村里搞土地确权的问题，最全解答！
土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的，土地生产经营权是农民个人的，让农民真正成为土地的主人。
好处一：农村二轮承包的延续，让农民放心
自从1998年开始的农村土地二轮承包开始后，明确了我国农用耕地承包期为30年，之后又提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变，不再限定农村土地承包经营的缔约期限”，但是很多地方都处于“增人不增地，减人不减地”，如果长久不变必定会导致新生人口分不到土地，这是不公平的，所以以确权来保证农民对土地的所有。
好处二：有效保护农民财产
土地没有确权之前，没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农耕地的现象，而农民成为了受害者，没有得到应有的利益。
而现在土地确权后，就算是政府前去征地，也必须和咱农民“谈判”，必须严格按照国家征用规定，如果咱农民觉得不合适，可以拒绝，从此土地成为农民的一项“固定资产”。
好处三：贷款方便
以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。
这回确权后，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。
好处四：农民可放心大胆往地里投入、流转
以前，各地对于农民开垦出来的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”没有统一的确权政策，虽然实际种植依然是原来开垦的农民，一些农民担心以后这地到底能不能归自己，自己到底能种多久，而且土地流转也存在信任问题，承包土地的人对于能种多久也心里没有底，不敢贸然承包或者承包太多年限。
对于“四荒地”确权之后，农民可放心大胆往土地投入基础设施建设，同时对于土地流转也可增加信任度，对增加收入功不可没。
土地确权对于保护农民资产，给农民吃了一颗定心丸，实现“耕者有其田”。
关于土地确权的18个热点问题
1、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
承包面积小于实际种植面积的，各村尊重历史、尊重农民意愿，对农户承包地原四至范围内的实测面积，应据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回。
2、已被占用拿到补偿的原则上扣减
对承包地被依法征（占）用，已得到相应补偿，在确权登记工作中，一律从承包地块的面积中减除，进行变更登记。
3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权
对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土，且无法复垦的承包地，仍按原农村二轮承包面积确权登记，在备注栏内注明取土面积及用途，但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。
4、公益用地占用的分情况处理：
对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地。未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。
5、二轮承包后村里又有调整过土地的
对二轮土地承包后，个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的，可以按照尊重历史和现实的原则，在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
6、未批先建改变用途的，不予确权
对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
7、子女分户的如何确权？
承包农户因子女结婚要求分户的，由承包双方出具书面分割协议，在协议分户后分割的承包面积，予以分户确权登记。
8、离婚的如何确权？
承包户因离婚要求分户的，由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，如果对承包地分割没有异议的，并提出分户申请的，分别予以确权登记，如果二轮承包人不同意的除外。
9、出嫁女和入赘女婿如何确权？
农村土地二轮承包期间，除死亡绝户、全家迁入设区市的农户外，承包地共有人原则上仍按二轮承包时的共有人登记，但在土地经营权证书备注栏注明农户人员变动的情况。出嫁女、入赘女婿婚后在现生活家庭的，作为承包共有人登记，本人如提出在娘家有承包地经营权主张的，可根据当事人的意愿，而且娘家无任何异议，可在娘家进行确权登记。
