求指点！是买个城边带小院的平房还是在城里买带大平台的楼房呢　　如题，最近看天涯不少发帖子种菜的，心也痒痒的，希望自己家能有个种菜的大平台，或者有个平房也行啊，去郊区（只是城边、不是纯农村）打听了一下，一个带小院的60几平正房加上自建的40平的小房（自建的没有房照），少18万不卖！因为听说那里可能要动迁！只是可能而已！如果动迁一平能给3000，没照的自建房不知道给多少，院子也不太大，也就30-40平？但总体来说收拾得还挺好，都换的铝合金的门窗。大家给点意见，值不值得买？我不指望动迁什么的，因为那总是不准的事，指不定猴年马月的事。只是希望能有一个小院能自己种种花种种菜什么的。　　要不就得在市内买一个带大平台的楼房，不一定能有那么合适的，还没去找，我们这房价5000左右，小破城市还是县级市房价很高，买个80平左右的还不得40万啊再加上装修　　现在有点纠结，不知道该不该买。　　还有就是如果买平房的话，我就不用换房，就住现有的楼房，如果要买一个有大平台的房子，就得把现在住的房子卖了再换，或者贷款买。　　请天涯的高人们给点指点，我这心哪，就是定不下来，其实也不是没地方住，也不是非买不可，就是闹心闹得慌，也许不该这么任性是吧，求打醒。
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　　没人看吗？　　
　　天涯有住过平房的或者住过有大平台的楼房的朋友们，给点意见呗　　
　　啊啊啊啊！！！！！！！！　　
　　18万，太爽了。说不定以后拆迁还可以发一笔，我们这边拆迁起码几百万　　
　　还是平房吧。　　因为平房拆迁，至少得回迁一套楼房，加外一些补偿。
20:31:53　　还是平房吧。　　因为平房拆迁，至少得回迁一套楼房，加外一些补偿。　　-----------------------------　　谢谢回复！这个帖子我以为一直没人回复也就没再来看了。　　但是平房拆迁也不一定得什么时候才会拆迁，我看的这个平房卖家要价和拆迁价没低太多，所以在这方面有些不合算，再一个平房冬季取暖是个问题，能解决这个问题就没什么可说的了，所以想问天涯的高人，有没有住过平房的人，有没有这方面的经验传授一下，我再做决定。
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　还有就是如果买平房的话，我就不用换房，就住现有的楼房，如果要买一个有大平台的房子，就得把现在住的房子卖了再换，或者贷款买。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)以前都是出租,现在想自己干点什么,可是又不知道干什么好.请教啦展开全部下一篇：购得一处好房产是大多数人的愿望，倘若想借助住宅风水的力量改善自己的运气，在购房时要注意要素：吉时：决定开端的一切首先要了解住宅过去的情况，因过道玄关装修如何将装饰与风水完美结合在装修过道玄关的时候，小编认为这是一间房子给人的第一印象，所以是决不能马虎的。如何将客厅设计的有艺术感客厅与卧室也好与厨房也好都是需要隔断的，这是一个非常重要的设计，不过选择也是多样的，没人说一定要用一堵墙给隔了，除了不管你家的装修是高雅华丽的、前卫时尚的、简约清新的，还是奢华精致的，只需一套床品，就能轻轻松松“毁”掉你的品位。房子普通装修要多少钱 普通装修一套房子多少钱房子普通装修要多少钱？装修一套房子需要多少钱一、设计费占总造价的3%～5%。这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。房屋装修要多少钱 现在装修一套房子需要多少钱房屋装修要多少钱之水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要一套别墅装修多少钱 240平别墅装修一般要多少钱1、装修比例的预算一般别墅装修的总费用在别墅价格的15%左右，对于装修材料费用的分配比例是装修一套房子的档次消费1、简单装修。简约装修要多少钱 简单装修一套房子多少钱简约装修要多少钱之厨房装修橱柜：根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在元每米我是销售代理机构
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别墅改打亲民风？这些别墅只等于一套市区百平房
来源：房天下 &&发布时间：
曾经我们以为梦遥不可及，可是当你了解了，你才会发现其实别墅生活离我们并不遥远！最近有个词很快的进入了我们的视野——中国新富！那么什么样的人才是中国新富呢？新出炉的《中国新富理财》称中国年均税后收入在币12.5万至100万之间是新富阶层，他们对现金和房产等有形资产有特别强烈的偏好，尤其是，这些新富们大多是市区有套自己的房子用来日常居住，但是往往他们还会选择将多余的钱用来买房，如果是细心的人就能发现，这些新富们的目光已经不再局限于市区高的，他们有了新的选择，目光开始转向了离市中区不太远的环城“小”墅。 从最近一段时间的开盘放量就能看的出来，环城别墅已变得很受宠，以前谁又见过别墅开盘能即开即售完的情况呢！但最近开盘的中骏柏景放出54套别墅，当天全部售完；而同样推出42套联排别墅当天也全部售完。环城别墅的前景大好！
环城别墅渐热 WHY?
