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我爱问编辑第三期——二手房有什么优点？
来源：新浪乐居
买房的时候会看到有新房跟二手房不同的选择，这两种房都有什么优缺点？哪个更好？《我爱问编辑》为您解答！
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Q1：买房的时候会看到新房跟二手房，这两种房都有什么优缺点？哪个更好？
答案1：新房的价位高大家是有目共睹的，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
答案2：房屋质量一目了然，二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
答案3：楼上的，脑子进水了才买八九十年代的二手房吧，等着别人拆迁吗？
答案4：我提供一个不一样的思路，买二手房你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
答案5：还是新房好，设施新，设计理念也先进。关键是税费也低，贷款也方便啊！
Q2：住宾馆时让人感觉最不好的体验是什么?
答案1：有窗帘，没有窗户！
答案2：插座少，还离床特别远！
答案3：最让我闹心的是，摆了满屋子用品，却不敢用，也不知道啥是收费的。。。
答案4：睡过头错过早饭……
答案5：恰逢情人节，正好外出办事需要住店，宾馆前台说：情人节房费涨50。。。
但，跟我有什么关系！？？
Q3：怎样含蓄地表达&我已经被收买了&？
答案1：我说句公道话……
答案2：XX兄，正所谓识时务者为俊杰。。。。。。。。
答案3：皇军托我给您带个话
答案4：「我不是XX的粉丝，但我还是要客观说一句…」
答案5：同学们，这节体育课我不是特别舒服，请你们数学老师代课
相信我，骗你我有什么好处？
Q4：如何快速知道一个女生是否有男朋友？
答案1：买一束花，对她说自己是快递，问她是XXX吗，说这是她男友送给她的，如果她说她没有男友你找错人了，那你就说既然找不到正主那这束花就送给她了，如果她说她有男朋友了，那...小姐，这是您男友送您的花，货到付款一共100元......
答案2：还记得大学的时候，会挑情人节那天去图书馆......在座的妹子基本都是单身，可以尽情挑选喜欢的展开追求啦！
答案3：问：你过光棍节吗？
（这就是单身！！）
我就是这样问女神的！
答案4：一看楼上就是没经验，想询问一个女生的各种情况，她身边关系较近的闺蜜知道的肯定比她妈都清楚。
Q5:有哪些稍微一改动，马上意境大变的歌词？
答案1：你都如何回忆我，戴着孝或是很沉默？
答案2：每一个单身的人得砍头
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答案5：越过山丘，却发现无人代购。
项目位于清水湾，价格约8888元每平米，60-180㎡瞰海公寓、100-150㎡花园洋房、145-150㎡湖畔别墅同步发售，认筹1万享开盘85折……
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洋房折后约7800元每平米，含1800元每平米装修。别墅折后约12500元每平米，含3000元每平米装修。项目均全款92折，按揭94折。
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项目35栋独立别墅、12栋15-18层纯板式高层住宅及望海空中会所组成，主力户型为81-89㎡两房，107-135㎡三房，价格约9200元/㎡，全款93折，一次性付款92折。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　月初看了不少房子，因为只买二房的户型。目前本市二房都夹中间的，三房会比较好。但因为考虑一次性付款买两房的，而且主要是给父母住的，没有必要买三房（我们自己有住房）。　　所以三房虽然采光通风方面比较好，也没有办法。　　本市二房大多在中间。大部分是东南西北各一套。但是很多小区是朝南的房向马路，朝北的房子向中庭。这种选择非常让人纠结。但是遇到这个小区，我打算选择这套二房的主要原因如下：　　我总结的优点：(下面户型图是朝北的，我买的是朝南的，一样的户型。只是朝向完全相反)。　　