还在纠结买不买房的你 不妨看看这十句话
　　眼看五一黄金周就要来了，买不买房变得更加纠结。对于刚需人群，买房投资人群，具体该如何抉择，投资客、开发商、“包租公”各有说法。 　　一年之计在于春。4月，很多人都会在这时候做好一年的计划。那么，像买房这样的人生大计呢？将到每年第一个购房旺季“五一”黄金周，是买还是不买？　　楼市如何？买房的人多了　　过完农历年就是开门红，3月广州楼市出现了成交“龙抬头”行情。　　根据中国指数研究院数据统计显示，3月份前四周广州新建商品住宅网签成交9110套，同比涨幅超五成，环比有春节假期的2月大涨144%。3月走完或可破万套纪录，直逼2013年同期峰值。　　区域成交方面，东部、南部是最热区域，增城以2210套稳坐头把交椅，是十一区中唯一破2000套的，值得注意的是，2月增城仅成交770套，环比上涨187%；黄埔（包括萝岗板块）以1402套居第二，南沙携1395套紧随其后排第三。　　在购房的人群中，刚改人群置业比例明显提升。黄埔某盘的操盘手杨泽告诉记者，以前卖3套100平方米以下的小户型，才可能卖出一套大户型，现在交易已接近1:1，出手大户型、改善户型的换房买家明显增多。　　买不买房？看完这10句话就不再纠结　　在楼市回暖氛围下，买不买房变得更加纠结。记者采访了多位业内人士与草根专家，总结出当下入市与否的10条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考。　　1、对于投资客，理论上，靠买房发家致富的时代已经过去，这是大类资产配置的转折点。所以，现在很多炒房客都收手了，房屋投资可以说是鸡肋了。——在楼市中浸淫十年的投资“老虫”李先生建议　　2、对于没有房子的人，如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。——力强地产总经理李先生的观点　　3、对于没有房子、但又确实有购房需求的人。那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。——品牌开发商操盘手宋先生认为　　4、买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆。年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。——保利地产(
)副总经理兼东南片区董事长余英建议　　5、选择物业，无论是自住还是投资，判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。——某上市房企华南区总裁助理郑先生说　　6、告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧!他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。所以，广州的房子值不值得买，不用我说了吧。——保利地产副总经理兼东南片区董事长余英透露　　7、想买房子，我们可以先去看二手房租金。这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。——如今手握十多套房子的“包租公”申先生分析　　8、我觉得现在是一个卖大户型、换小户型的时候。以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。——保利地产副总经理兼东南片区董事长余英建议　　9、现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。——保利地产副总经理兼东南片区董事长余英认为　　10、扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。——中瀚投资管理有限公司高级理财师伍司怡认为
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购房人最纠结的问题，看完你就有答案了
似乎还未从“空巢青年”等打击中缓过神来，自称“宝宝”的部分小伙伴们便迈入“中年”阶段了。或许，很多人都还不能认同这个生理阶段的划分，但是不能否定的事实确实已经出现在大家面前，对未来自身的发展及规划有着巨大的焦虑及纠结考量着大家，换种说法就是遭遇的“中年危机”。举个例子吧，身为中年人的你到底该不该买房子呢？这个问题困扰着许多人，还不仅仅是中年人群所面临思考的问题。随时手机看新闻时就会发现关于房地产的各种报道，各类政策的调控、房价的涨跌等新闻都有，前前后后这样的报道并不少见，但是各路媒体新闻都看完了，到底现在该不该买房的这个问题始终没有解决。这是诸多买房人现在都在纠结的事情，看完下面几条问题的分析，你就会有所答案了。问题一：现在该不该买房？先明确自身生活居住需求房价的上涨与各类的限购政策频繁出现，引起了购房人心理买与不买选择的取向性，特别是刚需族，听说房价回落了就立马找各路资源看房源，其实，房价涨与跌是一朝一夕的事情，而不是上面做出了上面政策就能立竿见影的。