1 市区库存房源不足，难找心仪房源
市区就那么大，新地块也就是那么有限的几个！我们经常能看到市区销售楼盘开盘即售完的情况!库存房源的少有经常出现购房者想买房但找不到自己心仪房源的情况！与其就和买个自己不是很满意的，还不如转移目光寻找新目标。
2 宜居观念深入人心 买房更注重生活质量
宜居的概念已经炒了几年，现在高节奏生活下的人们对生活的追求已经不再局限于有个地儿住就行。环城因为土地资源不像市区那么少有，小区的反而一般都比市区房子做的好，还能享受更清新的空气。这些都是市区的房子所不能比的，注重生活质量和宜居的人自然更加喜欢！
3 环城别墅不太远也不太贵 正正好
市区房源的少有性导致了市区房价的居高不下，现在在市区买套百平左右的房子至少也得个三四百万，甚至五六百万也屡见不鲜了！高房价的压力让很多购房者的目光外移，外环边的房源也被划入了不那么远的地段。这块区域大多市政有规划地铁建设，配套总会跟上的，房价相比市区便宜很多，也不怪大家将眼光瞄准了环线的小别墅了，面积小一点的环城别墅总价和市区这些百平多的房子也差不多。既适合改善型的住房需求，用来投资也是个不错的原则，谁能说的准他就不会变成下一个大梅江呢！
一个普通人的人生梦想
犹记得五六年前一个朋友说过，他这辈子的梦想就是住别墅，再买辆好车，人生也就了！那时看似乎还是遥不可及的梦想，可现在却很容易变成了现实。 那么对于没买过别墅的人来说，可能对于怎么选别墅还真的有些头疼，今天就跟房控君一起来充充电！
别墅怎么挑？ 该选哪类别墅
房控君有话说 在别墅中独栋和的总价相对来说较高，而联排和叠拼别墅以小户型居多，总价相对平民化，很适合中国新富们！所以下面我们着重介绍这两类别墅！
联排别墅：由3个或3个以上的单体别墅组成，目前市场上最多见的是四联排和六联排。
叠拼别墅：介于别墅与之间，是由的别墅式上下叠加在一起组合而成，一般为一跃二，三跃四居多。 选别墅一定要关注这几点
1 景观（别墅外形+小区景观）
无论了别墅的外形还是小区景观的选择目的都是为了让主人看着舒服，住着舒心！
位于中北大道南侧，海光路西侧，高达45.00%，小区内建有大型花园，并设有老人活动区、儿童活动区、活动室等，还有慢跑通道，以便居住者运动健身。 项目情报：&旭辉御园一期别墅户型面积为180-220平米，均价为15000元/平，售价380-600万/套，首层附送40平米小院。旭辉御园二期联排别墅在售，一共16套，户型面积为170-190平米，总价400万起。&
旭辉御园基本信息
均价400万元/套
西青中北镇
旭津房地产开发有限
日已第2次加推
四居室(195.00㎡)四居室(173.00㎡)四居室(173.00㎡)
地理位置图
2 品牌要过硬 物业也要有保障
大品牌开发商开发的楼盘首先没得说，不会出现烂尾等情况，其次一般大品牌开发拥有自己的物业，业主入住之后的生活质量有保障！
金地地产是全国房地产上市四强之一，在天津也属于老牌开发商并拥有自己的物业，而且金地物业的口碑还算不错。金地在天津开发了很多项目，目前有6个项目处于在售状态。金地艺华年位于津南区双港板块，距离外环线3公里，是百万体量低密成熟住区，临近已经成熟的红磡领世郡板块以及发展势头迅猛的新梅江板块。周边生活配套成熟。 项目情报：&金地艺华年会员红包4000元，先领红包再买房。高层主推83平两居，均价13800元/平米，95平三居，均价17000元/平米。 金地艺华年电梯洋房31号楼，8层到顶，1梯2户，2个单元，户型为87-112平米2-3居，均价18000元/平米。别墅26号楼，为160平方米户型，350-370万/套。&
