在农村的农民有地有房是没有价值的，就是确权，地不值钱，房不值钱，连县城的20平米都买不到，所以有钱的在城里买房，无钱的在农村修房，公职人员在城里买房，在农村修房
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强国社区-人民网农村房子不值钱，为何还有人守着旧房盖新房，其实与钱无关
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农村房子不值钱，为何还有人守着旧房盖新房，其实与钱无关
大家好，欢迎访问农知事，老农我今天带大家看看农村的八卦。首先来问一句，您在农村老家还有房子吗？我想许多人的回答都是有的。农村房子如图，看我们农村的房子。众所周知，农村的房子只能用来作为居住地，却不能用来增值，所以在农村，房子虽然建设的很宽敞，但是如果非要用金钱来衡量的话，其实是不值几个钱的。那么就出现一件怪事儿，农村的房子不值钱，为什么许多和我一样来自农村的人依然守着房子不放手，不仅舍不得放了旧的，甚至于一有可能就还要建新房？难道是我们农民不知道这个道理么？当然不是的。农村房子在上图中就是我们农村的人建的新房子。农村人为什么要建新房，在许多人看来可能是这么两个原因，其一，那就是农村里自古以来就落叶归根的的思想，虽然有很多认已经在城里定居下来，但是在农村，房子还是一定要有的，为的就是有朝一日告老还乡，在乡下农村有个落脚的地方。其二，那就是之前一直都有最近才被取消的一个规定，农村的宅基地如果不使用，是要被收回的，建个房子放到那里，就等于是使用了，宅基地就可以存在了。只是这一规定后来被许多地方取消了而已。但是事实真的是这样子的吗？农村房子如图，看看我们农村的房子有多么漂亮。当然这些原因也是有的，但都是客观的原因，在主观上我们农民为什么死活抓住农村的房子不放呢？是为了告老还乡？还是为了守住自己的宅基地？在这里答案是都不是的。在主观上，我们村里人建房子主要就是为了自己家里的老人，许多农村的村民，自己虽然可以进城定居，但是父母却依然生活在农村。所以就要给父母盖房子，这里有人就说了，即使父母在农村，有旧房子就够s了，又何必非要盖新房子呢？这里绝对绝对不是为了钱。农村的房子其实这里还有一个原因，在我们农村有个讲究，不管这个人生前去了哪里，在其过世之后都是要回农村安葬的。在一些农村，老人去世之后，祭奠事项是必须在亲生儿子的家里进行的，如果这个儿子在农村没有房子，那可就难办了。村子里的人都不会接受在自己的家里去祭奠一个别人家里的过世老人的。这个时候，对于老人的儿子而言，可就是大不孝了。试想，农村是个传统文化极其浓厚得地方，没有哪怕一个人愿意背上这个大不孝的罪名的。所以就在我们农村产生了这样一种奇怪的现象，那就是大家不管用不用得着，都纷纷在乡下建起了新房子，甚至于每年在外边收入几百万的农村人，也会毫不犹豫地在乡下建起属于自己的房子，即使从来都不住人，那房子也是要建的。
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农村人的生活为何那么苦？
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文/三省笔者的家乡是北方一个信息闭塞、土地贫瘠的山村。从小到大，亲身经历、亲眼目睹了各种各样的贫穷和辛酸。总以为生活的苦难是恶劣的自然条件造成的，是天灾。学了一点经济学知识后，才发现其实也有人祸的因素
文/三省笔者的家乡是北方一个信息闭塞、土地贫瘠的山村。从小到大，亲身经历、亲眼目睹了各种各样的贫穷和辛酸。总以为生活的苦难是恶劣的自然条件造成的，是天灾。学了一点经济学知识后，才发现其实也有人祸的因素。就以房子为例，看看人祸的危害吧。大概在十年前那里开始流行建砖房。当时，大多数家庭住在半山上。原因是山下地势平坦，种庄稼收成好，所以祖祖辈辈住在半山腰。但是，进入二十一世纪，得益于经济的发展，人们吃饭的困难已经解决了。这时，住在山上的缺点就变得明显了。交通条件太差，车辆难以通行，给日常生活带来诸多不便，大量本可以用机械完成的工作，还得耗费人力。