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一楼带院子,房子拆迁,院子算面积吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
一楼带小院子的房子该不该买呢?其实这种房子好与不好,这个完全看个人的需求。不过,所有楼层的房子都有其优点和缺点,下面小编就为大家介绍这种房子的优缺点,供大家参考。 []
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违法信息举报邮箱：答：房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积，拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。 国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民*府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的...
答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住...
答：这主要看你家拆迁补偿方式的: 一般拆迁补偿有2种方式：1、实物补偿（就是拆房补房，有原地或异地安置两种）；2、货币补偿（就是折价给钱）。 如果你是第一种方式补偿，那么小院在补偿中几乎不起作用。 如是第二种补偿方式，那就可以按土地面积估...
答：一个地方一个*策 请咨询当地的拆迁办。像我们烟台 市里拆迁就不算院子 要是农村拆迁就算院子的面积。
答：拆迁补偿用地里有一种情况，就是是宅基地，比如你家露天的院子，另一种叫征地不叫拆迁，就是征用耕地，也会给予失地农民一定的经济补偿，但是价格远远低于前者宅基地的补偿，如有不明白的可以追问！
答：这个要取决你是否已经*了房产证，以及土地使用证 看看这个也许对你有些帮助 在《物权法》出台之后，拆迁制度的合法*受到置疑。因为《物权法》明确宣布“私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯（第4条）”，所以只有...
答：一般情况下院子是不算平方面积的，但也要看具体的拆迁补偿方案。
答：1、房屋只要有房票就有产权。 2、拆迁补偿要看你的土地*质和房屋的功能以及当地土地赔偿标准和房屋区域的价格还有房屋的建筑结构。 3、如果你有别墅用地的土地使用证，那你就发了，房屋每平米一万起步，土地另算。
答：土地归国家所有，个人只有使用权，没有所有权，拆迁中只对私有财产（如*房产证的房屋）进行赔偿。也就是说院子中的土地没有补偿。
答：首先要明白一点，各地区的拆迁补偿标准都不同，原则上是根据本地房屋市场平均价格，土地补偿平均价格来计算，表面上是房管和土地部门的估价师根据市场状况评估出来是，实际上也会受当地*府的意见所左右。 其中房屋新旧程度，地面附属物，青苗补...
热门装修问答86年竣工的老式单元楼，一层不是阳台，而是一个小院，有些住户已经将其盖成房子了。现在有可能要拆迁，传闻说这个小院要是盖成房子，计算补偿费就会算面积，否则就不算，弄得现在一些还没盖成房子的住户都在“蠢蠢欲动”，想请教一下，拆迁到底有什么规定？是不是必需盖成房子才计算补偿的面积？当
86年竣工的老式单元楼，一层不是阳台，而是一个小院，有些住户已经将其盖成房子了。现在有可能要拆迁，传闻说这个小院要是盖成房子，计算补偿费就会算面积，否则就不算，弄得现在一些还没盖成房子的住户都在“蠢蠢欲动”，想请教一下，拆迁到底有什么规定？是不是必需盖成房子才计算补偿的面积？当年买公有住房时，带院的计算房价时都多乘了一个系数，房款都比不带院的交的多。
房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的。
所以，你可以看看房产证上所标明的“四至”，如果在“四至”中把院子标进去了，则在拆迁时可能请求补偿，如果没有标注进去，则不是属于补偿的范围。
同理，由于房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的。
所以，后扩建的房子如果有房产证的，则在拆迁时可以得到补偿，如果没有标注进去，则不是属于补偿的范围。
但这没有房产证的房子中如果在拆迁时有人居住，并且居住者在此地的户口，则可以按无房户，得到“代建房”的照顾，即可以以相当于成本的价格得到一户最小户型的单元房。
其他答案（共1个回答）
1. “当年买公有住房时，带院的计算房价时都多乘了一个系数，房款都比不带院的交的多”。如果有证据证明这个事实，比如交款收据及其详细说明，或是单位当时的相关文件，或是当时的主管人员（最好与此事没有利害关系）。就应当认定是为这个院子范围内的土地使用权支付了对价，也就应当享有使用权。
2. 享有土地使用权不是说就可以在土地上可以随意搭建建筑，除非获得规划部门的批准。否则，属于乱搭乱建，不属于拆迁补偿范围的。
3.没有建筑物的土地使用权也是受相关信息保护的。拆迁单位应当退还使用权剩余年限内的土地使用费及其利息，并补偿相应的预期收益。
祝愿你圆满解决此事。
按房产证算，因为房产证是房屋合法有效的证件。
另外你说的现在变楼房了，而产权证是平房，说明你的房子已经产生了变化，你是不是把原先的房子推倒重建了？
房子现状的变...
