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你当初就该按合同约定的来，过户前上家必须把户口迁出来，严格执行什么时候户口迁出来什么时候过户，如果上家违约了，按约定的万五起诉，能赔到。现在轮到你被动来，上家拿不到贷款置换不了，更没地方迁出户口，事情打死结了。上家迁户口有困难当初签合同的时候就要提出来。困难克服不了就不要签合同。
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看合同怎么签，最好是逾期不迁按天收费，不行就起诉。钱押越多越好
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第29楼~~会飞的鱼~~合同怎么签的啦，多少尾款啦？合同怎么签的怎么来。你合同有签产证下来后多久去交他证吗？合同签的是过户前迁户口，不迁每天万五，尾款20万，没写产证下来多久去交他证上家不配合，合同执行还是有困难的，我们是可以直接扣尾款，但是不还是要面对解决迁户口和交房的事么。。。&
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二十万五个户口，太少了真的，你千万不能让步了，而且上家态度还那么差！户口问题法院都告不赢的，你可以去法院咨询窗口去问问有啥办法哇。
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第30楼于老师的助理你当初就该按合同约定的来，过户前上家必须把户口迁出来，严格执行什么时候户口迁出来什么时候过户，如果上家违约了，按约定的万五起诉，能赔到。现在轮到你被动来，上家拿不到贷款置换不了，更没地方迁出户口，事情打死结了。上家迁户口有困难当初签合同的时候就要提出来。困难克服不了就不要签合同。如果上家配合，这件事的突破口很好解决，一是他签公共户，二是他压足额尾款到迁户口为止，只是他都不接受现在一样能起诉万五，只是还不至于到这一步，并且走法律这条路太伤时伤力现在只是想怎么好好跟上家去谈判以上两点条件，并且想想自己会有什么风险&
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第31楼momofan看合同怎么签，最好是逾期不迁按天收费，不行就起诉。钱押越多越好签的是这样，执行基本还是布想扣款，只想他配合推进就好不得已才可能走法律途径，实在太麻烦了，都是上班的，哪有空搞这个啊，而且买房本来就想太太平平
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第33楼cmin二十万五个户口，太少了真的，你千万不能让步了，而且上家态度还那么差！户口问题法院都告不赢的，你可以去法院咨询窗口去问问有啥办法哇。哎，我们现在赌的是时间，他上家肯定要催他付首付，不然他就违约了，那么他应该就会急着来跟我们谈但是我们承担的风险一个是贷款合同好像就60天有效期，我们是一月初批下来的另一个就是上家和他上家交易失败，然后我们这里他就开始耍无赖不知道还会怎么样伐
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唉，我们也碰到这种情况了，上家说户口在街道办个什么东西，不能迁，要等办完了才迁，我去，从他和我说这么个理由到现在已经快一个月了，街道办什么业务要那么就啊，而且我们比你更惨，就差贷款的钱和2万尾款没给了，马上30号就可以过户了，中介让我自己想办法和上家说，他们母子两个户口，我在考虑让他和我们签份协议，付20万押金，正常过户，等户口迁走付尾款，但是钱在他手上，估计他不会肯的
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宝贝，爸爸妈妈别无他求，只求你永远健康！
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我们一样情况，压了10万尾款，补充条款再确认下逾期不迁合同的违约责任。上家唯一住房，不是诚心不迁户口，大家协商解决。
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第37楼iyvon唉，我们也碰到这种情况了，上家说户口在街道办个什么东西，不能迁，要等办完了才迁，我去，从他和我说这么个理由到现在已经快一个月了，街道办什么业务要那么就啊，而且我们比你更惨，就差贷款的钱和2万尾款没给了，马上30号就可以过户了，中介让我自己想办法和上家说，他们母子两个户口，我在考虑让他和我们签份协议，付20万押金，正常过户，等户口迁走付尾款，但是钱在他手上，估计他不会肯的两个户口压20W，你上家肯定不肯的。。。
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第39楼luaihua1234我们一样情况，压了10万尾款，补充条款再确认下逾期不迁合同的违约责任。上家唯一住房，不是诚心不迁户口，大家协商解决。我们这个上家户口太复杂。。。还有个亲戚，哎其实补充协议不用写的吧，如果到期再不签，直接按合同来就好
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第40 楼 bmy_123
