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房屋租赁合同解除有什么后果
专题房屋租赁合同解除有什么后果
1合同中没有终止合同的赔偿条款。而且签完合同就支付了押金和一年的租金，
2您好我想咨询一下公司签订房屋租赁合同，需要盖公司的法人章和公章吗
3本人和朋友于号租赁房屋一套，合同签订租赁期限为1年，房租为压一付三，每月房租1000元，可房东在合同签订后的2个月左右把房子卖了，商量赔偿事宜，没有协商一致，房东说我们没有按照合同提前预交房租给他，但是房租问题在预交房租期限之前我就已经告知房东要交房租给他，...
4这个起诉状有没有问题，如果打官司能不能赢？土地租赁起诉状原告：姓名：性别：年龄：民族：工作单位：住址：联系电话：被告：姓名：性别：年龄：民族：工作单位：住址：联系电话：案由：土地租赁纠纷诉讼请求：1.解除土地租赁合同。2.请判令诉讼费由被告承担诉讼费。事实与理由：被...
5我集团下属电梯公司现在要迎接资质评审，办公场所就是公司法人名下的房产，我们还需要签房屋租赁合同不
6某人C临床医务工作者2012年工作至今，13年、14年各签了一次为期1年的劳动合同，15年4月，A单位送C去进修；进修前签订的进修协议书，内容大概是A单位送某人去B单位进修（单位支付进修费）6个月，期间C正常领取A单位发放的工资；进修结束后C应为A单位服务3年，若C违反协议，需支付双倍...
房屋租赁合同解除有什么后果相关案件委托
案件简介：律师您好，我租了套房子，合同期三年，现在还不到一年，我不想租了，合同上载明房租押一付三，没次交房租需提前10天，如果不租要提前1个月跟房东说，我想问下我想马上搬走，反...
案件简介：2009年11月份我与出租方签订的一份房屋租赁合同，合同期是到2020年到期，但至今出租方未按合同约定的部分楼层交付给我，现在起诉有效吗?违约合同起诉有时效限制吗？我怎么维权？
案件简介：我在08年租用一所事业单位的门面房用来做服装生意直到15年，每年我都对准该单位交房租。15年底由于自己另谋职业把该门面转让给他人使用，转让费4万元，并签订房屋转让合同。结...
案件简介：房屋租赁合同于日通过房屋签订，签约一年。每月租金是1550元。承租方一次付清一年租金18600元及押金计2000元整。合同约定，因承租方原因中途退房，甲方可以不退还...
房屋租赁合同解除有什么后果相关律师观点
商铺租赁合同解除权怎么用
来源： &&&江苏-连云港 &&&
清水河合同纠纷律师；清水河合同纠纷律师事务所；房屋租赁合同违约责任有哪些
来源： &&&广东-深圳 &&&
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房屋租赁合同解除有什么后果相关律师案例
黄x与王x房屋租赁合同纠纷一审民事判决书北京市朝阳区人民法院民事判决书（2015）朝民初字第35103号原告黄&，...
来源： &&&北京-西城区 &&&
本案为本律师代理的一个场馆租赁合同纠纷案件。那件标的金额重大，因我方证据充足，应对充分，最终法院全部支持我方诉请
来源： &&&浙江-宁波 &&&
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...租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2.转租期满，甲方有...续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。第四条租金、支付方式和期限1.甲、乙双方约定，转租房屋每日每...
...______（租赁合同／前一个转租合同）的租期。3-2转租期满，甲方...书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平...
确认有转租权后，签订转租合同仍需注意以下几点：1、转租合同...转租合同仍需注意以下几点：1、转租合同是一定要签的，而且必须经过房东...而且必须经过房东书面同意！2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规...原租赁合同变更、接触或者终止，转租合同也随之相应的变更、接触或者终止...
房屋转租合同的效力如何在未征得原房屋所有权...屋租赁，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种观点：1、无效...人同意其性质显然属非法转租，则转租合同当然无效。2、效力待定。合同法...的处理，如果出租人事后追认，则转租合同有效，如果出租人不追认，则转租...
