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电卡第一次发放是必须由物业办理吗？如果我们和物业有纠纷，物业不给我们电卡怎么办？
天津&07-25 11:13&&悬赏 0&&发布者:刘先生785…… & 回答:(6)
我们小区在我们入住时属于开发商，内有不正规物业，由于我们是顶层，在下雨时会产生漏雨现象，导致装修后的墙皮掉落，当时的物业给修理了一次，但是根本没起到作用，因此大概从去年年底我告诉物业如果不把我的房子修好我将不再缴纳电费（我们小区都是开发商统一交给电力部门电费，然后所谓的物业收取我们电费，现在收取电费的人不承认他们是物业，只是帮助公司收取电费，只给我们开具收据，没有发票），但是现在我们小区进行改造，为我们更换了智能电卡，电卡都发放到了物业手中，我们在去取卡时物业让我们先交纳以前欠的电费，我对此不认可，我要求他们把我房子修好才会交上电费，但是他们不同意，因此我找到了我们区的电力部门，想重新办理新卡，但是电力部门人员说我们第一次领卡必须到物业领取，我对此产生了质疑，我自己的房本为什么会被物业控制，我和物业的纠纷又为什么会涉及到电力部门，电力部门没经我同意给我更换了电卡，然后电卡还不发放到我的手中，这种情况我是否可以对其起诉？
问题补充：
请看清我上面所说的情况，如果可以我想请一位律师帮我办理此事！谢谢！
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你应当缴纳物业费
[天津-和平区]
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协商不成起诉
起诉胜面大吗？我应该起诉房地产公司还是电力部门呢？
具体需要看证据
[天津-津南区]
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你应当缴纳物业费，但物业不能因此扣你电卡，协商不成诉讼解决
物业不给我修房子我还要缴纳费用吗？
[天津-河西区]
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那么您现在是想起诉物业还是电力部门
我们现在的物业不承认他是物业公司，我只能起诉电力部门，不知可行吗？
那请问您交物业费了吗？您可以先利用物业公司没有资质这一件事，起诉物业公司。电力部门应掌握更多有力证据再去进行起诉。
他们不承认自己是物业公司，也不收取物业费，只是代收电费，但是还没有电力部门的票据，只给我们一个收据，我的房子他们也不给维修，因此我没交电费，但是电力部门不把电卡发到我手中我表示质疑啊？他们有权利这么做吗？
既然这个公司不属于物业公司，也不属于电力部门。那么他们又有什么资格去收您的电费呢？建议去当地电力局进行咨询，而非本小区的电力部门。
是否可以给您打电话，把具体情况向你说明一下，看看可不可以打这场官司？
当然可以，或者来我们律所面谈也行
[天津-津南区]
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物业费是应该交纳的，但电卡物业不应该扣，如果协商不了，可起诉
[河北-邯郸]
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应当缴纳物业费
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不交临时电费物业不给电卡
.cn 日02:09 华夏时报
　　增光佳苑临时电“转正”成市政电，居民质疑
　　本报记者朱虎报道一年多来，家住甘家口增光佳苑小区的380多户居民一直使用临时电，而如今要换插卡式电表用上市政电了，却被物业公司要求先结清临时电费才能拿到买电的IC卡。
　　居民：不交临时电费难拿卡
　　6月17日至19日，增光佳苑的居民有了插卡式电表。物业公司下发通知称，换表结束后“敬请业主或携带业主委托书的住户于20日到2号楼大堂水电收费处结清换表前电费余额，凭交款收据到客服中心领取IC电卡”。
　　据居民杨女士说，前天，部分居民代表就此事和物业方进行了协商，该小区物业负责人孟先生告诉居民代表，即使不交钱也会发放电卡。住在增光佳苑小区1号楼的张先生说，昨天下午他去领卡，工作人员让他先交临时电的电费，否则拿不到卡。“这不是出尔反尔吗？”杨女士说。
　　据了解，该小区有3栋商住两用楼，380多户从去年5月1日开始入住就一直使用临时电。据居民田先生说，因为电压不稳，很多居民家的电器因此受损。
　　物业：交不交电费都给卡
　　昨天下午，管理该小区的北京康宏物业公司的经理孟宪卿说：“居民交不交电费，我们都给卡，我们要对未结算的电费作内部记录。”孟宪卿说，由于市政用电的相关手续一直没审批下来，所以一年来，小区一直使用临时电。物业确实以市政用电0.48元/度的价格向居民收电费，同时以0.7元/度的价格向供电部门支付电费，差价由开发商支付，“用电了，就应该付电费，我们并没有多收钱”。
　　电力公司：“电力法”没规定
　　昨天下午，记者从北京电力公司了解到，临时电建筑施工过程中的施工用电，会有断电、跳闸、损坏仪器仪表等“副作用”，电力部门只向使用临时电的企业或部门收取电费。至于物业方向居民收取电费一事，“电力法”没有相关规定。
　　北京天如律师事务所马凡勋律师认为，物业公司收取临时电费并不合理，只有供电部门收取电费和开具发票才是合法的，交纳临时电费不能作为发放买电卡的前提条件。
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物业要求统一交费办理用电手续 俩月迟迟不见卡
&&4日，水岸新城业主反映，小区物业要求统一交费到农信社办理用电手续，更换电表后会发放电费代扣银行卡。但俩月过去了，业主仍然没有见到办理的电费代扣卡，家里的电表也没有更换。&&&物业贴了通知我们就去交费了，但是现在都两个月了，电费代扣卡没看到，电表也没有给更换。&小区业主陈先生说，找农信社说不发卡，找物业说不管，500块钱不知去向很着急。&&在小区，记者随机问了几个居民，28号、8号楼等居民均表示，交费后，家里没有更换电表，也没有发放电费代扣卡。&&闫寺农信社工作人员表示，居民交的500元是预存电费，都存到了银行卡里，卡早已经办出来，由于没有更换新的电表，不能将新电表号与电费代扣卡关联，经物业委托，暂时保管银行卡。&&记者拨打95598供电服务热线，工作人员回复表示，现在物业还没有将供电设备移交给供电公司管理，得问物业，需要物业办手续。&&水岸新城物业工作人员表示，现在正在施工，因为下雨等原因影响了进程，现在一期和二期已经更换了电表，发放了电卡，会和供电部门人员联系，更换完电表后就发放电费代扣银行卡。(记者 任洪忠)
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不交物业费,就不给充电卡,合理,合法吗?
不交物业费,就不给充电卡,合理,合法吗?
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物业费针对的是物业公司,因为存在物业服务合同关系,而用电交电费针对的是电力公司。物业公司只是代收代缴,所以物业公司通过不给充电卡方式要求交物业费,不合法。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如果在交房过程中,因为不签订物业管理条例,开发商不给钥匙,这种情况开发商违法吗?需要如何解决?
不签物业管理条例就不给钥匙 这合法吗?
不合理,也不合法
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