金地艺华年基本信息
均价13800元/平方米
预计2017年底高层32号楼交房
天津金地盛景房地产开发有限
日电梯洋房31号楼、别墅26号楼已开盘
二居室(85.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(110.00㎡)
地理位置图
3 户型设计要更具能性
业内有句话说，“别墅70%的面积是用来浪费的。”这句话的意思就是说，别墅不是用来满足居住的基本能的，而是要满足居住者多种能需求。所以在户型选择上，购房者一定要将自己置身其中，尽可能多地拥有各种不同的能空间。比如健身房、娱乐室、酒窖等，日常的活动都有专属的空间，摆脱了一般住宅的局促感，更加突出别墅产品的舒适和奢华。& 项目情报：&中骏柏景预计2016年上半年加推小高层50号楼，主推87-95㎡三室户型，共计68套房源，均价待定，现排卡可享开盘优惠1个点。后期还有别墅要开盘。&
中骏柏景基本信息
均价11000元/平方米
西青精武镇
预计2018年初全部交房
天津骏润房地产开发有限
预计2016年上半年加推小高层50号楼
四居室(110.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(87.00㎡)
地理位置图
项目情报：&保利罗兰洋房主推105平米三居，只有顶层及一楼，顶层均价15000元/平，一楼均价20000元/平。保利罗兰六叠叠拼别墅在售，6层到顶，1梯2户，主推130平米户型，均价15000元/平。 总房款：130*万元（总房款采用均价*别墅户型面积，） 保利罗兰叠拼别墅交5万抵5个点，类独栋别墅交10万抵8个点。毛坯交房，预计2016年8月毛坯入住。出房率为84-86%。&
保利罗兰基本信息
均价15000元/平方米
西青南站商圈
预计2016年8月全部入住
天津保利荣昌房地产开发有限
日已第2次加推
三居室(105.00㎡)三居室(102.00㎡)四居室(136.00㎡)
地理位置图
项目情报：&金地艺城华府洋房2#、3#、21#、22#预计6月加推，验资排卡10万，可减3万房款。户型为81、84平米两室和133平米三室（建筑面积），预计优惠后价格19000元/平米，购房可享红包4000元。下叠别墅预计6月加推，户型为129、150平米（建筑面积），总房款预计300万/套，验资排卡10万，可减10万房款。另有下叠别墅在售，190、218平米（建筑面积），436-535万/套，送100-300平米院落，可优惠10万元。&
金地艺城华府基本信息
均价19000元/平方米
北辰宜兴埠
预计2017年12月底交房
天津农垦金安投资有限
预计2016年6月中旬加推洋房2、3、21、22#
四居室(150.00㎡)三居室(135.00㎡)三居室(110.00㎡)
地理位置图
项目情报：&&五矿正信林溪地前期少量独栋别墅清盘，主推172、275平米户型（建筑面积），地上2层、带小院，均价13500元/平，总房款260万/套起。 三期独栋别墅预计2016年6月底开盘，全独栋别墅产品，2-3层到顶，无地下，主推户型为172、184、200、250、275、350平米（建筑面积），价格及楼号待定。目前正在排卡。
五矿正信林溪地基本信息
均价13500元/平方米
日别墅已全部入住
五矿地产、正信滨海
预计2016年6月底三期别墅开盘
四居室(179.16㎡)三居室(184.15㎡)四居室(203.61㎡)
地理位置图
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