[树洞］北京市多层建筑加装电梯，我们小区作为试点，多好的事啊，我住五楼一百个愿意，但是物业要求二楼到六楼每户4万元，每年800元维护费，楼下住户们当然不干了，坚决抵制
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主题：[树洞］北京市多层建筑加装电梯，我们小区作为试点，多好的事啊，我住五楼一百个愿意，但是物业要求二楼到六楼每户4万元，每年800元维护费，楼下住户们当然不干了，坚决抵制[80]
那没办法了，我要是二楼用户我也不干
№1&☆☆☆= =于 14:45:52留言☆☆☆　
肯定啊 楼下人又不用电梯
№2&☆☆☆= =于 14:46:15留言☆☆☆　
呃……我脚着北京的建筑老化的还挺快的 那些6层没电梯的房子基本都是红砖的老楼吧 还经得住加电梯这么折腾吗？
№3&☆☆☆= =于 14:46:45留言☆☆☆　
物业的问题 我要是二楼我也不愿意
№4&☆☆☆= =于 14:47:18留言☆☆☆　
我们这按楼层算的，一二楼是不用给钱的。
№5&☆☆☆= =于 14:47:26留言☆☆☆　
平价给的话我要是2楼估计也不会同意 吧
№6&☆☆☆= =于 14:47:28留言☆☆☆　
楼层高愿意多出其实很好协商的啊业委会去协调啊你们签好协议 内部消化出资比例啊物业其实就当怕麻烦 你们自己弄前提是你们不怕麻烦 然后你们业委会的协议有效
№7&☆☆☆= =于 14:47:47留言☆☆☆　
物业有病。
№8&☆☆☆= =于 14:47:47留言☆☆☆　
呃……我脚着北京的建筑老化的还挺快的 那些6层没电梯的房子基本都是红砖的老楼吧 还经得住加电梯这么折腾吗？№3 ☆☆☆= =于 14:46:45留言☆☆☆　是那种类似于观光梯的外挂电梯吧，不改变原来建筑结构的
№9&☆☆☆= =于 14:48:15留言☆☆☆　
物业有病。№8 ☆☆☆= =于 14:47:47留言☆☆☆　 其实也没病，物业八成不想弄这个电梯，平白多添一层麻烦
№10&☆☆☆= =于 14:48:34留言☆☆☆　
……我们学校宿舍楼的都是从四楼开始收电梯费的，为什么你们物业这么不讲理
№11&☆☆☆= =于 14:48:45留言☆☆☆　
楼层高愿意多出其实很好协商的啊业委会去协调啊你们签好协议内部消化出资比例啊物业其实就当怕麻烦你们自己弄前提是你们不怕麻烦然后你们业委会的协议有效№7 ☆☆☆= =于 14:47:47留言☆☆☆+1 你们住户商量好了物业就同意了
№12&☆☆☆= =于 14:48:57留言☆☆☆　
我住三楼也不会愿意的
№13&☆☆☆= =于 14:49:02留言☆☆☆　
你们物业太黑了吧？ 一般这种不是政府给出钱， 只要所有住户全部同意吗？
№14&☆☆☆= =于 14:49:05留言☆☆☆　
物业真有病，我是二楼我也不愿意啊，应该按楼层有所调整……二楼其实根本不用电梯也行，除非家里有老人孩子，搬个轮椅童车大家电不方便而已
№15&☆☆☆= =于 14:49:19留言☆☆☆　
二楼用不着电梯，有等电梯的时候都到家了吧
№16&☆☆☆= =于 14:49:44留言☆☆☆　
二楼用不着电梯，有等电梯的时候都到家了吧№16 ☆☆☆= =于 14:49:44留言☆☆☆　等装好了，低楼层的人宁愿等电梯的，坐一层电梯都好的不过像楼主这个情况，大家按楼层分摊其实也算蛮合理的，最好业主们再自己商量商量
№17&☆☆☆= =于 14:53:02留言☆☆☆　
