自己买的商住房开个生意还需交房产税土地税吗?买房的时候已经交房产-房要交房产税吗?
自己买的商住房开个生意还需交房产税土地税吗?买房的时候已经交房产
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自己买的商住房开个生意还需交房产税土地税吗?买房的时候已经交房产
自己买的商住房开个生意还需交房产税土地税吗?买房的时候已经交房产税土地税现在己经是个人的为什么每还交房产税和土地税
还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼、地。检查房子要检查内墙，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，如果你住的地方离上班的地方太远。五,产权办理等方面均有保障，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街、窗以及防水处理，如果房产市场处于价格下降期、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你购置一套已返修的房产，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。例如，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响、外墙、楼道，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产:即便是你现在的身体非常强壮、喜好等等。如果你计划购置一套新房产。3，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。最后，靠近农场或许是不错的选择。医院：社区周边的大环境和配套。注意事项：一:了解开发商背景和资质。买房注意事项1、客厅或者卫生间。靠近公共汽车站、门? 没有统一的答案，这取决于你的预算。如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产、房产类型的选择新房产、已返修房产或者未返修房产，那么已经有人替你完成了翻修工作:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的。2：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用、基础设施对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的，通常情况下，你可以直接入住，自住业主看个人需要，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。商店，你还是会有需要医院或医生的时候，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈。二，如果你喜欢农鲜食品?停车场可以停多少辆车?虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。4、不断变化的需求如果你已经找到你理想的地理位置?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?能不能新增一个卧室，电车站，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。学校、供暖转换站:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，该如何选择;如果你的孩子已经到上中学的年龄;如果是阿德莱德，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。5、了解市场购房的良好时机就是房产出售困难的时候，就是Norwood的The P当然。6，你可以有很多的选择、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致，垃圾处理房。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人、价格购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真......
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之前交这两项税的时候，每年都多交了，连续好几年。问了专管员，说退麻烦，可以抵扣。请问如何做分录。另外，以前分录是简单处理，直接 借：管理费用&& 贷：银行存款&&，没有经过应交税费科目。请高手帮忙解答，谢谢！
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不是这么简单，还涉及所得税的问题，建议你不要直接通过管理费用直接调整。
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你确定可以抵扣？房产和城镇土地使用税本来就直接入管理费用的。你以后年度直接少计相应数额就行了，本身这两个税种的征收就有很大灵活性。。。也许专管员的抵扣就是说的这个。。。。只要他任务完成了，有的不收也就算了
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对于多缴纳的税金，首先会计处理应该是调整未分配利润，然后去税务局申请所得税退还，税务局批复后，借记应付所得税，贷记未分配利润
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我的新动态哪种情况下要交纳房产税？ 什么样的情况下需要交房产税？
哪种情况下要交纳房产税？
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听说第三套房子开始要交纳房产税，如果是婚前房产算不算呢？
由承典人纳税。 （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税.产权所有人。 （五）无租使用其他房产的问题、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2．从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征、食堂等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后。 中华人民共和国房产税暂行条例 文号国发〔1986〕90号发文单位国务院发文日期
第一条 房产税在城市，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 房产原值；2，则房产原值应包括中央调设备。其余均从次月起缴纳，免征房产税 6，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 （2）对融资租赁房屋的情况，可暂减按4%的税率征收房产税 应纳税额的计算 1．从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，缴纳房产税、税率 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%：在基建工地为基建工地服务的各种工棚，不应计入房产原值。 2．从租计征： 房产出租的，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，要相应增加房屋的原值。 还应注意以下三点问题： （1）对投资联营的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构： 将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，其征税对象只是房屋.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产。 5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产；按照房产租金收入计征的：1,卫生,通风等 纳税人对原有房屋进行改建，因此，对房地产开发企业建造的商品房。 第八点：老年服务机构自用的房产免税 征收管理和纳税申报 纳税义务发生时间。 （3）新建房屋交付使用时.产权属于全民所有的。 纳税义务人及征税对象 一，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日： 第二点：纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，称为从租计征。 一。 （二）产权出典的：对非营利性医疗机构。 第六点：对高校后勤实体免征房产税 第七点，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 征税范围 城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋 计税依据与税率 按照房产余值征税的，称为从价计征，如中央空调设备已计算在房产原值之中； (2)按房产出租的租金收入计征的，其公式为： 应纳税额=租金收入×12% 没有如前所述的换算问题 税收优惠 1.国家机关、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税、休息棚和......
