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住房设计!宽十米零五,深九米。一房一厅一厨一卫。求设计
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不知道下面这条知识能否帮助到您
“单独二孩”政策放开后,两个孩子的家庭会逐渐增多,将会刺激楼市需求,市民对“小三房”或者“小四房”的需求预计也会增多,90-120平方米的“小三房”、“小四房”有望成为楼市中的“新刚需产品”。面积小人员多,空间就容易显得逼仄,如何设计迷你小四房,主要注意以下的方面。
未来住房刚需主流:迷你小四房户型设计
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违法信息举报邮箱：五六十平方米全部做三房，有些还带双阳台
南都记者探营五大公租房社区：
配套好居住氛围普遍成熟，地铁甚至就在家门口
30多平方米的一房，40多平方米的两房，五六十平方米就做成三房！在普通商品房看来难以做到的事，保障房轻易做到了。
7月3日至5日，今年广州首批9831套公租房开放样板房，昨日起接受符合公共租赁住房配租条件的家庭意向登记，并将于8月20日公开进行摇号预分配。该批公租房位于14个项目内，而这些项目分别位于海珠、天河、白云、黄埔，位置和地段都不错。近日，南都记者分头走访探营（、、）、瑞东花园、龙归花园、裕惠苑、大塘小区，发现相比往年（、、）的46平方米三房，此批房源的户型面积相对人性化，面积虽小但可以摆下床和简单家具，而且采光通风基本有保障。至于小区内外部环境，由于政府有专门打造配套设施，且其地段均位于中心区域，所以居住氛围普遍成熟。采写、统筹：南都记者&邱永芬
裕惠苑(海珠)
老城地铁上盖物业
或是最抢手的公租房
地址：海珠区南洲路海珠客运站对面
有市民在裕惠苑丈量样板房房间的大小。
一句话看点：户型小却精，老城地铁上盖，或是最抢手的公租房。
房源：此次推出61套公租房，有33.01平方米的一房；39.4至47.8平方米的两房；55.49平方米的三房。
楼下就是南洲地铁站，出小区门口走十几步就是公交站，马路对面就是海珠客运站，几百米之外就是上内环的入口。无论以前、现在抑或将来，裕惠苑无疑都是地段最好交通最便利的公租房。
55&.49平方米做三房还带两阳台
从外表看，一般人绝对不会料到裕惠苑是保障房，它那新净和靓丽的外观设计，胜过不少商品房。不过，和近几年广州新建的保障房一样，裕惠苑的外墙也装饰了“万字格”。
前日早上，滂沱大雨未能阻止市民前往裕惠苑看房的热情。去年选中裕惠苑的市民今年3月已开始入住，此次该盘可推出的房源相对其它保障房小区少得可怜。物管人员表示，就只有60多套房，且多为三房，分布楼层也较为分散。
楼宇内部格局接近“H”形，从“一”字电梯出来，往左右两边走各是一条狭长的公共廊道，每条廊道各分布8套房，整层是三梯16户，楼高23层。由于房源分布在廊道的两边，导致廊道的光线非常暗。不过，具体到房源，虽有的客厅或厨房呈不规则形，但都做到了明厨明厕明房，房间都带飘窗，较为人性化。为了节省空间，基本每个户型的卫生间门和厨房门都是做成推拉状的。
在三个户型中，做到小而精的无疑是55.49平方米的三房。一般商品房就该面积普遍做成一房一厅，该户型却做到了三房一厅还带两阳台。其客厅面积为2.3米×4.5米，大房为2.1米×2&.1米，中房为1&.8米×2&.1米，而小房则呈“L”形，长虽为2.1米，但宽只有1.13米，想摆张床必须定制。尽管如此，每个房还都设了飘窗，采光非常好，两个阳台面积也均超两平方米。
当然，由于该房设计用到极致，一对中年夫妻进来量完所有厅房和阳台厕所后，突然惊叫“怎么没有厨房”？直至关上客厅门，才发现厚实的门严严实实地挡住了厨房门口。该带工作阳台的厨房让他们赞不绝口，因为厨房面积达1.3米×2.1米，同时容纳多个人都不觉得逼仄。
47&.8平方米两房最受欢迎
同样一打开客厅门就找不到厨房的还有一房一厅。该户型客厅连接一小阳台，但客厅光线不太足，而且厨房空间不规则。
