拖欠物业费遭物业停水水表也被拆了|物业|物业费_凤凰资讯
拖欠物业费遭物业停水水表也被拆了
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部分居民家被停水、水表被拆，是怎么回事呢？李经理表示，物业负责二次供水的管理，一些业主拖欠物业费，为此物业采取这种措施。不过，他也坦言，停水、拆水表是不合理，但物业也没有更好的办法。
原标题：拖欠物业费遭物业停水水表也被拆了中间的水表被摘掉 新文化记者 李志刚 摄新文化讯（记者 李志刚） 前几天，长春市安庆路附近城花园，一些居民楼内声控灯不亮。10日，又有居民反映，一些居民家自来水被停，水表被拆走，小区内生活垃圾也多日没人清理。居民：家里停水 水表也被拆掉车城花园小区1栋居民孟先生说，8日晚，家里停水后，发现走廊里的水表被人拆走。事后，他问过小区居民，发现不少家都被停水。孟先生说：“水表是物业拆的，水也是物业停的，被停水的业主都拖欠了部分物业费。”3栋居民张女士家的自来水也被停了，“房子漏水、长毛，物业不维修，要不我也不能拖欠物业费。再说，就算没交物业费，物业也无权停水啊！”她说。10日11时许，在车城花园小区，记者看到不少居民楼前都堆着生活垃圾。居民楼墙上贴着物业告知书、小区改造后物业管理方案等，落款日期是日，还有一些业主拖欠物业费的明细。去年12月18日，业委会也发出通知告知居民，物业公司合同至日结束，目前物业提出上调物业费，而是否与物业公司续签合同，业委会向居民征求意见。据了解，目前只有少数居民到业委会签字同意续签。物业：没有更好的办法催缴物业费10日，物业公司李经理说，物业与居民的服务合同已到期，除二次供水泵房外，其他服务都已暂停。部分居民家被停水、水表被拆，是怎么回事呢？李经理表示，物业负责二次供水的管理，一些业主拖欠物业费，为此物业采取这种措施。不过，他也坦言，停水、拆水表是不合理，但物业也没有更好的办法。据其介绍，物业费需提高到每平方米0.68元，收费达到70%才能维持正常收支。另外，物业也提出了小区改造后的物业实施方案，包括封闭管理、启动房屋维修基金修房子、停车位有偿使用等，但同意的人数没达到三分之二。新文化记者并没有联系到小区所在的同心街道车城社区工作人员，不过据了解，从去年8月，社区就帮助协调此事。目前，社区已将此事反映到街道。律师：物业无权停水吉林法序律师事务所律师张维平认为，拖欠物业费和停水是两个概念、两种性质的事情。业主拖欠物业费，是民事纠纷，物业可以催缴或起诉。停止居民供水行为则是侵权，物业无权停止居民生活用水，即使是二次供水也不允许如此，这是不合法行为，业主可以到法院起诉物业。
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48小时点击排行业主拖欠物业费，物业公司有权停水停电吗？(图)_网易新闻
业主拖欠物业费，物业公司有权停水停电吗？(图)
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　　读者来信：
　　我住在南开区一个小区，我们物业管理混乱，经常出现电梯故障，维修也不及时，楼下的门禁坏了很长时间也没有人来维修，停车混乱，最近盗窃案件也时有发生。我们和物业公司反映过好多次，但是他们态度很差，这些问题也一直都没有得到解决。很多业主不满，拒绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电，请问他们有这个权利吗？ 读者：樊先生律师解答：
　　樊先生您好，感谢您的来信，依据我国相关法律对您做出如下解答：
　　物业公司是没有法定权利来对业主采取停水停电措施的。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳，并依据合同约定承担一定的
　　违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
　　根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”也就是说，业主是与供水、供电公司签订的服务合同，若已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电，物业公司只是接受委托代收费用，并非供水、供电的合同当事人，二者主体不同，不是属于同一法律关系，其无权擅自中断对业主供水、供电。今晚读者俱乐部法律顾问天津国鹏律师事务所李宁林丽娟法律咨询电话：
本文来源：今晚网-今晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈业主对物业服务不满拒缴物业费 物业公司：停水
来源：现代金报
物业公司在楼道口贴出的催费告示
　　11月13日中午11点半，网友“Charles_Shi_CSAV”在微博发帖称自家的水电被小区物业公司给停了，“由于今年的物业费还未缴纳，鄞州区凯旋明天小区物业对我们业主进行停水停电，我用的是国家的水与电，他们有什么权力这么做？”
