大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房子签合同了,已经网签完了还没有过户,算不算名下有房?
浏览次数：0
1、也就是说你的房子是备案了的2、先去房管局撤备案合同3、新房产重新跟开发商签购买合同4、开发商再将签好的新合同递交房管局备案。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当今社会,多了解一些知识只会给我们带来好处而不是坏处。所以,下面我就给你们普及一些有关网签的内容,例如商品房买卖合同网签规定是什么?房屋过户网签是什么?
商品房买卖合同网签规定是什么?房屋过户网签是什么
这样也算二套房
不同的城市有不同的规定,有的城市即使没有还清按揭也可以转让,可以办理有交易的转按揭,具体规定可以到所在城市的房屋产权管理部门询问.
既然已经网签备案了,那就没有办法了,出现问题也只能说是自己考虑不周.拒付尾款即是违约了.
上海地区的
那要看哪套房先出件了。房产局是在出件时缴纳税费的，只要在你定的房子出件之前，你自己的房子已经出件完成了，就算首套房
按2套，是你那套房子已经过户后在网签，就可以按首套了，交税钱去找建委吧，
已经网签了，也就是说房管局有备案了，这个改的话确实很多难，需要把房管局的低改了才算真正的更名了
算是二套，因为网签系统有记录。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:2,askr:467,askz:44,askd:96,RedisW:1askR:1,askD：617 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:620
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
二手房合同应该怎么签？告诉你五大原则
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
的流程多，手续杂，尤其是时，需要注意的事项有很多。那么购房者在时，签合同应该怎么签呢？的内容应该包括哪些方面呢？下面小编就为大家具体来介绍一下签约的注意事项，希望能对大家有所帮助。
一、房屋基本信息是否真实 在签订合同前，首先要保证房屋基本星系的真实性和有效性，这样才能保证交易过程中不会出现问题。具体应该检查的信息有： 1.要确定房屋、出卖人身份证和签署合同人的一致。如果存在委托等特殊情况，则需要出示具有相关法律依据的公证委托书等材料，否则购房者不能轻易签订。 2.出售房屋的所在地址需要和房产证中的地址保持一致，需要严格按照房产证中的地址填写。 3.和房屋地址一样，同样是以房产证上标注的面积为准。如果出售房屋包括赠送的面积，在房产证中没有体现的部分需要在合同的“其他条款”中注明。 4.房屋的所有权人要写清楚，产权人和共有权人的名字都应该在合同中明确写出。 二、房款、税费的付款方式和时间要约定好 1.总房款金额是多少、首付款支付多少、尾款金额、付款方式、付款时间等问题都应在合同中明确写明。如果是申请的，还需要在合同中注明贷款的数额、以及预计下款的时间。 2.二手房交易会涉及到一些交易税费的缴纳，根据相关规定，买卖双方支付各自需要缴纳的交易税费，那么在合同中应该具体写明各自需要缴纳的交易税费是什么。 一般来说卖家需要缴纳的税费有：、个人所得税，商业性质房源还有（双方各交一半）。 购房者需要缴纳的税费有：、，商业性质房源还有印花税（双方各交一半）。另外，根据房屋的性质以及实际情况还可能要交、、手续费、交易管理费等税费。当然这些税费是购房款之外的费用，不算入总房款内的。 三、时间的约定 1.对于交房的时间应该有一个准确的日期，交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。 2.交房时的、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用，在购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。 四、违约责任要明确 这一点是合同中最为重要的，毕竟买房是一件大事，如果因为另一方的违约就会给自己带来损失，那么就必须要在合同中体现违约的后果。合同中应该对违约责任、违约金、诉讼费等问题进行一个具体的约定。从而避免违约现象的发生给自己带来的损失，同时也能对交易双方起到一个约束作用。 五、补充协议不要轻视 二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此，购房者在签订二手房交易合同时不要忽略补充协议的作用。 以上就是二手房交易合同签约的注意事项，签订二手房交易合同时一定要多加谨慎，仔细阅读相关条款后，确保无误再签字，这样才能保障您的利益不受侵害。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找济南新房、二手房，也可以按区域查询济南房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}