你们物业太黑了吧？一般这种不是政府给出钱，只要所有住户全部同意吗？№14 ☆☆☆= =于 14:49:05留言☆☆☆yjgj，政府一般不出这钱，只会审批项目时给你放行而已
№18&☆☆☆= =于 14:53:15留言☆☆☆　
你们物业太黑了吧？ 一般这种不是政府给出钱， 只要所有住户全部同意吗？№14 ☆☆☆= =于 14:49:05留言☆☆☆政府为什么要出这个钱？？？？？
№19&☆☆☆= =于 14:55:31留言☆☆☆　
之前看过一篇文章是说装电梯的经济学。就是说给老房子装电梯，哪怕完全免费，只要所有业主都同意，一楼到三楼也会有很多业主反对。因为六层的房子，房价是越低层的越贵，大家都不愿意爬楼。但是如果装了电梯，那么高层的房子也不需要爬楼了，但是底层的房子还有阴暗潮湿的缺点，所以房价就变成了高层的贵底层的便宜。所以对于底层的人来说哪怕电梯不需要出钱，但是电梯装好之后他们的房子会贬值，所以他们还是不同意。
№20&☆☆☆= =于 14:56:28留言☆☆☆　
按楼层也会有人不同意，最好就是一栋楼住户自己算好签字确认。
№21&☆☆☆= =于 14:56:41留言☆☆☆　
你们物业太黑了吧？一般这种不是政府给出钱，只要所有住户全部同意吗？№14☆☆☆==于4:49:05留言☆☆☆yjgj，政府一般不出这钱，只会审批项目时给你放行而已№18 ☆☆☆= =于 14:53:15留言☆☆☆小区里面的房子 干政府屁事
№22&☆☆☆= =于 14:58:11留言☆☆☆　
不是有那种 刷卡的电梯吗……不能安那种吗 谁交钱谁给卡 卡只能刷某一层
№23&☆☆☆= =于 14:58:21留言☆☆☆　
解决了装修的钱还有每年的维护费呢一开始有算进物业就算了，之后一二楼怎么可能交
№24&☆☆☆= =于 14:59:05留言☆☆☆　
小区里面的房子 干政府屁事№22 ☆☆☆= =于 14:58:11留言☆☆☆　你就是个屁。老旧小区改造你没听说过？
№25&☆☆☆= =于 15:01:51留言☆☆☆　
老旧小区改造也就是修个路装个栏杆刷一刷屋顶改一改，装电梯怎么能算老旧小区改造
№26&☆☆☆= =于 15:05:06留言☆☆☆　
之前看过一篇文章是说装电梯的经济学。就是说给老房子装电梯，哪怕完全免费，只要所有业主都同意，一楼到三楼也会有很多业主反对。因为六层的房子，房价是越低层的越贵，大家都不愿意爬楼。但是如果装了电梯，那么高层的房子也不需要爬楼了，但是底层的房子还有阴暗潮湿的缺点，所以房价就变成了高层的贵底层的便宜。所以对于底层的人来说哪怕电梯不需要出钱，但是电梯装好之后他们的房子会贬值，所以他们还是不同意。№20 ☆☆☆= =于 14:56:28留言☆☆☆排一下这个，6、7层的楼房，一般3楼最贵，装好电梯之后优势就没有了，相当于贬值
№27&☆☆☆= =于 15:06:33留言☆☆☆　
底层一样方便啊特别是有老人或者病人的有了电梯除非你住一楼哪怕住二楼都不方便啊住户自己商量+1
№28&☆☆☆= =于 15:08:26留言☆☆☆　
小区里面的房子干政府屁事№22☆☆☆==于4:58:11留言☆☆☆　你就是个屁。老旧小区改造你没听说过？№25 ☆☆☆= =于 15:01:51留言☆☆☆sjb吧本来就是关政府屁事你骂人家干嘛，社会主义巨婴当出毛病了吧
№29&☆☆☆= =于 15:09:43留言☆☆☆　
交钱的时候都不干，用的时候绝对不含糊，宁可等爬五层的时间，也非要坐一层电梯。
№30&☆☆☆= =于 15:10:15留言☆☆☆　
你们可以这么弄直接通到愿意开通的楼层
№31&☆☆☆= =于 15:11:13留言☆☆☆　