房屋转租合同有效吗所谓房屋转租是指在事先存...求返还租赁物。以上是关于“房屋转租合同的效力如何”以及“房屋转租合同...转租合同的效力如何”以及“房屋转租合同有效吗？”的相关法律材料，希望...够对您有一定的帮助，在签订房屋转租合同的时候，如果您还有什么疑惑之处...
...？”上海市民尤女士很气愤，而在转租合同上房屋地址还被“故意”写错，“...原房主的同意或承诺，否则无效。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规...次承租人可以参加本租发生的诉讼转租合同的第三人即次承租人，在本租当事...经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”的规...
房屋转租合同与租赁合同的关系&房...同中明确权利义务关系，形成房屋转租合同。房屋转租合同也必须到房地产行...务关系，形成房屋转租合同。房屋转租合同也必须到房地产行政主管部门办理...;《城市房屋租赁办法》规定："转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规...
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分...人向承租人支付租金的合同。房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房...的第三人称为次承租人。通过房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，获...的临时使用、收益权。可见，房屋转租合同在性质上仍属于房屋租赁合同，但...
...转租的模板，欢迎大家下载。房屋转租合同转租方(甲方)：_______...______(租赁合同/前一个转租合同)的租期。转租期满，甲方有权收...书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。三、租金、支付方式和期限甲、...月日以上是小编给大家总结的房屋转租合同的模板，根据大家自身的情况可以...
...不是所有的转租都是合法的，那么转租合同效力怎样认定？房屋转租合同无效...那么转租合同效力怎样认定？房屋转租合同无效的法律后果怎么界定？下面由...小编给您详细的介绍一下：第一、转租合同效力怎样认定１、符合合同性质：...》规定，租赁合同为诺成性合同。转租合同的效力随着出租人对原租赁合同是...
...转租的，出租人可以解除合同”。转租合同在承租人与次承租人的合意达成之...经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。你租房后租金一直给房主张某了，他当...
未经房东同意擅自转租，转租合同是否当然无效？以案释法：毕业后...承租人未经同意擅自转租为由认定转租合同无效的，法院将不予支持。也就是...经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租...
p卢先生和朋友一起在天河南投资开了一家咖啡馆，但经营状况始终不佳，坚持了两年后终于还是决定结束营业，他将签了5年租约的店铺转租出去，因为前期投入不少，而租金比较有优势，在转手时获得了不错的转手费，总算将这次失败的投资缺口补回不少。但徐小姐就没有这么好运，她看中...
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...以解除租赁合同。那么，如何认定转租合同的合同效力？详细请看下文解答。...经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”所以，就你所叙述的具体情况，可以判...
...经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。进而...权利，在出租人未向人民法院提出转租合同无效的请求时，人民法院并不需要...议，亦未向人民法院或仲裁机构就转租合同的效力提出审查请求。据此，应当...未经出租人同意擅自与第三人签订转租合同的效力之所以存在争议，本质上系...
...到现在交了一年。请问我跟陈某的转租合同有效吗？我能继续租下去吗？律师...经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。第十...解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。从第一个法条可以看...
...经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租...据以上法律条文的规定，对于非法转租合同是否有效并未给出一个明确的答案...经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，应当予以支持。对于合同...的独立性和相对性原则，所谓非法转租合同是成立在承租人和次承租人之间的...
...异、解，八个字带你看明白签房屋转租合同要注意什么？】签房屋转租合同你...屋转租合同要注意什么？】签房屋转租合同你要注意！！[话筒].
法院：出租人六个月内提出异议转租合同无效九江新闻网讯（盛奎伟记者赵...同的，视为认可转租行为，该房屋转租合同同样有效;(三)房屋承租人未取...房屋出租人不知情的状态下，房屋转租合同效力待定。本案中，出租人方明明...月内提出了异议，法院会作出确认转租合同无效的判决。.
