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绵阳使用住房公积金贷款买房需要哪些条件
　　我们工作，都会缴纳住房公积金，它可以用来贷款买房。但是，我们首先需要申请住房公积金贷款，获得通过以后，才能够得到银行的贷款。那么，个人公积金贷款需要具备哪些条件呢？下面就给大家说说绵阳市个人住房公积金贷款的条件都有哪些。　　申请住房公积金贷款的基本条件　　⑴凡按规定连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，未负有个人住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，在本市行政区域内购买自住住房时可以申请个人住房公积金贷款。禁止向购买别墅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。　　⑵住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新连续足额缴存满6个月（含）以上才能申请住房公积金贷款。办理个人住房公积金异地转移的缴存人，在申请贷款时其在转出地缴存住房公积金的时间可与转入地缴存时间合并计算，但需提供原缴存中心出具的公积金缴存明细。　　⑶缴存人申请贷款时，个人和所在单位住房公积金账户均属正常状态，个人和单位连续欠缴不超过3个月（已申请缓缴的除外）。欠缴超过3个月的须补清所欠公积金，才能申请个人住房公积金贷款。　　⑷缴存人及配偶在提取住房公积金后，需要申请个人住房公积金贷款的，缴存人及配偶公积金账户余额必须保留6个月以上的缴存额度。　　⑸缴存人及配偶个人住房公积金贷款已还清的，再次申请贷款，缴存人及配偶公积金账户余额必须有6个月以上的缴存余额，方可申请办理。　　⑹缴存人申请贷款时，个人属正常状态，个人如因调换工作单位造成断缴的。需重新连续政策缴存满6个月，才能申请个人住房公积金贷款。　　申请住房公积金贷款应当同时具备条件　　编辑人员对一篇文章或一条消息所加的意见、评论等，常常放在文章或消息的前面。也称作编者案（editor's notes)。 它是应用写作研究的重要文体之一。 就是编者（不是作品的作者）对作品的解释或引申。 编者按可以表明编者的态度和意见，也可以提示要点，还可交待背景；补充材料或借题发挥，一般起强调重点、表明态度的作用。编者按一般放在报道的文前，有时也放在文章的中间。　　首付比例　　购买期房（预售房）首付比例不低于房屋交易价格的20%。　　购买二手房首付款比例不得低于房屋交易价格的30%，贷款额度不超过房屋实际价格（房屋交易价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格）的70%。　　贷款额度　　单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件　　预售商品房：　　1、不得高于绵阳管委会确定的最高贷款额度60万元；　　2、不得高于房屋交易价格的80%。　　3、不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。　　二手房交易：　　1、不得高于绵阳管委会确定的最高贷款额度50万元；　　2、不得高于房屋实际价格（房屋交易价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格）的70%。　　3、不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。　　贷款额度＝〔2×借款人及配偶个人月收入之和×0.5（还贷能力系数）×12个月×贷款年限（年）+借款人及配偶公积金缴存余额之和×20（缴存倍数）〕/3*信贷系数-其他债务。　　符合上述条件的贷款申请，由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。　　信用认定　　⑴个人信用认定时限，由原来的近5年以内调整为近2年以内。　　⑵住房公积金个人住房贷款客户信用按风险等级界定为正常类、关注类、禁入类3类。其认定标准调整如下：　　①正常类客户：A.借款人及其配偶在商业银行（含信用社）办理的各类贷款和信用卡（含准贷记卡，下同），在约定的还款期间均能按时足额偿还，无任何逾期记录的。B.借款人及其配偶有信用卡和贷款累计逾期记录在2次（含）以内的。C.借款人及其配偶办理的信用卡在使用期内，因未支付年费产生逾期记录的。　　②关注类客户：借款人及其配偶逾期次数累计3期（含）以上8期（含）以内的为关注类客户。　　③禁入类客户：A.借款人及其配偶逾期次数累计9期（含）以上的关注类客户。B.经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。C.借款人及其配偶因个人信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。　　⑶住房公积金贷款受理审核。　　①受理正常类客户贷款申请时，属B情形的，应严格审核借款人及其配偶的还款能力；属C情形的，借款人应结清逾期年费和挂失费，方可受理。　　②受理关注类客户贷款申请时，应严格审核，经调查确认为非恶意逾期的，并且逾期金额均已还清的，可予以办理贷款，但贷款额度上要酌情降低。　　③禁入类客户不能申请住房公积金贷款。　　贷款期限　　1、个人住房公积金贷款最长期限为30年。　　