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京ICP备 | 国家电网公司客户服务中心主办故障如下图所示：
出现这种情况大多与IE浏览器有一定的关系，这里我们重点来分析IE造成的这种故障现象。谈到IE浏览器我们不得不说现在的浏览器多如牛毛，造成这种问题的原因也是多如牛毛。下面我们重点介绍几种。基本上能解决大多这样的问题。但其万变不离其宗，在设置这方面大多数设置还是和微软的IE大同小异。
第一种情况：系统中了病毒，网络问题。
第二种情况：是由于系统的垃圾文件或者COOKIS太多造成。
第三种情况：IE浏览器中的Activex控件设置错误导致
第一种：针对病毒造成的这种故障一般比较少见，但偶而也有我们这里不做重点解决方法，一般出现的这种情况通过一些常用的杀毒或木马查杀软件能够解决。这也是系统出现问题后第一时间所要做的。
第二种：系统垃圾或COOKIS太多造成，在这个故障中是比较常见的，这里我也做一下重点介绍。以360浏览器为例系统WIN7如下图：
1、先左键双击IE浏览器图标---找开IE浏览器。
2、左键点击工具按钮---选择“INTERNET选项”
3、打开“INTERNET选项”—选择“常规”按钮—点“删除”
4、“删除浏览的历史记录”—选择前三项和最后一项—点“删除”
5、点上图中的“设置”—打开“INTERNET临时文件和历史记录设置”窗口—“检查所存网页的较新网页”。下面的图主要做为检测项，一般只要是“自动”就没有多大问题。
完成后点确定按钮把整个浏览器关闭后重新打开，一般能解决大多的这类问题。
第三种情况：IE浏览器中的Activex控件和JAVA设置错误导致
1、先左键双击IE浏览器图标---找开IE浏览器
2、左键点击工具按钮-----选择“INTERNET选项”;
3、打开“INTERNET属性”—“安全”—“受信任的站点”—“站点”;
4、打开“受信任站点”窗口—将网址添加进去;
5、打开“INTERNET属性”—点“自定义级别”;
6、打开“安全设置INTERNET区域”—找到“Activex控件和插件;--脚本”这两个选项中点全部启用，如下图
7、打开“INTERNET选项”—选择“高级”按钮—“还原高级设置和重置”这两个全都试一下;
8、打开“INTERNET选项”— “安全”—“该区域的安全级别”将安全级别调至“中”;
小结：XP系统下的操作和上面WIN7下操作是没有太大区别的，唯一的区别是在“安全”下面的“该区域的安全级别”是没有办法调节安全级别的。这里就不贴图来一一说明了。以上操作完成后，一般能解决大多这类问题。系统自带的IE和这个操作是没有太大区别，都能基本上通用。如果实在不想手动，就下现成的一些如超级兔子，优化大师等一下优化软件来清理系统的垃圾文件或COOKIS。
这里要说明的是，这类故障的原因一般是浏览器故障，要是实在不行的话，可以考虑更换其它的浏览器，如火狐，搜狗等也同样能解决这类问题，因为火狐一般是W3C内核和IE还是有区别的。更换系统的话不建议去做。因为涉及一些数据，备份等，而且时间相对来说要比换浏览器慢好多。淘宝卖电影票哪里来的？怎么代理卖？ ？ - 知乎433被浏览38368分享邀请回答9添加评论分享收藏感谢收起102 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答8 个回答被折叠（）司法拍卖的房子价格低，你敢买吗？(图)
（原标题：司法拍卖的房子价格低，你敢买吗？(图)）
在淘宝上拍卖的宁波房产，起拍价普遍低于市场价 网络截图　　东海花园一套面积为219平方米的住宅，市场价约308万元，网上司法拍卖的起拍价只要169万元。这么实惠的价格，你是不是动心了？不过，记者在此要提醒市民：司法拍卖大多需要一次性付款，想“捡漏”便宜的房子，不仅要考虑经济承受能力，还要注意税费成本。记者 周阳
　　宁波有三家法院涉水网上司法拍卖
　　已拍卖、变卖12568次财物
　　目前，全国各地的法院陆续和淘宝网合作，开通了网上司法拍卖。淘宝司法拍卖平台“免中介、零佣金”，房子、车子以及各种因涉案被查封并进入强制执行的财物，全部公开拍卖。
　　宁波法院不少房产拍卖通过淘宝网进行，这些房源起拍价低，成交价也普遍低于市场评估价。记者了解到，2012年11月北仑法院率先尝试淘宝司法拍卖房产，成为宁波首家做此尝试的法院。目前，宁波涉及网上司法拍卖的资产处置法院有宁波市中级人民法院、北仑区人民法院和鄞州区人民法院等三家法院。目前已经网上拍卖、变卖12568次拍品，这些拍品包括了房产、机动车、资产、土地、无形资产等标的物。
　　司法拍卖的房子价格低
　　有的成交价只有市场价的五六折
　　司法拍卖房产，最吸引人的，当然是远低于市场价的价格。