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税、无租使用其他单位房产的房产税问题　　根据财税[号文规定，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税、转租房产不征房产税　　苏地税发[号第一条第（四）款曾经规定，计税依据是房产余值，也就是说房产承租人再将房屋转租出去（也就是常说的二房东）收取的租金收入不需要缴纳房产税。　　三。这里要提醒纳税人注意了，免租期的房产税是由产权人缴纳，房主千万不要觉得自己没有收入就不应该纳税：对转租房产的，由转租人按转租收入和承租租金的差额缴纳房产税　　一、出租房产免收租金期间由产权所有人缴纳房产税　　根据财税[号文规定。　　二，“免租期”条款写入房产租赁合同时，免租期间的房产税就由房主按照房产原值缴纳房产税了，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的：对出租房产。但苏地税发[号早已将该规定废止。该条规定明确了房产税的纳税义务人是无租使用其他单位房产的应税单位和个人
什么情况下要交房产税 房产税的征税对象是什么：
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哪些情况要交房产税和土地税：
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什么样的情况下需要交房产税?：
你好 一是上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商...
什么情况下要交房产税,城镇土地使用税：
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什么情况下要交房产税,城镇土地使用税：
　　一、房产税 　　1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人...
哪些人需要交房产税?：
一、房产税征收:房产税年年交办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣...
企业什么情况不需要缴纳房产税 ?：
房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产...
什么情况下要交房产税,城镇土地使用税：
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范...
什么情况下的房产交纳房产税既要按余值计算又要按租金计算：
就是在一年内,有几个月是空闲的,空闲时候就按原值减扣除比例来计算房产税,另外的几个月出租了,这几个月...
河北省地区需要交纳房产税吗?满足什么条件的情况下需要交纳?：
房产税的征收有几个方面,一,公司自有房产,按房产总值的1.2%,需要按季申报;二、房产对外出租,需要...青岛市地税局房产税相关政策在线访谈
来源：青岛市地税局
作者：青岛市地税局 人气： 发布时间：
摘要：主持人：青岛市地税局税收管理一处马政瑞处长将于日上午09:30--11:00在市地税局网站举办 房产税相关政策 在线访谈，欢迎广大纳税人和社会公众积极参与，对房产税及相关政策进行交流并提出宝贵意见和建议。　[2012-03......
主持人：青岛市地税局税收管理一处马政瑞处长将于日上午09:30--11:00在市地税局网站举办&房产税相关政策&在线访谈，欢迎广大纳税人和社会公众积极参与，对房产税及相关政策进行交流并提出宝贵意见和建议。　[ 15:20:11]
主持人：为了方便网友发言，访谈窗口提前开放，网友可以将意见及建议提前发送，嘉宾将在日上午9：30&&11:00就网友发言逐一进行回复，请各位网友围绕本次主题进行发言，其他问题请拨打纳税服务热线（-2）进行咨询。各位网友在访谈结束后，可以浏览青岛地税&在线访谈--往期回顾&栏目查看本期节目访谈实录。　[ 15:20:14]
主持人：各位网友上午好！现在嘉宾已来到现场，欢迎马处长做客访谈节目。现在访谈正式开始。[ 09:27:43]