39&.4平方米两房是该批房源中最受差评的，其客厅格局不规则，而且有个房间超小。
最受欢迎的当属47.8平方米的两房，该户型方方正正，各空间无一不规则，厅大房也大，还在客厅和厨房之间设了一个冰箱位。
裕惠苑距离中山二院南院不过几百米的步行路程，去往好又多、百佳、万家超市及东晓南地铁站步行也只需十分钟左右，配套非常成熟。
采写、摄影：南都记者&邱永芬
龙归花园(白云)　部分楼宇间隔超过50米，视野甚至比一些商品住宅还要好
地址：白云区龙归镇广从公路以西
一句话看点：外部环境与商品房无异，户型设计弯角比较多。
龙归花园为广州最大的住房保障项目。
房&源&：此&次&推&出2491套公租房，有32-35平方米的一房户型；47-&51平方米的两房户型；62平方米的三房户型。
7月4日中午，南都记者来到位于龙归镇的龙归花园时，尽管距离下午样板房开放还有20分钟时间，但是现场已经聚集了数十位街坊，想提前看看未来的家长啥样。
记者在现场看到，龙归花园作为广州最大的住房保障项目，外表看上去非常壮观，红顶黄墙和普通商品房基本没啥区别。同时由于中央公园、小学、幼儿园等点缀在项目中间，使得部分楼间隔超过50米，视野甚至比一些商品住宅还要好。
至于此次推出的公租房，在平层关系上为四梯16户，每一层当中有6套一房一厅的户型，6套两房一厅的户型，还有4套三房一厅的户型。值得注意的是，为了设计尽量多的户型和提高使用率，在一个平层有16套单位的情况下，不少户型都显得不那么方正，客厅或厨房都有出现弯角的情况。
至于在装修上配备非常齐全，大门使用钢木复合门，洗手间的坐厕和花洒等都已经配好，只需要买部分家私家电就可以实现拎包入住。在现场，不少前来参观样板房的轮候者对社区的外部环境非常满意，但对户型则有些许担忧。“有个一房一厅户型客厅不方正，很难摆家私。”刘阿姨表示，目前小区的商业也还没做起来，希望很快会有改善。
目前，龙归花园距离最近的龙归地铁站超过3公里。不过在建的地铁14号线将会设置一个（、、）站，就在此次分配的公租房旁边，且计划通过地下隧道接驳商业体和公交车站，未来交通出行非常方便。
据了解，龙归花园是广州市中心区最远的公租房项目，但同时也是最大的项目，租金也比较便宜，每月每平方米只需要12元。根据《关于公共租赁住房租金标准的通知》，获得租金减免后，保障对象自行支付的租金标准最低2.4元/平方米，最高8.4元/平方米。照此计算，一房户型最低月租不到80元。
采写、摄影：南都记者&林广
棠德花苑(天河)&3433套！本次公租房推出量最大的小区！
地址：天河中山大道棠德北路
一&句&话&看&点&：生&活&氛&围&成熟&，公&交&车&站就在楼下。
房源：33平方米一房一厅到54平方米三房一厅，此次推3433套，为本次公租房推出量最大的小区。
棠德花苑一房单位基本上为不规则设计。
南都记者现场踩盘是7月5日中午时分，依然有不少市民前来看房。棠德花苑新建总计8栋公租房，外立面已经全部展现出来，其中5栋楼高28层，3栋楼高29层，每层设计16户，均分布有一房到三房单位。
棠德花苑所建筑的公租房楼栋较高，看起来有些密集。而项目方在每栋楼里都提供了样板房供市民参观，由于户型一样，参观的市民可以分流，因此每个户型里人都不算多。通常市民会将展示的所有户型一一看完，南都记者现场还看到不少市民带着纸笔详细记录信息，甚至有市民带了卷尺直接量房间大小。
而棠德花苑，户型最小的是33平方米左右的一房一厅，最大的是54平方米左右的三房一厅，每个楼层都有分布各种户型。整体来看，棠德花苑的三房设计较为令人满意，虽然只有50多平方米，但整个户型相对方正，而且各个房间相对大小合适。反观一房和两房户型则不尽如人意，一房单位基本上都有明显的不规则多边形结构，阳台也同样设计得有尖尖角角；40多平方米的两房单位，则小卧室非常小，目测长约2米，宽约1.5米，不少现场探访的市民表示只能安放儿童床在内。
不过，还是很多现场参观的市民对棠德花苑颇为满意，毕竟项目所处地理位置优势明显，楼下就有公交站点棠下小区总站，有6路公交车经过。而据项目现场的物业人员表示，很快旁边也会有地铁开通，届时出行将更加便利。同时，旁边也有不少大型住宅项目，南都记者看到有小吃店、超市、银行等，周边生活配套已经相当成熟。