所以想建新房的人就打算去山下平地。可是，这地是农民想盖房就能盖的吗？当然不是。平地是用来种粮食的，不能轻易改变用途。想在平地盖房子，要交钱，要有人、有关系，要通过层层审批。那就暂时不盖吧，观望几年，看政策会不会变化。也不行，那几年通货膨胀严重，村民们虽然不知道通货膨胀的概念，但他们能感觉到通货膨胀的危害，时常说的一句话就是&钱越来越不值钱了&。他们也知道，把钱换成房子可以减轻通货膨胀的危害。无奈之下，很多人就继续把房子盖在不利于生活的半山腰。不曾想，没过几年，又吹来了一股&新农村&之风。画风突变，划定哪个村成为新农村，所有村民必须全部搬迁。这时，有的人刚刚用好多年辛辛苦苦打工挣的钱，盖了一院新房子，舍不得搬迁。不搬迁行不行?那就断你家的电，看你搬不搬。后来，他们又想了几个更高明的招。比如，若这次不搬迁至新农村，按照政策，以后再没有在平地建房子的机会，你就永远在山上住着吧。而你若同意搬迁，还给你家按人头补贴（可是补贴是哪里来的?是收税得来的。税要么是直接收你的钱，要么收企业的。而企业交税多势必降低农民工的工资，减少农民工就业机会。总之羊毛出在羊身上，还是你的钱）。这套组合拳一出，表面看起来，一切似乎变得很和谐，村民们都是自愿搬迁。要是有人采访他们，估计他们还会发自肺腑说一番感谢的话。可叹，这种表面的自愿背后又有多少不为农民所知的隐性逼迫。新农村盖起来了，远远看去还真挺好，一排排整整齐齐，都是二层楼，挺像别墅。不过这样的整齐划一，恰恰就是问题，不同家庭人数不同，喜好不同，有的喜欢客厅大，有的喜欢卧室多。现在所有的户型都一模一样，如何能满足不同的需求。这些房子甚至没有卫生间，大家为上个厕所到处跑。另外，现在的农村人都开始买私家车了，但是房子修建得很密集，根本没留出停车的空间。现在买车的人毕竟还少，都在路边找地方停。慢慢地私家车越来越多，去哪里停车？要是土地的所有权归农民所有，让村民们按自己的意愿盖，根本就不会出现这样的问题，因为大家可以相互参照，一旦有问题暴露，其他人就不会犯同样的错误；或者某一户人家的房屋布局合理，大家就会去效仿。那样一来，虽然房子整体看起来可能杂乱无章，但肯定更符合村民们各自的不同需求。还有一个问题，由于种地收入微薄，好多人如今都不再务农，而是外出打工谋生（由此事实，可见十八亿亩耕地红线没有任何用，农民宁愿田地荒芜，也要外出打工）。农历一月底二月初，天气刚刚转暖，村民们就背起行囊离开家，农历十月左右，天寒地冻才回家。一年根本住不了几个月。更何况新农村一点都不便宜，一套要二十多万，而且要一次性付清。那为何不去打工的城市租房子，或者用盖新农村的钱付首付买一套简陋一点的小户型的房子住？除了上文所举抵抗通货膨胀、抓住搬迁到平地的机会，还有一个原因就是为了孩子上学。出于对农村孩子的关心，政策对农民工子弟学校的要求严格，符合要求的数量很少，学费也高。所以孩子只能在家乡上学，小孩子又需要有人照顾。既然孩子和其他家人都在家乡，在城市里买房就没必了。这种种的&好心&，使得本该凋敝的农村，又展现出了一种畸形的繁荣。而这&繁荣&的背后，就是农民工背井离乡，一家人不能团聚，积蓄都用来盖房子，但却无法长久居住，你说无奈不无奈?苦不苦？除此之外，还搞过很多劳民伤财的&产业政策&，比如种植果树、种植药材、养殖绵羊、种植蔬菜，当然结果肯定是无一例外失败地很彻底。之所以叫&产业政策&，肯定带有强制性，如果有利可图，村民自愿参加，还有什么必要搞&产业政策&？限于篇幅，这里不多赘述。真希望有一天，土地的所有权真正属于每一位农民，让他们能够自由使用、自由买卖；抑制通货膨胀，不要让农民的钱缩水，财富可以慢慢积累；在城市放松农民工子弟学校的建校标准，让农民工可以和家人团圆。若有的人喜欢在城市工作、生活，可以用卖地的钱和打工所得积蓄在城市买一套面积小、位置较偏的房子，或者二手房。若不想离开农村，也能凭自己的喜好盖房子，安安稳稳地住着，不会被折腾。若能这样，我想农村人的生活会有很大改善吧。本文原刊公号：经济学家告诉你
[责任编辑：谭红朝 PF009]