1）东南西北中间二房各一套，但这套二房朝中庭的是朝南的！而且所选取的这栋高层前面是别墅区，完全没有遮挡，视野非常好。本小区还有好几栋前面也是高层，有遮挡。　　2）相对于东西两套二房的户型，这套南北向的二房户型略好。主要是二个卧室和客厅都朝南。而且东西那种户型，次卧室是朝东西不说，主要是太靠里，采光比较不好。而这套朝南的户型，主卧/次卧一次排开，都能看到中庭。采光都挺不错。　　3）有生活阳台，客厅阳台宽度还可以，不算太小。　　4）两个卧室面积都还可以。有些二房次卧室太小，不能满足我的需求。我们带孩子回家住的话，希望卧室不能太小。而且两个卧室都带有飘窗。　　5）其实应该说是选择这个小区的原因了，小区底下就有一个很大的市政公园，环境非常好，很幽静，给父母住很好。而且步行几百米处就有大的超市。　　6）当然小区不远处就有中小学，教育不成问题。因为给父母住，没有考虑这些。但说明配套还不差。　　缺点：　　1）3梯8户，唉，但这里房子基本都这样，也有2梯6户，2梯4户的，但是都是三房户型，不符合我们要求。因为是3梯8户，所以两房户型都不通透。所以我只能选择能朝南的了。　　2）两个卧室方面：看过大部分是一个房间朝南，另一房间也是同一个方向，中间一个卫生间。所以，我第一次看到这种客厅左右各一个卧室的，也不知道好不好。当然这样设计的最大的好处是另一个卧室没有夹在里面，采光上会比较好（参见东西两套的户型）。　　3）客厅的电视背景墙比较不太完整，因为有个门的原因。考虑做隐藏门的形式。各位还有没有什么好的建议？　　4）卫生间前有一块多出来的走道，打算将洗手台移到这里，不知道够不够地。因为考虑那地方有点浪费。大家可有好的建议？　　另外再问一个：　　这套房子总共31层，第一第二层5.8米高全部架空，做什　　么第二客厅泛会所(小区其实是有其它的健身会所的，但要收费），说是布置一些运动区，比如乒乓球台，羽毛球场。儿童游戏区。阅读区，会客区，布置一些绿化什么的。　　因为我所在城市第一层是架空，但没有搞这些的。所以感觉似乎不错的样子。　　大家请帮忙看看，这户型如何?找到各方面比较满意的户型太难太难了。　　
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　　发一些公园和小区的图片看看，太喜欢那个公园了。所以户型虽不太尽人意，也没有办法了。　　　　
　　当初去看房，就被这个市政公园吸引住了。看起来有种高尔夫球场的那种感觉。满眼绿色，感觉挺不错。　　而且出了小区门口就是。我看起来有点主次颠倒了。唉 ，考虑到主要是给爸妈住的，环境比较重要。我不太喜欢太过吵闹的地方。　　　　
　　采光不太好，不通透，会有点闷你给的户型是朝北的 朝南的更好，户型紧凑，没什么浪费 明厨明卫算不错了 但是厕所采光很不好还有厨房　　
　　bracedhippo 谢谢您的回复。　　厨房卫生间采光不太好，这个知道。但厅卧室采光会比较好。上面说了户型图是朝北的，我买的是朝南的。　　不通透这点我也纠结了半天，但这个地方两房都是中间户，没有办法。　　三房会比较通透些的。
　　这种不通透的房子，住起来会不会真的很不舒服？我只能找朝南的房子了。　　如果是其它朝向，我也不会考虑的，比如不通透又朝北朝西的。
　　唉，想要南北通透的，基本上都是大户型，目前没有钱买大户型，最主要是给爸妈住，是我们付钱买的，年青人也没有太多钱。将就了。　　有钱也想买南北通透的啊。　　目前这地方两房大多这样。而且大部分小区更让人纠结的是：朝南但靠路，朝北看中庭。　　只是这个小区能做到朝南看中庭，虽然不通透，也较之其它的楼盘好太多了。当然，我不知道这个小区以后朝北又靠路的怎么卖啊。或者便宜些也能买出去吧。不过，我是坚决不会买朝北的户型的。即使再便宜也不行。
　　还有这个小区朝西朝东的两房，基本没有什么视野而言，只能看其它楼盘了。(因为几栋楼是一字型排开的）.　　唉，其实，我都不认为开发商这种户型设计好。不明白为什么这么设计？朝东朝西的两房看什么啊？　　但是这还是个较大的开发商，怎么会有这种户型设计。当然这各房子密度会比较大。　　其它三梯8户的房子楼身都是斜着设计的，就有西南，东南，西北，东北这种朝向，至少不会是正南正北，但这家是正南正北，不知道为什么这样设计。北向都没有什么阳光啊。
　　唉，我自言自语了许多，反正挺纠结的。大家说说看啊。真的好烦啊。
　　如果你买的是南向,还行吧.　　很奇怪这房子北向怎么住人.　　通风没事,自己有风在房内转的.