采写、摄影：南都记者&王莎莎
瑞东花园(黄埔)　部分62&.06平方米三房单位三个卧室都朝南
地址：黄埔区大沙东街以北，护林路以南，乌涌以东
一句话看点：与区府、荔枝公园、图书馆一涌之隔，周边环境还是可以的。
瑞东花园与黄埔区人民政府仅一条河涌的距离。
房源：此次推出3072套，户型涵盖31-&62平方米一房至三房，分配的户型较为分散。
7月5日接近中午，现场看房的市民依然络绎不绝。如果坐BRT到乌冲站，到瑞东花园步行要十五分钟左右；如果坐320、328、390、581、B29、B31路至黄埔区政府站，过桥至小区也要十分钟左右。最便捷的应该是坐地铁，乘地铁五号线至大沙东站，C出口出然后过桥至小区。未来开通小区南门，交通会方便许多。
从区位来看，瑞东花园与黄埔区人民政府仅一条河涌的距离，附近有环境优美的荔枝公园、黄埔区图书馆；南门紧邻黄埔儿童乐园。
记者在社区现场看到，其外表看上去很现代，与紧邻的商品房（、、）相比，丝毫不逊色，配套有绿色草坪、小学、幼儿园、社区活动室等，更是保障了居民的基本生活。然而，市民还是挑出了许多房子本身不让人满意的地方。
“户型不太好，感觉没有龙归花园的靓”，一位参观完龙归花园又匆匆忙忙赶至瑞东花园的市民评论道。此次的公租房户型最小31.68平方米一房一厅，布局要比35.67平方米一房一厅更加方正，后者的客厅、厨房、洗手间都呈三角形，不是很方正。而49.47平方米的两房一厅尽管洗手间也是不规则形，但其他空间布局还不错。最靓的要属62.06平方米三房一厅，部分单位实现三个卧室朝南，厨房、洗手间朝西，而且方正实用。
一位从芳村过来参观的市民表示，“如果住在瑞东，将来找工作的机会很多。周围商业比较成熟，做家政什么的都很容易找到。”
采写、摄影：南都记者&王艳玲
大塘小区(海珠)&34平方米的一室一厅户型居然是朝南的
地址：海珠区赤岗东大塘聚德路13-15号
一句话看点：50多平方米做三房一厅一卫一厨，面积虽小“五脏俱全”。
房源：以33-36平方米的一室一厅，40多平方米的两室一厅和50多平方米的三室一厅为主。除独立的厨房、洗手间是标配以外，每户客厅有阳台，卧室有飘窗。现场物管相关人员称，此小区总共有900余套公租房，目前剩100余套可供租赁。
梁伯称其入住的大塘小区一房一厅单位朝南，住得很舒服。
南都记者在大塘小区一套34平方米的一室一厅样板房内看到，此户型坐向朝南，通风采光良好，没高楼阻挡视线。室内客厅足够摆放一张双人沙发，一张电脑桌和一个小型储物柜。阳台不仅可摆放洗衣机，还可摆放小型的鞋柜。卧室也足够摆放一张宽约1.2米的上下铺床及小型衣柜。
记者走出这套样板房时正好碰见对门的梁伯。他告诉记者，目前和老伴及上大专的孙子住在这里约36平方米的一室一厅内。“房子朝南，很凉快，住得很舒服。”记者留意到，这套房的客厅已成功摆放沙发、电视、空调。卧室摆放了两张床，一张约1米的上下铺床，另外一张约1.2米的单床。此外，还摆放了一个小型衣柜，虽然空间略显局促，但在预留走道的情况下，整体感觉并非拥挤不堪“我们平时都睡在这间房里，不觉得拥挤。”
50多平方米单位的空间利用率更高。记者在一套约57平方米的单位看到，此户型有三个带飘窗的房间，都可以摆放约1.2米的床及衣柜。
在样板房参观现场，刚成功申请公租房的谭先生在参观过程中提到，“相比起自己现在与老伴和儿子在昌岗居住的单位房，大塘小区已相当不错，不仅有电梯，楼下就是商业街，生活相当便利。”
的确如此，此小区就位于大塘商业街，周边生活设施相当齐全，130、184、190、226、250、464、69路公交车都在该社区附近有站停靠。离地铁3号线大塘站也不是非常远。
据该社区的物业管理公司相关人员介绍，大塘小区房租为34元/平方米(实际房租会根据个人实际收入调整，调整幅度为租金的60%-80%)，物业管理费约3.5元/平方米。
采写、摄影：南都记者&徐凤&实习生&叶姿
本文来源：南方都市报
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