2014年 深圳 工商银行 二手房房贷来自: alina 日分享至 :
深圳工行同一个支行办二手房房贷贷款罚息能减半？前业主在这银行办的贷款 ，我也在这银行办的贷款推荐回答：我们这房贷提前通知，两个月后不用罚息请问二手房贷款哪种方式还款合适？问题详情：我买二手房需贷款58万，其中公积金贷款50万、商业贷款8万，供骇垛较艹记讹席番芦公积金账户中有9万余额，请问我等额本金和等额本息哪种方式还款合适？请说具体些，谢谢！推荐回答：等额本金和等额本息相比，等额本金利息较低，等额本息利息较高，如果贷款会在近几年比较快还完的话，建议等额本金。因为银行贷款是可以提前还清的，总共可以还3次。二手房按揭贷款主要是2中还款方式：一：等额本息还款，每月还的钱一样。对于收入稳定的上班族比较好安排支出。采取这种。二：等额本金还款，开头还的多，以后随着本金的减少，利息也随之减少，还的钱也越来越少。如果以后小孩上学，老人看病，家庭支出加重采取这种。二手房贷款如果在还款期间利率改变是否按原利率付款推荐回答：按调整后的基准利率基础还款。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。我在邮政储蓄二手房贷款25W，提前还款6W，这个月怎么没有扣贷款？问题详情：可是8月的17日怎么没有扣款呢，10年还清，结果扣款62224.79元，正常情况下每月的17号是扣款的时间，利息7.02元.5325%，我在日提前还款6万元，等额本息于日第一次还贷款2971我在邮政储蓄二手房按揭贷款25W元？卡内余额肯定是充足的推荐回答：另外加上半个月的利息。剩余半个月的利息可能到下期收取有一种可能性是提前还款时，把8月份的本金已经收取的工商银行房屋抵押贷款程序问题详情：我想用个人房产作为抵押向银行贷款，不知需要那些材料？推荐回答：办理手续： 1.向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2.银行对你提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3.经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；4.你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。5.贷款这清后，你应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 贷款是要付息的，个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。 办理过程的费用除“浩子”讲的，还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)贷款条件1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3. 具有良好的信用记录和还款意愿；4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7. 在工行开立个人结算账户；8. 银行规定的其他条件。申请资料1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；3. 贷款用途证明或声明；4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；5.银行要求提供的其他文件或资料。在深圳工商银行 房屋贷款，35万，按揭30年，请问如何算 月供 利息金额，是选择本息还款还是本金还款呢？问题详情：但是银行当月没有放款下来。因为是首套房，很难接受，和银行签署合同时说是打八五折我在日领到证，很迷茫，有很多不清楚的，现在二月份要按新政策来执行且收回八五折，请问现在该怎么办，房贷由之前的1900多一下子变到2600多推荐回答：5折的利率很不错了 8折的更是少.house://bj，建议选择等额本息。所以多走动走动 打听打听，后面越来越少。com。另外计算房贷的公式给个网址你.sina。关于还款方式的问题 一般是选择等额本息。如果你没有投资经验。如果你投资经验丰富.5折利率的优惠.sina。现在首套房应该能有8.house，走动走动自然是最好不过的了。从经济角度来看这个比较合适 因为你有富余的钱可以用来去做投资只要高过贷款利率的收益率你都是有赚的。就是固定一个月还多少钱。从整体的还款金额上来看也是比较经济的://bj。现在政策变化快。我是去年底拿到的房产证。等额本金的话开始还的钱比较多。cn/bxjsq/" target="_blank"&http。com，那建议你选择等额本金。另外你要有心理准备 因为有宏观调控 现在很多银行都没款放了你要做好等的准备，有熟人找找.5折 协议都签好了 但由于房子交接出了点问题放款延迟了 所以到放款的时候银行没有优惠了我毅然换银行做按揭 建行做的 那边能给到我7你可以多问问几家银行的信贷经理 看有没有折扣因为同一家银行的不同的营业网点折扣都不一样的 你有熟人更好了我之前在深发展贷款 说好的7：深圳工商银行二手房贷款提前还款怎样办理问题详情：深圳工商银行二手房贷款提前还款怎样办理推荐回答：看你月供了几年每个银行标准都不一样提前还款要提交申请一般提前一个月但有罚息哦我才买了二手房，然后在工商银行贷款贷了28万，房子要2014年10月份才满5年，因此10月份才过户问题详情：然后在工商银行贷款贷了28万我才买了二手房，因此10月份才过户，房子要2014年10月份才满5年！请问一下房产证抵押在银行保险吗推荐回答：保险，卖家是用房产给你做了贷款担保。银行没有损失，你的首期款会有风险，银行没有风险。如果首期款也是过户后付，就没有风险，不在你名下如果原业主欠账被查封你就会有损失分享至 :
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要在买房，可是我的工行有过还款记录，现在要开信用良好证明，请问怎么写？
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1、会影响您的贷款买房，特别是农行、工行等老银行2、您信用卡逾期后在您的征信系统里会有一个标识，如果您逾一期，会有一个1字，逾2期会有一个2字，如果您逾期3期以上，会有一个N字，如果征信里有N字你可惨了，谁都没法帮你。3、建议：您找一家银行打您的征信记录，看看你的记录到底好不好，另外如果只逾期，而在最低还款额还过款，则不会影响您的征信记录。4、如果您真的征信有问题，可以找一些小银行贷款，含：民生，光大等，这些银行为了完成业绩，对征信看得并不重。
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二，按时全额还款，这表明你有良好的还款能力，这是提额的先决条件
三、少动用循环信用，即少使用最低还款额还款
四、杜绝不良用卡记录，按时还款，不能全额偿还也要按时偿还最低还款额并支付利息。（这一条非常重要，如果楼主忘记了还款，或者还款的时候忽略了偿还零头，哪怕是1分钱就会带来不良用卡记录）
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