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提问者：亿房网友&&& 23:57:21&&&
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您好，您经过了购房资格审查后，就可以签订网签，正式合同签订后就可以将合同送到房管局进行备案；只有经过备案后，才能有效的防止一房二卖，房产在一定程度上属于您；但是也只有在交房后办理两证了，房产的权属才彻底的受法律保障。
擅长领域： 房产买卖
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商品房合同网上备案操作过程中购房人需注意什么？
　　1 、购房人在商品房售楼处的电脑上，通过备案系统查阅需购房屋权属情况。
　　2 、购房人应详细阅读备案系统上显示的示范合同。
　　3 、购房人应与开发商详细商洽合同内容。
　　4 、合同打印确认后，购房人要设置密码并妥善保护，请勿让售楼人员代设密码，防止他人获取。
　　5 、设置密码便于自己可通过&筑房网&(www.)，查询所购房屋的手续办理状态。商品房合同备案流程有哪些？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有3个回答）
备案流程： &&1、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 &&2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 &&3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 &&备案需要的手续： &&1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; &&2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; &&3、另换购的新购房合同文本; &&4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; &&5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; &&6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; &&7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; &&8、房屋交付公告或公布的相关证明; &&9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; &&10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
商品房合同备案流程：1、客户签约→按揭（一式四份），一次性（一式三份），收集客户基本资料如：（身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明） && &&开发商需提供：（客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份）。以上所需资料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。 && && &&2 &&、把买卖合同1份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1份、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议1份、首付款发票、进账单复印件1份全部进行扫描并拷贝到u盘里一起提交到双桥区国土房屋管理局审批。注：（把件拿到行政大厅），大厅受理后10个工作日做出业务受理回执单，由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单 &&大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。
1、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 &&2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 &&3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 &&备案需要的手续： &&1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; &&2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; &&3、另换购的新购房合同文本; &&4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; &&5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; &&6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; &&7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; &&8、房屋交付公告或公布的相关证明; &&9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; &&10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
商品房备案流程只收一些基础登记费用，因为它只是将合同备案在房管局或是网签的网络，就像是把一个包包放在储物柜是一样的。但是商品房备案在房产交易中是有一定的作用的，
商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》以及预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向当地
购房合同备案流程
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的
（一）商品房买卖双方当事人根据网上公布的商品房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款。商品房买卖合同经双方当事人确认后，购房人在商品房买卖合同电子文本上输入相关的个
.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
协商解除，双方达成书面解除协议，开发商退款你交纳的有关款项并支付违约金(双方可以约定)，你退回购房发票、契税发票，并共同到房地产主管机关办理合同登记备案注销手续
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过)[2]
为正确、及时审理商品
地漏看了是不怎么起眼的一个小五金，但是它起到很在的作用呢，不知道大家有没有碰到地漏反味的问题，这个是很让人头疼，一般只要更换旧的地漏就可以解决问题，其实自己也是
你好，其实现在西安商品房价格不算贵的，合能公馆的价格为8255元每平方米，价格来源网络，仅供参考，小区位于西部大道与子午大道交汇处向南500米，可以616路，9
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购房备案一般到当地的房产信息网输入购房者姓名和身份证号码就可以查询
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房合同备案查询流程有哪些?从2006年开始,买卖合同统一网上签订,华律网小编为大家整理关于购房合同备案查询流程的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。
购房合同备案查询流程
登陆到公安局给你提供的网站上就可以查询的
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