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购买二手经适房以后房子是什么性质以及好的政策
来源：房天下 &&发布时间：
当今社会购买已经变得很普遍，因为它不仅实用还经济。但您对如何购买二手经济适用房了解吗？您知道购买二手经适房以后房子是什么性质吗？买二手经适房有什么好的政策吗？接下来小编为您详细讲解。
购买二手经适房以后房子是什么性质 交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。虽然是转换成了，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。 对于已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何的购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5％的、5‰的外，不需要再缴纳销售价3％的。 对于尚未住满5年的经济适用房政策，购买此类的已购经济适用房的客户，首先必须要满足普通得经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购的买资格审核手续。若所购置的已购的经济适用房超过核定较高的购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋仍要按经济适用住房产权管理。 二手经适房有什么好的政策 1、取得或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买的价格进行转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备的购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下： 卖方交纳：印花税。按照销售价的0.05％缴纳。 买方交纳： （1）契税：普通住宅按销售价的1.5％缴纳； （2）印花税。按照销售价的0.05％缴纳。 （3）核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分Ｘ10％。 2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价进行出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。 卖方交纳： （1）综合地价款：销售价Ｘ10％； （2）印花税。按照销售价的0.05％缴纳。 买方交纳： （1）契税：普通住宅按销售价的1.5％缴纳； （2）印花税。按照销售价的0.05％缴纳。 以上就是小编为您整理的关于购买二手经适房以后房子是什么性质以及买二手经适房有什么好的政策两个问题的相关内容。如果您还有不懂请关注官网，小编期待与您的下次相遇。
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回迁房是经济适用房,它可以和普通二手商品房一样进行买卖吗?
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有区别的，回迁房等于售后公房，的
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房买卖所需费用,商品房与经济适用房的标准是不一样的。两种房型的二手房所需费用哪一种支出的较多呢,下面我们一起来算一下比较一下。
商品房二手房买卖所需费用 经济适用房二手房费用
这要看你的回迁房是什么性质!回迁房要是经济适用房的话,那会很麻烦的,以后要卖的时候不好操作!对买家也有限制!必须要先卖给国家!你的回迁房要是普通商品房就没有限制,以后卖的话也好操作!
这要看你的回迁房是什么性质！回迁房要是经济适用房的话，那会很麻烦的，以后要卖的时候不好操作！对买家也有限制！必须要先卖给国家！你的回迁房要是普通商品房就没有限制，以后卖的话也好操作！
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