顺德腾冲村分红10亿多
2000多村民参与了分红,每股21万元,分红来自100余亩土地的出让款
南方报业新闻 时间:
日 来源: 南方农村报
　　得知腾冲分红消息后,一些商业银行的员工便到村里摆摊,向村民推广存款、理财服务。
　　南方农村报见习记者　杜玮淦　　“土豪分钱啦!”11月23日,一条豪气万丈的消息在朋友圈刷屏。消息称,乐从镇腾冲村民的卖地款已到账,股份社通知他们去办事处领钱,钱按股发放,每股21万多元。　　11月25日,记者走访佛山市顺德区乐从镇腾冲社区村民,确认消息属实。记者还从村民处得知,这只是第一笔分红,接下来还有一笔,加起来会有40多万元。按照这一数据计算,股份最多的家庭可以分到1300多万元。有股老人可领63万元　　11月25日上午,记者来到腾冲股份合作经济社(以下简称腾冲股份社)分红发放现场——腾冲社区居委会办事大厅。挂着“股份社财务”牌子的窗口前偶有来人,村民的脸上都挂着微笑,他们到窗口咨询之后,就进入一间屋里。　　“我们家四个人有股份,总共10股,这次分了210多万元。”69岁的村民周先生称,村里股份最多的有34股,这一次可以领到714万元。村里有10多20股的是平均水平。拿到分红后,他把绝大部分都存到了银行。接下来,全家人要去澳大利亚旅行。　　村民彭女士9点半办完手续,她走出办事大厅时,居委会门口已经有两家银行摆开了摊位,业务员热情地向她介绍存款业务和理财业务,不过她回应没有权力处理这笔钱。　　“彭女士没有透露领到了多少分红,她比较谨慎。”25日一大早就在居委会门口摆摊的某银行职员说,腾冲发了几次征地款,但村民对理财兴趣不大。　　当然,并不是每个家庭都这么“旺丁旺财”。村民刘先生告诉记者,他们家只有他爸是农村户口有股权,他妈和他是城市户口,没有股权。　　“很早以前,村里就定下了分股的原则,老年人分3股,中青年人分2股,村里户籍的小孩分1股。”周女士说,此次分红,有股份的老人可以拿63万元。村民狂喜后变得坦然　　村民刘先生坦言,当他得知分红消息时,他像中了六合彩那样狂喜,但后来又变得坦然:“毕竟,这笔钱不是通过个人努力得到的,我要好好利用这笔钱,不能乱花,要踏踏实实地生活。”　　“可能这辈子只能碰到一次这么幸运的事情!尤其是村里的土地不多了。”周女士难掩兴奋地说,他一家人在一夜之间成了“百万富翁”。“过去也有分红,但这次最豪气!”　　周女士说,她打算把钱用来支持孩子生活、学习。“也要拿点钱出来请近亲吃顿饭。”周女士表示,她希望通过此举和亲戚们分享喜悦,也算是一个“交代”。　　24日,记者采访刘伯时,他正在村口的通知栏阅览分红的通知。刘伯告诉广州日报记者,由于他分了3股,因此60余万元的“意外之财”飞入了他的口袋。刘伯表示,这笔钱将用于养老。　　11月25日,乐从镇城市重建局副局长胡晃耀告诉南方农村报记者记者,有2000多人有资格参与分红,总股份为5100多股,每股211800元,村民签名后分红即可到帐。　　佛山新城管委会一工作人员说,此次土地出让后,每股分红有40.8万元,分两次发放,这次分了一半,余下的等下批款项到账后发放。“根据土地出让协议,房地产商将房子建起来之后,每股还有20万元分红。”　　根据腾冲股份社11月23日贴出的公告,此次分红是已到账的融资款,股份社还有13亿多未分配。按照总股份5100股计算,待分配分红将超过这次的。城市化助推村民变富　　腾冲股份社此次分红,与腾冲村两块土地的出让分不开。　　11月23日,腾冲股份社贴出公告,称分别于9月28日和10月12日出让两块土地,土地面积为126.17亩和106.72亩,成交总价为24.2993亿元。中标开发商碧桂园集团已向政府支付部分融资款,乐从镇土地储备发展中心将到账的融资款10.934685亿元拨付腾冲股份社专项账户。　　根据乐从镇国土局公布的消息,两地分别位于新吉路以北、同庆道以西和新吉路以南、同庆道以东。记者看到,这两块地紧靠腾冲村的老村生活区,村里有大量仓库及厂房荒置,还有不少厂房被堆放了大件物品。　　“这里的钢铁产业区2013就已经统一搬到乐从钢业园。”腾冲居委会一负责人告诉广州日报记者,从1990年代开始,腾冲的农用土地就变为工业用地,陆续经历了工业园、钢铁产业园的时代。因为这部分土地流转次数较多,而产生的盈余都会根据村集体的规定进行分红。　　关于土地融资款的来源,胡晃耀表示,腾冲村在2010年就完成村到居的转变,土地也全部变为国有土地。腾冲社区自主改造项目属于佛山新城“三旧”改造的一部分,把区位优越的土地推给市场,由开发商公开投标,获得了一笔丰厚的收入。与此同时,腾冲股份社根据自治章程,与中标企业协议,保留部分物业留给集体使用,保证村民获得持续红利。　　腾冲一村民说,改造方案刚出来时,村里还有反对声音,说“土地是越来越值钱的,以后拍卖价格将会更高”。不过,最后支持改造方案的人还是占了多数。　　佛山新城规划面积达88.6平方公里,2013年将乐从镇整体纳入,实现整镇升级改造。此后,政府加快完善道路网、基础设施,腾冲村所在的地块由此成了炙手可热的黄金宝地。　　腾冲在2014年以后进行首次量化分红是融资收入和改造成本差价以及集体物业建筑物补偿,第二次量化分红是物业销售收入。而在第六年起,村集体自留的物业可以出租运营,预计每股又将有约1.41万元的长期收益。
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至此，中海已在顺德布局三子，除了本次夺得的地块外，位于伦教的已命名为中海万锦公馆，位于乐从上华大道旁的为中海新城公馆，两个项目均预计9月亮相。
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