10、主动放弃过土地现在想要回能否确权？
农村土地二轮承包时因农业税费负担重，少数农户主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务，经核实无议的，必须以书面形式，可按无田户处理，不予确权登记。
11、孤寡、单身户、五保户如何处理？
农村二轮承包时，因无能力种田、村组照顾未分田的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。
12、分地时户口不在但又签回的如何确权？
农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的农户或人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。
13、承包户家庭人员死亡的如何确权？
家庭承包人员死亡的，其他成员还存在，也没有与家庭死亡人员分户的，家庭承包户没有消亡，还按原承包土地确权登记。家庭承包户消亡的，原家庭承包土地不予确权登记（死亡人员与原家庭承包人是分户的，死亡人员单独立户的；死亡人员的原家庭人员迁入设区的市或转为国家在职公职人员或婚嫁后在居住地已取得承包田，只剩死亡人员的；死亡人员属孤寡户）。
14、转租和外包的土地如何确权？
承包农户代种他人承包地的。现代种户要求确权的，原则上不予确权。
15、当时未承包到户的土地如何确权？
农村土地二轮承包时，已经承包到户的村组小农场或集体土地，可按二轮承包时实际发包到户的面积确权登记，未承包到户的原则上暂不确权登记，归集体所有
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自建名片就进了大农圈；和农业人互动交朋友。分享农业生产经验、分享市场商机。
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今日搜狐热点农村户口转非农业户口，会对宅基地耕地土地确权、继承有影响吗？_农村头条
农村户口转非农业户口，会对宅基地耕地土地确权、继承有影响吗？
农地圈公益课堂开讲后，很多农民朋友提到&我户口转入城市后，原有的农村耕地和宅基地是否可以确权，可以继承？&，再次，农地圈统一解答一下。
一、承包户家庭消失的情况
承包户家庭成员全部死亡，其承包土地全部收归集体经济组织。
二、承包户成员迁出的情况
1、全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃承包地协议的农户，依法收回其承包地。（很少有人这么二主动放弃吧，并且口头协议不算，签订放弃合同才算，这样大部分的迁出户口者都可以确权）
2、全家迁入设区的市（不含直辖市、副省级市和其他大城市）申请登记常住户口的，根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》（国办发〔2011〕9号）精神，按照自愿原则对其二轮承包土地进行确权登记。
3、如果农户部分成员迁入设区的市（含升学、参军、服刑等）或者农户全家迁入非设区的城镇转为非农业人口的，除农户全家自愿放弃承包地外，不得收回承包地，并依法发给《农村土地承包经营权证》。
二、承包户成员迁入的情况
1、政府性安置的移民户，所耕作地块明确，四至边界无争议发包方开会同意的按照现状确权。群众自行协商接收的移民户，当地政府应按照相关政策做好协调工作，完善相关手续，在确权时，原承包户要现场认可，按照认可情况确权，原承包户不同意把承包经营权转让给现移民户，承包经营权继续登记在原承包户名下。
三、.承包户成员减少的情况
承包户个别成员死亡、外嫁、外地入赘以及因读书、服役、服刑或其他原因户籍外迁的，均不影响原土地承包关系，不得强行收回承包土地。
四、承包户离婚和再婚的情况
承包期内，农户夫妻离婚，双方办理了户口分割手续，要求分割承包地的，只要离去方户口未迁入设区的市转为非农业户口的，应准许办理承包地分割手续，发包方按分割后的承包地进行登记发证。离婚后再婚的，其户口已迁出本集体经济组织，如果在新居住地的集体经济组织未分得承包地的，除本人自愿放弃承包地外，原集体经济组织不得收回其承包地，并依法进行登记发证。
五、承包户分户的情况
对家庭内部因分家并在当地派出所办理了分家手续的承包户，本着自愿的原则，由分户双方签订承包地分户协议，明确双方各自承包耕地的地块、面积及权利义务，并报发包方同意后，进行分户登记发证，土地登记簿上新分户户主名称应注明原承包户户主姓名。
六、承包户长期举家外出的情况
凡是参与二轮土地承包的农户，都要通知到户，开展摸底调查，对于常年外出未归、未委托代理人又无法联系的外出人员，要查清其承包地块状况，暂缓登记。
七、承包户为&五保户&的情况
农村&五保户&人员，除自愿集中供养并与集体经济组织签订退承包土地合同外，应予以确权登记颁证。
八、承包户户主变化的情况