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违法转租是什么意思？如果是，又有什么后果？
违法房屋转租有两种形式：未经出租人同意的违法房屋转租和超过剩余租赁期限的违法房屋转租。&　　一、未经出租人同意的违法房屋转租&　　未经出租人同意的违法房屋转租是指承租人未经出租人同意将出租房屋转租给第三人的行为。&　　《合同法》第224条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《解释》第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。&　　(一)未经出租人同意的全部违法转租产生以下法律效果：&　　1、出租人享有原房屋租赁合同(出租合同)的解除权：&　　A.经出租人行使出租合同解除权解除原房屋租赁合同后，次承租合同(转租合同)无效(无权处分行为未获追认的合同无效);&　　B.出租人行使出租合同解除权以出租人知道或者应当知道承租人转租后在6个月内提出异议为条件。&　　2、出租人可以请求法院确认未经其同意的转租合同无效：&　　A.出租人请求确认转租合同无效实际是出租人拒绝追认承租人处分权的行为;&　　B.出租人请求法院确认转租合同无效以出租人知道或者应当知道承租人转租后在6个月内提出异议为条件;&　　C.出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求认定转租合同无效的，法院不予支持。&　　(二)未经出租人同意的转租行为的行为认定：&　　1、未经出租人同意的转租合同，属于无权处分的效力待定合同。&　　2、承租人构成根本违约行为，出租人享有出租合同解除权。&　　3、出租人在知道或者应当知道承租人转租的6个月内未提出异议的，视为出租人对转租人无权处分行为的默示追认：A.因出租人的默示追认行为，出租人丧失出租合同解除权;B.因出租人的默示追认行为，违法转租合同转化为合法转租合同，转租合同依法有效。&　　4、出租人提出请求解除合同和确认转租合同无效受异议期和1年除斥期限的限制。&　　二、超过剩余租赁期限的违法房屋转租&　　超过剩余租赁期限的违法房屋转租是指虽经出租人同意转租，但转租期限超过承租人剩余租赁期限，并且出租人和承租人没有另外约定的行为。&　　《解释》第15条规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”&　　超过剩余租赁期限的部分违法转租产生以下效果：&　　(1)转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定无效;除非出租人与承租人之间存在明示约定。&　　(2)②原租赁合同到期后出租人和承租人之间存在不定期租赁合同，超过剩余租赁期限部分的转租合同仍然无效。
其他回答(共2条)
如果定有合约就按合约办，不过看样子应该没有，这样的话他在转租前应该征询你的一件，如果房东愿意则没什么，如果没有征询房东的意见转租的话你是可以随机停止他的租房权利的。这只能说是违约，不好说是违法。
如果你合同上明确写着不准转租，那么你转租就是违法，如果房东知道了会要求你退还非法所得，并不会退你的租金。&你可以说你亲戚在这里住，不泄露或者不让房东知道也许能瞒过。&要不就退房，一般会赔偿一个月的租金，押金须退，具体看你们合同写的违约如何赔偿。&现在的坑爹房东真的很多，很垃圾。
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房屋擅自转租的法律后果
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乙从甲处承租了一房屋，然后转租给丙，如果在甲乙双方的租赁合同中，没有约定乙有权将房屋转租给第三方，而乙在转租之前又没有得到甲的同意的情况下，根据《合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，即甲可以解除和乙之间的租赁合同。
甲乙双方租赁合同解除后，乙丧失了对房屋的占有使用权，并需要对甲承担违约责任。同时，由于乙和丙之间也有租赁合同关系，乙无权占有使用房屋即不能履行和丙的合同义务，故也构成了对丙的违约，乙应该对丙承担违约责任。
但是，实践中有一种情况，在甲明知乙擅自转租后并没有提出异议,那么甲方是否还有合同解除权? 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定:出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
&故乙擅自转租还有一种后果,即在甲知道或应当知道乙的转租行为后满六个月,乙的转租行为获得法律保护,甲不得再依据《合同法》规定行使单方解除权。
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