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房屋层高低于标准不能办理房产证
来源：德州晚报
　　□晚报帮办 郑乃春 通讯员 崔志恩 王金祥
　　帮办热线实录
　　许先生是德城区建新街的拆迁户，回迁在南龙国际花园，因身体原因，无法上楼。经与开发商协商，对方同意将该小区一车库改为住房。当时开发商承诺给予办理房产证，并且有开发商、拆迁办及来电人签订的协议书，但是办理房产证过程中，市房管中心却告知不符合办证条件，无法给予办理房产证。许先生不解，请求政府部门协调，给予办理房产证。
　　晚报帮办跑腿
　　11月22日，市房管中心收到承办单后，相关科室立即与许先生取得联系，经了解，许先生是残疾人，由于身体原因无法上楼，又因楼房规划属多层、无电梯，当时三方同意将车库改为住宅，并签订了协议。由于许先生情况特殊，对此市房管中心领导更加重视，与他联系后又与开发商取得联系，并对施工图纸进行了核对。因该车库层高为2.19米，达不到国家规定标准，无法为其办理房产证。
　　国家《房屋测量规范》规定层高低于2.2米的房屋不计算建筑面积。因此该房屋不能和其它住宅一样办理产权证，房管部门同意以附属物的形式记载于附记中。
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单项选择题按照我国现行《住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于多少(
)A．2．4mB．2．6mC．2．8mD．3．0m
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1A．低层住宅为1层至3层B．多层住宅为4层至6层C．小高层住宅为7层至11层D．高层住宅为10层及以上2A．离地面高度在1m以下的采光口不应计入有效采光面积B．采光口上部有阳台等遮挡物时，有效采光面积按70％计算C．水平天窗的有效采光面积按采光口面积的3倍计算D．窗地比按窗洞口面积和房间的净面积之比计算3A．梯段净宽不小于1．1mB．休息平台宽度不小于梯段宽度C．每梯段踏步数不大于20级，亦不小于2级D．平台处净高不小于2m，梯段处净高不小于2．2m4A．应能承受规定的水平荷载B．高度不应小于1mC．离楼面0．1m高度内不应留空D．有儿童活动的场所，应采用不易攀登的构造5A．二者不应贴邻布置B．前者不应布置在后者的直接上层C．前者不应布置在后者的直接下层D．二者关系没有限制性的规定
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最新相关试卷　　房子的层高只有4米6....　　请问如果要做成2层会不会太低.....　　听说现在最薄的隔层搭建下来也得20CM.....　　两层铺完地板下来每一层就只剩2米15了.....　　2层可以不用吊顶....　　一层应该是必须要吊顶的.....　　这样的话会不会太压抑?.....　　有什么方法可以从视觉效果上改变这种压抑感？.....　　客厅是不搭建的.....　　准备4.6米做挑空.....　　两个卧室还有厨房和卫生间想搭建一下.....　　求各位大神给点建议啊！~.....　　小女子先谢谢大家啦！~......
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　　@bettydang 不能，起码要5.4的才可以
　　貌似很多loft都是这个高度吧
　　@bettydang 可以用防腐木搭建一个花架，中间镂空，不但不压抑，反而起到了很好的装饰作用，如图　　　　现在很流行在阳台上搭建一些户外木制品，而简凡园艺根据客户要求设计定做，想你所想，圆您所愿，如有需要可以电话联系，小钟，或者到店里实际参考，亦或关注微信号简凡园艺，官方微信里面有很多案例
　　干嘛要两层一样高，第二层做卧室可以低一些，保证一层的层高就好了。
　　一层至少三米三　　
　　这房子太压抑，时间久了就知道，住几天稀罕稀罕还行　　
　　一层2米6以上，两层5米4至少。　　
　　可以，一层2。4米，楼板10厘米，二楼两米一高，广州有早期的香港类型的设计户型，4米就做成两层，二楼只有1米5高，
　　@flylung 6楼
12:35:23　　一层至少三米三　　-----------------------------　　你量量家里的层高再说吧，很多楼盘设计图上标注的3米高，实际一量，超过3米层高的户型，几乎没有，一般都是2米8左右，很多房子只有2米六高。
　　持有者抛售
　　　　　　
　　会很压抑不舒服
　　说实话，你想做3层，也可以，没见过那些硬卧车厢吗，2米多高，三层，一个小隔间，六个铺位，
　　@瓶子脖子 5楼
17:49:16　　干嘛要两层一样高，第二层做卧室可以低一些，保证一层的层高就好了。　　-----------------------------　　同意~~
　　回复楼主，@bettydang　　房子的层高只有4米6.... 　　请问如果要做成2层会不会太低..... 　　听说现在最薄的隔层搭建下来也得20CM..... 　　两层铺完地板下来每一层就只剩2米15了..... 　　2层可以不用吊顶.... 　　一层应该是必须要吊顶的..... 　　这样的话会不会太压抑?..... 　　有什么方法可以从视觉效果上改变这种压抑感？..... 　　客厅是不搭建的..... 　　准备4.6米做挑空..... 　　两个卧室还有厨房和卫生间想搭建一下..... 　　求各位大神给点建议啊！~..... 　　小女子先谢谢大家啦！~......　　-----------------------------　　我觉得设计成那种魔术空间好　　
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&&&&近日，昆明市有关部门就《昆明市违法建筑处置办法（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿）举行听证会。征求意见稿对违法建筑的认定进行了详细的阐述。在处罚方面，拟定对被拆除的违法建筑一律不予补偿；给违法建筑供水、供电、供气或者设计、建设的单位或企业也将受到处罚。
&&&&记者从苏州市住建局了解到，9月20日起，全市建筑工程施工许可采用新的申请模式，建设单位统一在“江苏省建筑工程一站式申报系统”中，办理施工许可、质量报监、安全报监、现场踏勘条件提交等申请事项，业务审批由各主管部门在相应的业务系统中办理。
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房屋层高多少算面积谁可以说说
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地区：广东 广州|解答问题：0条
家标准是住宅不超过3.6m，超过算双倍面积，客厅餐厅等通高部分不超过7.2m不计入面积，还有就是通高部分所占建筑面积比例也一定要求，具体情况各地不相同，甚至有些地方3.3m就要算1.5倍。详情要查询当地规划技术管理条例才能得知。
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我想问跃层层高多少算面积
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
哪位说说标准住宅层高是多少
　　按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米,是这一层的地面到上一层的地面，这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
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