　　据法院的工作人员介绍，一套房子最多拍卖3次。一般情况下，第一次拍卖价根据鉴定机构确定的评估价来定价；第二次拍卖价在第一次拍卖价的基础上下降10%-20%；第三次拍卖价在第二次拍卖价的基础上下降10%-20%，但这三次定价都不能低于这套房子的保留价。三次拍卖不成功，再进行一次变卖，直接以保留价进行网拍，若不成功，暂不处置。标的物为不动产的公告期必须满15天，所以房子一般会在开拍15天前上网。也就是说，竞买人有15天的时间去了解该房子，准备保证金。拍卖前，竞买人的支付宝账户要存入足额的保证金。拍卖时最少有两人报名才能竞价，变卖一人即可。
　　房产网拍中，起拍价低于市场评估价的情况很常见。如日拍卖的东海花园一套面积为219平方米的住宅，市场价在308万元左右，而该房产经过一拍、二拍无人竞拍后，三拍起拍价只要169万元，只有市场价的54折。
　　同样一套龙湾银都178平方米的房产，市场价在250万元左右，而司法拍卖三拍起拍价才148万元，最终7轮竞价后以160万元成交，这个成交价只有市场价的64折。
　　●提醒
　　司法拍卖的房子缺点也不少
　　●大多需要一次性付款
　　低于市场评估价的司法拍卖房源，确实吸引了一部分市民的注意。海曙区的李先生最近打算在淘宝网上参加司法拍卖，不过他看了规则以后打了退堂鼓。“我看中的这套房子250多万元，需要一次性付清全款，吃不消。”李先生说。
　　记者查询淘宝司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一次性付款，成为购买这些低于市场价的司法拍卖房屋的一道门槛。
　　记者注意到，在法院处置的淘宝拍卖房产上，有的房源后面有贷款支持的电话。记者随后通过电话联系了对方，有些机构可以帮竞拍人短期贷款，但是短期贷款利息非常高，比银行贷款高50%以上，而且还款期限也只有几个月或者一年。
　　●所有税费均要买家承担
　　司法拍卖的房子、车子都比市场价便宜很多，但是还有一笔费用往往被竞拍者忽视。根据淘宝司法拍卖的规则，拍卖房子的所有费用均由竞拍人承担，这里面包括了房屋款、税费及拖欠的水费、电费、物业费、滞纳金等一切费用等。
　　众所周知，在我们普通的房产买卖中，契税是由买方交的，营业税和个人所得税是卖方交的。法院的司法拍卖，因为原来的房东不可能到现场，所以，所有的费用均由竞拍人来承担。不少拍卖房是开发商产证没有办出的，在此涉及二次过户的问题，即契税交2次。
　　“差不多20%税费，真是贵死了。”余姚网友“会跑又会跳”向记者表示。他曾经拍了套某企业破产被法院强制拍卖的二手房子，方便儿子读书，本来也以为跟普通的买卖过户费是差不多的。结果，去房管所过户时，傻了眼，一套50万的房子，杂七杂八的费用加上过户费竟然高达20%。他当时拍的价格也只比市场价便宜15%，把税费加上去后，竟然比市场价还贵。“退又退不掉，家里
　　父母又每天埋怨，这日子过的真揪心。司法拍卖，一定要三思而行。”该网友表示。
　　●买房人看房不方便
　　一般市民购买二手房都是可以仔仔细细多次看房，而司法拍卖的房子看房没有正规二手房方便。
　　市民周先生最近看中了周一司法拍卖的一套房子，周五下午电话打过去，工作人员表示周六、周日他们都是休息的，没时间带去看房，建议周先生自己在网上看看图片和视频。记者了解到，如果竞买人浏览网页，没有实地看样、调查，很可能会碰到存在瑕疵的房产。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院对房子的瑕疵不担责。
　　●容易惹上其他债权纠纷
　　一位慈溪市民在网上反映，他朋友前些时候也拍过司法拍卖的房子，前房东隔三岔五来砸玻璃窗，这种房子买了，住进去也头痛死了。
　　有的房东把房子一房多卖或者多次抵押，虽然竞买人拍到了，但是其他的受害者会和竞买人来抢房子，虽然竞买人拿着强制执行的文书，但是还是有被恐吓、骚扰的风险和可能性。
　　“有的房子还可能存在其他债权人，有些司法拍卖的房子要谨慎。”宁波一位律师向记者表示，从债权上看，法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知的，购买了这样的房屋，入住后可能会遭其他“债主”的追讨。该律师还表示，虽然只是个案，但确实是有，有一些不明真相的债主会上门泼油漆，还有拍卖的房子仍然有住户居住，尤其是有户口关系的话，户口不迁出等麻烦的事情比较多。
本文来源：现代金报
责任编辑：黄欢_NN1650
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不做嘴炮 只管约到
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