　　记者 方磊 文/摄
　　对服务不满意
　　四五十户业主拒缴物业费
　　昨天下午，记者来到发帖网友所在的小区――位于鄞州区中河街道四明中路上的凯旋明天小区。小区并不是特别大，总共也就四座高层楼房，在4幢楼下，记者找到了发帖网友施先生，他说前一天已经把物业费交上了，如今家里总算是恢复了供水。
　　到底是怎么一回事？施先生向记者介绍了事情的来龙去脉。他说自己是去年在小区4幢楼买了一套二手公寓，面积不大，也就二三十平方米，交付的时候他便将2014年的物业费支付给了物业公司。
　　一晃眼一年多过去了，理应今年年初就应该交的物业费，包括施先生在内的四五十户业主却迟迟不肯交，对于不交钱，施先生是这样向记者解释的：“我们对物业服务不满意，首先就是门禁，我们这一幢楼一年到头大门都是敞开的，平时推销员、塞小广告的很多，和物业公司反映了也没用。还有就是很多户业主家里都有渗水，每年和物业费一起交的有维修金，可物业公司从来不出面维修，都是业主自己花钱找师傅修理。”除此之外，物业合同上清楚地写有每幢配有管家，可实际上所谓的管家影子都没看见，通道灯报修了1年半没人理，电梯有300天是坏的，人防车位划出了一些供美食城专用&&
　　物业公司楼道口贴告示
　　称不缴费就停水
　　不过施先生表示自己也不是不交，只要物业公司服务跟上，他肯定会交钱的。不过更让他气愤的则是物业公司“讨钱”的方式。
　　几天前，施先生发现楼道口贴了一张告示，“尊敬的13楼住户：由于您的房东未及时缴纳物业费，履行房东义务，请您马上通知房东，于3日内到物业前台支付所拖欠的物业费，否则我司将在日开始停止供应水、电梯卡服务。”随后还附带注明了所拖欠的住户门牌号，光13层就有14户。
　　看到这则通知，施先生觉得很莫名其妙，自己拖欠的是物业费，跟停水有什么关系。他告诉记者，小区的水费是物业公司方面代收的，不过自己每个月水费都及时缴纳，并没有拖欠，通知里提到的房东是因为4幢是公寓楼，有很多是出租户。
　　不光在13层，3、5、7、9、11等楼层都有张贴催缴物业费的通知单，几乎每层楼都有10户以上。记者随机走访了“通知”里提到的没交钱的人家，他们纷纷表示前一天，也就是11月13日上午确实有停过水，后来他们打电话给物业公司才勉强恢复供水，但表示3天内必须补上费用，不然还得继续停。
　　通过停水来催缴
　　已有二三十户补缴费用
　　随后记者找到小区物业公司――广东中奥物业管理有限公司，该项目负责人石先生说之所以这么做也是无奈之举。他告诉记者，小区4座楼房就4幢是公寓楼，其他三栋都是住宅，欠费的几乎都集中在公寓楼里，“因为出租户多，要是中介还好，物业费他们会缴上的，可有些房东就直接消失，电话联系不上，或者直接就不缴。”石先生说，4幢总共有460多户，未及时缴纳物业费的就有50多户，按照前期物业合同的规定，每年的物业费应在前一年12月20日前缴纳，可眼看2015年都快过去了，还是有相当一部分业主没有来缴费。
　　对于网帖里所说的“停水停电”，石先生表示有点言过其实，“我们没有停过电，电费都是户主直接向供电部门缴纳的，我们哪来的权力断电。”而对于“停水”，他是这样解释的，因为小区水费的收缴是供水部门委托物业公司代收代缴的，平日里对于供水系统的维护保养都是从物业费里支出的，如今部分住户不缴费，物业公司便通过停水来催缴。
　　“通知是这个月9日贴出的，现在已经有二三十户前来补缴了费用。”石先生说。
　　律师说法
　　物业公司维权
　　应采取合法手段
　　之后，记者就此事咨询了北京大成（宁波）律师事务所的刘海林律师，他表示物业公司为催讨物业费采取的如此做法欠妥当，毕竟水费和物业费是两码事，供水是业主和供水部门之间正当的合约关系，即便物业公司受委托代收代缴，也不能在业主未欠水费的情况下停水，从而来逼迫业主缴纳物业费。要是因为人为故意停水从而造成的任何损失，物业方面将会承担侵权责任。
　　刘律师建议，物业公司可以采取合法合理的手段去维权，调解、走司法程序都是可行的。
(责任编辑：UN625)
原标题：对于这样的“狠招”，不少业主纷纷服软
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中国人哪来这么多钱？[]
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我没交物业费，物业把水停了收藏
怎么把水闸打开
主要经营TZ91-F,网络仪表,配电电力自动化产品
直接把暖气管道干折
交钱就有人帮你打开了
物业真是卑鄙下流无耻啊
物业关水闸不合法
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因为没有交物业费，物业把水给停了，我该怎么办？？？
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因为没有交物业费，物业把水给停了，我该怎么办？？？大家帮我出出主意！！
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物业费没交?唉!交吧!