无障碍建筑工程啊，我们公司正在申请这个项目，政府会拨款的，这个物业有问题
№32&☆☆☆= =于 15:12:21留言☆☆☆　
我住二楼，我宁愿爬楼梯主要是锻炼一下也好
№33&☆☆☆= =于 15:13:03留言☆☆☆　
底层一样方便啊特别是有老人或者病人的有了电梯除非你住一楼 哪怕住二楼都不方便啊 住户自己商量+1№28 ☆☆☆= =于 15:08:26留言☆☆☆　贬值啊，一楼二楼本来最贵，变便宜了，可能还影响采光，心理接受不了
№34&☆☆☆= =于 15:14:30留言☆☆☆　
新加坡政府都是强制安装，强制收钱，不给钱就天天发信门上贴条要钱。。。。。
№35&☆☆☆= =于 15:14:41留言☆☆☆　
不是有那种 刷卡的电梯吗……不能安那种吗 谁交钱谁给卡 卡只能刷某一层№23 ☆☆☆= =于 14:58:21留言☆☆☆　见过刷卡收费的，上一层几毛钱，过不了几年就回本了，愿意锻炼身体爬楼梯的也能省下这个钱
№36&☆☆☆= =于 15:14:56留言☆☆☆　
你们可以这么弄直接通到愿意开通的楼层 №31 ☆☆☆= =于 15:11:13留言☆☆☆　
№37&☆☆☆= =于 15:15:16留言☆☆☆　
我们小区给缴费的用户一人配一把专用钥匙，电梯只会拿磁卡刷，没有磁卡的，做不了电梯
№38&☆☆☆= =于 15:16:06留言☆☆☆　
划重点，不是二楼不愿意交钱的问题，而是高层愿意多出钱，但是物业不肯搞
№39&☆☆☆= =于 15:17:33留言☆☆☆　
？只说房价，楼梯房从来没有一楼贵的吧，一般都三到四楼贵啊，还是说北方和南方不同不需要防潮？
№40&☆☆☆= =于 15:17:38留言☆☆☆　
武大为这事扯了好几年了，本来钱都已经交上去了，一楼嫌挡住采光（喵喵喵？），闹了很久没答应装。现在钱还放那不知道怎么办才好呢。说实话这种学校分的教授楼，现在年级都挺大了爬楼都费劲了，1楼也是同事，这么做完全不体谅挺恶心的。
№41&☆☆☆ ＝ ＝于 15:17:55留言☆☆☆　
之前看过一篇文章是说装电梯的经济学。 就是说给老房子装电梯，哪怕完全免费，只要所有业主都同意，一楼到三楼也会有很多业主反对。 因为六层的房子，房价是越低层的越贵，大家都不愿意爬楼。 但是如果装了电梯，那么高层的房子也不需要爬楼了，但是底层的房子还有阴暗潮湿的缺点，所以房价就变成了高层的贵底层的便宜。 所以对于底层的人来说哪怕电梯不需要出钱，但是电梯装好之后他们的房子会贬值，所以他们还是不同意。 №20 ☆☆☆= =于 14:56:28留言☆☆☆ 扯淡，装了电梯整体升值，只是底层升值不如高层而已，电梯房和非电梯房的差异
№42&☆☆☆= =于 15:19:17留言☆☆☆　
好便宜，我家那个需要每户10W左右，二层三层不愿意，其实也可以理解
№43&☆☆☆= =于 15:19:19留言☆☆☆　
划重点，不是二楼不愿意交钱的问题，而是高层愿意多出钱，但是物业不肯搞№39 ☆☆☆= =于 15:17:33留言☆☆☆　除非楼里已经有了方案全部签字钱交到位，否则物业肯定不肯
№44&☆☆☆= =于 15:19:28留言☆☆☆　
扯淡，装了电梯整体升值，只是底层升值不如高层而已，电梯房和非电梯房的差异№42 ☆☆☆= =于 15:19:17留言☆☆☆　有些人就是不愿意啊，心理落差受不了，而且一楼用不到电梯还要影响采光和有噪声。现在物业规范的小区还一堆人不交物业费呢，老百姓哪有那么好说话。
№45&☆☆☆= =于 15:21:14留言☆☆☆　
