辽宁各地： |||||||||||||
辽宁14市可异地互通使用公积金买房
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　　核心提示
　　个人住房公积金贷款利率下调后，如何科学利用公积金又一次成为人们热议话题。1月29日上午，由本报与沈阳市政务公开办联合举办的&民生连线&栏目热线不断，市民对住房公积金的缴存、提取、个人公积金贷款以及公积金联名卡等问题都十分关心，两位专家给予耐心解答。
　　期嘉宾
　　沈阳住房公积金管理中心个人贷款处处长毕翼
　　资金筹集处处长郭宏
　　热点A：公积金政策更关注中低收入家庭刚性住房需求
　　公积金与百姓购房关系紧密。2012年，中心通过提高贷款额度、缩短贷款发放时限、降低贷款受理条件等政策的调整，重点支持中低收入家庭购买中小户型普通自住住房，抑制投机性购房贷款，同时不断加大廉租住房补充资金上缴力度，致力于建立与沈阳经济社会快速发展相适应的中低收入家庭住房保障体系。中心全年投放住房公积金个人贷款68.5亿元，同比增长20%，完成全年计划指标的124%，个贷当年投放额与新增投放额在全市25家有住房信贷业务的金融机构中名列第二，其中：购买首套住房的贷款职工占本年贷款职工的96.6%；购房面积低于120平方米的贷款职工占本年贷款职工的89.7%；购房单价低于每平方米7000元的贷款职工占本年贷款职工的78.8%。中心全年支持职工提取使用住房公积金57亿元，同比增长14%。中心2012年个贷额、提取额间接带动全市住房消费超过300亿元。
　　热点B：沈阳职工住房公积金资金运用率达到77.7%
　　2012年中心新增开户单位2039户、新增开户人数14.7万人，全年归集住房公积金124.4亿元，完成全年计划指标的112%,同比增长22.2%，再创历史新高。截至去年12月末，沈阳市住房公积金制度已覆盖全市1.8万户单位，145.3万名职工，制度覆盖率达到80%以上。
　　中心全年实现住房公积金增值收益3.3亿元，同比增长6.4%，完成全年计划指标的106.5%。截至12月末，中心住房公积金个人贷款使用率(资金运用率)为77.7%，而个人贷款逾期率仅为0.0002%，同比下降91.7%，资产质量达到历史最好水平。
　　热点C：沈阳人出辽宁买房可回沈阳提取公积金
　　辽宁省内各市之间可以跨地区使用公积金贷款买房，但暂不支持沈阳职工去外省使用公积金贷款买房，但可以回沈阳办理公积金提取业务。
　　符合两个条件即一次性付款或商业贷款购买自住住房的都可以提取公积金。一次性付款买房的，可以在房证签发1年内提取一次公积金，提取金额为账户内的定期余额，且不得超过购房的费用。商业贷款买房的，偿贷期间职工及其配偶，每年可以提取一次公积金，提取金额不得超过当年还款额。
　　热点D：辽宁14市可异地互通使用公积金买房
　　目前，沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
　　其他城市缴存公积金的职工想在沈阳用公积金贷款买房，可以持户口本、身份证、婚姻证明和购房的相关要件向沈阳住房公积金管理中心申请办理异地住房公积金贷款。在沈阳市正常缴存住房公积金的职工，如果选择异地购房，也可以向购房所在地的住房公积金管理中心申请异地贷款并执行当地住房公积金异地贷款政策。沈阳住房公积金管理中心异地贷款管理部负责向购房所在地的住房公积金管理中心出具有关手续，包括住房公积金缴存证明、职工还款能力及个人信用情况等。购房所在地的住房管理中心负责贷款申请审核并办理抵押等担保手续。随后，贷款职工、购房所在地和沈阳住房公积金管理中心三方将签订《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》，待协议生效后，购房所在地的住房公积金管理中心将发放贷款。贷款职工直接向购房所在地管理中心还款即可。本报记者杜梦雅
　　集令征
　　2013年您希望推出哪些公积金新政？
　　2013年沈阳市住房公积金新政将倾向中低层收入家庭刚性住房需求。如果您是中低层收入家庭，您希望住房公积金方面推出哪些新政？
　　住房公积金贷款最高限额够用吗？公积金提取手续办理顺利吗？异地购房使用公积金使用还方便吗？住房公积金联名卡用得还顺心吗？
　　如果您对2013年公积金新政策有需求，可以拨打沈阳住房公积金管理中心客服电话：96688
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5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
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贷款月数：
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史上最全！2016公积金异地贷款城市最新名单
来源：融360
转眼新政已经实施了一年，到2016年，哪些城市实现了公积金异地贷款？
（来源：融360）去年9月，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。同年10月8日起，公积金异地贷款业务全面推行。转眼新政已经实施了一年，到2016年，哪些城市实现了公积金异地贷款？融360房贷为大家做详细总结。
1.吉林省长春市
职工在吉林省内其他市（州）缴存住房公积金，在长春市购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春中心申请住房公积金个人住房贷款。
2、辽宁省沈阳市
沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
3.黑龙江省哈尔滨市
拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金的职工，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款。
