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[沅江市] 桔园北路
开发商：沅江广扩房地产开发有限公司
正在办理中...
[沅江市] 沅江市中联大道百合汽车站对面
开发商：沅江市虹光房地产开发有限公司
正在办理中...
[沅江市] 沅江市巴山西路与金福路的交汇处
开发商：沅江市福耀房地产开发有限公司
正在办理中...
[沅江市] 沅江市桔园路与狮山路交汇处
开发商：湖南辉达房产有限公司
开盘时间：尚未公布
沅房售许字（2016）第0023号
[沅江市] 沅江市康复路与百合路交汇处（新人民...
开发商：湖南中建置业有限公司
正在办理中...
[沅江市] 益阳沅江市沅益公路三眼塘镇
开发商：沅江市中设建设开发有限公司
正在办理中...
[沅江市] 沅江市桔城大道太阳桥东南侧
开发商：湖南泰尔顺投资有限公司
开盘时间：2010年02月
正在办理中...
[沅江市] 沅江市巴山中路
开发商：益阳天城房地产开发有限公司
开盘时间：尚未公布
正在办理中...
[沅江市] 沅江市沅江大道北侧
开发商：湖南宸泰房地产开发有限公司
开盘时间：尚未公布
正在办理中...
[沅江市] 沅江市沅江市田路西侧【新政府旁】
开发商：沅江金桥房地产开发有限公司
正在办理中...
[沅江市] 沅江市巴西路与桔园路交交汇处
开发商：湖南瑞昌房地产公司
正在办理中...
[沅江市] 桔城大道东侧（金鑫大酒店对面）
开发商：沅江市金桥房地产开发有限公司
开盘时间：尚未公布
正在办理中...
[沅江市] 沅江市百合车站旁
开发商：暂无资料
开盘时间：尚未公布
正在办理中...
[沅江市] 沅江市沅江市沅江大道与桔园路交汇处
开发商：政通房地产有限公司
开盘时间：尚未公布
正在办理中...
沅江市沅江市巴西路路口
开发商：暂无资料
开盘时间：尚未公布
沅房售许字(2015)第0004号
[沅江市] 鑫海路与科技路交汇处
开发商：益阳伯文置业有限公司
正在办理中...
[沅江市] 沅江市
开发商：沅江市国盛房地产开发有限公司
开盘时间：尚未公布
正在办理中...
[沅江市] 沅江城西开发新区
开发商：沅江音乐城房地产开发有限公司
开盘时间：尚未公布
正在办理中...
[沅江市] 沅江市百合汽车站旁
开发商：金桥房地产开发有限公司
开盘时间：2012年12月
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益阳沅江市梅园小区多年办不了房产证和国土证
我是小熊8899 发表于 &20:42:50『标签：&->&』
　　梅园小区开发商，真是一个大骗子，房子建得很差墙上打个螺丝都吃不牢，墙面一摸沙子沙沙地掉，排水是经常这里堵，那里堵，房子防水也很差。　　房产证和国土证多年办不下来，一年推一推，现在没有动静了。去年还说8月份办好，到现在也就是无声无息了。办证的钱收了多少年了，有没有良心，沅江国土局来测绘过一次，但也现在也是无声无息了。不知是不是收了新和社区和开发商的好处，不闻不问，这是全心全意为人民服务吗，政府不作为啊。看来对开发商只有上法院起诉了，让法院冻结他的资产，罚款。
网友10：小小说第1楼梅园开发商说对上门讨说法的业主说：两证在办，你莫急咯！这证又不是一二两天能办得到的。 等业主走了，他们说：又把他们打发走了，啊哈哈，让他们等着吧。&15:10:10网友29：陈年旧事第2楼楼主们，何不拿起法律武器维护自己的利益！&11:42:29天朝的小阳光：梅园小区开发商无良第3楼梅园小区的开发商又在开发新的地方，估计也难搞到2证，希望要买房的不要买梅园小区的。&15:37:32这是第1 - 3条评论，共有3条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
?（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！我是销售代理机构
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开发商房屋质量问题 业主如何投诉维权
来源：楼盘网 &&发布时间：
近来，某论坛上有帖子爆料，某一二期工程未，延迟，多名因此也走上了漫漫维权路，其中，所耗费的人力、物力、财力不计，主要是劳心劳力眼看着自己“血汗钱”就这样很可能“打水漂”。交房：如遇问题如何维护自身权益第1， 房屋出现问题可以要求出面解决。不方便之接找开发商的，可以曲线救国，要求物业帮忙解决。周女士2012年买房入住不到一年，房屋就出现了墙面开裂等现象。周女士和其他业主交流之后才发现，墙面出现裂缝并不是仅仅他们一家出现了此种情况，于是借业主代表大会搜集了整栋楼房屋的质量问题。周女士作为代表和其他业主采取了“以暴制暴”拒交物业管理费用的方法换来了和开发商之间的交涉，较后解决了墙面开裂问题。第2，
开发商置之不理，那就采取舆论压力。如今信息时代，科技通信十分发达，微博、微信、网络、报纸、电视等多媒体事业都十分发达。可能电视、报纸这种主流媒体不一定能如你所愿，让你把你的“血泪史”阐述出来呈现在千万观众和相关部门的眼前。但是，现在微博是一个很好的草根平台，或更能让你自由的发生维权。近来的“房哥”“表哥”以及其他的“腐败案”都是借由这个平台传播出去，引发众人关注，较后受舆论监督而有所回响的。第三，
沟通协商与舆论均无果，较后就只能采取法律途径。仲裁和依法向人民法院起诉。仲裁的目的是基于双方解决纠纷达到协商一致。相对向法院起诉这种方法而言要温和得多，然而温和的方法或不能引起开发商方人士的重视，造成业主维权迟迟没有结果。如果仲裁依然不能解决问题，那还是建议采取强制的法律手段来进行维权。建议：一切的维权方式，能不单打独斗较好不单打独斗。从解决问题的战略方面来说，建议先委托物业解决，实在解决不了，建议采集所有的房屋质量问题证据，包括合同说明，与开发商交涉录音，多人在场取证、房屋质量问题的照片以及相关专业人士的房屋检测报告等等，较后，咨询专业的法律人士听取他们的专业意见，向法院起诉或为无选择之选。
