方面，市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源中，将拿出不少于30%、即120套以上给稳定就业的非京籍无房家庭实施专项配租。
对于专项分配的具体规则，市住房城乡建设委相关负责人透露，在本项目所在区工作的家庭将优先分配，专项配租工作将于日启动，具体申请安排见市保障房中心网站近期公告。
自住房也将有专配房源。据获悉，本市准备在自住房转化项目&&昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。具体申请事项近期将发布在市住房城乡建设委网站。
此前自住房项目也允许符合限购政策、持有工作居住证的无房家庭进行申购，但摇号选房顺序靠后。以最近启动的北京城建&仁悦居、首创&悦溪汇自住型商品住房项目为例，持有效《北京市工作居住证》的家庭被放在了最后一组，由于前两组申购人数往往大于实际房源数量，因此很难有机会选上自住房。
这次面向稳定就业的非京籍无房户则是采取了&专配&的措施，专门拿出30%的房源面向这类购房人群。&此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。&市住房城乡建设委负责人说。
据统计，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，这一分配比例将有所提高。
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北京住房租赁市场新政策征求意见　对承租人服务保障明显提升
北京公租房可办户口登记和迁移
日 08:38:30
　来源： 新华每日电讯5版
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　　新华社北京8月17日电(记者鲁畅)北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》今起公开征求意见。《通知》在租赁住房供应、金融支持、平台服务、当事人权益保障等多方面予以规定。
　　《通知》要求,各区人民政府应当根据各区实际加强租赁住房用地保障,通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。新建租赁住房应当配置教育设施,居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的,应当依据标准和规划予以设置。新建租赁住房优先面向产业园区、周边就业人员出租,促进职住平衡。
　　记者注意到,此次发布的征求意见稿对承租人的服务和保障提升明显。《通知》提出,北京将建立全市统一的住房租赁监管平台。平台通过链接网络交易平台,为网络交易平台提供后台数据支持,由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管等服务。
　　《通知》还提出,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在上述住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。
　　承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。
　　此外,承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。
　　在鼓励出租人方面,《通知》提出,鼓励当事人签订长期住房租赁合同,当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的,可以获得相关政策支持。住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于3年。
　　据悉,《通知》征求意见截至日17:00前,相关意见与建议可以传真或电子邮件方式反馈至北京市住房和城乡建设委员会。
新政加快推进“租购并举”意味着什么
　　专家指出,北京市住房租赁新政策是自今年3·17政策以来北京完善房地产长效调控机制的关键一步,对社会租赁市场的支持使北京“新房+二手房+租赁住房”的供应体系更为完善,将很大程度促进北京房地产市场平稳健康发展。
　　《通知》中,强化住房租赁管理服务,增加租赁住房供应被列为首要任务。《通知》要求北京市各区人民政府应当根据各区实际加强租赁住房用地保障,通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。　　
　　今年5月,北京市住建委曾发布官方消息,未来5年内将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。
　　值得注意的是,《通知》明确提出,新建租赁住房应当配置教育设施,居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的,应当依据标准和规划予以设置。新建租赁住房优先面向产业园区、周边就业人员出租。
　　首都经济贸易大学教授赵秀池分析称,此举对促进职住平衡、缓解北京“大城市病”将起到明显效果。“新政策落地后,随着住房租赁市场发展,会有更多人选择在单位附近就近租房上班,告别每天早晨集中从四环外涌入中心城区的情况,大大缓解当前早晚高峰交通拥堵的现状。”
　　记者梳理发现,《通知》提出了多条对住房租赁的支持条款。例如,在金融支持方面,鼓励开发性金融等银行业金融机构在风险可控、商业可持续的前提下,加大对租赁住房项目的信贷支持力度,通过合理测算未来租赁收入现金流,向住房租赁企业提供分期还本等符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。
　　在支持出租人方面,《通知》提出,鼓励当事人签订长期住房租赁合同,当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的,可以获得相关政策支持。住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于3年。北京市住建委相关负责人透露,未来有可能对住房租赁企业等在内的出租人给予税费方面的优惠政策。
　　除上述支持外,新政策还加大提升了对承租人的服务保障。针对备受关注的“租售同权”问题,《通知》提出,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在上述住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。
　　赵秀池认为,新政策实施后,将对抑制投机、平抑房价起到一定作用,引导居民形成先租后买的梯次消费模式,逐渐实现北京房地产市场调控的长效机制。
　　　　(记者鲁畅)
新华社北京8月17日
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北京市在连续推出多项房地产新政后，昨晚又启动了向非京籍无房户家庭开展公租房和自建房专项分配政策试点，这使得稳定就业的非京籍人士有了以相对低价租买房子的盼头。北京住建委有关人士表示，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
北京市住建委昨晚发布消息，称将在公租房、自住商品房项目开展试点，拿出不少于30%房源专项配租给非京籍无房家庭。这意味着以前面向京籍配租的公租房将扩围，可以向稳定就业的非京籍无房户实施专项分配。而以前持北京市工作居住证的无房家庭虽可申购自住商品房、但因摇号选房顺序靠后政策实际很难选上的窘况，也将会有一定改变。
该委表示：为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人的住房困难，满足刚需，近日将在北京公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。申请人条件是：具有稳定就业的非京籍无房户家庭。这是北京市自3月17日起连续推出多项商品房、商住房调控新政后，在落实中央“房子是用来住的、而不是用来炒的”精神上的又一举措。
首批公租房配租扩围试点落户到北京市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目和大兴区高米店项目，两个项目分别拥有300套和100套房源，共400套房源，这次将拿出120套以上给稳定就业的非京籍无房家庭实施专项配租。
而在自住商品房方面、也将有专配稳定就业的非京籍无房家庭的房源。首个试点将落户到位于昌平区的北京湾项目上。这是一个北京市的自住房转化项目，共2600套房源，这次将拿出不少于30%、即780套房源租售给非京籍无房户。
北京市住建委相关负责人透露，在试点项目所在区工作的家庭将优先分配。专项配租工作将于今天启动，具体申请安排请留意市保障房中心网站近期的公告。“此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。”
据统计，北京现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的 13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，这一分配比例将有所提高。
题图来源：视觉中国
图片编辑：苏唯
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