4. 山西省太原市
在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，无论是外地户口还是本地户口，异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备，一般10个工作日内即可完成贷款审批。
5、山东省济南市
在山东省内其余16地市缴纳公积金，无论是否是济南市户籍，在济南购房时都可以申请公积金贷款。
6.山东省青岛市
目前，只要缴存人具有青岛市户籍，在全国其他城市缴存公积金的，均可以在青岛使用住房公积金贷款购房。
7.陕西省宝鸡市
在陕西省省内10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心（含分中心）正常缴存住房公积金的职工，在宝鸡市市区购买普通自住商品住房时，可向宝鸡市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款。
8.河南省洛阳市
现户籍在洛阳市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴纳住房公积金，且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工，可到洛阳市住房公积金管理中心及分支机构申请住房公积金个人住房贷款。
9.甘肃省银川市
在银川地区购买自住住房时，借款人提供工作所在地开具的公积金缴存使用证明及公积金贷款信用证明等相关手续，即可向银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处申请住房公积金跨省份异地贷款，办理跨省份异地贷款业务不受户籍限制。
在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。
11.石家庄市
石家庄市户籍，在外地就业的职工，在石家庄购买自住住房的话，可以向石家庄住房公积金管理中心申请贷款。
异地缴存公积金，在天津市购买自住住房的职工，可以向天津市公积金中心申请贷款。
郑州户籍居民在省内异地缴纳住房公积金，可以在郑州申请住房公积金贷款。
14.陕西省西安市
在外地缴存公积金的职工，购买西安市住房，可以向西安市住房公积金管理中心申请异地贷款。
15.甘肃省兰州市
户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向兰州公积金中心申请公积金住房贷款。
16.青海省西宁市
异地缴存公积金的职工，可以在西宁申请公积金异地贷款购房。
17.新疆乌鲁木齐
异地缴存公积金的职工，可以在乌鲁木齐申请公积金异地贷款购房。
1.广东省惠州市
在异地缴存公积金的惠州市户籍的市民，可以在惠州申请公积金贷款买房。
2.广东省深圳市
异地缴存职工，且有深圳市户籍，在深圳市购买首套自住住房的话，可以持异地公积金管理机构出具的缴存证明（包括缴存明细），按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款。深圳市缴存职工在异地购买住房，在符合异地公积金贷款政策的情况下，可持深圳市公积金中心出具的缴存证明材料，向异地公积金管理机构申请住房公积金贷款。目前深圳市住房公积金异地贷款政策，是向房产所在地公积金中心提出，而不是向缴存地公积金中心提出。
今年2月，广东省政府发布的《广东省供给侧结构性改革总体方案（年）及五个行动计划》中提到，将开展住房公积金缴存省内异地互认，目前全省公积金互认互贷的细则尚未最后落地。
3.广东省广州市
在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
4.广西省柳州市
外地就业的缴存职工在柳州市范围购买住房的，可向柳州市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，已经全面推行公积金异地贷款政策。
5.广西省南宁市
南宁与包括广西在内的21个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。
21省会城市名单如下：
陕西省住房资金管理中心
河北省省直住房资金管理中心
山西省省级机关住房资金管理中心
内蒙古自治区住房资金管理中心
辽宁省住房资金管理中心
吉林省省直住房公积金管理中心
黑龙江省省直住房资金管理中心
江苏省省级机关住房资金管理中心
浙江省省直住房公积金管理中心
安徽省省直住房公积金管理中心
福建省省直单位住房公积金管理中心
江西省省直住房公积金管理中心
河南省省直机关住房资金管理中心
湖南省省直单位住房公积金管理中心
四川省省级住房公积金管理中心
贵州省住房资金管理中心
云南省省级职工住房资金管理中心
甘肃省住房资金管理中心
宁夏回族自治区住房资金管理中心
青海省住房资金管理中心
6.浙江省宁波市
凡是具有宁波户籍，在浙江省内其他城市缴存公积金的职工，回宁波买房，可以向宁波公积金中心申请异地贷款。
7.浙江省杭州市
浙江省行政区域内正常缴存住房公积金的职工，在杭州地区购买自住住房的，可向杭州公积金中心及其分中心申请办理省内公积金异地贷款，没有户籍限制。
8.中三角三城
目前武汉、长沙、南昌3个省会城市实现住房公积金互认互贷，在三个城市中任意一成购房，都可以申请其他城市公积金贷款。
9.湖南省长沙市
长沙住房公积金管理中心与深圳市住房公积金管理中心已签订了《住房公积金异地使用合作协议》，建立合作关系后，两地缴存职工在长沙、深圳购买自住普通商品房新房的，凭缴存地住房公积金缴存证明向贷款地住房公积金管理中心申请贷款，不受户籍限制。
10.湖北省武汉市
湖北省武汉市与省内其他城市将统一执行“就业地缴存、户籍地贷款”政策，即在就业地缴存公积金的职工，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款，实现了省内互认互贷。
11.福建省福州市
