卫生间有个小窗户想改成门好吗?_百度知道
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卫生间有个小窗户想改成门好吗?
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先去问物业公司，是否同意修改外立面，因为合同上外墙是属于物业的，不是业主的
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卫生间的相关知识
等待您来回答物业案例分享：厨房改为卫生间&相邻业主心难安
&&&&2013年，刘某买下某小区一套160多平方米的房屋，决定对倾其所有买下的房屋来一次个性化装修。按照自己的设计思路，将开发商设计的厨房与客厅间墙体拆除，改建成阔大的时尚卫生间。
&&&&没想到，这次个性化装修很快引发了一场官司。去年3月，赵某一家人入住刘某楼下的一套房屋。赵某很快发现，自己家的厨房顶上，竟然是刘某家的卫生间，觉得十分“晦气”。有好多次，赵某家人正在做饭，突然头顶上就响起“咕嘟嘟”的马桶冲水声，心情大坏，去年年底厨房下水连续出现主干道堵塞反水现象。
&　&赵某找到小区物业负责人，以刘某擅自更改房屋使用功能，对邻居生活造成影响为由，要求赵某将房屋恢复原状。
&　&但刘某称，自家房屋如何装修与别人无关，更何况改装卫生间，并未发生漏水现象，没有对邻居生活造成影响，下水堵塞属于物业公司设施维护问题。
&　&小区物业多次协调，刘某均置之不理。
&　&邻居起诉&要求其恢复房屋原状
&　&去年12月，赵某将刘某告上法庭，请求判令刘某立即拆除违法装修，恢复房屋原状，排除对赵某相邻权益的妨害。
&&　刘某称，其改变房屋内功能的装修并不违反法律规定，且对改建的卫生间做了很好的防水层，至今没有发生渗漏，因而并没有对邻居构成侵权。
&　&赵某称，刘某将厨房改成卫生间，这卫生间就在自家厨房的顶上，就是卫生间不漏水，但违背了习俗，给一家人心理上造成不良影响，进而影响一家人的生活。目前卫生间出现漏水和管道堵塞，造成对楼下及相邻业主的侵害。
&&　一审法院认为，刘某与赵某是相邻的物权人，其行物权应该遵守法律，遵守社会公德，不得损害公共利益和其他人合法权益，彼此之间应该本着方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。判决刘某将房屋恢复原状。
&　&刘某不服，提起上诉。二审法院维持原判。
法官说法&&&
房屋装修不得损害他人权益。
&　审理本案的法官指出，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益。《中华人民共和国物权法》规定，物权的取得和行使，应该遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
&　物权法规定，不动产的相邻权利人，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
制止和纠正此类违规改装行为的相关法律依据：
&&&《住宅建筑规范》&5．1．3&卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。&&&&
&&&《物权法》第七条　物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。（违反社会公德）
&&&《住宅室内装饰装修管理办法》中，一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间，厨房。而且第八条中也明确规定改动卫生间，厨房间防水层的，应当按照防水标准指定施工方案，并做闭水实验。&&
&&&《住宅使用说明书》中也有明确规定，七、注意事项：
&&&&1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，&装修时不得影响其它住户的正常使用。
&&&&2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
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来自：未知
各位兄弟姐妹，小弟新房装修，由于卫生间很小而且很黑。格局是卫生间窗户开向一个生活阳台，装修时就将这个有窗户的墙砸了，也就是生活阳台现在和卫生间打通了，由于卫生间做了干湿分离，现在如果在里面洗澡就很拥挤，淋浴花洒也没地方放，所以就觉得将淋浴花洒安装在生活阳台上。物业发现后强烈抵制，但是现在我们水电都走好了，泥工也包管了，没办法再还原。我们承诺会做好防水，毕竟也不能影响楼下邻居，但是物业还是不忍。哎，好心烦，不知道该怎么办。各位大神，请指教！难道这么做真的是不允许吗？或者现在越更好的办法吗？物业那里压了3000块钱装修押金，主要是怕到时候验收不过会不会要我们推倒重来？附上平面图：
注册日期：
来自：未知
目测卫生间地方可以放花洒，我以前房子只有3平方，洗脸马桶洗澡还有毛巾架。&你在阳台洗澡，做浴室，挺自私的。&&如果我是楼下，你这么搞，我厨房和阳台也打通，排烟管冲你阳台，你淹我家房子，我就熏你家房子，哈哈。
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来自：上海
这个是看物业的。。
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来自：上海
阳台墙面属于外墙了吧。这么搞有点过了。很好奇物业居然允许你把那堵墙打掉，应该算外立面了。打的时候墙多厚，有保温层吗？
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来自：上海
如果阳台装好地漏，为什么不可以啊？小白就解释
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来自：未知
破坏了外立面，物业怎么可能答应你？老老实实复原重做吧
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来自：未知
阳台装花洒，不好吧
迷离的霓虹灯
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来自：上海
关键看小区和楼下
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来自：未知
阳台地漏是干净水通道，洗澡和洗衣机的水都算脏水。另外，你这样弄的话，防水会有很大问题，除了常规防水，阳台四周最好砌上挡水条来一圈，日子久了你就知道渗水漏水的痛苦了。
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来自：上海
我家这么弄了，防水做好，目前没有啥问题。
