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& 租房被坑了，提醒各位租房签订合同时一定要小心
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有人租过房子吗？租房签订了合同吗？，你们签订合同的时候一般都是一年一签的吧？？
如果住几个月再不住了怎么办？
& && && &我租过好几次房子，合同期限都是签订的一年然后中途不住了直接提前一个月或半个月跟房东说到时间了房东都会吧押金退还给你！因为签订合同的时候都会有这么一句：“租赁期间，让何一方需提前终止合同，须提前一个月或15天通知对方”
但是我来武汉第二次租房是8月份的时候在贺家墩常展里455号在姓周的先生手里于同学合租了一个主卧;这个周先生其实也是租的房子三室一厅一厨一卫，他住了其中的一间，然后其它两间出租，一间就被我们租下来了，是押二付三的，当时也没多在意然后就签订了租房合同，我们住了三个月实在是受不了这房东了
& &&&&&事件一：刚去的时候房子就特别特别脏，好好的地板多部分都成黑的了，厕所厨房脏的也没法说，我们搬进去后就里里外外把整个房子打扫了一遍，里面可以做饭也就我们和房东两人做饭，房东做饭少但是每次做完饭的锅和吃饭的碗都不洗放哪儿泡着一放就是好几天，我们给他洗过好几次之后就经常有没洗的锅碗在池子里堆着，好长时间才洗，好吧。忍了！
& &&&事件二：住了进一个月的时候我们呢就买了些菜和酒中午做了餐饭请他过来一起吃熟悉下，当时他赶时间，吃完饭就走了，然后他那浴头&被我们弄&坏了，其实呢，我们进去的时候这个浴头就已经坏了，整个管子都裂开快断了，然后我们用的时候管子就彻底断了，当时晚上了也不方便去买，我们怕他们要用然后就将这浴头绑好了，之后房东洗澡的时候把浴头又弄吊了，让后就问我们浴头是不是我们弄坏的而且语气也不怎么好，让我们赶紧去买个新的换上，当时中午我们有事儿就没买着然后第二天房东又摧我们去买浴头语气更加激烈，这个应该是房东自己买的，毕竟这我们来之前就是坏的。当时认为买个浴头也没多少钱买就买呗。
这几天刚搬了家所以一直没时间来得意更新内容，不好意思 让大家久等了
& & 事件三：更让人难以忍受的事情又发生了，房东在外面弄了一条小狗，说实话我本人是很喜欢狗的，可是房东的这条狗时间一长让我极其反感.刚开始两天还好，可能是这狗还没适应环境，可之后就不得了了。房东需要上班他把狗放在了客厅，弄了个饭盒在里面装上了满满的狗粮……让狗在客厅里自由发挥。厨房、客厅、房间到处都有这小狗的便便，房东也很少管那只狗，我们收拾了就好多回，有一次我们到想知道这便便能放多久房东才会收拾我们就连续几天没有给收拾，整整6天房东才收拾了一会。我了个去真心受不了，还好不是夏天，要是夏天满屋子都是苍蝇和蛆了！
&&&&事件四：一是由于工作需要，二是这地儿实在住不下去。住了三个月了，房东就提前来收水电费，但是我们确实身上不到100块钱（生活过的很悲催）水电费得交五百多，我们说身上没那么多钱说能不能先给我们垫上，正好我们这个月满了我们就得搬出去之前交了1500元你就先在里面扣部分钱，结果房东没好气的说了句：你们搞什么搞，一码归一码，最迟明天晚上…… 第二天他没回，第三天又来要水电费，我们确实没有钱了也没法给，然后又被他唠叨了十来分钟我们好话也说了十来分钟，最后他说最后期限晚上，没办法，最后我那哥们到处借钱给了房东！这点算是我们不好，但是谁没有个难处，可这房东也太不近人情了！
& &&&事件五：房子马上就要到期我就先在外面找了个房子也付了款，这边房子到期的时候我们跟房东说退房的事让把押金退给我们，结果房东不退，说退房他不同意，现在退房就是违约所以押金是不退的。尼玛这是怎么回事？？我和我那哥们儿一头污水！我们提前了半个多月跟你说了，说月底退房，交水电费的时候也说了要退房，怎么到现在搞的像什么都不知道似的！他就说我们现在退房就是违约，合同签的是一年的不能中途退房！ 我们说可合同上写的退房需提前十五天或一个月通知对方的我们半个月前就跟你说过啊！&&他说什么时候说过，说过我也没说同意啊？& &？？？？？？
合同原句为：租赁期内，任何乙方如需提前终止合同，需在下一个房租支付时间提前一个月或十五天以电子邮件或手机短信形式通知对方，并征得对方同意&&&&并征得对方同意我们就载在这句话几个字里了！好吧没办法合同是这么写的只能怪我们当时没有发现这一点。一千五百元钱就当是被狗咬了！虽然这句话看上去很合理合适但是遇上情况了这话就相当于是（本合同最终解释权归XXX所有）一样了，立马就变成了霸王合同！所以提醒各位租房或签订合同时一定要一字一句的看清楚！
本帖最后由 开着越野放牛 于
22:56 编辑
咱给的不是分，是安慰~
总评分:&小红花 + 2&
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占个位子躺着等。
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你的图像好逗
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我心疼每一个不快乐却依然在笑的孩子。【】
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先占个楼 等着
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这被坑了不少阿
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期待下面的
本帖最后由 hy海声听力 于
10:41 编辑
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极品年年有 ，今年特别多
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坐等更新~~
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感谢推至首页，我一定尽快完成下文
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才写了这么点？坐等
希 望 自 己 像 散 落 了 的 阳 光 。 。 。
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话说在租房的时候就把情况大概的了解下撒~
乘着春天的翅膀走向了冬天。