我如果是六楼我都不愿意，我没觉得爬楼很痛苦，让我掏四万出来我坚决不干，反正我学生时代也住六楼爬着挺习惯的想要电梯房就把现在房子卖了换房呗
№46&☆☆☆= =于 15:23:35留言☆☆☆　
我问物业能不能按楼层分配费用，我们楼层高的多出点，物业不同意。怎么说都不同意。№0 ☆☆☆==于 14:45:28留言☆☆☆lz自己问的，能代表全体高层住户吗？不能代表物业当然说什么都不会答应你了
№47&☆☆☆= =于 15:23:49留言☆☆☆　
我如果是六楼我都不愿意，我没觉得爬楼很痛苦，让我掏四万出来我坚决不干，反正我学生时代也住六楼爬着挺习惯的想要电梯房就把现在房子卖了换房呗№46 ☆☆☆= =于 15:23:35留言☆☆☆很多老房子是单位分房，邻居都是同事，老人不愿意搬啊
№48&☆☆☆= =于 15:25:09留言☆☆☆　
很多老房子是单位分房，邻居都是同事，老人不愿意搬啊№48 ☆☆☆= =于 15:25:09留言☆☆☆　&& 老人也没有很多愿意掏四万装电梯的吧
№49&☆☆☆= =于 15:25:45留言☆☆☆　
那没办法了，我要是二楼用户我也不干№1 ☆☆☆= =于 14:45:52留言☆☆☆　
№50&☆☆☆= =于 15:26:25留言☆☆☆　
物业太黑了！6层这种低层电梯也就售价才10几万，而且和开发商订购也不会有很大价差，毕竟这个回款肯定比开发商快很多！电梯也就值11，12W，土建改造预算算松点算15W吧，总共怎么也不应该多过30W.
№51&☆☆☆= =于 15:26:28留言☆☆☆　
很多老房子是单位分房，邻居都是同事，老人不愿意搬啊№48 ☆☆☆= =于 15:25:09留言☆☆☆　&&老人也没有很多愿意掏四万装电梯的吧№49 ☆☆☆= =于 15:25:45留言☆☆☆老人怎么可能不愿意他们很多退休费也挺高的，出入方便啊
№52&☆☆☆= =于 15:26:53留言☆☆☆　
我如果是六楼我都不愿意，我没觉得爬楼很痛苦，让我掏四万出来我坚决不干，反正我学生时代也住六楼爬着挺习惯的想要电梯房就把现在房子卖了换房呗№46 ☆☆☆= =于 15:23:35留言☆☆☆我在公司都爬楼梯啊，不爱坐电梯，一直觉得8楼以下坐电梯不环保。可你爸妈不来看你？年级大了爬楼还是那么矫健？自己年轻力壮的时候多体谅下年纪大的，并不会怎么样的。
№53&☆☆☆ ＝ ＝于 15:26:54留言☆☆☆　
我小区就在做这个，很简单啊，三楼以上 多出钱，然后补贴1-2楼钱。因为本来3楼高层房价最低，这个电梯一装高层房价就上去了。1-2楼就受影响了。
№54&☆☆☆= =于 15:27:18留言☆☆☆　
二层三层凭啥不愿意，我不信有了电梯他们不用反正不管去哪儿坐电梯，按2楼3楼的多的是
№55&☆☆☆= =于 15:27:25留言☆☆☆　
别说2楼了，我如果在3楼也不愿意啊，除非家里有活动不方便的老年人
№56&☆☆☆= =于 15:27:52留言☆☆☆　
这个没啥可说的，当初定义的就是多层，要改除非所有业主同意，或者自己出钱，而且不要影响到不出钱的人
№57&☆☆☆= =于 15:28:07留言☆☆☆　
我爷爷奶奶那边就是二楼都有电梯，麻烦死了要不是楼梯封了就想走楼梯，说句实话电梯怕出意外
№58&☆☆☆= =于 15:28:34留言☆☆☆　
很多老房子是单位分房，邻居都是同事，老人不愿意搬啊№48☆☆☆==于5:25:09留言☆☆☆　&&老人也没有很多愿意掏四万装电梯的吧№49 ☆☆☆= =于 15:25:45留言☆☆☆说实话，你是有多没见过四万块钱……年纪大的膝盖多脆弱你是真不知道还是装不知道？还是你生活在全是40岁以下人的真空中？老人菜场买菜回来拖着慢慢爬楼真的好心酸。