最主要的是，清楚的分析自身的生活居住需求。如果是步入社会几年了，有稳定的工作收入来源及一定的积蓄，可以考虑根据自己的实际情况买个刚需的房子，但是得综合考虑房屋周边的配套设施情况、交通情况、房屋面积、户型格局、等问题，寻找自己力所能及能付贷款的房源。像部分刚刚出来的大学生，工作一两年且没有什么积蓄及家庭自身宽裕条件的人，就没有必要考虑买房子了。问题二：该买什么样价位的房子？自身购房财力之内能承受的价格不管是你在几线城市买房子，为了能不影响自身生活条件的情况下，所还房贷要低于自身收入及家庭的即可，根据自身或者家庭情况的开支情况作出分析。明确生活中刚需性家庭财政支出情况比例，对于部分柔性需求能节省的尽量节省。问题三：该买什么类型的房子？权衡房子性价比情况我们买房子不仅仅是考虑房子能满足住的需求而已，还要综合考虑周边配套设施、绿化面积、未来发展规划等因素，与现在的房屋价格及所买房子区域的房价是否合理，说白了，就是这个地方的房子值不值这个价格。问题四：买房怎么最省钱？选择贷款最省息的方式对于大部分人工薪阶层来说，买房子贷款是最好的方式，选择哪种方式贷款最省钱呢？如果有公积金的购房人群要利用好这个机会，因为公积金贷款利息低，相对于商业贷款及组合贷款利率要节省少支出很少利息。另外就是固定贷款利率、等本金等贷款方式可以节省利息。问题五：选择哪些方式买房？选择交易透明、公平、完善的平台或者开发商若是买二手房，最好选择0佣金的房产交易服务平台，这样能节省一大笔佣金费用的支出，后续的服务根据自身情况选择服务，自己能办理的手续可以自己直接办理，不会的单项选择服务。买新房的话，直接去售楼中心看房，很多楼盘都有团购的活动，可以先多了解几个楼盘，综合对比之后作出购买决定。上诉的几个问题也许是很多买房人在买房过程中很纠结的问题，说的简单，做起来还是很难的，因此，具体的情况还得具体分析。
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为什么在2017执意买房？写给还在纠结的你
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在房价居高不下的大环境下，国家出台新政，银行抬高，房价，因此总有人站出来说宏观调控下房价会降，导致刚需购房者总是摇摆不定，但是我希望刚需购房者能够仔细考虑个人情况不要被所谓的房价宏观调控的形势所左右，做出正确的判断。作为一名刚需购房者，买房时可以逆推一下个人未来的计划再决定。比如我，16年时计划三年之后结婚就是19年，那么两年之后的18年我就需要一套装修好能入住的房子作为婚房，那么17年我就应该买好房子，因此我就要从16年开始打算到处跑楼盘看房子、做比较，这其中的辛酸泪只有真正像我这样兜里钱不多的普通小老百姓才能理解吧。我很幸运，同时特别感激我的父母能够支持我为我支付购房首付款，虽然房子可能地角不是那么的好，也没有赶上16年普遍的85折利率折扣，年纪轻轻就背负了，但是我不后悔我这么急切买房的选择，二线城市，只要地角不是城乡结合部那么偏，拿地的楼面价已经6.7000了，我还能指望房价降到1w以下吗？就未来城市发展来看我所处的地方房价还是上涨的趋势大一些，因此我们真正需要想清楚的是自己是不是真的需要买房，不要因为这“再等等”耽误自己之后的人生规划，这样的例子太多了，得不偿失。一二线为什么高，真的就只是开发商和炒房者炒的吗？我认为供需关系才是关键原因，因为一线二线供小于求，因此才有哄抬房价的空间，马云说以后房价会很便宜跟葱一样，这样前瞻性的言论我认为八到十年内不太容易现实，首先房子是不动产作为货物销售时不会像电子产品那样更新迭代被淘汰贱卖;其次国人观念的转变周期也绝不会那么短，敢问若是房子不用说便宜的像葱一样，就是稍稍降价，黄金土地的一二线房源依旧会被五湖四海的“有钱人”疯抢。十年前五千一平的房子有人买，现如今五万一平的房子照样有人买，不是房价太贵，而是穷人太多。也许以后可能真像马云大佬说的那样，租房才是社会主流，但是我认为城市里的房产绝对不会只握在少数人手里收租，而且我相信国家也不会允许这样的情况的发生，房价维稳才是关键。因此，房价的大面积大幅度下跌是不太现实的，也不是所有人希望看到的结果。刚需购房者，希望你纠结的不是“再等等房价会降吧”，而是在自身力所能及的范围内纠结一下地角、配套的问题吧。购房路上的我已经被摧残的精疲力尽了，经历了无数次争吵、犹豫不决、目标房源被抢订、看好的楼盘半年涨价两千、没赶上利率折扣末班车...兜兜转转可算买到了自己的房子，明年下房，虽然背负房贷，但是我感觉依然很幸福，在大城市有了归属感，不再漂泊。以上，仅仅是我个人的一点感慨感悟，包涵谢谢。
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很多购房者在安家置业时总会为选择新房还是二手房而纠结，其实不论房子新旧，购房者的目标只有一个，那就是如何用好手中钱买到如意且划算的好房。小编在此就为大家粗略地分析下新房、二手房的优缺点，仅供参考。
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