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来自：上海
你们家这块房型和我家简直一模一样啊…我们家也是这样处理的…打通做淋浴房…我觉得做好防水应该没什么问题吧…我们准备在最外面砌的矮墙
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注册日期：
来自：上海
现在的人真是胆大，外墙也敢动……先不说漏水渗水的问题，把自家厨房的外窗堵了有什么好的？厨房的排气管要通过卫生间排放？
注册日期：
来自：未知
这是外墙啊，上面阳台如果长期放重物，会塌的。
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来自：常州
我家也是按你家那么做了 都5年了 么任何问题
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来自：上海
为什么不是把洗手盆放在阳台呢？反正阳台做全封闭的，这样子你把阳台布置下还是可以的啊
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来自：上海
或者在厨房间门口做个洗脸盆，你现在的做法真的很危险。没问题是好，万一出问题就是大问题，建议恢复吧。你们物业看的你那么紧，恐怕即使你愿意放弃那3000楼下的也没那么容易放过你的。
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来自：未知
工分：1394
不是承重墙为什么不能敲，求解
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来自：上海
我们家就这样搞的，但是我们家不是承重墙，不知道你们是不是。而且我觉得工作阳台本来就防水的，因为大部分人会在那里放洗衣机，不过我们还是加了防水水泥
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来自：未知
防水做好就应该没问题吧，你们做你们的，物业能怎么着呢
注册日期：
来自：未知
楼主小农思想。其实你家什么都小。又不是卫生间这一点。
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来自：上海
工分：1203
物业严，就不退钱咯
I HAVE CROSSED OCEANS OF TIME TO FIND YOU
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来自：未知
说得好的是不合适，说得不好是风水。要是你楼上把你家客厅卧室上方改为卫生间，你认为合适吗。改造是有条件的，是要建立在不影响别人的基础上改的，不是想怎么改就怎么改。
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来自：未知
阳台的排出的水和卫生间派出的水处理不一样，阳台的水是直接流进小区绿化和湖的，卫生间的水会经过处理。如果环保的话，就不要在阳台装洗衣机和淋浴。
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业主将厨房改厕所被告 房屋装修哪些雷区不能碰？
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当天到场的2名调查员对质一公司的违法行为做出了举证，列举了4大证据，包括业主投诉材料、购房合同、房屋平面图、现场照片等，并指出在现场取证时，质一公司有抢夺执法记录仪等阻碍调查的行为。调查员指出：“按照《南宁市房屋使用安全管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，质一公司的行为属于违反相关法律法规，擅自将没有防水要求的卧室改为卫生间，并且涉及了房间内飘窗的改造，违反了规定。而且在调查取证期间，多次对该公司下发了整改通知书，均未见整改。”
原标题：业主将厨房改厕所被告 房屋哪些雷区不能碰？装修纠纷·听证南宁昨就一公司违规装修行为举行听证会装修纠纷扯不清 到听证会论理广西新闻网-当代生活报讯（记者 李望舒）装修房屋，是每个购房者的必修课。但是，装修房屋也有禁区，也要受到相关法律法规约束。6日上午，南宁市房地产监察支队对广西质一建材有限公司（以下简称质一公司）涉嫌擅自改动没有防水要求的房间为卫生间行政处罚一案进行了公开听证，这是今年房屋装修方面的第一个行政处罚听证会。参加昨日上午听证会的有申请人质一公司的代表、调查员、听证人和南宁市住房局、南宁市房地产监察支队的有关工作人员，以及受到该公司装修影响的业主。记者在听证会上了解到，2013年，质一公司购买了南宁市凤岭新新家园小区A2栋19层的1909号作为公司的办公室，并于同年开始装修。装修时，质一公司将1909号房的一间主卧和次卧改为男女卫生间。不久，住在楼下1809号房的业主杨先生的生活受到影响，他便请求小区物业一同到1909号房查看情况。当他发现质一公司要将两间卧室改为卫生间之后，就希望质一公司能够整改，物业也对质一公司进行了劝告，但情况一直未得到改善。无奈之下，杨先生只得投诉至南宁市房地产监察支队。当天到场的2名调查员对质一公司的违法行为做出了举证，列举了4大证据，包括业主投诉材料、购房合同、房屋平面图、现场照片等，并指出在现场取证时，质一公司有抢夺执法记录仪等阻碍调查的行为。调查员指出：“按照《南宁市房屋使用安全管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，质一公司的行为属于违反相关法律法规，擅自将没有防水要求的卧室改为卫生间，并且涉及了房间内飘窗的改造，违反了规定。而且在调查取证期间，多次对该公司下发了整改通知书，均未见整改。”随后，质一公司方面也提出了反驳和申辩，认为证据不充分，且己方并不是改变房屋用途，是在原本就是卫生间的位置上进行改造。对此，调查员也进行了补充说明。双方充分阐释之后，1809号房的业主杨先生作为第三方进行了举证。听证会充分听取了3方面的意见，将听证会情况进行了详细记录。接下来，案件将交由南宁市住房局审定。名词解释住房局行政执法听证会在有关部门的判罚通知书未下达之前，如果被调查的一方认为自己在行为上没有过错，未造成违规，那么他便可以向有关部门提出召开听证会的书面申请。涉及房屋问题的，可以向南宁市政府、南宁市住房局或自治区住建厅提出申请。接到申请后，有关部门一般会在7个工作日内给予是否召开听证会的答复，如果召开，告知具体的时间、地点。听证会结束后，有关部门会对案件内容进行认定、商议，给出处罚决定或撤销案件。去年，南宁市房地产监察支队共召开过3起行政复议的听证会，均为被处罚方对已经判罚的案件有异议，提出复议申请。
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