济宁日报 - 电商产业园成就创业梦
电商产业园成就创业梦
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&&&&■记者　刘建新　通讯员　张长青　摄影报道　　正如每一座城市都有自己的产业符号。如今在邹城市提起产业发展，人们总能把其与园区联系在一起。而其中，鲁南电商产业园就是最具特色的一个。　　据了解，鲁南电商产业园是宏河集团倾力打造的青年创业者创新创业的集聚平台，电商创新创业产业园占地面积106亩，总建筑面积47350平方米，由一栋综合服务楼、两栋电商创业楼、12栋标准化仓库组成。依托“汇聚青年电商力量，成就创业梦想”的运营理念，搭建一个集电商贸易、技术支持、实习培训、仓储物流、资源整合、创业融资、生活配套等多功能、多业态的综合性电子商务服务平台，形成了园区六大功能模块、四大核心业务，实现电商经济园区化、园区经济产业化、产业经济高端化、配套服务现代化。以“互联网+现代服务”为运营模式，以“创业、创新、合作、共赢”为园区理念，顺势而为，帮助传统企业转型升级，为创业青年、大学毕业生、返乡农民工等创业者提供一个“大众创业、万众创新”的综合服务平台，带动邹城电子商务的发展。　　眼下，电子商务园区正日渐成为区域电子商务服务的枢纽、大众创业万众创新的孵化器、富有活力的知识社区、促进电子商务发展的政策载体。截至目前已有阿里巴巴农村淘宝、圣家乐购、圆通速递等120余家电商、物流企业入驻，涉及商务贸易，信息技术，服务平台，智能产业等多个领域；帮助数十家传统企业成功转型升级。2016年园区网上交易额突破3亿元，安置就业人员1000余人。　　鲁南电商产业园仅是邹城电子商务产业快速崛起的一个缩影。近年来，该市紧紧抢抓“互联网+”的时代机遇，大力发展电子商务产业，实施“电商换市”战略，把电子商务作为加快转型升级、打造创新型经济的重要突破口，进一步完善电子商务基础设施，优化电子商务发展环境，推动全市电子商务实现跨越式发展，一大批电商企业不断涌现，电子商务产业快速崛起，同时，拓展延伸电商产业向农村基层延伸，对接阿里巴巴集团，成功全国第二批阿里“千县万村”计划试点县（市），目前已建成市级运营中心1处，48个村级电子商务点，初步打通了“网货下乡”和“农产品进城”双向流通渠道；对接京东商城，积极组织优质电商企业积极入驻京东中国特产济宁馆，极大地拓展了邹城特色农产品的对外销售渠道；引入济宁市首家农产品专业交易电商平台盈轩电子商务，实现大宗商品订货交易，线上现货商城和线下实体市场全面互动，促进优质农产品实现从资源优势向产业优势跨越，为农民致富送上了“金钥匙”、搭起了“增收桥”。　　开启梦想　　展示中心　　创业者之家　　电商培训　　快件扫码　　展品整理　　产品拍照　　热合封口　　繁忙快递　　仔细核对　　货物包裹　　快件装箱　　加工纸箱　　共同商讨　　交流心得　　网页制作　　快件分拣　　电商园区盘点国内最适合创业的电商产业园
来源：网络创业
作者：李智超
导读：因为互联网，因为智能终端，你可以在任何一个地方影响全国每一个互联网使用者，影响全世界每一个最终的用户。因为互联网，因为产业聚集，创业圆梦离你不再遥远，让我们盘点国内最适合创业的电商产业园有哪些。因为互联网，因为智能终端，你可以在任何一个地方影响全国每一个互联网使用者，影响全世界每一个最终的用户。因为互联网，因为产业聚集，创业圆梦离你不再遥远，下一个“比尔盖茨·马云”可能就诞生在正在阅读着这篇文章的你。
走起！一起盘点一下国内最适合网络创业的那些电商产业园：
云栖小镇（CLUOD-TOWN）——中国首个云计算产业生态小镇、首个虚拟小镇