№59&☆☆☆ ＝ ＝于 15:29:11留言☆☆☆　
二层三层凭啥不愿意，我不信有了电梯他们不用反正不管去哪儿坐电梯，按2楼3楼的多的是№55 ☆☆☆= =于 15:27:25留言☆☆☆电梯可以改啊，3楼以上才可以坐，我们学校有段时间就是这样
№60&☆☆☆= =于 15:30:31留言☆☆☆　
因为六层的房子，房价是越低层的越贵，大家都不愿意爬楼。 但是如果装了电梯，那么高层的房子也不需要爬楼了，但是底层的房子还有阴暗潮湿的缺点，所以房价就变成了高层的贵底层的便宜。 所以对于底层的人来说哪怕电梯不需要出钱，但是电梯装好之后他们的房子会贬值，所以他们还是不同意。 №20 ☆☆☆= =于 14:56:28留言☆☆☆ 扯淡，装了电梯整体升值，只是底层升值不如高层而已，电梯房和非电梯房的差异№42 ☆☆☆= =于 15:19:17留言☆☆☆　&&哇塞 有道理 学到东西了那种6层老房子后装得电梯应该都是外挂的吧是不是还牵扯到物业分摊的问题讲真现在还住 没有电梯楼的都是穷人好吧让人家低楼层一下拿出几万块钱 当然不愿意了
№61&☆☆☆= =于 15:31:09留言☆☆☆　
二层三层凭啥不愿意，我不信有了电梯他们不用反正不管去哪儿坐电梯，按2楼3楼的多的是№55 ☆☆☆= =于 15:27:25留言☆☆☆你信不信有毛用，人家就不用咋了，当初买低层就考虑到上下楼方便的问题了，也多花钱了，凭啥还要和你们平摊
№62&☆☆☆= =于 15:31:28留言☆☆☆　
我们小区给缴费的用户一人配一把专用钥匙，电梯只会拿磁卡刷，没有磁卡的，做不了电梯№38 ☆☆☆= =于 15:16:06留言☆☆☆这种方法不是就可以解决了吗？
№63&☆☆☆= =于 15:32:05留言☆☆☆　
他们不同意是有道理的啊，我们这边本来1楼到6楼房子的价格就不一样，3、4楼最贵，6楼最便宜，还多送一层阁楼，在买房的时候，就是考虑了爬楼和阳光的问题，现在装电梯还要交一样的钱，怎么可能同意
№64&☆☆☆= =于 15:32:15留言☆☆☆　
怎么这么贵？坐标西三环，老楼换电梯才交8000，这还是楼里按面积平摊交的多的，不过20层户数肯定比你们多，但也不至于差这么多啊
№65&☆☆☆= =于 15:32:16留言☆☆☆　
我们小区给缴费的用户一人配一把专用钥匙，电梯只会拿磁卡刷，没有磁卡的，做不了电梯№38 ☆☆☆= =于 15:16:06留言☆☆☆这种方法不是就可以解决了吗？ №63 ☆☆☆= =于 15:32:05留言☆☆☆ 这种电梯会贵，维护维修成本也高，你们愿意多交更多钱倒是可以
№66&☆☆☆= =于 15:33:15留言☆☆☆　
他们不同意是有道理的啊，我们这边本来1楼到6楼房子的价格就不一样，3、4楼最贵，6楼最便宜，还多送一层阁楼，在买房的时候，就是考虑了爬楼和阳光的问题，现在装电梯还要交一样的钱，怎么可能同意№64 ☆☆☆= =于 15:32:15留言☆☆☆我觉得只有6层也没必要安电梯，高层的基本都是小年轻和爬的了楼的住
№67&☆☆☆= =于 15:33:27留言☆☆☆　
老人也没有很多愿意掏四万装电梯的吧 №49 ☆☆☆= =于 15:25:45留言☆☆☆说实话，你是有多没见过四万块钱……年纪大的膝盖多脆弱你是真不知道还是装不知道？还是你生活在全是40岁以下人的真空中？老人菜场买菜回来拖着慢慢爬楼真的好心酸。№59 ☆☆☆ ＝ ＝于 15:29:11留言☆☆☆　&&-----------------------------------------------------------有条件的早就搬到电梯楼了~明知道是腿脚不好还爬上爬下的~也许四五万块钱对他们老说也不是小数目了~
