商品房交房，比合同平方数大了20个平方，出售者要求买方补交多出的房钱。--在线法律咨询|律师)
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商品房交房，比合同平方数大了20个平方，出售者要求买方补交多出的房钱。
今年冬天，买的房子到了该交房的时候，开发商未按合同规定时间内交付房屋，比原来完了两个月，并通知业主房屋经房管局验收后房屋面积比合同上的平方数大了20个平方，已经远远超出合同约定的3%，开发商要求买方补交多出来的房屋面积钱，不交就不给发钥匙，请律师给指引一下我改怎么办，谢谢。
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可以向法院起诉，追究开发商的，并要求交付房屋（不支付超出3%部分的款）。
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可以要求开发商承担违约责任。
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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购房8年后办房产证 开发商要求每平米补交80元
　　开发商：修房子就亏了，现在不能因办证再亏一次房管部门：至少有4个补交费项目与住户无关巴中　　8年前购得住房，至今仍未领到“两证”（房屋产权证、土地使用证）　　,这是巴中西津苑小区近300户业主的遭遇，在业主与开发商多次沟通后，开发商发出通知，称为尽快办好“两证”，急需业主“支持”，因房屋成本价大于房屋销售价，按照各户合同面积，每平方米增补房价80元，并列出花费明细。　　不过，大部分业主并不买账。昨日，巴中市房管部门的工作人员表示，开发商列出的补交费项目中，至少有4个项目与住户无关。住户的疑惑购房8年后办证 每平方要补交80元？　　2005年，彭大爷在巴中的西津苑小区购买了一套住房，该小区由巴中市泰瑞房地产开发有限公司（以下简称“泰瑞房产开发公司”）承建开发。　　让彭大爷疑惑的是，入住该小区至今已有8年，但房屋的“两证”一直未办理下来，而依据当初的购房合同，“两证”应在房屋完工后1年内办理。　　昨日，记者前往该小区了解得知，共有近300户居民至今未领到“两证”。　　此前，在业主们与开放商多次沟通后，开发商曾发布过一则通知说，为尽快房屋“两证”，需要业主们的“支持”，按照各户的合同面积，每平方米增补80元。　　在这份落款为 的通知上可以看出，增补的费用主要用于未交的地税费、房屋质量安全鉴定费、房屋面积测绘约、施工图设计费、监理公司费用以及小区的道路硬化、消防设施建设和化粪池建设款项等等。　　“要是一两千元还可以，现在一套房基本都是120多平米，算下来一户就得多补1万元，凭什么开发商没赚到钱，让我们平摊。”西津苑大部分居民对此并不买账。　　“房产证要统一办理，不能说哪一户愿意出这个钱就可以了事。”小区一位居民表示，现在小区近300户未办理“两证”的居民是同一根绳上的蚂蚱，只能共进退，要是有业主不愿意给也是白搭。各方回应开发商：修房子就亏了，不能再亏一次　　昨日下午，泰瑞房产开发公司一工作人员表示，因为公司2003年开始建设西津苑小区，随后便出现亏损，修建房屋的成本费已经远远超过房屋的销售额，现在小区业主又要办理“两证”，将是一笔不小的开支，公司也拿不出多余的钱来，“总不能让我们亏了一次再亏一次吧”。　　如果小区居民不愿意交钱怎么办？上述工作人员表示，他们已经尽力了，要是小区住户不愿出钱，到时候办不到房产证就不要怪他们。房管部门：至少4个补交项目与住户无关　　随后，记者采访巴中市房管办和巴州区房管局得知，西津苑小区“两证”问题目前已提交到巴州区房管局“两证”遗留办，现已对西津苑的房产开发公司做了清算工作，后者正在完善房屋两证的材料。　　不过，巴中市房管办工作人员在看完泰瑞房产开发公司在通知中列出7个项目补交费用后表示，至少有绘图费、小区硬化、化粪池等4个项目与住户毫无关系，完全是房产公司个人行为，没有法律效益，要是开放商再要求补交，住户可让对方拿出相关依据。　　巴州区房管局工作人员建议，住户可尽量和开发商协商，尽快将“两证”拿到手。