四年前阿里巴巴鉴于云计算、大数据兴起且将改变世界的预测，联合西湖区在转塘的一个青山环抱的山谷，布局建设了一个云计算产业园。经过一年一度的阿里云计算开发者大会，僻静的山谷正在悄然演绎一场可能会震惊中外的“绿色革命”。这里就是“主导产业特色化、创业服务社区化、创业环境生态化、产业氛围人文化”的云计算产业特色显著的生态小镇，名为“云栖小镇”。
“云栖小镇”园区内现已有涉云企业80多家，包括有阿里云、华通云、威锋网、云商基金等。西湖区的目标是通过3-5年的发展，在那里集聚上千家涉云企业，涵盖云计算应用，如APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网、数据挖掘等领域，形成完整的云计算产业链条，实现产值100亿元，税收5亿元以上。
杭州电子商务产业园（HEC）——国家级科技企业孵化器
杭州电子商务产业园在2010年正式开园，总占地面积28亩，建筑面积约6万平方米。配套拥有报告厅、商务会议室、健身中心、党员活动中心、小型图书馆、员工餐厅、便利超市、地下车库等公共设施。
杭州电子商务产业园作为国内最早成立的专业电子商务园区之一，集聚了品牌电商、代运营、第三方平台、电商培训、信息软件、物联网、移动互联网等电子商务相关企业，构建了良好的电子商务生态圈。为帮助入驻企业更好地发展，园区为企业搭建了产业培育、技术支撑、科技金融、人才服务、法律服务五大公共服务平台，为园内企业提供创业辅导、人才引进、产学研合作、投融资、项目申报等一系列服务，通过举办总裁沙龙、电商峰会、公开课、资本对接会、政策讲座、技术交流会等，为企业创造良好的学习交流和成长环境，营造浓郁的电子商务创新创业氛围，助推企业健康快速发展。
宁波(国际)电子商务产业园（NIECIP）——国家电子商务示范基地
宁波(国际)电子商务产业园即是宁波电子商务城海曙园区，是贯彻落实市委、市政府“一城两区一中心”战略和《关于建设宁波电子商务城(宁波服务外包集聚区)的实施意见》，在原有宁波市电子商务产业园区基础上建立的以电子商务及相关产业为核心的电子商务产业集聚区。园区位于宁波中心城区——海曙区的西北、西南两翼，共平方公里，分两期开发建设。其中，一期东至萧甬铁路，西到后孙望春桥地块(五江口地块)，北至新星路，南达胜丰河、中山路，共平方公里；二期丁家地块位于杭甬高速段塘出口附近，紧邻鄞奉路、奉化江，约1平方公里。
NIECIP是宁波最大的电商园区，现已形成近期约13万平方米，远期超百万平方米的招商载体布局，先后吸引京东商城、敦煌网、中兴通讯、中烟集团、甲骨文等众多知名电商企业签约入驻园区，国家跨境贸易电子商务服务出口试点基地建成投入使用。
福田国际电子商务产业园（IECP）——国家电子商务示范基地、国家科技企业孵化器
福田国际电子商务产业园在2009年第十一届深圳（国际）高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园；也是2009年深圳市被国家发改委、商务部评为首个国家电子商务示范城市的一项重要举措。2012年4月产业园被国家商务部认定为“国家电子商务示范基地”，且于5月29号在北京“2012中国（北京）电子商务大会”正式授牌；成为深圳市唯一一家国家级示范基地。
福田国际电子商务产业园位于福田区梅林地段“多丽工业区”升级改造而成，整个园区总占地面积2.2万平方米，总建筑面积7.6万平方米，总投资8.5亿元。由一栋新建的科技楼为主楼、三栋升级改造的科技楼2#、3#和1#创业楼组成。园区目前已聚集了240多家互联网、电子商务企业，包括互联网基础服务、互联网应用服务、网络新技术研发、电子商务等多种业态，产业链完整。