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房产证不能办理及得不到的情况以及解决方法
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
购房者买完房子经常还会遇到各种各样的问题，就是重要问题中的其中之一，今天为您整理了一些是容易遇到的问题和相关解决办法，以供参考。一、无法办理或长期得不到的18种情况1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理的大确权;2.没有取得或没有缴齐;3.开发商将土地或给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经)，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得实测数据;8.出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理;9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合;10.开发商不及时办理&大确权&;11.开发商不配合提供办理&小房产证&的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的证不发;13.尚未缴纳;14.公共尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋合格证;17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。造成这些情况产生的原因有四种：第1种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1-12种。第2种是由购房者本身造成的，如上面所列的第12一16种。第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。第四种是由代办人员造成的，如上面所列的第18种。二、应对方法(一)开发商原因造成的勤于查询购房人前应查看清楚，开发商提供的&国有土地使用证&正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在，可以登录&北京市房屋土地权属登记事务核心&的网站进行查询。认真查验文件签约前可以查验&国有土地使用证&，如果是&临时使用证&或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定&开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》&。签好《购房合同》《》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的较后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。1.关于初始登记(1)建议范本&出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_日内向买受人支付。&(2)日期的确定对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算90日。(3)退房违约金的确定不超过100%即可。2.关于转移登记(1)建议范本&1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第____种方式办理转移登记：(1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。(2)买受人自行办理房屋权属转移登记。)(3)买受人同意委托____向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用元人民币(大写)。2.如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_日内由出卖人支付。&(2)日期的确定对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算120日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算120日。(3)退房违约金的确定不超过100%即可。不签不合理的委托书很多开发商要求购房人在合同外另签一份协议，委托其代办房产证、代收契税和公共维修基金。这种不合理的委托购房者可以拒绝。不用担心如果不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定：&房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。&因此，不管购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。(二)购房者本身原因造成的对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发的，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将缴纳收据或发票交给开发商或代办机构(人员)。对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正，可以向工作人员询问，以免跑&冤枉路&。对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证办理。(三)房产证办理部门原因造成的可以向上一级行政机关申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼。(四)代办人员原因造成的可以解除委托合同，并向代办人员或机构要求赔偿。
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