　　水丝水丝 ，谢谢　　是的，我们买的南向的。　　我也很奇怪朝北的怎么住人？因为朝北的不看中庭且靠路边。而朝南的才会中庭。据说同样的4栋设计，其它3栋北向也都卖完了。还是一个价！！！没看错，这个开发商卖的一口价！！！　　那谁会买北边，我完全不能相信是一口价啊!!!因为正常来说靠北很便宜才会有人买啊！！！　　所以，看到朝南看中庭就买了。虽然不通透，这是最大硬伤！！！
　　我自已所在的二线沿海城市，有两房户型大部分也是中间户，虽然全部朝南，但也不通透。　　因为这边房价很贵，所以两房想南北通透基本要到很效区的地方去买了，塔楼很难做到两房难北通透，能让客厅主卧朝南的都挺难得了。　　因为有些两房也只能朝西的朝北的不好的朝向居多。　　唉，各方面好的房子也有，主要取决于银子多少，银子多就不纠结了。　　所以，我们还是很纠结的。
　　自己顶一下吧。　　再发点图片看看。下面这个还是小区门口的公园。　　　　
　　小区里的。　　
　　啊，有人是先喜欢小区内外的环境才喜欢这里的房子的吗？　　我就是啊，女人总是太冲动。我还幻想着以后老了在这里养老来着。真是想太多。　　而看到的户型也不是太差。开发商还有物业也都不错，就这样订了。　　其实还挺纠结没有能透这点的。　　卫生间采光确实不好，我只是要求能是明卫就行。所以这点不纠结。　　厨房采光也确实不好，但是好在厨房够大，我想着婆婆有个大厨房做饭，比较方便。　　有些两房的厨房也太小。　　总之，只能综合考虑这套还算凑合吧。
　　自己顶一下啊。沉得太快。　　
　　@听语溪边-28 11:21:37　　小区里的。　　　　-----------------------------　　美很
　　是，我也是很喜欢小区内外的环境，所以才定了的。　　想问各位，这种户型还凑合吧，不算太糟糕吧。　　老公很不满意这套户型！！！
　　老公对这套房子不满意，说我只考虑到自己喜欢，也不考虑到房子不通风（我很委屈，这里的两房几乎都是这样的，但老公没去看房子，我自己看了就定了）。　　现在是欲哭无泪，掏出全部家当给公婆买房子，现在还不满！！！　　求安慰！！！！！
　　唉....
　　很不错,环境很重要！　　
　　@u_15-08-28 21:46:26　　很不错,环境很重要！　　-----------------------------　　谢谢。环境还可以。但通透性太差，无奈小户型啊！
　　本来不觉得问题，被老公说了诸多中间户不通透问题，现在很烦，木已成舟了啊！
　　我到觉得周边环境比户型更重要，这就是地段的价值所在。你这个户型也算凑合，毕竟是小户型，南北不通风正常，朝北客厅会有点偏暗，餐厅就只能开灯了，别的也没什么。为了公园环境，还是可以的。我房子门口，也是5公里的江边公园，晚上散步真是没话说，143平4室2厅2卫3阳台，赠送面积有25平，来张小区外景　　
　　@听语溪边-29 07:37:40　　本来不觉得问题，被老公说了诸多中间户不通透问题，现在很烦，木已成舟了啊！　　-----------------------------　　其实南北通透的户型也有很多问题，次卧朝北问题真的不大吗？为什么你的房间不都朝北？南北通透冬天也不会开窗，怎么没一个人人说南北通透户型冬天没有对流空气不好了？不同户型要具体分析，自己的房子自己住着舒服就好。
　　你老公真挑剔，有你这么贤惠的老婆，肯给公婆买房子，是他的福气。我觉得就算为了公园，买这个房子，也是值得的
　　@房价要跌鸟
08:55:58　　我到觉得周边环境比户型更重要，这就是地段的价值所在。你这个户型也算凑合，毕竟是小户型，南北不通风正常，朝北客厅会有点偏暗，餐厅就只能开灯了，别的也没什么。为了公园环境，还是可以的。我房子门口，也是5公里的江边公园，晚上散步真是没话说，143平4室2厅2卫3阳台，赠送面积有25平，来张小区外景　　　　-----------------------------　　你这环境还漂亮!你是大户型，肯定很好。我们这套是全朝南的。手头没有朝南的户型图，跟北向是一样的，朝向相对的两套。正因为是南向才买，北向公园再漂亮也不能买啊。
　　@房价要跌鸟
10:03:55　　你老公真挑剔，有你这么贤惠的老婆，肯给公婆买房子，是他的福气。我觉得就算为了公园，买这个房子，也是值得的　　-----------------------------　　哎，我心痛的就是这点。在一个房价很贵的城市买了自己的房子，公婆老实人，没钱也不指望。现在自家房子贷款没还清。在老公姐姐家附近给公婆买的这套，就想着公园很适合老人。dab当时朝西，朝北的都更便宜也没买。自己刚觉这套全南向的，想着老人冬天舒服点，通透问题没怎么考虑，因为几乎没得选择，小户都这样。
　　我现在觉得自己就是个十足的大傻瓜！！
　　@听语溪边2015
07:37:40　　本来不觉得问题，被老公说了诸多中间户不通透问题，现在很烦，木已成舟了啊！　　-----------------------------　　@yufengwz
09:37:35　　其实南北通透的户型也有很多问题，次卧朝北问题真的不大吗？为什么你的房间不都朝北？南北通透冬天也不会开窗，怎么没一个人人说南北通透户型冬天没有对流空气不好了？不同户型要具体分析，自己的房子自己住着舒服就好。　　-----------------------------　　还不是自己住，给公婆住的。虽然是我们掏钱，但我们能力有限，无法买大户型。因为自己住的房子还有贷款。希望将来他们别抱怨。大户型如果朝南的房间多，有一间朝北也是可以的，毕竟空气可以对流。
　　好像大家都没仔细看啊，户型图是
上南下北。
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