中关村软件园（zpark）——国家软件产业基地、国家软件出口基地
中关村软件园于2000年正式立项开始进行规划，位于首都北京市海淀东北旺，两期面积2.6平方公里，是中关村国家自主创新示范区中的新一代信息技术产业高端专业化园区，是北京建设世界级软件名城核心区，是我国创新驱动战略体系成果的展示窗口、国际合作与技术转移的关键节点、科技惠及民生的重要源头。
园区集聚了在能源、交通、通讯、金融、国防等国民经济重要领域的行业应用领军企业，体现了工业化与信息化的深度融合，代表了战略性新兴技术创新国家队水平。截止2014年底，园区集聚了联想（全球）总部、百度、腾讯（北京）总部、新浪总部、亚信科技、华胜天成、文思海辉、博彦科技、软通动力、中科大洋、启明星辰、中核能源、广联达等295家国内外知名IT企业总部和全球研发中心，其中2014年新增数字政通（智慧城市管理解决方案提供商）、新思软件（服务外包龙头企业）等龙头企业。
互联网+园（IPP）——国内首个互联网+主题园区、网商示范基地
互联网+园（IPP）于今年正式立项建设，由悦来集团和中山青年网商共同打造，位于广东省中山市南区的悦盈新城，总建筑面积超过3万平方米，总投资将超过2亿，是国内首个专门以“互联网+”为主题的电商产业园区。该园区立足于“网商+创业”，聚焦于“互联网+”，面向粤港澳，辐射东南亚。
IPP园区规划配套齐全、设计前瞻、理念超前，公共服务区、网商孵化区、互联网+速区、网络金融创新区形成完整的生态网商产业链，致力于打造“网商人才输送，创业实训基地；金融资本对接，市场项目众包；政策驱动发展，补贴实惠支持；上下游衔接配套，企业跨界转型”的网商战略高地。项目目标是通过3年的发展，在那里集聚100家以上的互联网+企业，涵盖“互联网+灯饰”、“互联网+家政”、“互联网+娱乐”、“互联网+金融”、“互联网+游艺”等领域，形成多层次的互联网+产业链条，实现产值超过10亿元。
万众创业，大众创新。明天，属于那些敢于开拓的青年一代；未来，属于那些专注于互联网的创业一代。“互联网+”时代已经拉开序幕，创客们，justdoit。
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电子商务产业园案例分析
摘要:这几年，随着电子商务的发展，全国各地大大小小的电商园如雨后春笋般层出不穷，方兴未艾，确实为地方电商集群式发展做出了很大贡献。其中以杭州网商创业园、成都天府创业园、广州花地河电子商务集聚区、泉州网商创业园，成立年份较早，最具有代表性，被称为全国电子商务产业四大产业基地。
这几年，随着电子商务的发展，全国各地大大小小的电商园如雨后春笋般层出不穷，方兴未艾，确实为地方电商集群式发展做出了很大贡献。其中以杭州网商创业园、成都天府创业园、广州花地河电子商务集聚区、泉州网商创业园，成立年份较早，最具有代表性，被称为全国电子商务产业四大产业基地。
同时，随着城市空间资源紧缺与环境提升需要，电子商务做为电子商务产业集群的突出表现，也正在加紧转型升级，表现为三个阶段：
阶段一：2007年-2008年。电子商务产业园概念首次提出，运营模式接近二房东，将服务整体打包并赚取差价。代表性园区有：珠海网商创业园、东莞网商创业园等；
阶段二：2009年左右。电子商务产业园是与阿里巴巴、淘宝网、各地政府合作建立，结合了政府扶持与淘宝支持等资源，很多网商快速“长大”，但也面临快速迁出。
阶段三：2011年底至今，电子商务产业园整合网创园、、快递等资源，为电子商务整条后端产业链条的打通奠定了基础，并集合信息平台对接、仓储捡货（含云仓储）、打单打包、发货配送（含同城配送及T+1代收货款）、云客服服务等整条产业链的园区。