二轮承包后，户主因死亡等原因发生变化的，以现有户主姓名登记并发证。
九、承包农户代表的情况
承包农户代表是指由承包农户全体成员公认或推举代表该承包农户全权处理土地承包及相关事务的家庭成员，一般为该户户主。承包农户代表必须具有民事行为能力，家庭有非农业人口的，以农业户籍成员作为承包农户代表。
@昕然吉祥：强烈要求农村60岁以上的老人和城市退休人员一样平等对待。
@无情的岁月让人老去：坚决要求满六十岁老农！不在拥有土地，而是享受城市退休人员一样的待遇。农民也为养活城市市民辛苦了一辈子！这个政府应该考虑。
@手机用户：强烈要求60岁农民，国家把土地收回，发放国家企业一般职工退休工资
@老实做人认真做事：老一辈农民&交公粮&！养活城里人！现在退休了！啥福利都没有！城里人还有退休金！农民伯伯的退休金不及城里人几十分之一！天理何在？
@树海：强烈要求中国农民、和城市居民、到了六十岁待遇平等、同是炎黄子孙、为什么会有如此不同、保家为国当年我们也做过贡献的、是农民顶起
@道由心悟：城市老人光光乘车的&爱心卡&一个月的费用足够农村老人吃一个月，凭什么农村的老人一个月才发60元，都是祖国的子民为什么差别会有这么大，难道江山是城市人打下来的？
@杨美华：一家四口人，一人有土地，老婆和孩子没有，我们村这种情况太多，可悲！！！
@星空：我孩子都二十多了，没地，在农村叫黑户，虽然没地，可不管收各种税收，各级政府，领导都很照顾一个也不漏。如今孩子说是农民没地，说是城里人没工作。深化农村改革不要空喊口号，只有收回土地从新分配，这才是广大群众的愿望，这样的政府领导才能深得民心。不过我感觉没人敢搞，有同感的点赞。谢...//@烁网成音: 我们结婚十七年老婆抢求分到点地，孩子有两个大的十六小的十三还没有地，死了快三十年的人了还有土地包留权，而出生这么多年的了，给家庭带来的附担可想而知，我们是国家，这中国的子民是否应该给实当的经济补偿呢。一个人养多个人口，没有经济来源，这些年苦的要命，联低保味也没有闻道啊。这种贫困户你怎么安置啊
@时光飞逝：城镇职工退休工资都在3千左右，定工资还按工龄计祘。农民是种地产粮的，在国家困难的时候把产下的粮食全都缴给国家。自己吃的也是有定量的。能说农民对国家是沒有贡献.&.的吗。但是农村6o岁以上的老人一月才能领到几拾元钱的养老保险金。有病看不起，生活太困难。
@唯科：农村农民越老越干活，城市市民越老退休金越多，都是中国人为什么差別如此之大，何时缩小城乡差別我结婚几年了，我老婆的户口一直没迁过来，我现在想把我老婆的户口迁过来，需要什么手续吗？要准备哪些材料？还有我是集镇户口，我父亲是农业户口，我住在我们村里，我想把我老婆的户口迁到我们村里，是不是要村委会同意才行啊？？求说的越详细越好。
由于我国现行户籍制度还存在着非农业人口及农业人口之分，且目前两种户口既不能够互换，也不能够兼容，尤其是你的户口是集镇户口（应该属于非农业人口）虽然住在村里，但显然与你父亲的农业户口不是同一种属性。因此，你老婆户口迁移的理由是基于你们已结婚，处于两地分居状态。但迁到哪里需要认真斟酌。若她的户口属于非农业户口，则只能迁移到你的集镇户口上；假若她的户口属于农业户口，应该是可以迁移到你们村里来的（但前提必须经过村委会的同意）。
一旦得到同意，则按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定办理即可。
其他答案（共1个回答）
1、把落户申请(派出所有统一的格式,只要填入简单的几项即可)交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明；2、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；...
我在公安局工作，也是专门办户籍的，迁户口所需提交的材料有：1、首先你自己打一份申请报告，需要写一些为什么要迁过来的理由，比如，为了生活和工作的方便，需把妻子的户...
上小孩户口需要:结婚证,准生证,出生证,居委会证明,还有计生部门出的婴儿入户证明,如果你老婆跟你是同一个城市的拿这些就可以上小孩户口了,如果你老婆是你们城市以外...
这事儿其实并不复杂，因为你是属于回原籍。如果你家是非农业户口，只要你家户口所在地的社区居委会证明，再到你家户口所在地派出所开出《户口准入证》，就可以回到你现在的...
一般要迁在一起，迁到男方女方都可以。不过，按风俗，一般是迁到男方家。如果没有迁到一起，生了孩子户口落在哪方都可以。
答: 我家两个孩子正常吗？ 要看自己家的条件啊，我们这只能要一个的
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。在社会中法律的一个基本...
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