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级配套，是北京市场上首个全产业结构的综合性生态小城，总建筑面积 410 万平米，规划由“天鹅湖养生 宜居小镇、4.7 公里科学城产业园区、云海谷镇旅游城”三个小镇组成的环首都经济圈中的一座生态小城， 是以生态人居、休闲养生、旅游度假、商务会议、科技产业为经济基础的小城镇，是承接首都养老产业、 高端人才居住、科技研发、商务会议等功能疏解的样板示范项目，未来将吸纳常住人口 12-15 万人左右。 先后获得国家旅游地产行业领先者、中国地产年度金牌项目、北京地产最佳生态社区、北京最佳山水生态 社区、影响北京的十大地产案例金牌奖等 20 多项省级、国家级殊荣。自入市以来，凭借其独特品质，取 得业界的一致认可，2014 年销售额突破 26 亿元。 2010 年，被河北省委、省政府确定为环首都绿色经济圈重点建设项目；2012 年，被河北省委、省政 府确定为环首都扶贫攻坚样板工程。 2013 年，为顺应首都经济圈的规划，涞水县委、县政府深入落实河北省委、政府提出的打造环京津 地区新的发展增长极的决策部署和要求，制订了借势北京、服务北京、发展涞水的战略发展方针，以构建 京涞发展一体化格局为方向，与华银集团建立战略合作伙伴关系，共同打造占地 175 平方公里的京涞产业 新城---首都功能疏解区，结合涞水县实际情况，借鉴国内先进经济开发园区的运营模式及成功经验的基础 上，按照“政府主导、市场化运作”的原则由涞水县人民政府委托华银集团对新兴产业示范区进行整体开 发和运营管理。2014 年 5 月，被保定市政府列为保定市“三城两园”重点建设项目。 当前，华银集团把握“京津冀一体化”国家战略带来的重大机遇，已着力实施多元发展的战略布局和 人才规划，将企业打造成为中国领先的新市镇运营商及金融集团。
二、项目简介
（一）项目政策背景 2011 年 “十二五”规划纲要首次正式提出了“首都经济圈”概念：促进京津冀一体化发展，打造首都经 济圈。同年，河北省提出打造环首都绿色经济圈，并在 3 月提出的《河北省环首都新兴产业示范区开发建
设方案》中，将核心区确定为保定市涞水县石亭镇，规划面积为 61 平方公里，并对示范区给出了发展定 位及指导意见，即京涞新城-首都功能疏解区的前身。 2012 年 国家发改委第三批文件明确提出，将涞水县石亭镇纳入发展改革试点小城镇。 2013 年 5 月 14 日，习近平总书记在天津考察工作，寄予厚望于京津冀一体化发展，指出要积极推进京津 冀区域合作，促进优势互补、共赢发展。之后，天津、北京前往河北签署了京津冀合
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房地产/建筑/建材/工程
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北京市华银集团公司
华银房地产开发有限公司成立于2003年，是由河北省建设厅批准成立的一家专业从事房地产开发的股份制企业。华银集团是建设创新型产业新城的城市运营集团，集团以“创新、整合、跨界、穿越”为理念，坚持创新驱动发展，投资和建设城市基础设施；以养老产业、城市运营、资本运营、华银地产、产业运营、商业运营、旅游、现代农业为主营业务,积极探索和创新产业新城运营和养老产业投资管理的综合创新型企业集团。总资产200多亿元，员工近3000人。产业多元，遍布河北、北京、上海、深圳、广州、美国、德国等地。华银集团深耕京西南片区，经过10年发展，已成为北京市场新崛起的代表公司，代表项目有占地56平方公里的华银（天鹅湖）国际生态城和175平方公里的涞水产业新城等。}