2、借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但对于具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的贷款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限延长至退休后的，须还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额（一次性还清全部贷款本息的，可以提取本人账户的住房公积金余额用于还贷）。　　贷款利率　　公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率，在合同有效期内遇利率调整，贷款期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整，于次年1月1日按相应住房公积金贷款档次利率执行。　　绵阳住房公积金贷款利率：5年及以下为2.75%；5年以上为3.25%。　　还款方式　　等额本息还款法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。　　等额本金还款法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减。　　个人住房公积金贷款，具有利率低、还款周期长等诸多优点。以上就是绵阳市个人住房公积金贷款的条件了，相信大家多少都有所了解了，大家可以参考一下，大家如果还有其他想要了解的，请继续关注家园网，这有更多精彩资讯等着您。
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我在成都交的住房公积金，在绵阳贷款买房可以吗？
你好，我的工作在成都，所以我在成都交的住房公积金，那么我可以在绵阳办理住房公积金贷款吗？
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&&&&&& 你好，根据绵阳市住房公积金管理中心印发的《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》文件的第二条，我们可以得出结论，异地公积金缴存职工，其户籍或配偶户籍属于本市行政区域内的，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在本市行政区域内申请住房公积金个人住房贷款。异地公积金缴存证明应包括单位账户、个人账户、缴存比例、缴存基数、月缴存额、余额、缴存起始时间、是否有未结清的住房公积金贷款等以及近6个月(含)以上的缴存明细。
&&&&&& 你好，如果你是在成都交的住房公积金，想要在绵阳买房，办理住房那个公积金贷款就会比较有难度，因为住房公积金一般是只能用于工作所在地的。但是如果你的户籍或配偶户籍属于本市行政区域内的，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在本市行政区域内申请住房公积金个人住房贷款。所以，如果你满足以上条件就可以办理，如果不满足就是不可以办理的了。
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请问下大家绵阳公积金贷款政策的条件是什么?
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1、借款人具有完全民事行为能力2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上5、能提供购买自住住房的有效合同或协议6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款的利率是非常低的,那么别墅如何办理公积金贷款呢?额度是多少?相信很多朋友都想要了解一下这方面的具体情况,所以小编为大家整理了以下的这些信息,下面就让我带您来具体的了解一下相关的情况吧。
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在成都交的公积金，在绵阳可以贷款买房吗？
全部5个回答
个人介绍：现海南德佑地产豪宅部，唯一只专注于豪宅服务的金牌房产经纪人，为客户提供专业的一手房二手房交易买卖、房产过户、抵押贷款、投资金融咨询等服务，得到很多客户的认可。待人以诚，执事以信是我的理念！
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这要看你的公积金是国管或者是市管了。两者主要的区别是公积金是否可以跨地区异地使用。
国管是公积金可以跨地区使用，如有的公务员。市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。但不是企业可以选择国管还是市管的，要根据单位性质
~~您的支持我们的动力
望及时采纳谢谢！
看单位给你缴的是省公积金，还是市公积金？？
您好，您可以在绵阳申请商业贷款买房哈！
你好！这个是可以的哈，只要是省公积金都可以使用，或者你的户口是当地的。
可以拿购房合同提取公积金，但是基本不会接受公积金贷款，因为银行公积金贷款放款太慢，大概要一年左右
不可以，只能提取出来付首付
可以啊！但是现在中山的一手楼盘基本都不接受公积金的
不能在武汉买房，但是可以提取使用，过户时把网签合同复印一份就可以了
可以的，???
以前的房子还有没有贷款？
贷款是还完了还是没还完
？还完几套 ？
待解决问题
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