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回复 #1 淡淡的心情 的帖子
不交物业费停水肯定是不对的,你可以把你这种情况向自来水公司反映一下看看直接交给他们行不行.阳光富景的物业的确服务差劲的很与每平方7毛的物业费的确不符,随着法律的健全物业公司的这种霸王行为肯定会受到制约.新的物业法10.1就要出台了,只要半数居民认为物业不合格,就可以罢免他们,明年我也不交了,晚上昏暗的路灯.西面那一片没有绿化的空地.骄横跋扈的保安..........
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你不交钱，人家给你停水很正常
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我也没有交物业费，给我打了两次电话，我说干什么啊，路灯坏了不修，门口的柱子撞断了也不修，凭什么就知道要我们的物业费，弄好了我就交，他们说反映一下也就没有信了，我到现在也没有交。他们停你水肯定是不对的
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物业公司没有权利停业主的水或电一切任何东西。你可以起诉他了。
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回复 #6 sunchao 的帖子
烟台市现在的一户一表基本都是往自来水公司指定的帐户存款,然后由自来水公司直接扣除水费,富景 物业代收水费的初衷也许就没安好心,想以此要挟业主交纳物业费!
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恼人的垃圾车
被凌晨五点的垃圾车吵得实在不行了 每天早上都在吱吱吱的噪音中被吵醒 打电话给物业反映 说是环卫局的事儿 我说：难道让我一辈子都容忍这种情况吗？&&物业那边居然说：是啊& &&&简直郁闷的不行&&同志们 我们应该怎么办啊 难道真让我们一辈子都在凌晨的吱吱声中唉声叹气吗？
难道不能在傍晚的时候就清运垃圾吗 或者想想别的办法？
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妈的老子前两天去装修开水电，非要交上今年一年的物业费，气死我了。人家差不多的小区物业费都4毛凭什么富景7毛，他娘的！！
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天合城1.3元,是不是贵了.
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其实也不是说我不交物业费，因为我住的那个楼当初买房子的时间看规划图是门朝北的，到最后交房子的时间未经我们业主的许可竟然私自把门改为朝南的，造成我们的楼道下雨进水，还有就是给我们收物业费按照封闭性小区的物业标准来收，可是我们的那个楼竟有一半在护栏之外，向这种情况，这个物业费我应该交吗？
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娘的，B物业！干他娘的！！！
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原帖由 GRUBER 于
16:03 发表
娘的，B物业！干他娘的！！！
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偶房子在装修一直就没交过，不过好象还有1000块的装修保证金在他们手里！
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不交物业停水肯定是不对的，你可以到消费者协会或者有关部门去反映和投诉，阳光富景的物业确实不怎么样，什么事情都不管，只知道要钱！我们坚决支持你！
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回复 6楼的 sunchao 的帖子
你说话很不负责任，我看你爱做梦，现在的水费不都是老百姓自己拿卡去交费，很少有物业代收的。你是不是物业的人？说话没得分寸
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