嘉宾：主持人好！尊敬的纳税人、各位网友，大家上午好！很高兴今天能和大家在线交流和沟通。首先向长期以来关心和支持青岛地税房产税工作的社会各界和广大纳税人表示诚挚的感谢！欢迎大家通过在线交流的方式，就房产税相关税收政策进行咨询，反映有关税收问题，以利于我们进一步了解和掌握纳税人的需求。[ 09:27:43]
网友12223：网上申报根本无法进行,你们的网站实在太不好用了.我们想守法,你们为何不能提供条件?　[ 09:29:30]
嘉宾：这位网友您好。请您说明详细情况，以便我们进行整改。涉及地税的问题请您拨打12366-2热线电话，涉及程序等问题可以拨打软件公司服务电话：。[ 09:29:30]
网友12075：地税局搞的房产税自查是啥事？连个人的房子都不放过，太狠了吧！　[ 09:31:51]
嘉宾：您好，本次我局组织房产税的自查范围是：在所有地税登记户开展的拥有生产经营性房产的房产税自查，个人拥有的住房不在本次房产税自查范围。谢谢您的参与！　[ 09:31:51]
网友12251：您好，我想问一下，房产税自查，如果自己补交上税，还得罚款和滞纳金吗，能不能免去，给企业纳税机会吶　[ 09:33:43]
嘉宾：您好！对于本次房产税自查中，纳税人在主管地税机关规定的自查期限内自查出来的房产税，按照主管税务机关规定的期限内补缴税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，可以免于处罚。谢谢！　[ 09:33:43]
网友12520：您好，请问公司去地税局代开发票都需要哪些材料？谢谢　[ 09:36:13]
嘉宾：这位网友您好！代开发票应携带以下资料：
一、企业类应提供资料
1、《代开普通发票申请表》2& 份（加盖公章）；&&&&&&&&&&&&&
2、税务登记证副本；
3、经办人身份证件及复印件1份；
4、劳动合同，租赁合同或接受劳务方的证明材料及复印件1份；
5、纳税人委托代理人代其缴纳税款的，应提供委托代缴税款证明材料；
6、税务机关要求报送的其他资料、证件。
二、个人应提供资料
1、《代开普通发票申请表》2份（盖个人章或者摁手印）；
2、申请人身份证及复印件1份；
3、经办人身份证件及复印件1份；
4、劳动合同，租赁合同或接受劳务方的证明材料及复印件1份；
5、纳税人委托代理人代其缴纳税款的，应提供委托代缴税款证明材料；
6、税务机关要求报送的其他资料、证件。
提示：提供证件及资料需用A4纸张复印，原件用于税务机关审核，复印件上注明&此复印件与原件内容一致&，经办人签字。[ 09:36:13]
网友12202：您好，请问我们公司是自有房产已按规定缴纳房产税，现在公司将其中一部分房产出租去地税局代开发票怎么还要缴纳房产税，好像有点重复缴税　[ 09:37:02]
嘉宾：您好！纳税人同一房产，部分用于出租的，出租部分按租金收入计算缴纳房产税；自用部分以自用房产面积占总面积的比例乘以按规定比例扣除后的房产余值计算缴纳房产税。自用房产，按季度申报缴纳房产税，房产出租的，为取得收入的次月申报缴纳房产税，所以一般来说不会出现重复纳税问题。如果季度中间房产出租的，出租部分应缴的房产税可以用已经按照房产原值申报缴纳房产税的部分抵缴。谢谢！　[ 09:37:02]
网友12550：您好，马处长，我是外地施工企业的在青分支机构，11年在劳务所在地办理了所得税核定征收，现总机构主管税务机关提出来，按2008& 28号文、号文和号文，分支机构不得在所在地办理核定征收，必须参加总机构的汇总申报。
现在总机构和分支机构所在地税务机关都要求对这部分税收实施征收权，企业应该如何处理？　[ 10:57:37]
续12550号问题：
11年总机构已就分支机构的利润在总机构所在地预缴了一部分所得税，这部分已缴税金如何处理？（补充一下：分支机构是11年新成立的。）　[ 09:39:29]
嘉宾：这位网友您好！合并你的问题一起回答：首先分支结构应该在注册地税务机关进行备案，如果已备案，则应按照总分机构汇总纳税办法执行。　[ 09:39:29]
主持人：目前参与网友总数557人，问题14个，欢迎网友积极参与，嘉宾正在认真回答问题。本次访谈主题是&房产税相关政策&，请大家围绕本次访谈主题进行提问，其他问题可以拨打青岛地税12366-2热线或在网站留言咨询。　[ 09:40:17]
花解语：咨询一下马处：房地产企业承建的旧城改造项目有哪些优惠？以回迁安置房需要交纳营业税么？[ 09:42:30]
嘉宾：您好！今天主要开展的是房产税相关政策访谈，您提出的问题，可以直接拨打地税热线12366-2咨询，谢谢合作。[ 09:42:30]