【编辑:张慧鑫】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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. All Rights Reserved你好，我的房子2006年签的购房合同，现在才办下来房产证，现在要过交易过户，营业税是怎么缴谢谢！
你好，我的房子2006年签的购房合同，现在才办下来房产证，现在要过交易过户，营业税是怎么缴谢谢！
提问者采纳
房屋产权是以产权证为最终体现，如果仅仅是和开发商签订合同，需要转让的是不算二手房交易，不过，要和开发商协调好，由开发商变更改户名。
红豆花花花
这个应该是开发商缴的吧，不过税已经算进你的费用立面而已，你出钱买房就可以，而且税收大喔
枫桥夜泊123123
根据房产税相关政策缴纳，房子满不满五年和是不是唯一一套，交税都是不一样的，你虽然刚下房产证，但是要看你产证的日期是什么时候的，如果有五年，税收就会少很多，还有就是是不是唯一一套房
谁可知心029
那个人签了购房合同,交了契税公共维修基金没?如果交过了,那对不起了等房本下来再过户吧,如果他没有缴纳任何费用,只要在售楼处找好关系,是可以做该底单的,一般也要花好处费的。还有就是该底单只能全款操作,贷款是不行的。
如果没有获得产权证，，那就需要再做一个产权转让公证了。。。声明该房产获得产权后需过户给交易对象，不挪作他用。有了这个东西。。其他交易就和一般的房子差不多了，，只是暂时不能过户，此外新房在房屋产权生效未满5年的要缴5.5的营业税。。这部分要约定清楚。包含在房价里的话，到时候就卖方交税，不包含的话，就买方交税，，当然，，由于办理产权要等很久，为了防止买家后悔，一般都是要约定在房价里，或者由卖家承担了。PS：还有一种方法如上面那位所说，找开发商帮你直接变更买卖合同方姓名，但是如果是办理银行贷款的话，，银行就有合同留底了，，房产局也会备案了。没法换。
房子过户营业税时间是按房产证算起还是购房合同算起
关于签完购房合同没下来房产证卖房过户的问题
我买了一套房子、签了购房合同没办房产证、现在想卖、需要注意点什么情况、怎样办理过户等情况、、
我买了房子,刚签订了购房合同。现在想把房子卖了。需要交易税吗?得交多少?房产证还没下来。
你好,我想把新房子办房产证,可是现在是不是要把那个旧的房产证拿去,才能办新的房产证是吗?可问题是我
原房主手里只有跟开发商签的购房合同,如果我想买这个房子,需要办什么手续?房产证现在还没办下来,需不
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/sb/jzsjwenda/1fac82d92b790ff3.html|你好，我的房子2006年签的购房合同，现在才办下来房产证，现在要过交易过户，营业税是怎么缴谢谢！今日律师风向标：
你好，我于2002年购入一套房，购房合同上只有楼层平方等信息，没写房产证的问题，开发商办理房产证后一直没到业主手里，现在快拆迁了，开发商要3万元才给房产证，请问这样合法吗？
你好，我于2002年购入一套房，购房合同上只有楼层平方等信息，没写房产证的问题，开发商办理房产证后一直没到业主手里，现在快拆迁了，开发商要3万元才给房产证，请问这样合法吗？
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属于严重违法，可以媒体投诉曝光
您好，购房合同上没有提及房产证的事项，只写了楼层户型和平方数等信息，如果起诉有效吗?
属于严重违法
你好，及时维权，具体分析，涉及专业法律问题，建议及时收集证据委托律师处理。
您好，现在是房产证在开发商那里，都认识，扯不开面子告他，能拿着合同去补办房产证吗
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