两个户口压20W，你上家肯定不肯的。。。我才他也是不肯的，其实我就是想让他早点吧户口迁走，我就想不通街道什么业务要办那么久，我们10.26就迁贷款合同了，当初买房子因为有动迁的传言，不管是不是真的，过了户户口还在这不安心啊
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第1楼lupingan肯定压少了，户口不迁是大事，风险极大。要是我买的话，不迁户口就不付首付。您是没卖过房子吧，首付都不付迁户口迁着玩吗
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第17楼bmy_123恩，我们现在想的就是让银行放款前先跟上家谈妥户口迁出时间和押款，时间基本就是两三个月后他拿到产证，押款现在心理没底，我们想谈剩下的20W全压，但是估计他不肯，乃么僵住等他半年对你也没什么损失啊。。公共户口是很麻烦的怪只怪中国奇葩的户口政策
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第44楼ruoni等他半年对你也没什么损失啊。。公共户口是很麻烦的怪只怪中国奇葩的户口政策所谓夜长梦多，谁能保证等他半年他一定能把户口都迁出？
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第43楼sallianhe您是没卖过房子吧，首付都不付迁户口迁着玩吗哈哈哈，嘲来~
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第42楼iyvon我才他也是不肯的，其实我就是想让他早点吧户口迁走，我就想不通街道什么业务要办那么久，我们10.26就迁贷款合同了，当初买房子因为有动迁的传言，不管是不是真的，过了户户口还在这不安心啊不过你过户都没过，所以他现在也不算违约，不像我们其实上家已经违约了还不配合。话说回来，我始终觉得过了户房子是你们的了，手上有牌可以态度稍微强硬点，过户前真要逼他迁，就是要做好这套房买黄掉的准备，浪费时间啊。。。
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第47楼bmy_123第42楼iyvon我才他也是不肯的，其实我就是想让他早点吧户口迁走，我就想不通街道什么业务要办那么久，我们10.26就迁贷款合同了，当初买房子因为有动迁的传言，不管是不是真的，过了户户口还在这不安心啊不过你过户都没过，所以他现在也不算违约，不像我们其实上家已经违约了还不配合。话说回来，我始终觉得过了户房子是你们的了，手上有牌可以态度稍微强硬点，过户前真要逼他迁，就是要做好这套房买黄掉的准备，浪费时间啊。。。同意，大家一起找个平衡点协商，我想上家也不会买好新房子还一定要把户口留在老房子了吧。
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第48楼luaihua1234同意，大家一起找个平衡点协商，我想上家也不会买好新房子还一定要把户口留在老房子了吧。哎，问题就是谁也不知道上家买他的新房子顺不顺利，万一也有纠葛，乃么拖死了要
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第47 楼 bmy_123 第42楼iyvon我才他也是不肯的，其实我就是想让他早点吧户口迁走，我就想不通街道什么业务要办那么久，我们10.26就迁贷款合同了，当初买房子因为有动迁的传言，不管是不是真的，过了户户口还在这不安心啊
不过你过户都没过，所以他现在也不算违约，不像我们其实上家已经违约了还不配合。话说回来，我始终觉得过了户房子是你们的了，手上有牌可以态度稍微强硬点，过户前真要逼他迁，就是要做好这套房买黄掉的准备，浪费时间啊。。。我们合同签订要在过户前把户口迁出的，如果他不迁户口我不去过户算违约伐？现在急得是他，他想在年前收到贷款的钱，所以一直盯着我们尽快搞定过户，结果我们快了吧，他又拖了，怕就怕过户完了他户口死活不迁，因为问了他几次都没给准确的时间，一直说事情办完就迁，也不说什么事情…而且他也不是买房问题，他们手上还有一套房的，说是事情办完就会迁到那套房子里去的，但就是一直没行动，万一真碰上动迁，这就是个****烦了
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第47 楼 bmy_123第42楼iyvon我才他也是不肯的，其实我就是想让他早点吧户口迁走，我就想不通街道什么业务要办那么久，我们10.26就迁贷款合同了，当初买房子因为有动迁的传言，不管是...
-----------------------如果真的黄了他要赔20%的违约金来，几十万没人愿意这么白白流掉的吧？
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第3楼bmy_123我们是准备跟上家谈压20万，谈妥了才去交他证放款，不然就让他这么僵着，僵局不知道会不会有什么风险我自家想想应该是上家比较急才对呀，他如果拿不到我们放款就付不了他上家的首付就违约来，维萨他一点都不急的样子，而且态度特别强硬啊。。。 他不急因为合同上规定了你办贷款的时间了吧?