我国电子商务得以高速的发展，除了技术的进步和广阔的市场需求外，成千上万的卖家以及相关的服务商家起到了关键的支撑作用。截止至2013年底，我国电子商务服务企业数量已经超过了20万家，交易额突破10万亿元。下文将对我国电子商务产业园三阶段发展中的典型园区做个总结分析。
一、政策吸引，配套单一
代表园区：成都高新区的天府创业产业园
起步不久的网店，体量不大，商务写字楼的租金太高，对刚起步的初创网商压力不小，因此免税免租政策的产业园，是吸引他们的一大因素。天府创业产业园就是其中具有代表性的产业园之一，位于成都高新区是成都市政府专门开设的电子商务高新技术产业园区。不少成都的中小卖家聚集于此地，而吸引他们入驻的很大一部分原因是园区的优惠政策，凡是商城和四钻以上卖家，同时满足一定发包量的卖家即可申请入驻创业园，并享受房租全免的优惠政策。
对于入驻天府创业产业园的卖家来说，除了免租免税等优惠政策外，是与众多卖家聚集一起，可以相互探讨交流、更快捷的获取行业动态和信息。所以，2011年刚创办产业园之时入驻的卖家数量确实不少，而后来园区内的卖家非但没有增加，反而相对是在缩水，这主要由以下这些原因造成。
优惠资源现实骨感。尽管园区给出的资源很优惠，免税免租，但水电费用还是需要自己承担，再摊上商业用电，成本竟要贵上几倍。以租用三间办公室总面积400平方米，水电费成本基本4000元/月，物业费用8元/平方米，这样算来一个月所需开销将近8000元/月。相比如果在城区租用一个单位，400平米左右的面积，一个月成本也在元左右，这样一比园区的优势就不是特别明显了。
仓储困难。由于园区基本是以办公配备为主，对于卖家仓储这块没有很周全的考虑，因此不少大件货物的卖家都是把仓库设在其他地方。但园区对卖家在园内的日发单量也有硬性指标，8个包裹/平方米，所以相对而言，卖家仓储发货就变得麻烦。
地域偏僻，招人困难。创业产业园位于城市郊区，因此生活配套并不完善，这也给卖家在员工招聘上造成了很大的砍。生活配套设施不便利，员工不愿意来此地工作，所以要招到合适的人员就往往更难。
群集化优势不明显。很多入驻产业园的卖家表示，在成都电子商务氛围没有江浙沪等地浓厚，入驻的很多卖家之间更像是独立的个体交流甚少，而园区管委会更像是承担物业的职责，卖家比如想要找摄影、推广，甚至仓储仍需要依靠园区外的资源，对于卖家需要的资源尚无法获取。
所以，尽管作为电子商务产业孵化基地，打着免税免租的诱人政策，听起来很美好，但对于真正要入驻的卖家，其帮助以及能获得的优势还不是特别明显，所以这是此类电子商务创业产业园亟待转型的根本。
二、形成产业链，氛围浓厚
代表园区：杭州东方电子商务园
与成都天府创业产业园相对的是稍微显得理想化的和比较成熟的电子商务产业园，这样的园区形成规模化的产业链，卖家入驻后能从招聘、摄影美工、营销推广、物流仓储、行业培训交流等享受一条龙服务。
而杭州九堡的杭州网商园，是比较典型的代表之一。从2010年1月开始筹备，到2010年7月30多家网店第一批入驻，2010年底正式开园。如今园区内的5幢楼共计3万平方米已经全部租完，约100家网商聚集在这里。
入驻门槛拉高整体水平。园区对于入驻的网商的要求较高，须办理公司执照，经营的业务必须包含淘宝商城店或是独立B2C网站，此外，还聚集了电子商务运营服务商、软件开发商、摄影机构、教育培训公司等第三方的服务商，基本上各种类型的电商企业都齐全了。入驻门槛设置较高也是为了拉高园区整体水平。
