到底多少非按揭贷款流入了房地产？_卢俊卿天九幸福集团房产网
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到底多少非按揭贷款流入了房地产？
　　本文转载自微信公众号：大伟看楼市
&&& 很多人疑问，中国人难道就是为了房子活着的？伟哥觉得，这个问题毫无疑义，当然一直是！从古至今，除了战乱时代，中国人一直在起高楼。
　　从古代开始，中国人有了钱就喜欢买地，到了现在，自然就是有了钱就买房。最近几天，关于消费贷款进入楼市的消息沸沸扬扬：
　　其实中国人除了最近几年买车，其他根本就没有消费贷款的习惯，那么到底多少抵押消费贷、企业经营贷，资金进入了购房？
　　这个数据谁也不知道，因为这就好像要分清楚有多少人是真离婚有多少人是为了买房真离婚，从程序上，抵押消费贷、企业经营贷，最后资金用来买房的和用来消费的手续与证件全部合理合法。
　　那么只能简单的看看数据了：
　　1：央行公布的大数据中，已经非常清晰的体现了这个数据的变化：
　　从数据看，居民户短期贷款的数据变化非常明显，月刷新了历史记录，而且这种突然放大并非历史第一次，在2013年，房地产调控逐渐收紧的时候，曾经也有明显放大。
　　从代表房贷的居民户中长期贷款看，3.72亿也相比2016年同期有上涨，只是因为房地产交易数量的明显增加，所以使得贷款需求爆发。
　　如果看居民户整体贷款数量，月依然达到了5万亿刷新历史记录。同比上涨23%。
　　仅计算这部分贷款数据，2017年前8月就有接近8000亿资金有流入房地产市场的嫌疑。
　　2：各种P2P抵押消费贷款流向
　　从目前市场看，正规的P2P进入房地产领域的比例大约在千亿级别，还有各种其他规模资金进入，很难估算。
　　目前整体房地产市场，调控政策严格，购房者通过正常渠道加杠杆进入房地产市场的难度越来越大！
　　虽然房地产行业严格调控，但从银行看，部分银行依然大量资金进入房地产领域，特别是消费贷款增量大部分进入房地产市场。
　　信贷是决定短期房价的最关键因素，目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。
　　决定2017年三季度以后房地产市场走势的核心因素是：
　　个人端看消费信贷抑制程度。
　　企业端看信托抑制程度。
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