地上建筑物的补偿以《村镇房屋所有权证》记载的房屋种类、建筑结构、建筑面积或有其他合法权证记载的建筑面积计算。农民的住房改作其他用途的，按住房补偿。
据我所知，如果真是盖花房（也称阳光房），房顶高不过围墙，应该是可以的。不过不知道您当地或物管有何特别规定。
在回答你的提问前，得先解决几个概念问题：
1、“村政府”。依照国家法律规定，乡镇为一级政府。村级不设政府，只设村委会，村委会是村民自治组织，不是政府，不具备政府...
房屋拆迁，要有征地公告和安置补偿公告，老百姓才能够从公告中知道执行的文件和补偿的安置的方式。
答: 商铺遭遇强拆，如何维权
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415　　首先，我说背景，我家是有二十多年房龄的危房，已经进行过危房登记了！而且没有物业，没有房产商！　　事情：今年3月我们街道突然发通知来说拆违章建筑，要旧小区改造，（其实大家都是反对的，因为已经危房了，觉得不如都拆了实在！）至于为什么说是违章建筑指的是所有一楼院子的防盗笼！旧小区一楼没有车棚，所以院子比楼上的都大！一楼都装了棚（用于防止楼上乱扔垃圾和防盗！）我已经发了图片大家可以看到！　　现在街道不光把我们棚拆了，而且还把围墙拆了，我院子里是去年刚装修了的！我现在要求赔偿！！！　　
楼主发言：8次 发图： | 更多
　　街道为什么要拆围墙，为了接一根水管，这完全可以从顶篷上面接出来（事实上后面几幢房子的改造就是这么做的）！这完全是拿我们的财产在开玩笑！　　
　　在我们本地论坛和我的微博上很多人抓住了说顶篷是违章建筑，就该拆什么的，事实也是拆了，可是真正的违章建筑（甚至是影响到道路交通问题的）都没有拆，这真是让人寒心透了的问题！　　
　　说拆是街道，现在不拆也是街道！既然您心情这么多变也不该拿我家财产开玩笑呀！拆了就该赔对吗？说好的不拿百姓一针一线的信条呢？　　　　　　
　　我看到有人看，就有帖子存在的意义！明明已经进行过危房登记了，可还要旧小区改造是为了什么？墙体已经开裂，是刷层漆就能掩盖的事实？我只是保护我自己的家！可是围墙不是我家的围墙，院子不是我家的院子，让我感到很悲哀！　　
　　没人看，我也慢慢记录，我总是要和很多人解释，这个围墙围起来的院子是开发商从造完房子的那天起就送给一楼的院子（不是我们自己搭建的！！！不是我们自己搭建的！！！不是我们自己搭建的！！！）当时开发商承诺我们可以安置防盗笼，可以随作其他什么用途的！　　
　　这就是街道为了安置这么一根下水管道，把我家围墙和院子全部破坏掉的原因，是你家你接受的了吗？当初旧小区改造之前就和街道商量能不能这么实施，结果是否定的，可是后面几幢就是这个样子！谁咽的下这口气　　　　
　　物业太恶心了，不知道房主后来可找他赔了
<span class="count" title="万
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