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MARK一下回家看，手机看的累死了
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楼主最后怎么解决的记得来说说呀
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第52楼水苍玉他不急因为合同上规定了你办贷款的时间了吧?合同没有限定贷款时间，写的是放款以银行放款为准
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第54楼iyvon楼主最后怎么解决的记得来说说呀你这边怎么样？
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第51楼iyvon@iyvon
15:39& & & & & &第47 楼 bmy_123第42楼iyvon我才他也是不肯的，其实我就是想让他早点吧户口迁走，我就想不通街道什么业务要办那么久，我们10.26就迁贷款合同了，当初买房子因为有动迁的传言，不管是...& & & & & &-----------------------如果真的黄了他要赔20%的违约金来，几十万没人愿意这么白白流掉的吧？问题是你这20%的违约金会要的很艰辛，打官司要时间伐，他拖一拖，就算赢了他就是不给呢，再拖着，拖个半年一年烦死了要。。。
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欠款合同有效期是多久
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是向主张权利的依据。但是很多人不清楚合同中的一些法律常识，导致在维权时出现困难。那么欠款合同有效期是多久呢?律师365小编为您整理了这篇文章，希望帮助您了解这方面的。一、欠款合同有效期是多长从的角度来看。欠款合同的签订属于民法的范畴，因此，欠款合同的还款期限按照由当事人的约定，在当事人约定期满后的两年内合同有效，。如果当事人没有约定的，那么人可以随时向人主张债权，但不得超过20年。二、欠款合同范文合同范文借款人：XXX(下简称甲方)贷款人：XXX(下简称乙方)鉴于：1、甲方是一家注册资本1000万元的，因项目的实施需要资金;2、乙方受 委托进行，有关权利义务均由 承担，甲方可以代为行使;3、甲方已经向乙方提供了乙方所需要的部分资料(见附件)，并承诺有关资料是真实、准确、完整、没有任何遗漏，不存在任何欺诈，否则承担一切责任。同时就有关资料中没有体现的一些情况作出了承诺说明，甲方也进行了初步的调查，以后根据需要还可以进行进一步的调查。为此，甲、乙方在平等自愿的基础上，达成如下借款协议：一、贷款金额：1000万元人民币。二、贷款期限：至少一年，最长三年。乙方有权根据履行情况和甲方经营情况决定年限，每一年贷款期满之前一个月内确定。贷款起始日为XX年 月 日。三、及计收方法：1、贷款利息为每年20%.每年贷款发生之前七个工作日内支付。2、本协议签定之日起三日内，甲方向乙方支付前期费用100万元，该费用在贷款到位后直接抵作利息。若没有到位，乙方应无条件立即返还，并按照月利2%承担。四、贷款用途：本贷款本金部分限于支付 费用，必须专款专用，未经贷款人同意，不得挪作他用。五、贷款使用：本合同签订之日起三个月内，甲方应将其签订的有关甲方买卖等重要合同六、贷款偿还：如借款人不能按期还款，最迟在贷款到期前十五天应向贷款人提出书面展期申请，届时贷款人可按有关规定作出处理意见。逾期或贷款人不同意展期的贷款，自过期之日起，加收20%～50%的罚息。为有利于还款，借款人应在贷款人处开立还款准备金帐户，将用于还款的人民币资金先予存入，待外汇额度落实后再结汇偿还贷款。七、还款担保：本合同项下的贷款本息由
作为借款人的，并由担保人向贷款人出具担保函，作为本合同不可分割的组成部分。一旦借款人不能按期偿还贷款本息，经贷款人发出书面通知，由担保单位承担还本付息责任。本贷款项下有关进出口结算业务，应通过中国银行进出口业务部叙做。八、违约和违约处理：(一)下列情况均属借款人违约：1.借款人未能按合同计划用款和还本付息。2.未经贷款人同意改变贷款用途或挪作他用。3.未经贷款人同意借款人私自转卖用贷款购置的物品。4.借款人违反本合同其他条款事项。(二)根据违约情况，贷款人有权采取下列措施：1.注销借款人未使用的贷款。2.对违约部分贷款加收最高为50%的罚息。3.冻结借款人在贷款人处的存款，并追回贷款。4.向追索贷款。5.借款人和担保人未能履行合同还款责任时，贷款人有权从借款人和担保人在各金融单位存款帐户中主动扣收还贷款项。6.采取其他必要手段直至依法索偿应付未付贷款本息及费用。九、：本合同经双方签字盖章后生效。本合同共四份，双方各执两份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。借款人：XXX贷款人：XXX银行负责人：XXX签约日期：XXXX年XX月XX日小编在上文已经为您详细的介绍了欠款合同有效期的相关知识，首先，欠款合同的有效期是两年，特殊情况不得超过20年。其次是欠款合同的范文，给您作参考。如果您在这方面还有任何的疑问，请您来电咨询律师365，我们的律师将会根据您的具体情况为您详细解答。延伸阅读： &
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