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我可以说你这是吊胃口吗~
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这样的房子还是早点搬了走人好一些。
大量pos机流量卡可提供
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合租当然是有很多摩擦跟问题的
这就是为何很多人要买房子的原因，合租不如单租，单租不如买
武汉康健医院是国家批准成立的专业生殖中心，医院开展试管婴儿、人工授精、男女性不孕不育。试管婴儿三万签约治疗，不成功全额退款！
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租房合同你了解多少？
租房合同你了解多少
小编来揭晓
租房合同即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。作为租客一族中的你，也许曾经听说或经历过一些租房纠纷，让你烦恼不堪。其实，各种各样的租房烦恼都可以通过有效的租房合同来解决，签订租房合同有哪些注意事项、合同中应明确哪些内容、出现租房纠纷应如何应对？
房天下房天下小编将一一为您揭晓。
租房合同——租房流程
对于一个租房者来说，租赁房屋一般要分为五个步骤：一、确定预租区域 【济南】；二、寻找房源【济南】 【济南】；三、看房、选房 【济南】 【济南】；四、签订合同；在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，以保证自己的合法权益不受侵害。五、交付钥匙。在合同规定的房屋交付日，您需要到房屋现场进行房屋交验，对房屋满意后就可以领取钥匙入住了。
租房合同——合同中应明确的内容
1.各项费用要明确
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2.规定房屋修缮义务
在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3.关于租金的约定
明确租金的支付方式及期限，这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 此外，合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。
4.合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
租房纠纷——常见纠纷及解决方案
1.房东卖房，租房被赶怎么办？
李先生在拱北租了一套房，签订了1年的合同。可没到两个月，有人来让他们搬走，说房东把房子卖给他了，限他三天搬离。李先生以签订合同为准，拒绝搬离。
我国的《合同法》第二百二十九条明确规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以新的业主不能让李先生搬走。更为关键的是，李先生作为承租人对房屋有优先购买权，如果他想购买该房，可主张他们之间的房屋买卖无效，再按同等条件购买。
2.合约到期，租客不搬怎处理？
王女士有一套沿街门面房，两年前租给一浙江人做生意，上个月，门面房的合同已经到期，但租客不肯搬走，让王女士很苦恼。
我国《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。在租赁合同到期的时候，双方合同已经履行完毕，承租人如果此时不搬离的话，是侵犯了业主的权利，业主可以要求承租人限期搬离或者起诉到法院要求其迁出。
3.解除租约，装修费用怎么算？
夏女士去年年底将一套小公寓租出去，今年4月，双方租赁关系终止。但租户表示，夏女士应该对其租房期间所做的装修给予一定补偿。
对此法律法规并无明文规定，只能在签合同时自己约定。目前只有少数法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是出租方同意承租方装修的，无论什么原因提前解除合同，出租方都要向房客补偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则；但如果合同对此有约定的，按约定处理。但这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因承租方拖欠租金造成合同提前解除的，而出租方又并不需要对房屋所做的那些装修，那么要房东补偿装修残值就有所不公。
4.转租房屋，会有法律风险吗？
王先生大学毕业后在香洲吉大租了套房子，去年他把租的这套房子的一间大卧室转租了，他想知道其中有没有法律风险。
根据《合同法》第二百二十四条之规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要经过房东同意才能转租，或者在初签订租赁合同的时候就对此预先约定好。
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如何写租房协议？
08:49&&来源： |
　　出租方（甲方）：___________
　　承租方（乙方）：___________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**.
　　二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。
　　三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。
　　四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整（￥______）作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。
　　五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。
　　九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人院仲裁。
　　十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　日期： 日期： 责任编辑：米、小阳
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