№68&☆☆☆= =于 15:34:48留言☆☆☆　
魔都之前有提过这样的方案，提议检测房屋结构，看看能不能6楼上改建1层变7楼，7楼房屋出售，补贴电梯费用，不用居民自己掏钱。
№69&☆☆☆= =于 15:36:54留言☆☆☆　
我住五楼一百个愿意，不管是自住还是以后换房子都划算，但是物业要求二楼到六楼每户4万元，每年800元维护费，楼下住户们当然不干了，坚决抵制。闹得挺大的。我问物业能不能按楼层分配费用，我们楼层高的多出点，物业不同意。怎么说都不同意。№0 ☆☆☆==于 14:45:28留言☆☆☆　主楼说的很清楚啊1、物业给出的解决方案，底层住户不同意，不愿意出那么多钱2、LZ家住5楼，提出按楼层分配费用，物业没同意我觉得很正常啊，不能你一家说多交物业就改方案吧？别的高层住户呢？你们住户都协调好了，大家都同意、分配好，再去找物业呗
№70&☆☆☆= =于 15:38:08留言☆☆☆　
有些人太幼稚，初高中生？这种扯皮的事，就算政府出钱把电梯装了，为了维护保养电费都能扯皮，别说还要出几万装电梯了。
№71&☆☆☆= =于 15:38:34留言☆☆☆　
一个6楼安啥电梯啊！
№72&☆☆☆= =于 15:40:02留言☆☆☆　
我爷爷奶奶那边就是二楼都有电梯，麻烦死了要不是楼梯封了就想走楼梯，说句实话电梯怕出意外№58 ☆☆☆= =于 15:28:34留言☆☆☆老人更应该坐电梯，我父母现在年纪大快60了，我家今年特意买的带电梯的大平层
№73&☆☆☆= =于 15:43:52留言☆☆☆　
因为六层的房子，房价是越低层的越贵，大家都不愿意爬楼。但是如果装了电梯，那么高层的房子也不需要爬楼了，但是底层的房子还有阴暗潮湿的缺点，所以房价就变成了高层的贵底层的便宜。所以对于底层的人来说哪怕电梯不需要出钱，但是电梯装好之后他们的房子会贬值，所以他们还是不同意。№20☆☆☆==于4:56:28留言☆☆☆扯淡，装了电梯整体升值，只是底层升值不如高层而已，电梯房和非电梯房的差异№42☆☆☆==于5:19:17留言☆☆☆　&&哇塞有道理学到东西了那种6层老房子后装得电梯应该都是外挂的吧是不是还牵扯到物业分摊的问题讲真现在还住没有电梯楼的都是穷人好吧让人家低楼层一下拿出几万块钱当然不愿意了№61 ☆☆☆= =于 15:31:09留言☆☆☆我家就住在没有电梯的楼里啊……帝都150平不觉得穷
№74&☆☆☆= =于 15:44:58留言☆☆☆　
愿意多出点那你们直接多出不就行了帮二三楼的交上一些钱
№75&☆☆☆=
=于 15:46:08留言☆☆☆　
这事你们自己协商好了再找物业，物业当然是怕麻烦怕得罪人的，你想想它本来就得罪了底层的住户，现在按你说的方案搞又会得罪很大一部分高层业主，最后很有可能里外不是人。你们业主内部把话说开了商量好了，物业一定会同意的。
№76&☆☆☆= =于 15:48:00留言☆☆☆　
旧楼改造啊。坐标妖都，成功改的不少啊。一般都是按楼层，一二楼不收钱，或者一楼不收钱，二楼象征性掏一点，三楼和以上按楼层收，楼层越高费用越高。而且这个通常是高层住户牵头，找安装公司出方案、算费用、出方案文件找楼里人签名，只要三分之二住户同意，就可以开工的。我看这边进行的挺顺利，我们小区一年内都搞定三栋了。而且这边加个电梯造价也就30w上下，还是9层的；如果按1梯四户算，lz这个方案二到六楼二十户人家一共收费80w，这个造价一点不便宜。估计抵制的不一定非不许安电梯，是不愿意被物业宰吧。