配套设施完善。现在做网店生意的或者搞电商务的，已经不同以往。一间屋子配上几个电脑就能运作起来，如今电商公司向规模化发展是趋势，更关注配套设施是否完善。所以园区的配备很齐全，食堂、篮球场、放映厅、大型可供租用的会议室一应俱全，而且附近就有小区，可以给员工提供住宿，相对交通也比较便利，有直达市中心的公交车。
形成成熟产业链。一般创业产业园多数以房租优惠的形式来留住网商，而这种方法并不久远，所以杭州网商园配备了30%的服务商企业，为电子商务卖家提供摄影美工等外包服务。为的是留着商家，让商家在园区得到很好的发展。
创造电商交流氛围。对于尚在成长阶段的网商，大家相互之间的合作是非常有价值的。所以例如“双十一”“618”等电商大促活动进行前夕，园区会组织相关商家进行研讨和交流。这种隐形资源和动力，是入驻园区的网商比较看重的一部分，也日益成为一个成熟网商园的基本配置。
三、多元化，一站式，国际化
代表园区：北京中科电商谷，义乌跨境国际电商园
2013年，中国电子商务市场交易规模突破10万亿。电子商务服务企业直接从业人员超过200万人，由电子商务间接带动的就业人数，已超过1500万人。
电子商务发展日益成熟，网商园的产生有其必然性，那些白手起家的网商，从最初的住宅区、加工厂再到网商园，随着电子商务比占国民经济比重份额越来越多，因此就需要更适合网商发展的办公环境出现。
配套成熟，硬件软件配备成熟的“中科电商谷产业园”就是新产业园的代表之一。中科电商谷产业园是由北京中科电商谷投资有限公司投资开发的大型电子商务产业园区，总投资40亿元。被列为首批国家电子商务示范基地之一和北京市2013年重点工程。
从CBD到CED。中科电商谷依托北京大兴区发展布局，构建绿色、生态、智慧的全产业链承载平台。北京大力发展北京电子商务中心北京大兴区，成为中国电子商务发展的领军区域，推出了北京电子商务中心区CED的区域品牌。在科技创新与应用深入发展、电子商务与实体经济融合互促、产业面临创新重构格局的背景下，以电子商务全产业链为特色的北京CED，将成为北京服务、中国创造版图中的一颗璀璨明珠。
“一区六园”为基础。园区将谋划“一区、两线、三园、多点”的CED电子商务发展空间布局。一区：在开发区形成电子商务与实体经济融合应用的主体区；两线：推进地铁大兴线、亦庄线形成电子商务全产业链为特色楼宇群；三园：京东总部、中科电商谷、新媒体基地；多点：发挥中国云产业园、京南物流基地、亦庄保税物流中心、新空港产业园等多点配套。
多业态综合。项目总体建筑面积100余万平米，包含写字楼、公寓、酒店、商业等多种业态，是集电子商务、现代物流、会展贸易、资金融通、技术支持、人才培养等为一体的电子商务综合产业平台。同时占据第二机场及新国门地域优势，将为推动北京市乃至全国电商领域的发展发挥至关重要的作用。
第二个是颇有特色的跨境国际电商园出现，这个是随着外贸电商蓬勃发展而兴起的。政府投资11亿元在义乌建造跨境国际电子商务园的一期工程。义乌国际电子商务园规划总占地面积约660亩，总建筑面积152万平方米。此外，2013年7月份在杭州也正是开园了“全国首家跨境电商园区”。
从国内走向国际。海关、商检、物流、外汇兑换等相关机构入驻到园区，解决在线通关、出口质检、国际物流等方面的问题，形成线上外贸的一站式服务产业链。
促进外贸电商发展。外贸电商近几年来因整体行业盈利高、市场潜力大而受到关注。2013年，跨境电商交易额达3.1万亿元，同比增长50%。跨境电商是地方外贸升级的必经之路，而跨境国际电商园将为这一发展提供了实体支撑。
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