网友12527：你好，马处长！我想问一下，对于公司安排残疾人达到一定比例，房产税和土地税有什么优惠政策吗？[ 09:45:31]
嘉宾：您好！按照《山东省地方税务局关于促进残疾人就业房产税、城镇土地使用税税收优惠政策有关问题的通知》(鲁地税函〔号)规定：对于安置残疾人就业，满足下列条件可减免房产税和土地使用税。一是与每位残疾人签订了一年以上的劳动合同或服务协议，并且安置每位残疾人在单位实际上岗工作；二是一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数比例高于25%，且高于10人；三是为安置的每位残疾人按月足额缴纳了所在单位区县人民政府根据国家政策规定的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险等社会保险；四是通过银行等金融机构向安置的每位残疾人实际支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的工资；五是具备安置残疾人上岗工作的基本设施。谢谢！[ 09:45:31]
网友12696：您好马处：请问在青岛判定筹建期结束的时点标志是什么？　[ 09:50:34]
续12696筹建期的问题
您好，马处，我刚才没讲清楚，我问筹建期的结束日期是针对所得税的，按所得税法规定筹建期发生的费用计入开办费，筹建期结束后转入当期费用。
但对筹建期在什么时候结束没有一个统一的规定，想请教马处在青岛地税是如何来掌握的？1.工商，税务登记完毕；2、发生第一笔流动资金支出；3、取得第一笔收入。　[ 10:21:27]
嘉宾：您好！请您明确想要咨询具体税种的政策问题，各税种对筹建期的判定有不同规定，请说明详细情况。谢谢！　[ 09:50:34]
筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。因为本次访谈主题是房产税相关政策，其他问题请您拨打青岛地税12366-2热线电话或在网站留言咨询，或者留下您的联系电话以便交流。　[ 10:21:28]
网友12713：您好马处：个人住房自己经营都应交那几种税？税率怎样计算？　[ 09:51:13]
嘉宾：您好！个人住房用于生产经营，应当到地税机关办理税务登记，由地税机关根据您的实际经营情况鉴定应纳的具体税种。其中个人住房用于生产经营无偿使用的，应房产原值乘以70%乘以1.2%计算缴纳房产税，个人住房出租的，月租赁5000元以下的，按租金收入4%缴纳房产税；月租赁5000元以上的，按租金收入5.68%的综合税率缴纳营业税及附加、房产税、个人所得税。谢谢！[ 09:51:13]
网友12503：马处长您好：我是一个公司的办税人员，现在公司里的房子与包工头之间还有官司没弄清，实际上用的面积也很少，这样的话房产税是怎么缴纳　[ 09:57:56]
嘉宾：您好！根据房产税有关政策规定，纳税人自建的房屋，从建成的次月起缴纳房产税；纳税人委托施工企业新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税，未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。谢谢！　[ 09:57:56]
网友12713：您好马处：我单位租的是集体企业土地，30平方租金2000元，我们老板想自己上地税代开发票交税，对方不提供资料也不接电话怎么办，这样我方无法交税呀。　[ 09:59:28]
您好马处：您刚才回答不完整，请给更详细的答复比如缴纳房产税按什么缴纳比率是多少？请给出计算过程。谢谢。另的问题尚未答复，期待回复，谢谢。　[ 10:17:05]
嘉宾：您好！您刚才提的问题是否是个人房屋用于生产经营如何纳税？其中个人住房用于生产经营无偿使用的，应房产原值乘以70%乘以1.2%计算缴纳房产税，个人住房出租的，月租赁5000元以下的，按租金收入4%缴纳房产税；月租赁5000元以上的，按租金收入5.68%的综合税率缴纳营业税及附加、房产税、个人所得税。谢谢！　[ 10:17:05]
网友12702：马处长您好！我想问问关于个人房产税的问题，咱们青岛有征收个人房产税的计划吗？　[ 10:02:36]