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播放数：5808920为什么越来越多的农村人要去城里买天价房子？
小编来自上饶市的一个小县城，我们县很多乡镇的村落已经呈现空心化的趋势，现在还在村上居住的都是些上了岁数的老年人。年轻人基本都在城市安了家，每年也就过年回去那么一两趟。在我们当地，有这么一句话，“村里有房不是房，只有在城里买了房才叫有房。”然而，伴随着经济的快速发展，我们县的房价也由2010年的800元/平米涨到了现在的5500/平米。
对于一个小县城，5500/平米的房价实属不低，要知道，100平米的一套房子就要55万。可是，这么高的房价，这些开发商的楼盘依然热销，而且买房子的人大多是长期在外务工的农民工。每个城市的房价依据当地经济发展水平而不同，不管是北、上、广几百万一座的房子，还是普通县城几十万的房子，对于当地一般农村家庭来说基本是天价，那么问题来了，房价这么高，为什么越来越多的农村人到城市买房呢？小编认为有如下原因：
1、为孩子进城上学
城市教学条件比农村教学条件各方面都优越，这是不能否认的事实。对于农村孩子来说通过上学从农村走出去是最好的选择，所以农村家长为了能让孩子不输在起跑线纷纷进城买学区房。
2、为娶媳妇
结婚是人一辈子的大事，如今在农村结婚，也有很多女方要求男方必须在县城有房子。其实女方的要求也不是没道理，现在农村年轻人基本都进入城市二、三产业工作，很少有在家种地，在县城工作回农村住，不如在城市有房子生活会方便一些。
3、盲从、攀比心理
前几年农村有流行买车热，你家买车我家也跟着买车，现在农村开始流行买房，大批村民进入县城落户。还有就是攀比心理，能在县城买房子代表着家里富有，谁也不愿意落在别人后面，咬咬牙也得进城。
4、其他有利条件
凡是持有农业户口的居民，到城镇区域买房，享受政府一次性买房补贴，补贴比例按照城市规模发放，为房价总额10%~30%不等。除了购房补贴以外，农村土地三权分置，解决了农民进城的后顾之忧。
5、城里基础配套设施完善
在城里，小孩儿读书，老人看医生、去超市购物相比在农村都要方便一些，而且，城市的娱乐活动比农村更多一些。论教育，现在很多的农村娃娃都在城市上学；论医疗，不用多说，城市的医疗设备、环境都要比农村好很多；论购物，城市有很大型的购物中心，比农村的超市种类齐全；论娱乐，城市的娱乐活动丰富多彩。所以说，城市的这些方面要比农村优越，这便是原因之一。
6、城里就业机会多
在农村，提供的就业机会无非就是超市收银员，建筑工，还有一些工厂需要的劳力工人。而在城市，就业的选择性很多，一种职业不适合，可以选择另外一种。虽然，现在都说在城市就业也难，但是，就业的选择性多，就业机会也就多，选择起来还是要比农村容易很多。大家认为呢？
7、大部分年轻人已经不愿意居住在农村
现在，大部分的80、90后已经不会再种地了，在城市生活习惯了，也就不太适应农村的生活了。其实，与其说不愿意不适应在农村生活，倒不如说现在的年轻人不愿意生活在农村了，因为在他们的心里，城市才能保障他们的生存，而农村不能。所以，这种情况下，哪个年轻人还愿意再回到农村呢？
8、农村建房也不便宜
近些年，物价上涨飞快，建筑材料也是。在农村建房子不仅要给村、镇缴纳一部分钱，还需要买建筑材料，找施工队，房子盖好以后还需要装修，零零碎碎的加起来，也差不多需要20万左右，有的地方甚至更高。所以，很多人宁愿在城里买个房子，哪怕是多花一点钱，起码给自己的生活带来了方便。
9、城里房子升值空间大
来源于农村的人，就要比别人过得更难，因为父辈们的观念，父辈那代人就是因为错过了城里买房的最佳时机，才导致了现在要花重金去买一套商品房。因此，他们认为城里的房子升值空间大，就算不住，买着升值也是不错的想法！只有在城里买房，才有可能改变自己所属的阶层。
结述：农村人为了孩子有良好教育，为了结婚进城买房这无可厚非，但纯粹为了跟风、攀比就没多大意思了。
原文转自：/news/detail-2986.html
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