№77&☆☆☆= =于 15:57:56留言☆☆☆　
贬值啊，一楼二楼本来最贵，变便宜了，可能还影响采光，心理接受不了 №34☆☆☆= =于 15:14:30留言☆☆☆谁告诉你6层板楼1、2层最贵了？板楼最贵的从来都是中间的3、4层，最便宜的1、6层，1楼送花园，6层送天台…不过我家1、2层的话，也不会同意掏4万的…
№78&☆☆☆= =于 16:18:43留言☆☆☆　
而且这边加个电梯造价也就30w上下，还是9层的；如果按1梯四户算，lz这个方案二到六楼二十户人家一共收费80w，这个造价一点不便宜。估计抵制的不一定非不许安电梯，是不愿意被物业宰吧。№77 ☆☆☆= =于 15:57:56留言☆☆☆老楼很少有一层4户的吧？也有可能一层2户、3户啊
№79&☆☆☆= =于 16:25:22留言☆☆☆　
我是楼主，我们小区有每层2户或4户两种户型，下午找了几个高楼层一起找物业表达愿意阶梯收费的意愿，物业说不可能的。小区在西四环，市场价11万一平米，说现在还住非电梯楼的都是穷人的(°_°)…不敢苟同
№80&☆☆☆= =于 17:09:35留言☆☆☆　
（注意：一次最多可提交三万字左右，且一次最多可提交三张尺寸在范围内的图片，超出部分请分次提交！）住一楼该不该交电梯费？ 市物价局回应
都市热报郎建荣
（原标题：住一楼该不该交电梯费 市物价局回应：重庆统一施行“一费制”）　　九龙坡万佳苑小区一二楼要均摊电梯费用　　渝北思缘逸家小区，电梯费用已算作物业费统一收取　　随着城市的发展，如今高层住宅越来越多。就拿咱山城来说，二三十层的高楼随处可见。但万丈高楼平地起，一楼二楼交不交电梯费呢，又合不合理呢？对此，记者进行了走访。　　二楼：拒缴电梯费被物业起诉　　据此前的报道，长春市的李先生购买了一套在2楼的住房，每年缴纳的物业费1308元，此外，每月还需缴20元电梯费。“我和物业公司也沟通过，家人都不乘坐电梯，所以也不想缴纳电梯费。”李先生认为，毕竟二楼也不高，没乘坐电梯理应不缴电梯费。但他不久后就收到法院通知，因连续5年没有缴纳物业费和电梯费，物业公司将他起诉到法院。　　一楼：不用电梯何来电梯费　　跟李先生的情况类似，家住重庆花滩西庭花园的尹先生也曾遇到同样地问题，不同的是，他住一楼。　　“原本物业费1.1元/㎡，另外还要10元的公共能耗费和10元的电梯费。我明明已经交了物业费，却被告知还要交电梯费。我们家住一楼，根本都用不到电梯，何来电梯费？”尹先生觉得冤枉，无缘无故每年多交120元的电梯费，太不合理。　　其他楼：作为整体有“费”同交　　那住一楼二楼很少用或者不用电梯的居民，究竟该不该为电梯费买单呢？　　热报读者秋秋住在大石坝东原小区某一栋的13层，她说自己每个月都是统一的物业费，没听说有单独的电梯费。“单纯就住一楼这个事来说，一楼住户没有义务交电梯费，除非你保证永远不乘坐电梯。”　　读者小磊家住石油路恒大名都小区，他住五楼。“一楼还是应该交电梯费，毕竟房子是整体，你不享受电梯不代表你不用交钱啊，有福同享有难同当啊！”　　读者蓉蓉家住花溪青年国际小区，她说，当初为了老人出门回家方便才买的一楼。对于公摊费用（包括电梯费），她说既然是物业管理费大家都交一样的，还是该交，不用电梯也没有什么，毕竟家里老人得了便利。　　物管：电梯费都是业主均摊　　针对此事，物管怎么看？昨天，记者先后走访了多个小区。　　