嘉宾：您好！按照《中华人民共和国房产税暂行条例规定》个人所有非营业用的房产免纳房产税；个人拥有的生产经营性房产，包括厂房、仓储用房、商业网点、写字楼、用于生产经营的商住两用房和其他经营性房产以及个人住房出租都应该缴纳房产税。谢谢！　[ 10:02:36]
网友12725：您好马处：无偿租赁的房屋是否交纳房产税？如果交纳，由谁交纳？如何交纳？谢谢　[ 10:09:49]
嘉宾：您好！根据财税【号文件规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。谢谢！[ 10:09:49]
网友12639：马处：您好！企业免费给员工提供住宿用房，是否交房产税？企业如何办理才能享受到财税(2000)优惠政策?期待中　[ 10:16:46]
嘉宾：您好！根据财税【号文件规定，&对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房&暂免征收房产税。谢谢！　[ 10:16:46]
1224：您好，我想问一下内资企业需不需要填这个房产税自查表啊？谢谢[ 10:17:25]
嘉宾：您好！本次房产税自查包括所有生产经营性房产。因此内资企业拥有生产经营房产的，需要填写房产税自查表。谢谢！　[ 10:17:25]
网友12678：您好：房产值要把土地值并入，而土地还要交使用税，这不是重复交税吗
[ 10:17:51]
嘉宾：您好！按现行房产税政策规定，房产税以房产原值为计税依据，房产原值按国家会计制度规定核算。20世纪90年代实行土地有偿使用后，会计制度明确要对土地进行价值核算：买地建房的，需要把有关地价结转到固定资产；直接购买房地产的，按买价计入固定资产。因此，一般而言，房屋原值中是包含地价的。2007年开始实施的《企业会计准则》规定，企业可将土地单独进行会计核算，据此，地价就不再计入房产原值，这使得适用不同会计制度的企业，由于会计处理不同，有的要将地价计入房产原值，有的则不需计入，从而在纳税人之间产生了税负不公。更为严重的是，近年来还出现了为少缴房产税将已计入房产原值的地价剥离出来的情形。为维护税收公平，堵塞税收漏洞，财政部、国家税务总局下发了财税[号文件，规定无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。谢谢！　[ 10:17:51]
网友12750：请问转让土地及房屋转让要怎么交税？[ 10:20:50]
嘉宾：您好！转让土地及房屋需要缴纳营业税及附加、土地增值税、印花税，个人需要缴纳个人所得税，企业需要缴纳企业所得税等等。具体，您可以咨询地税热线12366-2，谢谢！　[ 10:20:50]
网友12757：马处长您好，我想确认一下，公司拥有的民用住房（闲置）还得交房产税吗，不是房产税征的是经营性房屋吗　[ 10:28:31]
嘉宾：您好！公司拥有的民用住房（闲置）属于生产经营单位拥有的住房，按照现行规定，需要缴纳房产税。谢谢！[ 10:28:31]
网友12713：您好马处长：关于的答复我并不满意，找12366-2也解决不了我的问题，我单位租的是管理委员会集体土地的房子，人家是国家机关，要个资料让他们盖个章我们去交税比登天还难，请您出台政策不用出租方的手续，只有承租方的手续和租房合同就能交代开发票交税的政策吧，不就交上税就可以了吗？整的太麻烦了。我们不想违法可这手续难啊马处。　[ 10:31:41]
您好马处：针对的答复我无话可说，我想问一下，如果不举报，我单位的房产税自查表交不上，贵局对我单位有处罚吗？　[ 10:46:13]
嘉宾：您好！您说的管理委员会出租土地和房子，应按照税法有关规定申报缴纳相关税款，并向您开具发票，如其未按规定开具发票，您可以向土地、房产所在地主管地税机关举报，或直接拨打12366-2进行举报。谢谢！　[ 10:31:41]
本次房产税自查的范围是我市行政区域内的纳税人所有经营性房产，具体包括：单位拥有的应税房产；个人拥有的生产经营性房产。自查范围不包括承租的房产。谢谢！[ 10:46:13]
网友12696：您好，马处，看了您对总分支机构所得税问题的回复，我想进一步问一下，分支机构如何在注册地税务机关进行备案，备案时需要提交哪些资料呢？　[ 10:34:33]
嘉宾：请您查阅《青岛市国家税务局& 青岛市地方税务局转发《国家税务总局关于印发〈跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法〉的通知》的通知》（青国税发[2008]45号）的规定：