福州户籍（指户口本上地址为福州市的鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区和福清市、长乐市、闽侯县、连江县、闽清县、罗源县、永泰县）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工在福州七县（市）购买自住住房的，可以持就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明，按照福州住房公积金贷款政策的规定和要求，向福州各住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
12.福建省厦门市
在外地缴存住房公积金的厦门市户籍职工，如果在厦门市购买自住住房，也可以向厦门公积金中心申请异地贷款。
13.云南省昆明市
在云南其他州市工作的昆明户籍市民，在昆明购房时可以向昆明住房公积金管理中心申请办理住房公积金异地贷款业务。
在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明（连续六个月以上）、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工。
15.安徽省合肥市
现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在合肥市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
16.贵州省贵阳市
贵阳市户籍、在外地缴存公积金的职工，购买贵阳市自住住房的，可以向贵阳市公积金管理中心申请异地贷款。
17.江西省南昌市
不管是在南昌还是在其他地市，只要缴纳了公积金，且符合公积金贷款政策的个人，在省内任一城市都可以使用公积金贷款购房。
融360提示：以上城市信息仅供参考，具体以各地公积金中心实际政策为准。另外，各地公积金中心对异地贷款缴存时间、贷款成数、征信要求各不同，具体需要咨询贷款地的公积金中心。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
大神来了：何为“
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323辽宁公积金能省外贷款买房了？
来源： 作者：
10:09 编辑：linxiaozheng
　　住建部日前发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。　　如北京市民在南京工作，要在南京买房：①向南京公积金中心咨询所需材料；②到北京公积金中心申请，审核通过后，中心出具证明；③拿着证明，到南京办理公积金贷款。　　为此，住建部还将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。同时要求各地公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。　　其实，早在去年10月9日，住建部、财政部、央行三部委联合下发通知，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。　　本报讯 辽沈晚报、聊沈客户端记者胡婷婷报道 昨日，住建部发布住房公积金异地贷款操作细则，沈阳市早在2009年就已经实现公积金异地贷款全省覆盖，在省内其他城市缴存公积金，都可以在沈阳市贷款买房。　　在推行异地贷款方面，沈阳在全国范围内属于先行者。早在2008年，就正式启动了鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新七城市市民来沈购房办理个人公积金贷款的业务。　　在这7个城市缴存公积金的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在沈阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　　2009年，住房公积金异地贷款业务的范围扩大到了全省，全省14个城市和省直共15家住房公积金管理中心签订了全省公积金异地贷款合作协议。根据该协议，在缴存地正常缴存住房公积金的职工在异地购房，可向购房地中心申请异地贷款，并执行购房地中心有关异地贷款的政策和解释。缴存地中心应向购房地中心出具职工住房公积金缴存证明，对缴存情况、住房公积金贷款情况等做以证明。　　不过，异地贷款的金额和本地贷款金额是不一样的。“在外市缴存公积金来沈阳购买第一套房，贷款额度为房价的50%，而外市缴存公积金来沈阳购买第二套房的贷款额度则为房价的40%，并且利率要上浮10%。”沈阳市住房公积金管理中心工作人员介绍。　　而沈阳市本地职工单方缴存住房公积金，本地贷款最高限额为40万元；夫妻双方缴存住房公积金，本地贷款最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。　　对于省直公积金，连续按月缴存公积金满6个月，无论是夫妻双方缴存还是一方缴存，只要具备偿还贷款能力，本地贷款的最高限额均为80万元；异地缴存职工申请贷款的，最高限额为50万元。　　虽然住建部发布了异地贷款的操作细节，但辽宁省和沈阳市住房公积金和省外城市互认的时间目前还不能确定。“国家政策也才刚出来，到落实还需要一段时间。沈阳市的异地贷款可能会有变化，但目前还按照原来的政策执行。”沈阳市住房公积金管理中心工作人员介绍。　　目前，北京住房公积金管理中心明确了公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。北京的住房公积金缴存职工可在外省市购房申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金管理部门开具。　　
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