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2017年最新农村宅基地新政策解读
征地政策和政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，也直接关系着投资农业的人付出的成本有多少。接下来小编为您整理的2017年最新农村宅基地新政策的相关知识，欢迎阅读！一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。以上就是华律网小编为您整理的“2017年最新农村宅基地新政策解读”的相关知识，宅基地是农民生存的基本要素，是大家关注的焦点，希望文中的知识可以帮助您解答疑惑，如果您还有一些疑问，欢迎到华律网进行专业的！延伸阅读：
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& 最新农村宅基地自建房政策与要求
最新农村宅基地自建房政策与要求
　　规范有序发展，应对群众反映建房需求问题，防止出现村民非法占用耕地建房，杜绝出现村民抢建加盖等现象。按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。
　　农村村民建设住宅可以使用以下土地：
　　1、本集体经济组织农民所有的土地。也就是说，可以申请使用本村或者本村民小组农民集体所有的土地。
　　2、国有土地。经过批准可以使用国有土地建设住宅，也可以出资在城镇建设住宅。需要说明的是，城市居民不能到农村使用农民集体所有的土地建设住宅。
　　农村村民符合下列条例之一的，可以申请使用宅基地：
　　1、因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的。
　　2、因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的。
　　3、经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的。
　　4、原有宅基地被依法征用的。
　　《中华人民共和国土地管理法》对农村村民建住宅有以下要求：
　　1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。
　　2、宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　3、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　4、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。如果建设住宅占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
　　5、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　以上是最新农村宅基地自建房政策与要求，如果还有更多相关问题需要了解的，如果还有更多自建房相关知识需要了解的，可登录网站主页/了解，或者拨打我们的免费电话400-在线咨询。
　　注：本文所有文字和图片均来源于网络，版权属于原作者或网站，如有版权疑问，请与我们联系。
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&&&&&&&& 土地制度是国家的基础性制度，尤其是征地政策和宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，也直接关系着我们投资农业的人付出的成本有多少。现在我们来看看，最新土地政策中有哪些内容：
&&&&&&& 一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。&&&&&&& 政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!&&&&&& 二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。&&&&&&&政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!&&&&&&& 三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。&&&&&&& 政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
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