一、跨地区汇总纳税总分机构的备案管理
(一)已办理税务登记跨地区汇总纳税总机构，是指总机构在青岛市，二级非法人分支机构设在青岛市以外，或二级非法人分支机构部分在青岛市，部分在青岛市以外。总机构应当将所有二级非法人分支机构信息，在本文下发之日起15日内报主管税务机关备案；新办税务登记跨地区汇总纳税总机构应在办理税务登记之日起15日内，将所有二级非法人分支机构信息报主管税务机关备案。备案时需报送以下资料：
1.《跨地区汇总纳税总机构信息备案表》(一式三份)；
2.所有二级非法人分支机构营业执照副本复印件；
3.总机构批准成立二级非法人分支机构的相关决议等文件。
(二)已办理税务登记跨地区汇总纳税二级非法人分支机构是指总机构在青岛市外，二级非法人分支机构设在青岛市内。二级非法人分支机构应在本文下发之日起15日内将总机构信息、辖属分支机构信息报主管税务机关备案；新办税务登记跨地区汇总纳税二级非法人分支机构应在办理税务登记之日起15日内，将总机构信息、辖属分支机构信息，报主管税务机关备案。备案时需报送以下资料：
1.《跨地区汇总纳税分支机构信息备案表》(一式三份)；
2.总机构营业执照副本复印件；
3.总机构批准成立二级非法人分支机构的相关决议等文件。
(三)二级非法人分支机构新设立或注销后15日内，总机构应将新设立或注销情况报主管税务机关备案。[ 10:34:33]
网友12757：马处长您好，我想问一下站内路面（院子）单独记帐，算不算房产原值计税？　[ 10:54:15]
嘉宾：您好！&房产&是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。路面（院子）不属于房产，不算房产原值。但根据财税[号文件规定，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。谢谢！　[ 10:54:15]
网友12770：贵局对房产税税源普查，让我们企业自查的详细内容请告知　[ 10:56:06]
嘉宾：您好，本次税源普查的自查内容：
（一）纳税人自用的生产经营性房产，是否存在着漏报房产数量、少报房产原值等问题；
（二）纳税人自建自用的应税房产，是否已将土地价值、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施价值并入房产原值进行了纳税申报；
（三）纳税人出租的房产，房屋租金收入是否进行了纳税申报；
（四）纳税人减免税房产是否符合减免税政策规定，是否办理相应的减免税手续；
（五）纳税人跨区域房产、土地是否办理跨区域房产税源登记，是否就地申报缴纳房产税；
此外，纳税人在取得房产时是否足额缴纳契税、出租房屋收入是否缴纳营业税及附加等涉及的有关税收也一并进行自查。
可登陆青岛地税网站进行详细查询
& 　[ 10:56:06]
网友12769：没有房产证得房子你们也要查吗？　[ 10:56:09]
嘉宾：您好，本次房产税自查范围是生产经营性房产，纳税人就2009年（含2009年）以来应税房产的房产税缴纳情况，按照现行税收政策规定进行自查自纠，对未发放房产证的生产经营性房屋，以房屋基本单元为单位进行自查。谢谢！
可登陆青岛地税网站进行详细查询
& 　[ 10:56:09]
网友12723：这次房产税税源普查，你们纳税人自查时间是怎么要求的？　[ 10:56:29]
嘉宾：2012年3月中旬至5月底，凡自查范围内房产的产权所有人、出租人、无租使用人以及实际使用人，对其拥有或使用的房产纳税情况进行自查，日前，纳税人须将《纳税人房产税自查报告表》一式两份，经法人代表、财务负责人签字并加盖单位公章后，报送主管地税机关。
可登陆青岛地税网站进行详细查询
　[ 10:56:29]
主持人：感谢各位网友的热情参与，由于时间关系，本次访谈即将结束。涉及地税局有关税收政策可以采取以下方式进行咨询：1、拨打青岛地税12366-2热线电话；2、登陆青岛地税网站--即时咨询或留言咨询，进行提问；3、参与在线访谈节目进行提问，节目结束后可以浏览往期回顾。感谢大家的热情参与。　[ 10:57:54]
主持人：访谈到此结束，感谢各位网友的热情参与，感谢嘉宾的认真解答！　[ 10:58:57]
嘉宾：谢谢各位网友和纳税人的积极参与，再见！[ 10:58:57]}