保利江上明珠小区所属保利重庆物业公司的工作人员说，小区住宅分公寓楼和高层，“目前高层住宅每月物管费1.8/㎡，另外的公共区域用水用电都是业主均摊，每户每月均摊10块钱左右，其中就有电梯费，不论住哪一层，物业费和电梯、水电等公摊费，业主都要统一缴纳。”　　九龙坡区蜜城小区物业工作人员告诉记者，小区除了1.1元/㎡的物业费之外，每个月还有10块钱的水电公摊，这10块钱就包括电梯电费以及公共绿地用水费。“每月统一缴纳，不管是一、二楼还是高层，都需要缴纳。”　　在渝北思缘逸家小区的物管工作人员说，他们并没有专门去跟业主们收电梯费，电梯费用包含在了物业费里面，没有单独列出来收费。小区的物业费统一一个价：1.2元/㎡，即把所有的小区公共费用都囊括在了物业费中，不论1楼还是29楼，都一样。自2012年业主正式入住小区，物业费也没变过，尽管每年电梯维护费都在涨。　　记者随后也电话联系了多个小区，工作人员均表示，不论一二楼用不用电梯，这部分费用都要均摊到每家每户。　　市物价局：重庆统一实施“一费制”　　针对物业费中收取电梯费一事，昨日，记者咨询了重庆市物价局。一位姓刘的负责人告诉记者，经过两年的试点，新的《重庆市物业服务收费管理办法》从今年5月1日在全市范围实施，物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。其中规定，住宅物业费统一实施“一费制”，不再设立电梯费，水费等公摊费用，有电梯住宅根据等级不同，基准价分别是每月每平米1元、1.3元、1.6元、1.9元。　　简言之，新办法实施后物业公司每月只统一收取物业费，不再另外收取公摊费用。“如果是在新办法实施以前签订的物业合同，业主则按合同约定缴纳物业费，新办法实施以后签订的物业合同，则统一施行一费制。”所以，电梯费包含在物业费中是合理的。　　市国土房管局：　　电梯维修一楼也不能例外　　随后，记者又咨询了市国土房管局，相关工作人员告诉记者，在以前，高层住宅物业服务收费标准中，一般不含电梯费，电梯费需另行收取，部分物业管理公司为了图方便，将电梯费也纳入了物业服务收费范围。新的《重庆市物业服务收费管理办法》出台后，统一施行“一费制”，也就不存在所谓的电梯费问题，“不管是一二楼还是高层，都需统一缴物业费。”此外，如果涉及到电梯的维修，因为电梯是全体业主所有，这笔费用应该每位业主都要缴纳。　　律师：　　一楼拒缴电梯费不合理　　重庆智达律师事务所物业律师徐康表示，根据《物权法》规定，业主对建筑住宅共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。　　“住宅的电梯属共有部分中的共用设备，属于业主共有的公用设施，产权上属全体产权人所有，其设立的目的在于服务全体业主，其费用理应由全体业主共同负担。”　　“一、二楼的业主有不乘坐电梯的权利，但不能以自己没有使用电梯为理由拒缴电梯费，不管是否使用电梯，都需要承担电梯费用。”徐律师还表示，业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的，法院是不会予以支持的。　　此外，电梯损坏需要维修或者是更换时，所花的钱需要共同分摊，不管你是否使用电梯都需要承担费用。　　记者 郎建荣
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[责任编辑：wyangleinhuang]
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