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房产证使用年限从什么时候算起?我今年买的房子，怎么只有60年使用权啊
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一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
房产证使用年限从国家出让时间开始计算
一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved展开全部下一篇：有的房子，不仅买了不会升值，还会越住越贬值，住久了身体出现各种状况，叫人好不担心!接下来，小编为大家介绍8种类型的房子，一买就贬值!贷款买房是生活中比较常见的事情，因为现在的房价特别的高，所以只好去选择贷款买房，那么，贷款买的房子有房产证吗？什么时候能拿到？在购买完房子之后拿到房产证是最重要的，房产证是房屋所有权的象征，那么，房子买完后房产证要如何办理呢?房产证办理费用是多少呢?买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人在整个的过程中，可能都多多少少的遇到过些问题，下面我们就来和您一起分享下买房中要办的手续吧~买房子需要什买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱，无从下手，那买房子需要什么手续和证件呢，小编为大家整理了一些相关资料，希望能房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我想问的问题是，我全款买的房子，合同上写着一年房产证下来，可我这都快两
我想问的问题是，我全款买的房子，合同上写着一年房产证下来，可我这都快两年了房产证还没有下来
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可以起诉要求对方承担违约责任或解除合同。建议电话咨询。
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您好律师，我想咨询个问题，我和我老婆是14年结婚的，15年我买房子问我哥借了44万元，有打款记录，现在一年多了，我哥要我还钱，当时口头借款，没有写借条，现在我媳妇不承认她借钱，只说我一个人借的，不承认是夫妻共同债务，当时买的是二手房子，房产证没下来，做的公证，受托人是我老婆，现在我哥要问我要钱，这种我哥怎么做？律师，像这种情况，我可以直接把户过到我哥名下吗？我想我去重新做公证，然后把产权直接过户到我哥名下，毕竟房子的全款是我哥出的，这样做是否妥当？谢谢
地区：吉林-延边
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协商不成可以诉讼1，你首先证明借款的事实。虽然没有借条，但你有打款凭证。2，你们借款用于购买房屋，当然属于夫妻共同债务。
我房子是全款买的房，但交房一年后开发商还不能确定是么时候可以办房产证，可以要求退房吗？
地区：吉林-松原
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答：在合同成立并生效，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，可以要求开发商在合同约定的期限内办理房产证，对于退房问题按合同中的约定进行处理，建议双方协商。
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为何房产证上无年限只写成套住宅？其使用年限是多久
来源：房天下 &&发布时间：
成套住宅是指由若干和起居室以及、室内走道或者等组成的仅供一户使用的住宅。为何上没有年限只写成套住宅？成套住宅使用年限是多久？
为何房产证上没有年限只写成套住宅 房产本来没有使用年限，只有土地规定年限，房产只在设计时有规定设计年限，到期后只要没有安全问题可以继续使用，土地到期需要重新购买使用权。 １、房产证的封面上的名字是《》，关键在于“所有权”三个字，所有权的特征包括：一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及长久性。可见是没有使用年限的，即长久所有。 ２、第2页信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样，一旦购买后就归购买人所有，而且是长久的，直至自然消亡。 ３、居室与厨房、厕所等配套建设的住宅即单元房的套数。成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算，两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算。在新建住宅中成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。 成套住宅使用年限是多久 现在国家以及地方对住宅用地的年限，不统一，不是所有的住宅的土地使用年限都是７０年，而且土地的使用年限小于７０年到期后具体该怎么办，一直也没有一个明确的说法和规定。 １、房子的属性，也就是在网上或者房产证上体现的一切，包括商业、、网点、、其它。都不是按照住宅缴纳税费的，他们的再次出售的税费都很高。 ２、房权和地权年限不统一，国家现在没有明文规定，不过还是较好越高越好，谁知道明天出什么规定。考虑这个有点远３０年左右的房子估计就会拆迁了。 一般非生产用物，５０年，钢混结构６０年等，指的是房屋的耐用年限，这个法律法规上并没有强制性的规定，只是在建筑结构学中的经验之谈。 而４０年、７０年多出现在的使用年限上。在我们国家，非一般都是国家的，所有单位及个人房屋占用的土地均只有使用权，所以的名称为《证》。既然是使用权，则肯定有个使用期限。我国土地相关法律法规规定：商业用地，使用权年限４０年；居住用地使用权年限７０年。 年限问题国家还没有出政策主要是按土地使用年限。按照规定房屋的使用年限是按结构划分的。有些土地期限到了房屋还没到，有些房屋到了土地还没到。相关的国家规定还不到位。各地政策有差异，变化也大。
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